物件名：グランフロント大阪オーナーズタワー
所在地：大阪市北区大深町3-40
沿線：JR大阪環状線「大阪駅」徒歩6分
構造：RC造48階建て
築年数：2013年3月築
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※ご成約となりました。
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家賃：**万円、共益費0円、敷金1ヶ月、礼金1ヶ月
間取り：1K（53.47㎡）
階数：8階部分、南向き
現況：空室
point：洋室16帖もあり広々とした空間です♪
詳細はこちら（室内写真・室内動画公開中）
お電話で詳細等のご相談は、プレミアム不動産までお問合せください。
☎ 06-6578-3500
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物件名：グランフロント大阪オーナーズタワー
所在地：大阪市北区大深町3-40
沿線：JR大阪環状線/大阪駅/徒歩6分
構造：鉄筋コンクリート造 地上48階建て地下1階
築年数：2013年3月
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※終了いたしました。
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価格：*憶****万円 ⇒ *億****万円（10/30付け価格変更）
※さらに値下げ交渉可能です。詳細はお部屋のご見学の際に‼
階数：41階部分、北向き
間取り：2LDK（89.83㎡）
現況：空室詳細はこちら（室内写真公開中）
point： 北区の中でも人気のあるタワーマンションです。淀川花火がバルコニーより鑑賞でき、天井が高く設計されています。 そのため、開放感がありお部屋が広く感じられます。
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お気軽にお問合せくださいませ。
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所在地：大阪市天王寺区舟橋町17-4
沿線：JR大阪環状線/鶴橋駅/徒歩1分
構造：木造スレート葺２階建
専有面積：1階：20.66㎡（6.26坪）、2階：19.83㎡（6.00坪）
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重飲食等ＯＫ！借主様が自ら造作（リノベーション）して、素敵なお店をつくってください。
※現状有姿、公簿取引となります。
※間取り図面はございません。実際に現地確認となります。
※解約予告２ヶ月前予告となります。
※本物件敷地には定期借地権が設定されています。（借地代は貸主負担）
※弊社指定の火災保険（食中毒やコロナ感染や休業補償など）をご加入ご提案いたします。
※弊社指定の賃貸保証会社加入要。
余談ですが弊社の管理物件、
4軒南側におなじ様な感じの１棟貸しがありました。
外内装フルリノベーションしまして、2020年8月29日よりオープンしました♪
和牛カポネさんのお店詳細はこちらをcheck
高級焼き肉屋さんで著名人のかたも来てますね！とても美味しかったです♪
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物件名：グランフロント大阪オーナーズタワー
所在地：大阪市北区大深町3-40
沿線：JR大阪環状線/大阪駅/徒歩6分
構造：鉄筋コンクリート造 地上48階建て地下1階
築年数：2013年3月
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価格： ****万円 ⇒ ****万円（価格変更）
階数：16階部分、東向き
間取り：1LDK（60.63㎡）
現況：空室
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大阪市北区の中でも注目のうめきたエリア！
商業施設（グランフロント大阪南館・北館・インターコンチネンタルホテル大阪）が隣接して人気の高いタワーマンション、グランフロント大阪オーナーズタワー。高級感漂うエントランスも魅力的です。
●セカンドハウスでのご使用にて、室内は大変綺麗です。
●内装は白で統一されており、白い木枠と金色の取っ手の組み合わせがおしゃれでお部屋のポイントでもあります。
●キッチンはガスコンロからＩＨクッキングヒーターに変更。
●フローリングを傷つけない様に絨毯を敷き詰めております。
ご内覧ご予約や詳細等は、プレミアム不動産までお問合せください。
ご見学の際は、現地1階エントランス前でのお待合わせとさせて頂きます。
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物件名：エアフォレスト一番町 フォレストテラス
所在地：兵庫県西宮市苦楽園一番町2-62
沿線：阪急甲陽線/苦楽園口駅/徒歩15分
築年数：2008年12月築
構造：鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付3階建
用途地域：第一種低層住居専用地域
学校区：西宮市立苦楽園小学校・西宮市立苦楽園中学校
苦楽園（くらくえん）は、兵庫県西宮市にある地名で、荘厳で閑静、関西屈指の高級邸宅街でもあります。
財界人、文化人の豪邸が多く建てられており、苦楽園四番町、苦楽園五番町、苦楽園六番町にかかる山手一帯は数百、数千坪の豪邸が軒を連ね、企業家・資産家が多く住む界隈でもあります。
≪ウィキペディア（Wikipedia）参照≫
■築浅で専有面積200㎡以上、平面駐車場2台や子供の住環境重視など、高級住宅街に佇む立地（西宮市苦楽園）の不動産物件です。
■苦楽園の一等地の低層マンション、贅沢で優雅な物件を限定1住戸にて売買募集中!!
価格：*億****万円 ⇒ *億****万円（価格変更）
※ご成約となりました。多数のお問合せご内見、ありがとうございました。
間取り：5LDK+2N（229.73㎡）
階数：3階部分（最上階）南向き
駐車場：敷地内駐車場（屋内平面駐車場2台の権利付き）
駐車場平面サイズ：奥行（約5,300㎜）幅（約2,570㎜）高さ（約2,700㎜）
その他：ペット飼育可（管理規約に準ずる）
現況：空室
引渡し：即日可能
◎LDK35.3帖（リビング21.9帖・ダイニング9.0帖・キッチン4.4帖）
お子様が走れるぐらい広いリビングダイニング!!
◎洋室12.9帖、洋室9.7帖、洋室8帖、洋室8帖、和室（琉球畳6帖)
広々としたお部屋で‘かくれんぼ’もできます♪
◎納戸×2室、大型ウォークインクローゼット×2 、大型シューズインクローク
すべてがゆったりとした室内設計となっており、大きなバスルームとは別にシャワールームも完備されています。また、広々としたルーフバルコニーにある日よけテントも特徴。
ペットも管理規約に基づき飼育可能となっております。
プライバシーが守られた分譲マンションです。
贅沢な広いお部屋にて、200㎡以上の広さをお探しの方にもおすすめです。
室内リフォーム工事は完成し、即日入居可能となっております。
また、理想の室内空間を演出したい場合は、スケルトンリフォームしていただき、自由設計にてリフォーム工事も可能です。
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物件名：ブランズタワー南堀江
所在地：大阪市西区南堀江1丁目3-12
沿線：四ツ橋線「四ツ橋駅」徒歩3分
構造：RC造35階建て
築年数：2014年2月築
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家賃：******円、共益費0円、敷金1ヶ月、礼金2ヶ月
間取り：1LDK（45.66㎡）
階数：24階部分、東向き
現況：空室
point：西区南堀江にあるタワーマンション。四ツ橋駅から徒歩3分と駅近物件となっております。
また、南堀江にはおしゃれなお店なども多いため人気の地域でもあります。
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物件名：ローレルスクエア大阪ベイタワー
所在地：大阪市住之江区南港北１丁目30-30
沿線：大阪メトロ中央線/南港ポートタウン線
「コスモスクエア駅」徒歩1分（駅直結）
構造：SRC造32階建て（免震構造）
築年数：2007年7月築
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価格： ****万円
間取り：2SLDK（149.03㎡）
階数：最上階32階部分、南東角住戸
現況：空室（室内リフォーム工事済み）
固定資産税、都市計画税：311,900円（令和2年度年税額）
point：住之江区南港にあるコスモスクエア駅から徒歩1分のローレルスクエア大阪ベイタワー。
LDKが広く42.9帖もあり、アイランドキッチンが備わっております。最上階からはUSJや海遊館、咲州コスモタワー（旧WTC）が一望でき眺望良好です。
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物件名：グランドメゾン新梅田タワー
所在地：大阪市北区大淀南2丁目1-1
沿線：JR大阪環状線「福島駅」徒歩6分
構造：RC造39階建て
築年数：2019年1月築
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◍プレミアム不動産より賃貸募集のお部屋◍
家賃：**.*万円、共益費0円、敷金1ヶ月、礼金1ヶ月
間取り：1LDK（56.67㎡）
階数：7階部分、西向き
現況：空室
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①ペット飼育相談可（管理規約に準ずる）
※敷金1ヶ月UP
②事務所兼住居相談可（管理規約に準ずる）
※別途消費税
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物件名：ザ・セントラルマークタワー
所在地：大阪市北区中津1丁目6-29
沿線：大阪メトロ御堂筋線「中津駅」徒歩1分（駅直結）
構造：RC造35階建て
築年数：2015年1月築
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◍5月10日（日）AM11時より内覧会実施◍
※事前ご予約受付中‼
価格：****万円
間取り：3LDK（73.52㎡）
階数：23階部分、北西角住戸
現況：空室
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中津エリアのタワーマンションに住んでいる方、投資目的で運用している方、新たなるライフステージをお考えの方、プレミアム不動産が売却をお手伝いさせて頂きます。
売却したら、購入価格よりも安く売却し赤字になるかも…損するかも…って、お考えの方にプレミアム不動産独自の売却活動にて、所有者様に売却利益を得て頂きます。
新築竣工より5年が経過し、是非とも新たなる新築タワーマンションの購入予算の足ししてみてはいかがでしょうか。
※コロナウイルスの影響や2021年東京オリンピックの開催など、今年までが不動産価格上昇の天井かと思われます。
売主様も買主様もご納得の不動産売買契約締結、引渡しを数多くしていますので、まずは弊社までご相談下さいませ！
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福岡の投資用分譲マンションのご紹介です。
物件名：サンヒルズ薬院
所在地：福岡市中央区大宮1丁目1-8
沿線：福岡市七隈線/西鉄天神大牟田線/徒歩3分
築年数：2013年3月築
構造：鉄筋コンクリート造陸屋根10階建て
最上階10階部分の3室セットをオーナーチェンジ物件売却募集中！
価格：****万円（1室****万円）
年間予定賃料収入：249.6万円
表面利回り：4.89％
管理費修繕積立金等月額：23,100円
固定資産税、都市計画税：189,000円
現況：3室ともに賃貸中
※3室分の収支となります。
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