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グランドメゾン新梅田タワー

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竹中工務店施工の2019年に竣工した地上39階建て総戸数297戸、免震構造タワーマンション

❤️69名の方がこの物件を気に入っています

目次

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グランドメゾン新梅田タワーの物件写真

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グランドメゾン新梅田タワーの概要・物件情報

基本情報
所在地
📍大阪市北区大淀南２丁目 [地図表示]
交通
🚉大阪環状線 福島駅まで徒歩6分
🚉大阪環状線 大阪駅まで徒歩12分
築年月
🎂2019年1月
構造等
鉄筋コン/地上39階建
総戸数
297戸
管理方式
通勤(日勤)
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
建ぺい率
600%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

グランドメゾン新梅田タワー

「グランドメゾン新梅田タワー」に住みたいお客様（購入・賃貸）、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者（オーナー様）の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


大阪市北区大淀南2丁目にそびえ立つ「グランドメゾン新梅田タワー」ついに誕生。
北区と福島区の境界に位置し、都市機能と生活機能を併せ持つ街区です。
目の前には、日本最初のクラシック音楽コンサート専用ホール 「ザ・シンフォニーホール」が、ホールへ続く並木道を備えた「上福島北公園」、「石畳の街路」とともに、都心において独特の贅沢な趣を醸し出しています。2016年4月には「新梅田グリーンプレイス［商業棟］」もオープン。壁面緑化の美しい佇まいの中、洗練されたショップが早くも人気に。梅田の中でも潤い豊かで文化の薫り高い住環境を誇ります。
この「新梅田シティ」・「うめきた2期区域」からつながる住ゾーンにふさわしく、緑と住まいが融合した次世代都市型住宅を創出します。


◆共用施設◆
1階：コンシェルジュサービス・オーナーズラウンジ・ペット足洗い場
4階：ゲストルーム・オーナーズサロン


◆駐車場◆
月/28,000円〜33,000円（120台）
乗用車、ミドルルーフ車、ハイルーフ車


◆バイク置場◆
月/2,000円（6台）


◆自転車置場◆
月/100円〜500円（596台）

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備
主要

免震構造 タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス ゲストルーム コミュニティルーム コンシェルジュ ペット用設備

駐車場・駐輪場

月額料金 28,000～33,000円

  • 普通車 全長5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
  • ミドル 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
  • ハイルーフ 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,100mm 重量:2,500kg

バイク

  • ミニバイク 2,000円/月

自転車

  • スライドラック 100円/月
  • 平面 500円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット

  • 「エネファームtypeS」が住居全戸に導入されています

デメリット

  • 北側に「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」が竣工にて、北西方位の眺望は一望できません

グランドメゾン新梅田タワーのよくある質問
Q.グランドメゾン新梅田タワーの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？
.現在売り出し中の物件は5件、賃貸募集中は4件ございます。
Q.グランドメゾン新梅田タワーグランドメゾン新梅田タワーの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？
.現在募集中の住戸は、価格7,200万円～14,800万円(平均11,796万円)、平米単価133万円/㎡～180万円/㎡(平均単価159万円/㎡)です。
Q.グランドメゾン新梅田タワーの現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか？
.現在募集中の住戸は、賃料180,000円～358,000円(平均252,600円)、平米単価3,176円/㎡～4,449円/㎡(平均単価3,656円/㎡)です。
Q.スーパーは近隣にございますか？
.マックスバリュエクスプレス西梅田店やライフ大淀中店が近隣にございます
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？
. 大阪環状線 福島駅まで徒歩6分 / 大阪環状線 大阪駅まで徒歩12分

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空室・賃貸物件一覧


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20.5万円15階 2SLDK 63.73㎡ 南
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このお部屋の詳細情報

管理費　35,000円

月額合計金額　240,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　2SLDK(洋6.3　洋6.1　S1.1　ＬＤＫ14.5)

現況　空室

引き渡し　相談

普通借家　2年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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※間取り反転タイプ
30,000円値下済
 家賃 階層 間取 面積 向

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27万円15階 2LDK 69.87㎡ 北東
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管理費　0円

月額合計金額　270,000円

敷金　1ヶ月

礼金　1ヶ月

間取り　2LDK(洋6.5　洋5.3　LDK15.0)

現況　空室

引き渡し　即時

定期借家　3年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/禁煙

※間取り反転タイプ

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※間取り反転タイプ
 家賃 階層 間取 面積 向

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25万円8階 2LDK 69.87㎡ 北西
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管理費　20,500円

月額合計金額　270,500円

敷金　250000円

礼金　500000円

間取り　2LDK(洋6.5　洋5.3　ＬＤＫ15.0)

現況　空室

引き渡し　相談

普通借家　

設備　バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋

※間取り反転タイプ

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額)　180,000円～358,000円(平均家賃252,600円)

平米単価　3,176円/㎡～4,449円/㎡(平均単価3,656円/㎡)

グランドメゾン新梅田タワーの掲載中の物件情報を元にした参考情報です

分譲・中古・売り物件一覧


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※間取り反転タイプ
 価格 階層 間取 面積 向

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13,000万円22階 2SLDK 79.08㎡ 西
ペット
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管理費　18,100円

修繕積立金　7,900円

月額合計金額　26,000円

間取り　2SLDK(洋6.5　洋6.0　S0.9　LDK20.3)

現況　居住中

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/LDK20帖以上

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200万円値下済
 価格 階層 間取 面積 向

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14,300万円23階 3LDK 82.01㎡ 北西
ペット
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管理費　18,860円

修繕積立金　8,200円

月額合計金額　27,060円

間取り　3LDK(洋6.3　洋5.2　洋5.1　ＬＤＫ19)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋

※間取り反転タイプ

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売出中
 オーナーチェンジ
 価格 階層 間取 面積 向

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7,200万円
利回り 3.5%		8階 1LDK 52.26㎡ 西
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管理費　12,010円

修繕積立金　5,210円

月額合計金額　17,220円

間取り　1LDK(洋6.1　LDK14.6)

現況　賃貸中

引き渡し　募集中

設備　バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

現行利回り　3.5%

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売出中
 オーナーチェンジ
 価格 階層 間取 面積 向

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8,480万円
利回り 3.25%		11階 2SLDK 63.73㎡ 南
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このお部屋の詳細情報

管理費　14,650円

修繕積立金　6,370円

月額合計金額　21,020円

間取り　2SLDK(洋6.3　洋6.1　S1.1　LDK14.5)

現況　賃貸中

引き渡し　募集中

設備　バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

現行利回り　3.25%

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売出中
 オーナーチェンジ

※間取り反転タイプ
 価格 階層 間取 面積 向

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13,000万円
利回り 2.76%		22階 3LDK 79.08㎡ 西
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このお部屋の詳細情報

管理費　18,180円

修繕積立金　7,900円

月額合計金額　26,080円

間取り　3LDK(洋7.0　洋5.7　洋4.4　LDK15.9)

現況　賃貸中

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

現行利回り　2.76%

※間取り反転タイプ

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参考売買相場価格

価格　7,200万円～14,800万円(平均価格11,796万円)

平米単価　133万円/㎡～180万円/㎡(平均単価159万円/㎡)

グランドメゾン新梅田タワーの掲載中の物件情報を元にした参考情報です

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