X-TOWER 大阪 BAY (CROSS CITY 弁天町) 目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 4 件，出租物件 0 件。

X-TOWER 大阪 BAY (CROSS CITY 弁天町) 的當前出售價格區間是多少？

目前在售住戶價格為 8,350 萬日元～12,600 萬日元（平均 9,677 萬日元），單價為 95 萬日元/㎡～111 萬日元/㎡（平均單價 103 萬日元/㎡）。

共用設施有哪些？

1層設有禮賓服務，2層設有集會場、兒童房、洗衣房，3層設有圖書室、放鬆室、影院室，45〜46層設有空中休息室，46層設有客房。共用房間多達10種。

請問住宅單元的面積是多少？

即使是2LDK也有80㎡〜120㎡，設計較為寬敞。各住宅單元的柱子全部外移至陽臺側，因此室內牆面更為清爽。

請介紹一下設計特點。

共用部分的設計監修由世界知名設計師agnes b.負責。由於5層以下為店鋪・辦公室，外觀呈現出類似辦公塔樓的風格。

請介紹到車站的交通。

步行至大阪Metro中央線“弁天町”站1分，至JR大阪環狀線“弁天町”站3分。可利用多條線路。

停車場費用大約是多少？

普通車月費為16,000日元，高頂車為21,000日元。摩托車為2,000日元，腳踏車上層100日元・下層200日元・特殊腳踏車300日元為參考，整體屬於較低水平。

X-TOWER 大阪 BAY (CROSS CITY 弁天町)

クロスタワー大阪ベイ(クロスシティ弁天町)

2006年完工的地上54層Tower Mansion，使用了鹿島建築施工的超級RC框架結構法。共用部分的設計監製是由世界知名設計師Agnes b（艾格尼絲·B）負責的。

地上54層建 / 總戶數456戶 / 2006年建

🚉 車站直通 / 大阪環狀線弁天町步行3分 / Osaka Metro中央線弁天町步行1分

買賣 8,350萬日元〜12,600萬日元

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X-TOWER 大阪 BAY (CROSS CITY 弁天町) 物件照片

X-TOWER 大阪 BAY (CROSS CITY 弁天町) 的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市港區弁天１街區3-13 [地圖]
交通: 車站直通
大阪環狀線弁天町步行3分
Osaka Metro中央線弁天町步行1分
建築年月: 2006年8月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上54層建 / 地下2層
總戶數: 456戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 800%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 無 / 月額 0日元

X-TOWER 大阪 BAY (CROSS CITY 弁天町)

Cross Tower大阪Bay（Cross City弁天町）是一座在2006年8月建成的54層大型公寓，總共456個住宅單位。該建築位於距離大阪市営地下鐵中央線弁天町站步行1分鐘的地方，距離大阪環狀線弁天町站步行3分鐘，可以直接連接多條軌道線路。開發商包括奧利克斯房地產和三井不動產，施工方是鹿島建設。 Cross Tower大阪Bay前5層設有商鋪和辦公室，外觀設計類似辦公大樓。入口設有自動門鎖和快遞箱，同時還有停車場、自行車停車場和摩托車停車處。共有10種共享空間，包括聚會室、劇場和圖書館等。每戶的柱子都在陽臺一側，使室內牆面更加整潔。此外，即使是兩居室，也採用了80平方公尺至120平方公尺的寬敞設計。 Cross Tower大阪Bay是一個設施使用方便、採光和視野良好的公寓。

共用設施：
1樓：禮賓服務
2樓：集會室、兒童房、洗衣房
3樓：圖書館、放鬆室、劇場
45、46樓：天空休息室
46樓：客房

停車場：
普通車輛（每月16,000日元）
高頂車輛（每月21,000日元）

摩托車：
每月2,000日元

自行車：
上層（每月100日元）
下層（每月200日元）
特殊自行車（每月300日元）

※請諮詢管理協會以獲取最新車位空缺資訊，並進行實際停放以確認。

共用設施

自動門鎖
全電
社區室
禮賓服務
電梯
客房
兒童房
減震結構
空中休息室
快遞櫃
電影院
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 16,000～21,000日元
普通車: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,300kg

摩托車

小型摩托車: 2,000日元/月

自行車

滑軌車位: 100日元/月
平面: 300日元/月

該物件的優缺點

優點: 在全電化的情況下，生活基礎設施的成本效能會很好。

缺點: 由於南側面向中央大街，所以會受到噪音的影響嗎？

X-TOWER 大阪 BAY (CROSS CITY 弁天町)價格與租金行情

買賣行情	8,350萬日元〜 12,600萬日元平均價格 9,677萬日元 / 在售 4件檢視在售物件4件
租賃行情	目前沒有出租物件資料。

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價50萬日元/㎡2026

X-TOWER 大阪 BAY (CROSS CITY 弁天町) 周邊設施與環境

超市 🛒 MEGAドン・キホーテ 645m

百元店 💯 ダイソー　大阪ベイタワー店 259m

X-TOWER 大阪 BAY (CROSS CITY 弁天町) 學區

小學學區	弁天小学校
初中學區	市岡中学校

X-TOWER 大阪 BAY (CROSS CITY 弁天町) 的常見問題

Q.X-TOWER 大阪 BAY (CROSS CITY 弁天町) 目前有多少在售/出租物件？: A.目前在售物件 4 件，出租物件 0 件。
Q.最近車站是？離車站近嗎？: A.大阪環狀線弁天町步行3分 / Osaka Metro中央線弁天町步行1分
Q.X-TOWER 大阪 BAY (CROSS CITY 弁天町) 的當前出售價格區間是多少？: A.目前在售住戶價格為 8,350 萬日元～12,600 萬日元（平均 9,677 萬日元），單價為 95 萬日元/㎡～111 萬日元/㎡（平均單價 103 萬日元/㎡）。
Q.共用設施有哪些？: A.1層設有禮賓服務，2層設有集會場、兒童房、洗衣房，3層設有圖書室、放鬆室、影院室，45〜46層設有空中休息室，46層設有客房。共用房間多達10種。
Q.請問住宅單元的面積是多少？: A.即使是2LDK也有80㎡〜120㎡，設計較為寬敞。各住宅單元的柱子全部外移至陽臺側，因此室內牆面更為清爽。
Q.請介紹一下設計特點。: A.共用部分的設計監修由世界知名設計師agnes b.負責。由於5層以下為店鋪・辦公室，外觀呈現出類似辦公塔樓的風格。
Q.請介紹到車站的交通。: A.步行至大阪Metro中央線“弁天町”站1分，至JR大阪環狀線“弁天町”站3分。可利用多條線路。
Q.停車場費用大約是多少？: A.普通車月費為16,000日元，高頂車為21,000日元。摩托車為2,000日元，腳踏車上層100日元・下層200日元・特殊腳踏車300日元為參考，整體屬於較低水平。

X-TOWER 大阪 BAY (CROSS CITY 弁天町)的歷史交易記錄

來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示弁天地區・2006年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。

顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。

坪單價走勢

僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。

最新平均坪單價244萬日元/坪2025

交易時期	價格	面積	格局	坪單價
2025年第3四半期	7,500萬日元	80m²	１ＬＤＫ	310萬
2025年第2四半期	5,100萬日元	75m²	２ＬＤＫ	225萬
2025年第2四半期	6,300萬日元	85m²	３ＬＤＫ	245萬
2025年第2四半期	7,500萬日元	105m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	236萬
2025年第2四半期	5,800萬日元	70m²	２ＬＤＫ	274萬
2025年第2四半期	5,400萬日元	80m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	223萬
2025年第2四半期	8,300萬日元	115m²	２ＬＤＫ	239萬
2025年第1四半期	6,000萬日元	65m²	２ＬＤＫ	305萬
2025年第1四半期	4,200萬日元	70m²	–	198萬
2025年第1四半期	6,000萬日元	110m²	３ＬＤＫ	180萬

2024年第4四半期	8,800萬日元	115m²	３ＬＤＫ	253萬
2024年第4四半期	4,400萬日元	85m²	３ＬＤＫ	171萬
2024年第4四半期	4,400萬日元	80m²	３ＬＤＫ	182萬
2024年第4四半期	2,400萬日元	45m²	–	176萬
2024年第4四半期	1,700萬日元	30m²	１Ｋ	187萬
2024年第3四半期	7,500萬日元	90m²	２ＬＤＫ	275萬
2024年第3四半期	9,000萬日元	110m²	３ＬＤＫ	270萬
2024年第3四半期	5,300萬日元	85m²	３ＬＤＫ	206萬
2024年第3四半期	6,400萬日元	105m²	４ＬＤＫ	201萬
2024年第3四半期	3,900萬日元	65m²	１ＬＤＫ	198萬
2024年第3四半期	990萬日元	115m²	３ＬＤＫ	28萬
2024年第2四半期	4,400萬日元	65m²	２ＬＤＫ	224萬
2024年第2四半期	4,400萬日元	65m²	２ＬＤＫ	224萬
2024年第2四半期	4,400萬日元	70m²	２ＬＤＫ	208萬
2024年第2四半期	7,500萬日元	95m²	２ＬＤＫ	261萬
2024年第2四半期	9,000萬日元	115m²	３ＬＤＫ＋Ｓ	259萬
2024年第2四半期	4,900萬日元	80m²	２ＬＤＫ	202萬
2024年第2四半期	1.0億日元	145m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	228萬
2024年第1四半期	4,700萬日元	80m²	３ＬＤＫ	194萬
2024年第1四半期	9,600萬日元	105m²	３ＬＤＫ	302萬
2023年第4四半期	5,200萬日元	85m²	２ＬＤＫ	202萬
2023年第4四半期	5,200萬日元	95m²	–	181萬
2023年第4四半期	7,600萬日元	115m²	–	218萬
2023年第4四半期	1,600萬日元	30m²	１Ｋ	176萬
2023年第3四半期	5,200萬日元	80m²	３ＬＤＫ	215萬
2023年第3四半期	5,200萬日元	80m²	３ＬＤＫ	215萬
2023年第3四半期	3,200萬日元	55m²	１ＬＤＫ	192萬
2023年第2四半期	5,300萬日元	80m²	３ＬＤＫ	219萬
2023年第2四半期	5,100萬日元	80m²	３ＬＤＫ	211萬
2023年第2四半期	7,800萬日元	110m²	２ＬＤＫ	234萬
2023年第2四半期	5,100萬日元	85m²	３ＬＤＫ	198萬
2023年第1四半期	7,500萬日元	110m²	２ＬＤＫ	225萬
2022年第4四半期	2,500萬日元	45m²	１ＤＫ	184萬
2022年第4四半期	6,000萬日元	85m²	３ＬＤＫ	233萬
2022年第3四半期	6,000萬日元	85m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	233萬
2022年第3四半期	5,200萬日元	85m²	３ＬＤＫ	202萬
2022年第3四半期	5,000萬日元	85m²	２ＬＤＫ	194萬
2022年第3四半期	1,400萬日元	30m²	１Ｋ	154萬
2022年第3四半期	5,300萬日元	80m²	３ＬＤＫ	219萬
2022年第3四半期	4,300萬日元	70m²	２ＬＤＫ	203萬
2022年第2四半期	9,400萬日元	120m²	３ＬＤＫ	259萬
2022年第2四半期	5,700萬日元	85m²	２ＬＤＫ	222萬
2022年第2四半期	3,600萬日元	70m²	２ＬＤＫ	170萬
2022年第2四半期	5,700萬日元	80m²	２ＬＤＫ	236萬
2022年第1四半期	4,900萬日元	95m²	２ＬＤＫ	171萬
2022年第1四半期	1,600萬日元	30m²	１Ｋ	176萬
2022年第1四半期	4,300萬日元	75m²	３ＬＤＫ	190萬
2022年第1四半期	1,300萬日元	30m²	１Ｋ	143萬
2022年第1四半期	3,700萬日元	70m²	１ＬＤＫ	175萬
2022年第1四半期	4,300萬日元	80m²	３ＬＤＫ	178萬
2022年第1四半期	5,000萬日元	85m²	２ＬＤＫ	194萬
2021年第4四半期	2,800萬日元	50m²	１ＤＫ	185萬
2021年第4四半期	1,400萬日元	30m²	１Ｋ	154萬
2021年第4四半期	5,000萬日元	85m²	３ＬＤＫ	194萬
2021年第3四半期	2,800萬日元	45m²	１ＬＤＫ	206萬
2021年第3四半期	1.0億日元	125m²	４ＬＤＫ	264萬
2021年第3四半期	2,900萬日元	55m²	１ＬＤＫ	174萬
2021年第3四半期	6,800萬日元	105m²	３ＬＤＫ＋Ｓ	214萬
2021年第2四半期	4,300萬日元	75m²	２ＬＤＫ	190萬
2021年第2四半期	5,100萬日元	80m²	２ＬＤＫ	211萬
2021年第2四半期	4,900萬日元	80m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	202萬
2021年第2四半期	4,300萬日元	85m²	３ＬＤＫ	167萬
2021年第2四半期	4,600萬日元	90m²	３ＬＤＫ	169萬
2021年第2四半期	5,200萬日元	105m²	４ＬＤＫ	164萬
2021年第2四半期	4,300萬日元	70m²	２ＬＤＫ	203萬
2021年第1四半期	6,500萬日元	90m²	２ＬＤＫ	239萬
2021年第1四半期	3,900萬日元	85m²	３ＬＤＫ	152萬
2020年第4四半期	5,100萬日元	80m²	２ＬＤＫ	211萬
2020年第2四半期	3,800萬日元	80m²	–	157萬
2020年第1四半期	5,900萬日元	90m²	３ＬＤＫ	217萬
2020年第1四半期	5,800萬日元	80m²	３ＬＤＫ	240萬
2019年第4四半期	4,300萬日元	75m²	３ＬＤＫ	190萬
2019年第3四半期	8,000萬日元	110m²	３ＬＤＫ	240萬
2019年第3四半期	3,000萬日元	50m²	１ＬＤＫ	198萬
2019年第3四半期	4,500萬日元	70m²	２ＬＤＫ	213萬
2019年第1四半期	5,800萬日元	85m²	２ＬＤＫ	226萬
2019年第1四半期	5,300萬日元	80m²	–	219萬
2018年第4四半期	4,800萬日元	80m²	–	198萬
2018年第3四半期	7,000萬日元	110m²	–	210萬
2018年第3四半期	3,800萬日元	80m²	２ＬＤＫ	157萬
2018年第2四半期	3,300萬日元	65m²	–	168萬
2018年第1四半期	5,000萬日元	75m²	３ＬＤＫ	220萬
2017年第3四半期	1.0億日元	135m²	–	245萬
2015年第4四半期	2,300萬日元	45m²	１ＬＤＫ	169萬
2015年第3四半期	4,600萬日元	80m²	２ＬＤＫ	190萬
2015年第3四半期	1.1億日元	140m²	３ＬＤＫ	260萬
2015年第1四半期	5,300萬日元	95m²	４ＬＤＫ	184萬
2014年第3四半期	5,200萬日元	110m²	２ＬＤＫ	156萬
2014年第3四半期	4,500萬日元	95m²	３ＬＤＫ	157萬
2014年第2四半期	4,600萬日元	95m²	４ＬＤＫ	160萬
2014年第1四半期	3,900萬日元	85m²	３ＬＤＫ	152萬
2013年第2四半期	4,000萬日元	90m²	３ＬＤＫ	147萬
2013年第1四半期	7,200萬日元	125m²	３ＬＤＫ	190萬
2013年第1四半期	4,200萬日元	100m²	３ＬＤＫ	139萬
2012年第4四半期	3,400萬日元	85m²	２ＬＤＫ	132萬
2012年第3四半期	5,200萬日元	105m²	３ＬＤＫ	164萬
2012年第2四半期	7,400萬日元	140m²	４ＬＤＫ	175萬
2011年第3四半期	3,000萬日元	70m²	３ＬＤＫ	142萬
2011年第3四半期	3,300萬日元	75m²	２ＬＤＫ	145萬
2011年第2四半期	5,200萬日元	100m²	–	172萬
2009年第4四半期	4,400萬日元	90m²	２ＬＤＫ	162萬
2009年第1四半期	4,400萬日元	85m²	２ＬＤＫ	171萬
2008年第2四半期	5,700萬日元	90m²	１ＬＤＫ	209萬
2006年第4四半期	5,000萬日元	90m²	１ＬＤＫ	184萬
2006年第4四半期	8,000萬日元	125m²	３ＬＤＫ	212萬