PREMIST TOWER 靱本町目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 24 件，出租物件 0 件。

PREMIST TOWER 靱本町的當前出售價格區間是多少？

目前在售住戶價格為 6,380 萬日元～40,000 萬日元（平均 14,488 萬日元），單價為 135 萬日元/㎡～391 萬日元/㎡（平均單價 194 萬日元/㎡）。

靱公園有多近？

步行1分。它是總面積9.7ha的廣闊城市公園，彙集了櫸樹大道、玫瑰園，以及可作為國際舞臺的網球中心。可將散步、慢跑和運動融入日常生活。

「ZEH-M Oriented」是什麼？

這是集合住宅環境效能標準之一，表示建築具備較高的節能效能。採用該標準是為了兼顧面向下一代的城市富足生活。

共用設施有哪些？

2階有業主休息室和工作空間，19階・20階有空中休息室，20階有客房。

請介紹最近車站。

大阪Metro四つ橋線「本町」站、中央線「本町」站均為步行1分。

停車場費用大約是多少？

145臺（平置5臺、塔式停車140臺），月額29,000日元〜48,000日元。摩托車位71臺為2,500〜3,500日元，腳踏車位706臺為100〜2,000日元。

PREMIST TOWER 靱本町

プレミストタワー靱本町

長谷工公司施工的2023年竣工的地上36層的總共350戶的高層公寓。

地上36層建 / 總戶數350戶 / 2023年建

🚉 Osaka Metro四橋線本町步行1分 / Osaka Metro中央線本町步行1分

買賣 6,380萬日元〜40,000萬日元

第18位Luxury Tower Ranking 2026大阪市内高端塔楼公寓排行榜

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PREMIST TOWER 靱本町物件照片

PREMIST TOWER 靱本町的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市西區靱本町１街區10-7 [地圖]
交通: Osaka Metro四橋線本町步行1分
Osaka Metro中央線本町步行1分
建築年月: 2023年2月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上36層建 / 地下1層
總戶數: 350戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 800%
土地權利: 所有權
施工公司: 株式会社長谷工コーポレーション
開發商: 大和ハウス工業株式会社
管理公司: 大和ライフネクスト株式会社
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 無 / 月額 0日元

PREMIST TOWER 靱本町

位於大阪市西區靠近靭公園，步行僅1分鐘即可到達本町車站，坐落在絕佳地段的「Premist Tower靱本町」。毗鄰靭公園，這片綠色公園帶來豐富多彩的景色和珍貴時光。步行1分鐘到達本町車站，享受便利的都市生活。這座地上36層，共350戶的塔樓住宅「Premist Tower靱本町」採用了面向”ZEH-M Oriented”的設計，將在都市中實現富有生活品質的新型都市住宅生活。靭公園是大阪市中心區域擁有總面積為9.7公頃的廣闊綠地景觀之一。這裡有樟樹大道、玫瑰園、以及可作國際舞臺的網球中心等。不同季節綻放的鮮花、散步、慢跑、運動等各種生活方式，都展現出溼潤、生動的充實感。在腳下有着巨大都市公園的生活，為日常帶來多樣變幻，讓城市生活更加豐富多彩。

◆共用設施◆
2樓：業主休息室和工作空間
19樓：空中休息室（19樓和20樓）
20樓：客房

◆停車場◆
145輛／29,000日元～48,000日元
平面停車位：5個（其中1個為客人專用和無障礙通道）
塔樓停車區：140個

◆摩托車停車處◆
71輛／2,500日元～3,500日元
（摩托車停車位：9個，小型摩托車停車位：62個）

◆自行車停車處◆
706輛／100日元～2,000日元
（平面：240輛，兩層架式：392輛，斜坡架式：74輛）
※ 請諮詢物業管理管理處進行最新的空閒情況確認以及實際停車情況。

共用設施

自動門鎖
禮賓服務
電梯
客房
空中休息室
快遞櫃
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 29,000～48,000日元
普通車: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
中型: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,500kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg
平面: 適配尺寸調查中

摩托車

小型摩托車: 2,500日元/月
摩托車: 3,500日元/月

自行車

滑軌車位: 100日元/月
平面: 2,000日元/月

該物件的優缺點

優點: 位於有稀童公園、且可以方便搭乘3條地鐵線的本町站，步行僅需1分鐘，位置優越。

缺點: 東側面對着四橋筋，存在噪音問題。

PREMIST TOWER 靱本町價格與租金行情

買賣行情	6,380萬日元〜 40,000萬日元平均價格 14,488萬日元 / 在售 24件檢視在售物件24件
租賃行情	目前沒有出租物件資料。

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價138萬日元/㎡2026

PREMIST TOWER 靱本町周邊設施與環境

綠地 🌳 靱公園 276m

酒店 🏨 The St. Regis Osaka 473m

商業設施 🛍️ 淀屋橋odona 794m

教育 🎓 相愛中学校・相愛高等学校 293m

超市 🛒 Mercado Piccolo 772m

藥妝店 💊 FiRST contact 82m

藥妝店 💊 西川婦人内科クリニック 354m

醫院 🩺 かおるレデイースクリニック 279m

醫院 🩺 江戸堀サンテクリニック 564m

醫院 🩺 大塚鍼灸整骨院 670m

醫院 🩺 みかん鍼灸院整骨院 672m

醫院 🩺 ReCORE リコア鍼灸接骨 692m

托育設施 🧸 くれよんきっずほいくえん 63m

托育設施 🧸 くれよんきっずほいくえん 191m

托育設施 🧸 大阪市立靭幼稚園 236m

托育設施 🧸 あいのて保育園 337m

托育設施 🧸 児童発達支援キッズプラス 349m

托育設施 🧸 りんりん保育園 404m

托育設施 🧸 京町堀西船場保育園 438m

托育設施 🧸 ポプラ保育園 505m

托育設施 🧸 ロータスナーサリー靱公園 551m

銀行 🏦 商工組合中央金庫大阪支店 382m

PREMIST TOWER 靱本町學區

小學學區	明治小学校
初中學區	花乃井中学校

PREMIST TOWER 靱本町的常見問題

Q.PREMIST TOWER 靱本町目前有多少在售/出租物件？: A.目前在售物件 24 件，出租物件 0 件。
Q.最近車站是？離車站近嗎？: A.Osaka Metro四橋線本町步行1分 / Osaka Metro中央線本町步行1分
Q.PREMIST TOWER 靱本町的當前出售價格區間是多少？: A.目前在售住戶價格為 6,380 萬日元～40,000 萬日元（平均 14,488 萬日元），單價為 135 萬日元/㎡～391 萬日元/㎡（平均單價 194 萬日元/㎡）。
Q.靱公園有多近？: A.步行1分。它是總面積9.7ha的廣闊城市公園，彙集了櫸樹大道、玫瑰園，以及可作為國際舞臺的網球中心。可將散步、慢跑和運動融入日常生活。
Q.「ZEH-M Oriented」是什麼？: A.這是集合住宅環境效能標準之一，表示建築具備較高的節能效能。採用該標準是為了兼顧面向下一代的城市富足生活。
Q.共用設施有哪些？: A.2階有業主休息室和工作空間，19階・20階有空中休息室，20階有客房。
Q.請介紹最近車站。: A.大阪Metro四つ橋線「本町」站、中央線「本町」站均為步行1分。
Q.停車場費用大約是多少？: A.145臺（平置5臺、塔式停車140臺），月額29,000日元〜48,000日元。摩托車位71臺為2,500〜3,500日元，腳踏車位706臺為100〜2,000日元。

PREMIST TOWER 靱本町的歷史交易記錄

來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示靱本町地區・2023年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。

顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。

交易時期	價格	面積	格局	坪單價
2025年第3四半期	1.2億日元	85m²	３ＬＤＫ＋Ｓ	467萬
2025年第2四半期	8,900萬日元	65m²	１ＬＤＫ	453萬
2025年第1四半期	7,800萬日元	55m²	２ＬＤＫ	469萬
2025年第1四半期	7,400萬日元	60m²	２ＬＤＫ	408萬
2025年第1四半期	7,600萬日元	60m²	２ＬＤＫ	419萬
2025年第1四半期	1.2億日元	75m²	２ＬＤＫ	529萬
2025年第1四半期	1.3億日元	75m²	２ＬＤＫ	573萬
2025年第1四半期	1.3億日元	75m²	３ＬＤＫ	573萬
2024年第4四半期	6,300萬日元	45m²	１ＬＤＫ	463萬
2024年第4四半期	1.4億日元	85m²	３ＬＤＫ	544萬

2024年第4四半期	1.2億日元	80m²	３ＬＤＫ	496萬
2024年第3四半期	1.2億日元	75m²	２ＬＤＫ	529萬
2024年第2四半期	1.1億日元	75m²	３ＬＤＫ	485萬
2024年第2四半期	1.1億日元	80m²	３ＬＤＫ	455萬
2024年第1四半期	1.1億日元	75m²	２ＬＤＫ	485萬
2024年第1四半期	1.5億日元	85m²	３ＬＤＫ	583萬
2023年第4四半期	2.7億日元	125m²	１ＬＤＫ	714萬
2023年第4四半期	1.2億日元	80m²	３ＬＤＫ	496萬
2023年第4四半期	8,800萬日元	75m²	２ＬＤＫ	388萬
2023年第4四半期	8,200萬日元	65m²	２ＬＤＫ	417萬
2023年第4四半期	6,600萬日元	55m²	２ＬＤＫ	397萬
2023年第4四半期	2.7億日元	120m²	１ＬＤＫ	744萬
2023年第4四半期	2.1億日元	100m²	–	694萬
2023年第3四半期	6,700萬日元	60m²	２ＬＤＫ	369萬
2023年第3四半期	7,700萬日元	65m²	２ＬＤＫ	392萬
2023年第2四半期	1.2億日元	75m²	３ＬＤＫ	529萬
2023年第2四半期	9,500萬日元	65m²	１ＬＤＫ	483萬
2023年第2四半期	9,600萬日元	75m²	２ＬＤＫ	423萬
2023年第2四半期	6,300萬日元	60m²	２ＬＤＫ	347萬