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堂島THE RESIDENCE MARK TOWER（大阪市 北區堂島２街區） 的房源，户型为 2客廳餐廳加廚房（洋6.3 洋4.5 LDK18.1）
管理費: 13,300日元 / 修繕基金: 16,700日元。
最近車站: Osaka Metro四橋線 西梅田 步行1分 / JR東西線 北新地 步行4分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 禮賓服務 / 電梯 / 免震結構 / 減震結構 / 空中休息室 / 快遞櫃。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 獨立廚房 / 角房 / 兩面陽臺。
特點：暫無資訊。
建築概要: 大林組承建的2013年竣工的地上39層總269戶的塔樓公寓。
物件照片・格局圖
物件資訊
堂島THE RESIDENCE MARK TOWER 的概要
- 所在地
- 大阪市 北區堂島２街區2-8 [地圖]
- 交通
- Osaka Metro四橋線 西梅田 步行1分
JR東西線 北新地 步行4分 - 建築年月
- 2013年9月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上39層建
- 總戶數
- 269戶
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 土地權利
- 所有權
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 0日元
該物件概要
- 價格
- 10,200萬日元
- 類別
- 業主變更
- 現行報酬率
- 2.7%（表面・基於現合同租金）
- 現行租金
- 229,500日元/月（由價格×現行報酬率概算）
- 所在樓層
- 16層
- 格局
- 2客廳餐廳加廚房（洋6.3 洋4.5 LDK18.1）
- 專有面積
- 64.58㎡（19.54坪）
- 座向
- 東北
- 管理費
- 13,300日元
- 修繕基金
- 16,700日元
- 交易方式
- 仲介
- 現況
- 正在出租
- 引き渡し
- 協商
- 寵物
- 未指定
- 樂器
- 未指定
關於業主變更物件的注意事項
- 因租戶正在居住，原則上無法看房（僅在取得租戶同意時可協調安排）。
- 租金受現有租賃合同約束。租戶退租前無法調整租金，與市場行情的差距將直接影響收益。
- 交付時租戶仍在居住（承繼出租人地位），並一併承接返還押金的義務。
- 租賃合同、租金明細表及當前出租狀況，可應要求單獨提供。
設備・特點
檢視全部設備
- 自動門鎖
- 社區室
- 禮賓服務
- 電梯
- 免震結構
- 減震結構
- 空中休息室
- 快遞櫃
- 電影院
- 塔樓型
- 無障礙
- 浴室/衛生間分離
- 衣櫃
- 洗碗機
- 垃圾處理器
- 獨立廚房
- 角房
- 兩面陽臺
- 浴缸加熱功能
- 鞋櫃更衣室
- 室內洗衣機
- 浴室乾燥機
- 地暖
停車場・自行車停車場
- 月額費用
- 21,000～29,000日元
- 普通車
- 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
- 中型
- 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,300kg
- 高頂
- 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg
堂島THE RESIDENCE MARK TOWER
“堂島The Residence Mark Tower”想要在這里居住的客戶（買房或租房）、考慮出售或者根據租賃條件申請房間和管理房租的業主（業主們），請隨時與專門從事大阪市二手塔樓公寓的高級不動產公司聯絡。
不是向市中心前進，而是向市中央居住的地區。以綠色和水為城市增色的住宅。
在大阪市中心“梅田”所在地，有一座鶴立雞群的39層塔樓。
在物業管理周圍廣泛種植綠植，營造都市中的休憩空間，充滿景觀設計。入口牆壁採用天然石作為裝飾，給人沉穩且現代的印象。
進入大廈後，映入眼簾的是明亮、開放的業主休息室和服務檯的雙層挑高空間，是像酒店一樣的生活支援。
從31樓的天空休息室可以眺望白天和夜晚大阪不同的城市景象。
為住戶安全考慮，除了安全措施延伸到住宅門口外，還有全天候的安保系統，可保障應對地震時電梯停在最近樓層，火災時直接前往避難樓層等安全設施。
距離終點站“大阪”和“梅田”僅幾步之遙。利用包括JR、阪急、阪神、地鐵在內的8個車站和12條線路，可以輕鬆前往本町、心齋橋、天王寺等大阪主要區域，同時也有便捷前往京都和神戶的交通方式。
此外，可使用豪華巴士前往機場。
附近有“BREEZE BREEZE”、“HARUKAS OSAKA”、“Daimaru 百貨公司”等綜合商業設施和文化設施，金融機構等生活便利設施應有盡有。
◆公共設施◆
1樓：服務檯、觀景休息室、劇院
3樓：客房
31樓：空中休息室
◆停車場◆
月租：21,000日元至29,000日元
塔樓停車場138個泊位（3個月押金）
“1號機”
高車頂車輛：月/28,000日元（10輛）
中高車頂車輛：月/26,000日元至29,000日元（10輛）
普通車輛：月/24,000日元（26輛）
“2・3號機”
高車頂車輛：月/25,000日元（20輛）
中高車頂車輛：月/23,000日元（20輛）
普通車輛：月/21,000日元（52輛）
◆摩托車停車場◆
（普通停車位48個，大型停車位6個）
月/1,500日元至3,000日元
◆自行車停車場◆
（平面停車位57個，滑動停車位349個，兩層停車位132個）
月/100日元至300日元
※請向管理協會查詢最新空位情況並實際停放確認。
堂島THE RESIDENCE MARK TOWER的優缺點
- 優點
- 商業區內的大阪市立堂島小學校遺址上，建立了堂島首座的高層公寓。
- 缺點
- 在西梅田（商業區），這個位置不適閤家庭客群，而更適合第二套房或公司宿舍。
堂島THE RESIDENCE MARK TOWER 的常見問題
堂島THE RESIDENCE MARK TOWER 周邊設施與環境
堂島THE RESIDENCE MARK TOWER 學區
| 小學學區 | 中之島小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 中之島中学校 |
貸款試算
* 採用等額本息方式，僅供參考，請向各銀行確認詳細條件。
投資適性分析與評分
※ 評分是以在售全部1,613套物件為母集團的相對評價（平均50，即使是頂級物件也在60分區間）。並非100分滿分的絕對評價，請以“前◯%”“第◯位”為準。
堂島THE RESIDENCE MARK TOWER的諮詢
預約看房免費。在售狀況確認、價格與條件諮詢也歡迎隨時聯絡。
堂島THE RESIDENCE MARK TOWER價格與租金行情
| 買賣行情 | 6,980萬日元 〜 16,998萬日元 平均價格 11,084萬日元 / 在售 12件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 190,000日元 〜 390,000日元 平均租金 305,000日元 / 在租 4件 |
