大阪 OSAKA HIBIKINOMACHI THE SANCTUS TOWER 目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 23 件，出租物件 4 件。

地上53層、地下1層，共874戶。是大阪市內最大規模級別的塔樓公寓，2015年1月竣工，施工方為大林組。

有哪些公共設施？

1層設有寵物室和來客停車場，2層設有業主休息廳和兒童房，30層設有學習室、景觀休息廳、派對室、客房。派對室收費為1小時1,000日元，客房收費為1晚3,000日元〜4,000日元。

防災方面怎麼樣？

除制震結構外，還採取了即使因地震停電也能確保人員動線的措施。2層和30層配備灶臺長椅和防災倉庫，並實行4重安保和24小時有人管理。

交通便利性怎麼樣？

步行10分鐘範圍內有大阪Metro的5個車站，可使用5條線路。最近的是長堀鶴見綠地線「西大橋」站步行5分鐘，四橋線「四ツ橋」站步行6分鐘。心齋橋也在步行範圍內。

停車場費用大約是多少？

月費18,000日元〜25,000日元。摩托車方面，小型摩托車2,000日元・摩托車3,000日元，腳踏車約100〜300日元。1層和4層也有訪客停車場。空位情況請向管理組合確認。

大阪 OSAKA HIBIKINOMACHI THE SANCTUS TOWER

大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー

價格 10,870萬日元

格局 3客廳餐廳加廚房 / 面積 73.83㎡（22.33坪） / 11層

所在地大阪市西區新町１街區14-21 / 交通 Osaka Metro四橋線四橋步行6分 / Osaka Metro長堀鶴見綠地線西大橋步行5分 / 建築年月 2015年1月

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大阪 OSAKA HIBIKINOMACHI THE SANCTUS TOWER（大阪市西區新町１街區）的房源，户型为 3客廳餐廳加廚房（洋7.0　洋5.0　和5.0　LDK16.0）

面積: 73.83㎡（22.33坪） / 11層 / 地上53層建 / 座向: 南。
最近車站: Osaka Metro四橋線四橋步行6分 / Osaka Metro長堀鶴見綠地線西大橋步行5分。
建築設備: 自動門鎖 / 禮賓服務 / 電梯 / 客房 / 兒童房 / 寵物設施 / 減震結構 / 空中休息室。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 獨立廚房 / 燃氣灶 / 浴缸加熱功能。
特點：暫無資訊。
建築概要: 2015年由大林組施工，共53層樓，總874戶住宅單位的塔樓公寓

物件照片・格局圖

物件資訊

大阪 OSAKA HIBIKINOMACHI THE SANCTUS TOWER 的概要

所在地: 大阪市西區新町１街區14-21 [地圖]
交通: Osaka Metro四橋線四橋步行6分
Osaka Metro長堀鶴見綠地線西大橋步行5分
建築年月: 2015年1月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上53層建 / 地下1層
總戶數: 874戶
管理方式: 常駐
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 600%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 0日元
備註: 大阪 OSAKA HIBIKINOMACHI THE SANCTUS TOWER 是非常適合高階客戶安心居住的推薦物件。

該物件概要

價格: 10,870萬日元
所在樓層: 11層
格局: 3客廳餐廳加廚房（洋7.0　洋5.0　和5.0　LDK16.0）
專有面積: 73.83㎡（22.33坪）
座向: 南
交易方式: 仲介
損保: 需要
現況: 空房
引き渡し: 即時
寵物: 協商
樂器: 未指定

設備・特點

檢視全部設備

自動門鎖
禮賓服務
電梯
客房
兒童房
寵物設施
減震結構
空中休息室
快遞櫃
塔樓型
無障礙
浴室/衛生間分離
衣櫃
洗碗機
垃圾處理器
獨立廚房
燃氣灶
浴缸加熱功能
鞋櫃
室內洗衣機
步入式衣櫃
浴室乾燥機
地暖

停車場・自行車停車場

月額費用: 18,000～25,000日元
普通車: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
中型: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,850mm 重量:2,300kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,100mm 重量:2,500kg
平面: 調查中

摩托車

小型摩托車: 2,000日元/月
摩托車: 3,000日元/月

自行車

滑軌車位: 100日元/月
平面: 300日元/月

大阪 OSAKA HIBIKINOMACHI THE SANCTUS TOWER

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地上共53層，共874戶的地標性塔樓。
5條地鐵線路覆蓋5個車站，步行10分鐘內到達。

外觀設計融入城市風貌，同時又能感受到季節變化，在鬧市中擁有綠意盎然的景觀設計。
入口大廳三層挑高，採用玻璃牆設計，空間開放明亮。
公共區域設有可俯瞰城市的觀景休息室，此外還設有客房和學習室，為住戶和客人提供舒適的設施環境。在萬一情況下，有防震停電情況下確保人員通道、防災櫃檯和供暖設備，保證您的生活安全。防盜方面設有四重安保和全天候人員管理，確保您都市生活的安全。

儘管位於鬧市中心，但面前是公園，環境寧靜。交通便利，位於大阪市地鐵5個站點的步行範圍內。您可以使用5條線路在市區內自由流動。無論是上班上學，還是家庭週末休閒，這裡都是理想之地。地理位置優越，大阪南部的中心地帶心齋橋也在步行範圍內，購物休閒便利。

◆共用設施◆
1樓：寵物房、訪客停車場（3輛：30分鐘100日元）
2樓：業主休息室、兒童房
4樓：訪客停車場
30樓：學習室、觀景休息室、派對室（收費：每小時1000日元）、客房（收費：一晚3000日元或4000日元）

◆停車場◆
月租18,000日元至25,000日元

◆摩托車停車位◆
小型摩托車：月租2,000日元
摩托車：月租3,000日元

◆自行車停車位◆
月租100日元至300日元

※請諮詢管理處瞭解最新空位情況並進行實際停車.

大阪 OSAKA HIBIKINOMACHI THE SANCTUS TOWER的優缺點

優點: 連接式阻尼雙框架系統 / 豐富多樣的格局佈局（92種類型）

缺點: 物業管理內停車場常常爆滿，即使有空位也需要抽籤分配

大阪 OSAKA HIBIKINOMACHI THE SANCTUS TOWER 的常見問題

Q.大阪 OSAKA HIBIKINOMACHI THE SANCTUS TOWER 目前有多少在售/出租物件？: A.目前在售物件 23 件，出租物件 4 件。
Q.最近車站是？離車站近嗎？: A.Osaka Metro四橋線四橋步行6分 / Osaka Metro長堀鶴見綠地線西大橋步行5分
Q.規模有多大？: A.地上53層、地下1層，共874戶。是大阪市內最大規模級別的塔樓公寓，2015年1月竣工，施工方為大林組。
Q.有哪些公共設施？: A.1層設有寵物室和來客停車場，2層設有業主休息廳和兒童房，30層設有學習室、景觀休息廳、派對室、客房。派對室收費為1小時1,000日元，客房收費為1晚3,000日元〜4,000日元。
Q.防災方面怎麼樣？: A.除制震結構外，還採取了即使因地震停電也能確保人員動線的措施。2層和30層配備灶臺長椅和防災倉庫，並實行4重安保和24小時有人管理。
Q.交通便利性怎麼樣？: A.步行10分鐘範圍內有大阪Metro的5個車站，可使用5條線路。最近的是長堀鶴見綠地線「西大橋」站步行5分鐘，四橋線「四ツ橋」站步行6分鐘。心齋橋也在步行範圍內。
Q.停車場費用大約是多少？: A.月費18,000日元〜25,000日元。摩托車方面，小型摩托車2,000日元・摩托車3,000日元，腳踏車約100〜300日元。1層和4層也有訪客停車場。空位情況請向管理組合確認。

大阪 OSAKA HIBIKINOMACHI THE SANCTUS TOWER 周邊設施與環境

綠地 🌳 堀江公園 697m

綠地 🌳 靱公園 725m

酒店 🏨 W OSAKA 499m

商業設施 🛍️ QUARTZ SHINSAIBASHI（クオーツ心斎橋） 653m

醫療 🏥 トキコクリニック心斎橋院 458m

醫療 🏥 MAクリニック心斎橋 519m

醫療 🏥 Wクリニック心斎橋院 543m

教育 🎓 相愛中学校・相愛高等学校 739m

藥妝店 💊 FiRST contact 787m

便利店 🏪 セブン-イレブン 147m

便利店 🏪 セブン-イレブン 171m

便利店 🏪 ローソンストア100 175m

醫院 🩺 Liberalrts Clinic 416m

醫院 🩺 かおるレデイースクリニック 427m

托育設施 🧸 児童発達支援キッズプラス 436m

托育設施 🧸 堀江幼稚園 605m

托育設施 🧸 大阪市立靭幼稚園 605m

托育設施 🧸 CLIO 650m

托育設施 🧸 ロータスナーサリー靱公園 660m

托育設施 🧸 くれよんきっずほいくえん 730m

托育設施 🧸 阿波座サンフレンズ保育園 738m

銀行 🏦 商工組合中央金庫大阪支店 324m

大阪 OSAKA HIBIKINOMACHI THE SANCTUS TOWER 學區

初中學區	堀江中学校

貸款試算

每月還款參考304,066 日元

房產價格

10,870萬日元

頭期款款

萬日元

利率

還款期限

年

貸款金額10,870萬日元

還款總額12,771萬日元

* 採用等額本息方式，僅供參考，請向各銀行確認詳細條件。

投資適性分析與評分

綜合評價前 17%評分53.3在售1,613件中第280位良好

評價軸排名評分棟內均值比

收益性前 31%51.8-0.7

資產性前 1%59.9+0.2

流動性前 63%51.8+0.0

增值期望前 6%55.8-0.2

※ 評分是以在售全部1,613套物件為母集團的相對評價（平均50，即使是頂級物件也在60分區間）。並非100分滿分的絕對評價，請以“前◯%”“第◯位”為準。

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大阪 OSAKA HIBIKINOMACHI THE SANCTUS TOWER價格與租金行情

買賣行情	6,580萬日元〜 32,000萬日元平均價格 14,803萬日元 / 在售 23件
租賃行情	165,000日元〜 440,000日元平均租金 312,500日元 / 在租 4件