大阪福島 TOWER 目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 10 件，出租物件 0 件。

大阪福島 TOWER 的當前出售價格區間是多少？

目前在售住戶價格為 7,950 萬日元～17,980 萬日元（平均 11,900 萬日元），單價為 114 萬日元/㎡～171 萬日元/㎡（平均單價 132 萬日元/㎡）。

公共設施有多完善？

1層設有花園景觀休息廳、禮賓櫃檯、咖啡櫃檯、影院室、派對室、工作室，2層設有客房、業主沙龍、圖書館，38層設有Guest Suite、Playing Square、多功能工作室、會議室、Sunny Side Terrace。

請介紹地震和安保方面的應對。

支撐塔樓的骨架採用制震結構，以應對地震和強風。引入24小時有人管理、公共區域約60臺防盜攝像頭、24小時安保系統。

周邊生活環境怎麼樣？

日常購物可使用步行範圍內的超市，假日則可使用大型商業設施。小中學校、大阪厚生年金醫院和關西電力醫院、區役所、圖書館齊全，下福島公園和鷺洲中公園也在附近。

請介紹最近車站。

到JR東西線「新福島」站步行5分鐘，到JR大阪環狀線「福島」站步行8分鐘。可在短時間內到達梅田・北新地區域。

停車場費用大約是多少？

塔式停車場中，普通車96個車位月費18,000日元，中頂車96個車位22,000日元，高頂車112個車位26,000日元。摩托車約1,500〜2,000日元，腳踏車約100〜200日元。空位情況請向管理組合確認。

大阪福島 TOWER

大阪福島タワー

五洋建設公司在2011年竣工的地上45層的總共540戶的塔樓公寓。

地上45層建 / 總戶數540戶 / 2011年建

🚉 JR東西線新福島步行5分 / 大阪環狀線福島步行8分

買賣 7,950萬日元〜17,980萬日元

已有 53 人收藏了此物件

致業主考慮出售嗎？免費AI出售估價（約20秒）

大阪福島 TOWER 物件照片

大阪福島 TOWER 的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市福島區福島４街區3-23 [地圖]
交通: JR東西線新福島步行5分
大阪環狀線福島步行8分
建築年月: 2011年1月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上45層建 / 地下1層
總戶數: 540戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 第二類住宅區
建蔽率: 80%
容積率: 300%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 無 / 月額 0日元

大阪福島 TOWER

“大阪福島 Tower（OSAKA福島 Tower）”希望居住（購買/租賃）、考慮出售或房租條件、房間配備和租金管理等業主（業主方）歡迎向專門從事大阪市中古塔樓公寓的高級房地產顧問進行諮詢。

結合陳舊與新穎。設計豐富的共鳴的新城市中心地標。
只有在市中心才有的日常生活。通過追求理想的生活，創造出全新的居住環境。

寬敞的挑高式入口設有禮賓臺，居民的舒適生活得到支援。
設有客人套房、兒童遊樂區、派對室、劇場、能欣賞美景的空中休息室等多樣化的共用設施。24小時有人管理，設備齊全，支援安心舒適的生活，包括約60臺監控攝像頭、24小時安全系統，採用減震結構支撐塔樓，確保在地震或大風時也能夠安心。

豐富設施齊全的福島是生活的基地。步行範圍內有超市方便日常購物，大型商業設施則適合假日購物，可根據需求靈活選擇使用。
小學中學、大阪厚生年金醫院、關西電力醫院等醫療設施、區公所、圖書館等，提供各種有用設施以備不時之需。
福島公園、鷺洲中公園等綠地遍佈，為孩子們提供豐富的遊樂場所。

◆共用設施◆
1樓：入口大廳、花園視野休息室、禮賓服務檯、咖啡吧檯、劇場、派對室、工作室
2樓：客房、業主休息室、圖書館
38樓：客人套房、遊樂區（聚會場所）、多功能工作室（聚會場所）、會議室、工作室、陽光露臺（與遊樂區相鄰）、附屬房間（藤之間）

◆停車場◆
月/18,000日元至26,000日元
塔樓停車場
普通車（96輛）每月/18,000日元
中高層車（96輛）每月/22,000日元
高層車（112輛）每月/26,000日元

◆摩托車◆
每月/1,500-2,000日元

◆自行車◆
每月/100-200日元

※請向管理協會查詢最新空位和實際停車情況。

共用設施

自動門鎖
全電
社區室
禮賓服務
電梯
客房
派對室
減震結構
空中休息室
快遞櫃
電影院
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 18,000～26,000日元
普通車: 全長:5,015mm 全寬:1,850mm 全高:1,550mm 重量:2,000kg
中型: 全長:5,015mm 全寬:1,850mm 全高:1,800mm 重量:2,000kg
高頂: 全長:5,015mm 全寬:1,850mm 全高:2,000mm 重量:2,300kg

摩托車

小型摩托車: 1,500日元/月
摩托車: 2,000日元/月

自行車

滑軌車位: 100日元/月
平面: 200日元/月

該物件的優缺點

優點: 提供24小時有人管理，約60臺監控攝像頭於共用區域，24小時安全系統等，保障安心舒適的生活。

缺點: 外廊下的結構設計如此。

大阪福島 TOWER價格與租金行情

買賣行情	7,950萬日元〜 17,980萬日元平均價格 11,900萬日元 / 在售 10件檢視在售物件10件
租賃行情	目前沒有出租物件資料。

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價80萬日元/㎡2026

大阪福島 TOWER 周邊設施與環境

綠地 🌳 下福島公園 309m

酒店 🏨 RIHGA Royal Hotel Osaka, Vignette Collection by IHG 610m

餐飲 🍽️ 澤田 106m

餐飲 🍽️ 福島和食おいしいふるむら 286m

餐飲 🍽️ point 411m

餐飲 🍽️ 手料理右近 546m

餐飲 🍽️ 肉和食月火水木金土日 627m

醫院 🩺 ヒーリングスペースかくれんぼ 522m

托育設施 🧸 大阪市立貫江田幼稚園 681m

郵局 📮 中之島センタービル内郵便局 709m

大阪福島 TOWER 學區

小學學區	上福島小学校
初中學區	福島中学校

大阪福島 TOWER 的常見問題

Q.大阪福島 TOWER 目前有多少在售/出租物件？: A.目前在售物件 10 件，出租物件 0 件。
Q.最近車站是？離車站近嗎？: A.JR東西線新福島步行5分 / 大阪環狀線福島步行8分
Q.大阪福島 TOWER 的當前出售價格區間是多少？: A.目前在售住戶價格為 7,950 萬日元～17,980 萬日元（平均 11,900 萬日元），單價為 114 萬日元/㎡～171 萬日元/㎡（平均單價 132 萬日元/㎡）。
Q.公共設施有多完善？: A.1層設有花園景觀休息廳、禮賓櫃檯、咖啡櫃檯、影院室、派對室、工作室，2層設有客房、業主沙龍、圖書館，38層設有Guest Suite、Playing Square、多功能工作室、會議室、Sunny Side Terrace。
Q.請介紹地震和安保方面的應對。: A.支撐塔樓的骨架採用制震結構，以應對地震和強風。引入24小時有人管理、公共區域約60臺防盜攝像頭、24小時安保系統。
Q.周邊生活環境怎麼樣？: A.日常購物可使用步行範圍內的超市，假日則可使用大型商業設施。小中學校、大阪厚生年金醫院和關西電力醫院、區役所、圖書館齊全，下福島公園和鷺洲中公園也在附近。
Q.請介紹最近車站。: A.到JR東西線「新福島」站步行5分鐘，到JR大阪環狀線「福島」站步行8分鐘。可在短時間內到達梅田・北新地區域。
Q.停車場費用大約是多少？: A.塔式停車場中，普通車96個車位月費18,000日元，中頂車96個車位22,000日元，高頂車112個車位26,000日元。摩托車約1,500〜2,000日元，腳踏車約100〜200日元。空位情況請向管理組合確認。

大阪福島 TOWER的歷史交易記錄

來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示福島地區・2011年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。

顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。

坪單價走勢

僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。

最新平均坪單價333萬日元/坪2025

交易時期	價格	面積	格局	坪單價
2025年第3四半期	8,500萬日元	85m²	４ＬＤＫ	331萬
2025年第3四半期	6,100萬日元	65m²	２ＬＤＫ	310萬
2025年第3四半期	6,500萬日元	70m²	３ＬＤＫ	307萬
2025年第3四半期	7,600萬日元	70m²	２ＬＤＫ	359萬
2025年第2四半期	1.3億日元	105m²	３ＬＤＫ	409萬
2025年第2四半期	7,000萬日元	70m²	３ＬＤＫ	331萬
2025年第2四半期	6,200萬日元	70m²	３ＬＤＫ	293萬
2025年第1四半期	5,500萬日元	65m²	２ＬＤＫ	280萬
2025年第1四半期	6,400萬日元	70m²	３ＬＤＫ	302萬
2025年第1四半期	6,000萬日元	55m²	１ＬＤＫ	361萬

2025年第1四半期	1.2億日元	105m²	３ＬＤＫ	378萬
2025年第1四半期	5,800萬日元	60m²	１ＬＤＫ	320萬
2025年第1四半期	9,000萬日元	90m²	２ＬＤＫ	331萬
2025年第1四半期	9,000萬日元	85m²	２ＬＤＫ	350萬
2024年第3四半期	7,000萬日元	75m²	３ＬＤＫ	309萬
2024年第3四半期	8,000萬日元	85m²	３ＬＤＫ	311萬
2024年第2四半期	5,600萬日元	65m²	２ＬＤＫ	285萬
2024年第2四半期	8,400萬日元	90m²	３ＬＤＫ	309萬
2024年第2四半期	1.0億日元	100m²	–	331萬
2024年第2四半期	8,400萬日元	95m²	３ＬＤＫ	292萬
2024年第2四半期	7,900萬日元	85m²	３ＬＤＫ	307萬
2024年第2四半期	6,100萬日元	75m²	３ＬＤＫ	269萬
2024年第2四半期	5,700萬日元	70m²	２ＬＤＫ	269萬
2024年第2四半期	5,600萬日元	70m²	２ＬＤＫ	264萬
2024年第1四半期	4,800萬日元	65m²	２ＬＤＫ	244萬
2024年第1四半期	6,400萬日元	75m²	２ＬＤＫ	282萬
2024年第1四半期	5,700萬日元	65m²	２ＤＫ	290萬
2023年第4四半期	6,900萬日元	85m²	３ＬＤＫ	268萬
2023年第4四半期	7,900萬日元	85m²	３ＬＤＫ	307萬
2023年第4四半期	1.6億日元	135m²	２ＬＤＫ	392萬
2023年第4四半期	5,200萬日元	70m²	３ＬＤＫ	246萬
2023年第4四半期	4,800萬日元	60m²	１ＬＤＫ	264萬
2023年第3四半期	7,800萬日元	85m²	３ＬＤＫ	303萬
2023年第3四半期	4,400萬日元	55m²	１ＬＤＫ	264萬
2023年第3四半期	4,700萬日元	65m²	１ＬＤＫ	239萬
2023年第3四半期	8,400萬日元	90m²	２ＬＤＫ	309萬
2023年第3四半期	7,900萬日元	85m²	３ＬＤＫ	307萬
2023年第3四半期	1.6億日元	160m²	２ＬＤＫ	331萬
2023年第3四半期	5,700萬日元	75m²	３ＬＤＫ	251萬
2023年第3四半期	5,200萬日元	65m²	３ＬＤＫ	264萬
2023年第3四半期	5,700萬日元	70m²	３ＬＤＫ	269萬
2023年第3四半期	1.6億日元	155m²	２ＤＫ	341萬
2023年第1四半期	1.2億日元	125m²	２ＬＤＫ	317萬
2023年第1四半期	6,000萬日元	80m²	２ＬＤＫ	248萬
2023年第1四半期	6,300萬日元	75m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	278萬
2023年第1四半期	1.2億日元	120m²	３ＬＤＫ	331萬
2022年第4四半期	4,100萬日元	55m²	１ＬＤＫ	246萬
2022年第4四半期	4,500萬日元	65m²	１ＬＤＫ	229萬
2022年第4四半期	4,500萬日元	60m²	１ＬＤＫ	248萬
2022年第4四半期	6,400萬日元	80m²	３ＬＤＫ	264萬
2022年第4四半期	4,600萬日元	65m²	２ＬＤＫ	234萬
2022年第4四半期	1.0億日元	105m²	３ＬＤＫ＋Ｓ	315萬
2022年第4四半期	4,300萬日元	65m²	１ＬＤＫ	219萬
2022年第4四半期	5,700萬日元	75m²	３ＬＤＫ	251萬
2022年第3四半期	6,800萬日元	95m²	３ＬＤＫ	237萬
2022年第3四半期	7,100萬日元	90m²	３ＬＤＫ	261萬
2022年第3四半期	4,000萬日元	50m²	１ＬＤＫ	264萬
2022年第3四半期	4,600萬日元	70m²	２ＬＤＫ	217萬
2022年第3四半期	4,000萬日元	55m²	１ＬＤＫ	240萬
2022年第3四半期	7,100萬日元	95m²	３ＬＤＫ	247萬
2022年第2四半期	1.7億日元	160m²	２ＬＤＫ	351萬
2022年第2四半期	9,400萬日元	85m²	３ＬＤＫ	366萬
2022年第2四半期	6,000萬日元	75m²	３ＬＤＫ	264萬
2022年第2四半期	5,800萬日元	80m²	３ＬＤＫ	240萬
2022年第2四半期	4,200萬日元	55m²	１ＬＤＫ	252萬
2022年第2四半期	8,200萬日元	100m²	３ＬＤＫ	271萬
2022年第2四半期	4,200萬日元	50m²	１ＬＤＫ	278萬
2022年第1四半期	4,800萬日元	65m²	２ＬＤＫ	244萬
2022年第1四半期	6,900萬日元	95m²	３ＬＤＫ	240萬
2022年第1四半期	4,800萬日元	65m²	２ＬＤＫ	244萬
2022年第1四半期	5,600萬日元	80m²	３ＬＤＫ	231萬
2022年第1四半期	4,800萬日元	70m²	２ＬＤＫ	227萬
2022年第1四半期	6,400萬日元	85m²	３ＬＤＫ	249萬
2021年第4四半期	8,400萬日元	80m²	３ＬＤＫ	347萬
2021年第4四半期	6,900萬日元	95m²	３ＬＤＫ	240萬
2021年第4四半期	1.1億日元	110m²	４ＬＤＫ	331萬
2021年第3四半期	9,500萬日元	115m²	４ＬＤＫ	273萬
2021年第3四半期	1.7億日元	135m²	３ＬＤＫ	416萬
2021年第3四半期	4,900萬日元	70m²	２ＬＤＫ	231萬
2021年第3四半期	4,900萬日元	65m²	–	249萬
2021年第3四半期	5,800萬日元	95m²	３ＬＤＫ	202萬
2021年第3四半期	5,200萬日元	85m²	２ＬＤＫ	202萬
2021年第2四半期	5,500萬日元	70m²	３ＬＤＫ	260萬
2021年第2四半期	9,100萬日元	110m²	４ＬＤＫ	273萬
2021年第2四半期	4,700萬日元	60m²	２ＬＤＫ	259萬
2021年第2四半期	1.5億日元	160m²	３ＬＤＫ＋Ｓ	310萬
2021年第2四半期	5,500萬日元	75m²	３ＬＤＫ	242萬
2021年第2四半期	9,200萬日元	105m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	290萬
2021年第2四半期	6,600萬日元	95m²	３ＬＤＫ＋Ｓ	230萬
2021年第1四半期	7,500萬日元	100m²	３ＬＤＫ	248萬
2021年第1四半期	4,700萬日元	65m²	２ＬＤＫ	239萬
2021年第1四半期	5,400萬日元	70m²	–	255萬
2021年第1四半期	8,500萬日元	105m²	２ＬＤＫ	268萬
2020年第3四半期	3,400萬日元	50m²	１ＬＤＫ	225萬
2019年第4四半期	5,400萬日元	75m²	２ＬＤＫ	238萬
2019年第2四半期	6,900萬日元	95m²	３ＬＤＫ	240萬
2019年第2四半期	4,600萬日元	50m²	１ＬＤＫ	304萬
2019年第2四半期	4,800萬日元	70m²	３ＬＤＫ	227萬
2019年第2四半期	7,600萬日元	100m²	２ＤＫ	251萬
2018年第4四半期	6,300萬日元	95m²	–	219萬
2018年第4四半期	5,200萬日元	70m²	２ＬＤＫ	246萬
2018年第4四半期	4,200萬日元	65m²	２ＬＤＫ	214萬
2018年第3四半期	4,500萬日元	70m²	３ＬＤＫ	213萬
2018年第1四半期	8,200萬日元	100m²	２ＬＤＫ	271萬
2018年第1四半期	3,700萬日元	50m²	１ＬＤＫ	245萬
2017年第4四半期	6,400萬日元	80m²	３ＬＤＫ	264萬
2017年第3四半期	5,000萬日元	80m²	–	207萬
2017年第3四半期	5,500萬日元	75m²	２ＬＤＫ	242萬
2017年第2四半期	8,800萬日元	105m²	２ＬＤＫ	277萬
2017年第1四半期	3,300萬日元	50m²	１ＬＤＫ	218萬
2016年第4四半期	6,900萬日元	85m²	２ＬＤＫ	268萬
2016年第2四半期	4,700萬日元	70m²	３ＬＤＫ	222萬
2016年第2四半期	4,200萬日元	65m²	１ＬＤＫ	214萬
2016年第1四半期	5,800萬日元	85m²	２ＬＤＫ	226萬
2016年第1四半期	7,500萬日元	95m²	３ＬＤＫ	261萬
2015年第2四半期	4,300萬日元	65m²	２ＬＤＫ	219萬
2014年第4四半期	4,700萬日元	80m²	３ＬＤＫ	194萬
2014年第4四半期	5,000萬日元	75m²	３ＬＤＫ	220萬
2014年第3四半期	4,500萬日元	70m²	２ＬＤＫ	213萬
2014年第3四半期	7,100萬日元	110m²	４ＬＤＫ	213萬
2014年第1四半期	4,000萬日元	80m²	４ＬＤＫ	165萬
2013年第1四半期	2,700萬日元	50m²	１ＬＤＫ	179萬
2012年第4四半期	2,900萬日元	60m²	１ＬＤＫ	160萬
2012年第4四半期	3,900萬日元	65m²	２ＬＤＫ	198萬