APPLE TOWER 大阪谷町（大阪市 中央區農人橋１街區） 的房源，户型为 2客廳餐廳加廚房（洋7.0 洋5.1 LDK19.0）
管理費: 14,800日元 / 修繕基金: 23,800日元。
最近車站: Osaka Metro谷町線 谷町四丁目 步行1分 / Osaka Metro谷町線 谷町六丁目 步行10分。
建築設備: 自動門鎖 / 禮賓服務 / 電梯 / 天然溫泉 / 派對室 / 空中休息室 / 抗震結構 / 快遞櫃。
房間設備: 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 獨立廚房 / 角房 / 浴缸加熱功能 / 鞋櫃 / 室內洗衣機 / 步入式衣櫃。
特點：暫無資訊。
建築概要: 附近的APA酒店〈大阪谷町〉設有溫泉大浴場（收費），同時可以與APA地下平面停車場籤月租協議的谷町四丁目車站前的塔樓公寓
物件照片・格局圖
物件資訊
APPLE TOWER 大阪谷町 的概要
- 所在地
- 大阪市 中央區農人橋１街區1-29 [地圖]
- 交通
- Osaka Metro谷町線 谷町四丁目 步行1分
Osaka Metro谷町線 谷町六丁目 步行10分 - 建築年月
- 2006年6月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上32層建 / 地下4層
- 總戶數
- 300戶
- 管理方式
- 常駐
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 80%
- 容積率
- 800%
- 土地權利
- 所有權
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 0日元
- 備註
- APPLE TOWER 大阪谷町 是非常適合高階客戶安心居住的推薦物件。
該物件概要
- 價格
- 5,990萬日元
- 類別
- 業主變更
- 現行報酬率
- 4.01%（表面・基於現合同租金）
- 現行租金
- 200,166日元/月（由價格×現行報酬率概算）
- 所在樓層
- 6層
- 格局
- 2客廳餐廳加廚房（洋7.0 洋5.1 LDK19.0）
- 專有面積
- 69.09㎡（20.9坪）
- 座向
- 東北
- 管理費
- 14,800日元
- 修繕基金
- 23,800日元
- 其他月費
- 200日元
- 交易方式
- 仲介
- 現況
- 正在出租
- 引き渡し
- 即時
- 寵物
- 未指定
- 樂器
- 未指定
關於業主變更物件的注意事項
- 因租戶正在居住，原則上無法看房（僅在取得租戶同意時可協調安排）。
- 租金受現有租賃合同約束。租戶退租前無法調整租金，與市場行情的差距將直接影響收益。
- 交付時租戶仍在居住（承繼出租人地位），並一併承接返還押金的義務。
- 租賃合同、租金明細表及當前出租狀況，可應要求單獨提供。
設備・特點
檢視全部設備
- 自動門鎖
- 禮賓服務
- 電梯
- 天然溫泉
- 派對室
- 空中休息室
- 抗震結構
- 快遞櫃
- 塔樓型
- 浴室/衛生間分離
- 衣櫃
- 獨立廚房
- 角房
- 浴缸加熱功能
- 鞋櫃
- 室內洗衣機
- 步入式衣櫃
- 浴室乾燥機
停車場・自行車停車場
- 月額費用
- 35,000～40,000日元
- 平面
- 全長:5,180mm 全寬:2,395mm 全高:2,100mm
APPLE TOWER 大阪谷町
” Apple Tower 大阪谷町 “希望購買或租賃住宅的客戶，正在考慮出售或根據租金條件進行房屋分配和管理的業主（業主），歡迎隨時與專業的舊金山市中古公寓房仲諮詢。
每天有更多的時間可以徒步前往車站，距離車站僅1分鐘。
這是一個日本歷史悠久的地方，尤其適合作為大阪文化發源地，這一地區擁有完善的教育、醫療和自然環境。
位於”谷町四丁目”車站前方的”Apple Tower 大阪谷町” 塔樓公寓。
立足城市中心的”祛病”理念，除了在東側設有長廊外，還建有歡迎花園、午後花園等以森林為主題的漫步道。
玻璃和石頭構成的主入口散發出酒店般的優雅氛圍。共用設施包括聚會室、日式空間“利久庵”、能俯瞰整個大阪市景色的天空平臺等。
通過管家服務可以提前預訂共用設施使用，以及提供日常生活支援服務。
步行1分鐘即可到達連接大阪市內的兩條地鐵線的”谷町四丁目”車站。
往南是鬱郁蔥蔥的谷四錦郷公園，附近還有難波宮史蹟公園和大阪城公園，讓都市生活充滿愉悅的時光。
此外，周邊設有購物、公共設施、城市銀行和醫療等，讓您盡情享受都市生活。
同時，步行距離內就有小學、中學和公園，非常適合有孩子的家庭。
◆共用設施◆
〇聚會室
〇多功能室
〇茶室
〇空中休息室
〇空中平臺
◆停車場◆
月租35,000至40,000日元（遙控器押金10,000日元）
場內水平面停車場185個（分銷停車場132個、場內租賃停車場29個、場外租賃停車場24個）
◆摩托車停車場◆
摩托車（27臺）月租2,000日元
小型摩托車（42臺）月租1,000日元
◆自行車停車場◆
600個（月租300日元）
※請向管理協會查詢最新空余車位情況並實際停車確認。
APPLE TOWER 大阪谷町的優缺點
- 優點
- 隣接的酒店提供溫泉大浴場使用服務 / 隣接的酒店提供地下平面停車場月租服務
- 缺點
- 由於處於中央大通一側，因此推薦選擇面向谷四錦郷公園一側朝南的住戶。
APPLE TOWER 大阪谷町 的常見問題
APPLE TOWER 大阪谷町 周邊設施與環境
APPLE TOWER 大阪谷町 學區
| 小學學區 | 南大江小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 東中学校 |
貸款試算
* 採用等額本息方式，僅供參考，請向各銀行確認詳細條件。
投資適性分析與評分
※ 評分是以在售全部1,613套物件為母集團的相對評價（平均50，即使是頂級物件也在60分區間）。並非100分滿分的絕對評價，請以“前◯%”“第◯位”為準。
APPLE TOWER 大阪谷町的諮詢
預約看房免費。在售狀況確認、價格與條件諮詢也歡迎隨時聯絡。
APPLE TOWER 大阪谷町價格與租金行情
| 買賣行情 | 5,990萬日元 〜 8,499萬日元 平均價格 7,051萬日元 / 在售 5件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 目前沒有出租物件資料。 |
