BRANZ TOWER 大阪備後町（大阪市 中央區備後町１街區） 的房源，户型为 2客廳餐廳加廚房（洋7.1 洋5.3 LDK20.5）
管理費: 15,800日元 / 修繕基金: 10,370日元。
最近車站: Osaka Metro中央線 堺筋本町 步行5分 / Osaka Metro堺筋線 北濱 步行8分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 禮賓服務 / 電梯 / 客房 / 寵物設施 / 減震結構 / 空中休息室。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 景觀良好 / 衣櫃 / 洗碗機 / 燃氣灶 / 角房 / LDK20帖以上。
特點：暫無資訊。
建築概要: 鹿島建設在2014年竣工的地上30層樓，總共有200個單元的高層公寓。
物件照片・格局圖
物件資訊
BRANZ TOWER 大阪備後町 的概要
- 所在地
- 大阪市 中央區備後町１街區2-4 [地圖]
- 交通
- Osaka Metro中央線 堺筋本町 步行5分
Osaka Metro堺筋線 北濱 步行8分 - 建築年月
- 2014年1月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上30層建 / 地下1層
- 總戶數
- 200戶
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 土地權利
- 所有權
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 0日元
該物件概要
- 價格
- 11,180萬日元
- 類別
- 業主變更
- 現行報酬率
- 3.54%（表面・基於現合同租金）
- 現行租金
- 329,810日元/月（由價格×現行報酬率概算）
- 所在樓層
- 24層
- 格局
- 2客廳餐廳加廚房（洋7.1 洋5.3 LDK20.5）
- 專有面積
- 74.05㎡（22.4坪）
- 座向
- 西北
- 管理費
- 15,800日元
- 修繕基金
- 10,370日元
- 交易方式
- 仲介
- 現況
- 正在出租
- 引き渡し
- 協商
- 寵物
- 未指定
- 樂器
- 未指定
關於業主變更物件的注意事項
- 因租戶正在居住，原則上無法看房（僅在取得租戶同意時可協調安排）。
- 租金受現有租賃合同約束。租戶退租前無法調整租金，與市場行情的差距將直接影響收益。
- 交付時租戶仍在居住（承繼出租人地位），並一併承接返還押金的義務。
- 租賃合同、租金明細表及當前出租狀況，可應要求單獨提供。
設備・特點
檢視全部設備
- 自動門鎖
- 社區室
- 禮賓服務
- 電梯
- 客房
- 寵物設施
- 減震結構
- 空中休息室
- 快遞櫃
- 塔樓型
- 無障礙
- 浴室/衛生間分離
- 景觀良好
- 衣櫃
- 洗碗機
- 燃氣灶
- 角房
- LDK20帖以上
- 兩面陽臺
- L型廚房
- 浴缸加熱功能
- 室內洗衣機
- 對面廚房
- 步入式衣櫃
- 浴室乾燥機
停車場・自行車停車場
- 月額費用
- 26,000～32,000日元
- 普通車
- 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
- 中型
- 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,300kg
- 高頂
- 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg
BRANZ TOWER 大阪備後町
Brands Tower大阪備後町希望居住（購買、租賃）、考慮售出、租金條件、房間分配及租金管理等業主（業主）請諮詢專注於大阪市中古高層公寓的高級房地產。
中央區備後町，這個城市營造出的風格，體現這個城市歷史中心的歷史。
繼承土地記憶的正統住宅。朝着正規溫馨的高層公寓的形象前進。
與周圍環境協調一致的地球色外觀。
入口設計呈現出基座部分莊重的姿態，讓住戶感受到其身份地位，東側和南側的園區種植了許多樹木。
通過四季更替的植栽規劃，為全年增色，打造成為都市綠洲般的空間。
20樓設有空中休息室，可以欣賞到與居室不同的大阪風景。
在結構方面，30層高，採用“蜂窩阻尼器”來支撐約100米高的塔樓，通過阻尼器吸收震動，防止建築受損，提供安心設計。
此外，全天候人員管理系統和遠程監控系統、防犯攝像頭、訪客時的三重安保系統等方面也令人放心。
步行5分鐘即可到達地鐵堺筋線・中央線“堺筋本町”站。
可直達大阪市中心的本町和梅田，交通便利無需換乘。
心齋橋、難波、澱屋橋等周邊也交通便利，適宜通勤與上學，周邊設施齊全，包括區公所、警察局、金融機構、醫療機構、便利店、超市、藥店等購物場所，週末還有家庭可以在步行範圍內悠閒地度過時間的公園。
◆共用設施◆
B1樓：客人房・集會室
1樓：禮賓服務・大堂休息室・美容
20樓：空中休息室
◆停車場◆
塔樓停車場：月/26,000日元〜32,000日元
普通轎車、中型車、高頂車
◆摩托車停車場◆
月/1,000日元〜1,500日元
◆自行車停車場◆
月/100日元〜300日元
※請向管理聯合會查詢最新空位情況並實際停車確認。
BRANZ TOWER 大阪備後町的優缺點
- 優點
- 有備災品倉庫儲備了可用於災害發生時應對的物資。
- 缺點
- 西側的阪神高速1號環狀線的噪音令人在意。
BRANZ TOWER 大阪備後町 的常見問題
BRANZ TOWER 大阪備後町 周邊設施與環境
BRANZ TOWER 大阪備後町 學區
| 小學學區 | 開平小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 東中学校 |
貸款試算
* 採用等額本息方式，僅供參考，請向各銀行確認詳細條件。
投資適性分析與評分
※ 評分是以在售全部1,613套物件為母集團的相對評價（平均50，即使是頂級物件也在60分區間）。並非100分滿分的絕對評價，請以“前◯%”“第◯位”為準。
BRANZ TOWER 大阪備後町的諮詢
預約看房免費。在售狀況確認、價格與條件諮詢也歡迎隨時聯絡。
BRANZ TOWER 大阪備後町價格與租金行情
| 買賣行情 | 6,580萬日元 〜 12,900萬日元 平均價格 9,390萬日元 / 在售 4件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 目前沒有出租物件資料。 |
