ブランズタワー大阪備後町（大阪市 中央区備後町１丁目）にある2LDK（洋7.1 洋5.3 LDK20.5）のお部屋です。
専有面積：74.05㎡、24階、地上30階建、方角：北西。
管理費：15,800円、修繕積立金：10,370円。
最寄駅：中央線 堺筋本町 徒歩5分、堺筋線 北浜 徒歩8分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、ペット用設備、制震構造、スカイラウンジ。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、ガスコンロ、角部屋、LDK20帖以上。
特徴：該当情報なし。
建物概要：「ハニカムダンパ制震装置」で地上約100mを支える30階建て。四季の植栽が都心のオアシスをつくる備後町の一棟。
管理費：15,800円、修繕積立金：10,370円。
最寄駅：中央線 堺筋本町 徒歩5分、堺筋線 北浜 徒歩8分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、ペット用設備、制震構造、スカイラウンジ。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、ガスコンロ、角部屋、LDK20帖以上。
特徴：該当情報なし。
建物概要：「ハニカムダンパ制震装置」で地上約100mを支える30階建て。四季の植栽が都心のオアシスをつくる備後町の一棟。
物件のお写真・間取り図
お部屋情報
ブランズタワー大阪備後町の概要
- 所在地
- 大阪市 中央区備後町１丁目2-4 [地図表示]
- 交通
- 中央線 堺筋本町 徒歩5分
堺筋線 北浜 徒歩8分 - 築年月
- 2014年1月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上30階建 / 地下1階
- 総戸数
- 200戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 0円
このお部屋の概要
- 価格
- 11,180万円
- 種別
- オーナーチェンジ
- 現行利回り
- 3.54%（表面・現契約の賃料ベース）
- 現行賃料
- 329,810円／月（価格×現行利回りからの概算）
- 所在階
- 24階
- 間取り
- 2LDK（洋7.1 洋5.3 LDK20.5）
- 専有面積
- 74.05㎡
- 方位
- 北西
- 管理費
- 15,800円
- 修繕積立金
- 10,370円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 賃貸中
- 引き渡し
- 相談
- ペット
- 指定なし
- 楽器
- 指定なし
オーナーチェンジ物件に関する留意事項
- 賃借人が居住中のため、室内の内見は原則できません（賃借人の承諾が得られた場合のみ調整可）。
- 賃料は現在の賃貸借契約に拘束されます。退去まで賃料改定はできず、相場との乖離がそのまま収益に影響します。
- 引き渡しは賃借人が入居したままの状態（オーナー＝賃貸人の地位を承継）となり、敷金の返還債務も引き継ぎます。
- 賃貸借契約書・レントロール・現況の入居状況は、お問い合わせいただければ個別にご提供します。
設備・特徴
- コンシェルジュ
- ゲストルーム
- ペット用設備
- スカイラウンジ
- 眺望良好
- 角部屋
全設備を見る
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 制震構造
- 宅配ボックス
- タワー型
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 食洗機
- ガスコンロ
- LDK20帖以上
- 2面以上バルコニー
- L字型キッチン
- 追い炊き機能
- 室内洗濯機
- 対面式キッチン
- ウォークインクローゼット
- 浴室乾燥機
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 26,000～32,000円
- 普通車
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
- ミドル
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,300kg
- ハイルーフ
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg
ブランズタワー大阪備後町
ブランズタワー大阪備後町は、大阪市中央区備後町1丁目に建つ地上30階・地下1階、総200戸の制震タワーマンションです。2014年1月竣工、施工は鹿島建設。土地の記憶を継承する正統派レジデンスとして、周囲の環境になじむアースカラーの外観にまとめられています。
エントランスアプローチは基壇部の重厚な構えで、敷地の東と南側には多くの木々が植えられています。四季の移ろいを感じられる植栽計画により、一年を通して彩りを添える都心のオアシス的な空間になっています。20階のスカイラウンジからは、居室から見る景色とはまた違った大阪の街を満喫できます。
構造面では、地上約100mのタワーを支えるために「ハニカムダンパ制震装置」を採用し、ダンパで揺れを吸収して建物の損傷を防ぐ設計です。24時間有人管理システムと遠隔監視システム、防犯カメラ、来客時のトリプルセキュリティも備えます。大阪メトロ堺筋線・中央線「堺筋本町」駅まで徒歩5分で、本町や梅田へ乗り換えなしの移動が可能です。
ブランズタワー大阪備後町のメリット・デメリット
- メリット
- 「ハニカムダンパ制震装置」で地上約100mを支える設計 / 堺筋線・中央線「堺筋本町」駅まで徒歩5分 / 敷地東・南側の四季を感じる植栽計画 / 20階スカイラウンジ、地下1階にゲストルームと集会室 / 24時間有人管理・遠隔監視・トリプルセキュリティ
- デメリット
- 2014年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / フィットネスやキッズルームは備えていない / 総200戸のため、大規模タワーの共用の幅は期待しにくい / オフィス街立地で、休日の街の静けさは好みが分かれる
ブランズタワー大阪備後町のよくある質問
ブランズタワー大阪備後町 近隣施設・環境
緑地
🌳 中大江公園
410m
飲食店
🍽️ 弧柳
202m
飲食店
🍽️ Fujiya 1935
346m
飲食店
🍽️ レスプリ ドゥ クゥー ドゥ フランス
494m
飲食店
🍽️ La Cime
536m
文化施設
🎭 山本能楽堂
543m
文化施設
🎭 湯木美術館
686m
公園
🌲 東横堀公園（北側）
90m
公園
🌲 東横堀緑道公園
276m
公園
🌲 東横堀公園（南側）
301m
公園
🌲 中大江公園
417m
公園
🌲 北大江公園
699m
公園
🌲 剣先公園
731m
スーパー
🛒 フレスコ
266m
スーパー
🛒 業務スーパー
368m
スーパー
🛒 KOHYO
457m
スーパー
🛒 ライフ
473m
スーパー
🛒 スーパーフレスコ
497m
スーパー
🛒 ライフ
553m
スーパー
🛒 イオン
554m
スーパー
🛒 KOHYO
734m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
200m
ドラッグストア
💊 たから薬局
217m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
252m
ドラッグストア
💊 宇野薬局
272m
ドラッグストア
💊 キリン堂薬局
274m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
360m
ドラッグストア
💊 マルヘイ薬局
369m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
380m
ドラッグストア
💊 ウエルシア薬局
412m
ドラッグストア
💊 阪神薬局
430m
ドラッグストア
💊 道修町漢方薬局
434m
ドラッグストア
💊 オレンジ薬局
445m
ドラッグストア
💊 阪神ドラッグ
501m
ドラッグストア
💊 アカカベ薬局
557m
ドラッグストア
💊 ファーマシィ薬局
598m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
609m
ドラッグストア
💊 武田薬局
684m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
139m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
190m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
200m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
210m
コンビニ
🏪 ローソン
242m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
268m
100円ショップ
💯 セリア
445m
病院
🩺 谷井ヒフ科
257m
病院
🩺 古川医院
614m
病院
🩺 中田クリニック
707m
保育施設
🧸 中大江幼稚園
275m
保育施設
🧸 エンジェルキッズ大手通園
505m
保育施設
🧸 きゅうほうじ保育園
672m
保育施設
🧸 堺筋本町サンフレンズ保育園
709m
公共施設
🏛️ 中央区役所
460m
郵便局
📮 大阪東郵便局
43m
郵便局
📮 大阪高麗橋郵便局
379m
郵便局
📮 大阪淡路町郵便局
395m
郵便局
📮 大阪内本町郵便局
406m
郵便局
📮 北浜東郵便局
584m
郵便局
📮 大阪伏見町郵便局
621m
郵便局
📮 北浜郵便局
668m
郵便局
📮 船場郵便局
726m
銀行
🏦 永和信用金庫
166m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
294m
銀行
🏦 りそな銀行
300m
銀行
🏦 関西みらい銀行
300m
銀行
🏦 のぞみ信用金庫
340m
銀行
🏦 近畿産業信用組合本店
344m
銀行
🏦 十六銀行
443m
銀行
🏦 徳島大正銀行
455m
銀行
🏦 三井住友銀行
506m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
510m
銀行
🏦 京都銀行
527m
銀行
🏦 四国銀行
537m
銀行
🏦 三井住友銀行
539m
銀行
🏦 Bangkok Bank
546m
銀行
🏦 北陸銀行
591m
銀行
🏦 南都銀行
607m
銀行
🏦 みずほ銀行
654m
銀行
🏦 りそな銀行
730m
銀行
🏦 阿波銀行
731m
銀行
🏦 尼崎信用金庫
765m
銀行
🏦 大阪市信用金庫
781m
ブランズタワー大阪備後町 学校区
| 小学校区 | 開平小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 東中学校 |
ローン返済シミュレーション
毎月の返済額の目安312,738円
11,180万円
万円
%
年
借入金額11,180万円
総返済額13,135万円
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
総合評価上位 40%スコア51.1掲載1,613件中 653位標準
評価軸順位スコア棟内平均比
収益性上位 43%50.4-1.7
資産性上位 46%51.2-0.6
流動性上位 50%53.8+0.0
値上がり期待上位 25%52.8-0.8
※スコアは掲載中の全1,613住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。
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お電話でのお問い合わせ（10:00–19:00 / 年中無休）06-6578-3500
ブランズタワー大阪備後町価格・賃料相場
| 売買相場 | 6,580万円 〜 12,900万円 平均価格 9,390万円 / 売り出し 4件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
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