CITY TOWER 梅田東目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 35 件，出租物件 0 件。

住戶設計有什麼特點嗎？

所有住戶的全部居室都帶窗，並採用寬面寬設計。每戶都確保了視野良好、具有開闊感的室內空間。

有哪些公共設施？

1層有禮賓服務，3層有客房、Abundant Garden、健身房，42層有空中休息廳、空中中庭、派對室。

請告訴我禮賓服務時間。

為8:00〜14:00和16:00〜21:00。可對應公共設施預約、洗衣代辦、計程車安排等。管理本身為24小時365日體制。

請介紹地震防備。

這是採用免震結構的地上44層塔樓住宅。2016年12月竣工，施工方為清水建設。

停車場費用大概是多少？

245臺（不含訪客用5臺、EV充電空間1臺、管理用3臺），普通乘用車24,000日元，中頂車27,000日元，高頂車30,000日元（月租）。摩托車為1,000〜3,000日元，腳踏車1,002臺為100〜300日元。

CITY TOWER 梅田東

シティタワー梅田東

業主變更（出租中）

價格 8,200萬日元

格局 2客廳餐廳加廚房 / 面積 60.6㎡（18.33坪） / 11層 / 現行報酬率 3.21%

所在地大阪市北區本莊西１街區7-1 / 交通 Osaka Metro堺筋線天神橋筋六丁目步行5分 / Osaka Metro谷町線中崎町步行4分 / 建築年月 2016年12月

預約看房（免費）諮詢

CITY TOWER 梅田東（大阪市北區本莊西１街區）的房源，户型为 2客廳餐廳加廚房（洋6.0　洋5.0　LDK14.5）

面積: 60.6㎡（18.33坪） / 11層 / 地上44層建 / 座向: 東南。
管理費: 13,985日元 / 修繕基金: 9,770日元。
最近車站: Osaka Metro堺筋線天神橋筋六丁目步行5分 / Osaka Metro谷町線中崎町步行4分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 禮賓服務 / 電梯 / 客房 / 健身房 / 免震結構 / 派對室。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 燃氣灶 / 角房 / 浴缸加熱功能。
特點：暫無資訊。
建築概要: 清水建設施工於2016年竣工的44層大型塔樓公寓

物件照片・格局圖

物件資訊

CITY TOWER 梅田東的概要

所在地: 大阪市北區本莊西１街區7-1 [地圖]
交通: Osaka Metro堺筋線天神橋筋六丁目步行5分
Osaka Metro谷町線中崎町步行4分
建築年月: 2016年12月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上44層建
總戶數: 501戶
管理方式: 常駐
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 600%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 0日元
備註: CITY TOWER 梅田東是非常適合高階客戶安心居住的推薦物件。

該物件概要

價格: 8,200萬日元
類別: 業主變更
現行報酬率: 3.21%（表面・基於現合同租金）
現行租金: 219,350日元/月（由價格×現行報酬率概算）
所在樓層: 11層
格局: 2客廳餐廳加廚房（洋6.0　洋5.0　LDK14.5）
專有面積: 60.6㎡（18.33坪）
座向: 東南
管理費: 13,985日元
修繕基金: 9,770日元
交易方式: 仲介
現況: 正在出租
引き渡し: 協商
寵物: 未指定
樂器: 未指定

關於業主變更物件的注意事項

因租戶正在居住，原則上無法看房（僅在取得租戶同意時可協調安排）。
租金受現有租賃合同約束。租戶退租前無法調整租金，與市場行情的差距將直接影響收益。
交付時租戶仍在居住（承繼出租人地位），並一併承接返還押金的義務。
租賃合同、租金明細表及當前出租狀況，可應要求單獨提供。

設備・特點

檢視全部設備

自動門鎖
社區室
禮賓服務
電梯
客房
健身房
免震結構
派對室
寵物設施
空中休息室
快遞櫃
塔樓型
無障礙
浴室/衛生間分離
衣櫃
洗碗機
垃圾處理器
燃氣灶
角房
浴缸加熱功能
鞋櫃
室內洗衣機
對面廚房
步入式衣櫃
浴室乾燥機
地暖

停車場・自行車停車場

月額費用: 24,000～30,000日元
普通車: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
中型: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,900mm 重量:2,500kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,100mm 重量:2,500kg

摩托車

小型摩托車: 1,000日元/月
摩托車: 2,000日元/月

自行車

滑軌車位: 100日元/月
平面: 300日元/月

CITY TOWER 梅田東

「City Tower 梅田東」想要居住在這裡的客戶（購房或租房）、正在考慮出售或根據租金條件確定出租房間的業主（業主），請隨時諮詢專門經營大阪市二手高層公寓的高階房地產。

一座矗立於這裡的高層住宅。
外觀設計所蘊含的願景是創造出與天空相呼應的新梅田景觀。
塔樓頂端閃耀着光芒，以玻璃為主要設計元素，反映出空中不斷變化的面孔。
地上44層，共501套房，由清水建設興建的隔震塔樓，超高層住宅「City Tower 梅田東」。

所有房間均帶有全室窗戶，寬敞的設計讓視野開闊並且有着舒適感。

作為共用設施，位於42層的天空休息室和天空中庭講究着品質感，打造出極致奢華的時刻。
此外，還有款待家人和朋友的客房和派對室。
業主服務包括共用設施預訂、清潔安排、打車等各種服務，致力於為入住者提供支援。
24小時全年無休的管理，經過專業培訓的工作人員保護着生活環境。

◆共用設施◆
1樓：業主服務（8:00〜14:00、16:00〜21:00）
3樓：客房、豐富花園、健身房
42樓：天空休息室、天空中庭、派對室

◆停車場◆
245個泊位（其他客用5個、電動車充電站1個、管理用3個）
普通轎車月租/24,000日元，中型車月租/27,000日元，高頂貨車月租/30,000日元

◆摩托車停放區◆
摩托車 18輛（月租/2,000日元〜3,000日元）
小型摩托車 83輛（月租/1,000日元）

◆自行車停放區◆
1002個泊位
月租/100日元〜300日元

※請諮詢管理協會以獲取最新空位資訊並確認實際停車情況。

CITY TOWER 梅田東的優缺點

優點: “獨一無二的42層空中花園，擁有3層挑高空間，沒有屋頂。每個房間均採用外框結構設計和帶窗房間設計。”

缺點: 位於東側的梅田東方向大廈（地上30層），相鄰而建，朝東的話必須在35層以上才能互相擁有視野。

CITY TOWER 梅田東的常見問題

Q.CITY TOWER 梅田東目前有多少在售/出租物件？: A.目前在售物件 35 件，出租物件 0 件。
Q.最近車站是？離車站近嗎？: A.Osaka Metro堺筋線天神橋筋六丁目步行5分 / Osaka Metro谷町線中崎町步行4分
Q.住戶設計有什麼特點嗎？: A.所有住戶的全部居室都帶窗，並採用寬面寬設計。每戶都確保了視野良好、具有開闊感的室內空間。
Q.有哪些公共設施？: A.1層有禮賓服務，3層有客房、Abundant Garden、健身房，42層有空中休息廳、空中中庭、派對室。
Q.請告訴我禮賓服務時間。: A.為8:00〜14:00和16:00〜21:00。可對應公共設施預約、洗衣代辦、計程車安排等。管理本身為24小時365日體制。
Q.請介紹地震防備。: A.這是採用免震結構的地上44層塔樓住宅。2016年12月竣工，施工方為清水建設。
Q.停車場費用大概是多少？: A.245臺（不含訪客用5臺、EV充電空間1臺、管理用3臺），普通乘用車24,000日元，中頂車27,000日元，高頂車30,000日元（月租）。摩托車為1,000〜3,000日元，腳踏車1,002臺為100〜300日元。