CLASSY TOWER 南船場目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 5 件，出租物件 0 件。

南船場是怎樣的街區？

這是一個連線各個街區的區域，被心齋橋、難波、大型終端梅田、商務據點北浜和本町、中之島公園所環繞。既是潮流發信地，也具備完善的生活便利設施。

請介紹建築特點。

由於位於兩面臨路的角地，擁有很高的開闊感。2015年6月竣工，施工為鹿島建設，地上30層・地下1層，總戶數146戶。

沒有車也能生活嗎？

可以。停車場配備2臺宅配租車服務專用車輛，腳踏車停放處配備4臺租賃腳踏車專用車輛，適合只在需要時使用的生活方式。

請問最近車站。

步行3分鐘可到大阪Metro堺筋線「長堀橋」站，步行9分鐘可到御堂筋線「心斎橋」站。

請介紹停車場和腳踏車停放處費用。

升降式停車位88臺，月額27,000日元〜32,000日元；摩托車大型3,000日元・小型摩托2,000日元；腳踏車停放處292臺，100〜300日元。空位情況請向管理組合確認。

CLASSY TOWER 南船場

クラッシィタワー南船場

業主變更（出租中）

價格 6,800萬日元

格局 3客廳餐廳加廚房 / 面積 63.65㎡（19.25坪） / 3層 / 現行報酬率 4.02%

所在地大阪市中央區南船場１街區12-22 / 交通 Osaka Metro堺筋線長堀橋步行3分 / Osaka Metro御堂筋線心齋橋步行9分 / 建築年月 2015年6月

預約看房（免費）諮詢

CLASSY TOWER 南船場（大阪市中央區南船場１街區）的房源，户型为 3客廳餐廳加廚房（洋5.5　洋4.5　洋4.0　LDK14.3 ）

面積: 63.65㎡（19.25坪） / 3層 / 地上30層建 / 座向: 西北。
管理費: 11,400日元 / 修繕基金: 18,800日元。
最近車站: Osaka Metro堺筋線長堀橋步行3分 / Osaka Metro御堂筋線心齋橋步行9分。
建築設備: 自動門鎖 / 電梯 / 快遞櫃 / 塔樓型。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 獨立廚房 / 燃氣灶 / 角房。
特點：暫無資訊。
建築概要: 鹿島建設公司於2015年竣工的地上30層、總共146戶單位的塔樓公寓。

物件照片・格局圖

物件資訊

CLASSY TOWER 南船場的概要

所在地: 大阪市中央區南船場１街區12-22 [地圖]
交通: Osaka Metro堺筋線長堀橋步行3分
Osaka Metro御堂筋線心齋橋步行9分
建築年月: 2015年6月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上30層建 / 地下1層
總戶數: 146戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 600%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 0日元

該物件概要

價格: 6,800萬日元
類別: 業主變更
現行報酬率: 4.02%（表面・基於現合同租金）
現行租金: 227,800日元/月（由價格×現行報酬率概算）
所在樓層: 3層
格局: 3客廳餐廳加廚房（洋5.5　洋4.5　洋4.0　LDK14.3 ）
專有面積: 63.65㎡（19.25坪）
座向: 西北
管理費: 11,400日元
修繕基金: 18,800日元
交易方式: 仲介
現況: 正在出租
引き渡し: 協商
寵物: 未指定
樂器: 未指定

關於業主變更物件的注意事項

因租戶正在居住，原則上無法看房（僅在取得租戶同意時可協調安排）。
租金受現有租賃合同約束。租戶退租前無法調整租金，與市場行情的差距將直接影響收益。
交付時租戶仍在居住（承繼出租人地位），並一併承接返還押金的義務。
租賃合同、租金明細表及當前出租狀況，可應要求單獨提供。

設備・特點

檢視全部設備

自動門鎖
電梯
快遞櫃
塔樓型
無障礙
浴室/衛生間分離
衣櫃
洗碗機
垃圾處理器
獨立廚房
燃氣灶
角房
兩面陽臺
浴缸加熱功能
鞋櫃
室內洗衣機
浴室乾燥機
地暖

停車場・自行車停車場

月額費用: 27,000～32,000日元
普通車: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
中型: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,300kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

摩托車

小型摩托車: 2,000日元/月
摩托車: 3,000日元/月

自行車

滑軌車位: 100日元/月
平面: 300日元/月

CLASSY TOWER 南船場

Classy Tower 南船場有意購買/租賃 Classy Tower 南船場的客戶，請隨時與專注於大阪市內二手高層公寓的高級房地產進行諮詢，歡迎考慮出售、租金條件、房間配備以及租金管理等問題的業主（業主先生/女士）。

位於大阪各主要街道的中心地帶-南船場。
緊鄰資訊和潮流交匯的心齋橋和難波、大型綜合交通樞紐梅田、商務核心區北濱和本町，被綠色和水域環繞的中之島公園，連接着各個繁華街區的迷人區域。
公寓位於兩條街道交匯的角地，享有極佳的視野。
此外，建築結構和防盜設施考慮周到，安全設施完善，確保住戶的安全感。
周圍商業設施和生活便利設施齊全，不論平日還是週末，都能享受豐富多彩的生活。

◆停車場◆
電梯停車場（88個車位）
月租27,000〜32,000日元
※含兩個專用於快遞租車服務的車位
普通車輛、中型車輛、高頂車輛

◆摩托車停車場◆
大型摩托車（5臺）月租3,000日元
小型摩托車（25臺）月租2,000日元

◆自行車停車場◆
292個車位（2層架式180個、滑動架式82個、平鋪30個）
月租100〜300日元
※含四個專用於租車服務的自行車位

※請向管理聯合會最新空位確認並實際停車確認。

CLASSY TOWER 南船場的優缺點

優點: 南船場1丁目的位置雖然沒有共用設施，但出租和買賣的價格範圍相當具有吸引力。

缺點: 每層樓都沒有垃圾站，只有一個在一樓（全天候使用）的。

CLASSY TOWER 南船場的常見問題

Q.CLASSY TOWER 南船場目前有多少在售/出租物件？: A.目前在售物件 5 件，出租物件 0 件。
Q.最近車站是？離車站近嗎？: A.Osaka Metro堺筋線長堀橋步行3分 / Osaka Metro御堂筋線心齋橋步行9分
Q.南船場是怎樣的街區？: A.這是一個連線各個街區的區域，被心齋橋、難波、大型終端梅田、商務據點北浜和本町、中之島公園所環繞。既是潮流發信地，也具備完善的生活便利設施。
Q.請介紹建築特點。: A.由於位於兩面臨路的角地，擁有很高的開闊感。2015年6月竣工，施工為鹿島建設，地上30層・地下1層，總戶數146戶。
Q.沒有車也能生活嗎？: A.可以。停車場配備2臺宅配租車服務專用車輛，腳踏車停放處配備4臺租賃腳踏車專用車輛，適合只在需要時使用的生活方式。
Q.請問最近車站。: A.步行3分鐘可到大阪Metro堺筋線「長堀橋」站，步行9分鐘可到御堂筋線「心斎橋」站。
Q.請介紹停車場和腳踏車停放處費用。: A.升降式停車位88臺，月額27,000日元〜32,000日元；摩托車大型3,000日元・小型摩托2,000日元；腳踏車停放處292臺，100〜300日元。空位情況請向管理組合確認。