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D’GRANSE 上町台 HIGH RESIDENCE 物件照片
D’GRANSE 上町台 HIGH RESIDENCE 的概要・物件資訊
基本資訊
- 所在地
- 大阪市 中央區內久寶寺町２街區1-8 [地圖]
- 交通
- Osaka Metro谷町線 谷町六丁目 步行4分
Osaka Metro谷町線 谷町四丁目 步行5分 - 建築年月
- 2009年2月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上28層建 / 地下1層
- 總戶數
- 101戶
- 管理方式
- 常駐
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 土地權利
- 所有權
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 30,000～32,000日圓
- 備註
- D’GRANSE 上町台 HIGH RESIDENCE 是非常適合高階客戶安心居住的推薦物件。
D’GRANSE 上町台 HIGH RESIDENCE
D'GRANSE 上町台 HIGH RESIDENCE是位於大阪市中央區內久寶寺町2丁目的免震塔樓公寓，地上28層、地下1層，共101戶。2009年2月竣工，施工由鴻池組負責，分售由大和房屋工業負責。該項目被規劃為一座莊重的居城，建於自古以來便憑藉高地優勢而繁榮、且曾經屬於“難波宮”宮域範圍內的上町台地之上。
該物業位於角地，步行至大阪地鐵谷町線“谷町六丁目”站4分鐘，步行至“谷町四丁目”站5分鐘。1樓和2樓為共用設施，3樓起在建築中央設置電梯停車位，並圍繞共用走廊配置每層4戶（部分樓層3戶）的住宅。由於這一構成，所有住戶均為角住戶。
該項目為面向家庭的2LDK〜4LDK戶型，專有面積75.95㎡〜150.95㎡，客廳・餐廳採用TES地暖，廚房配備垃圾處理器，衛生間採用大和房屋獨有的智慧馬桶。除人車出入口分離外，還設有寵物專用出入口和美容室。通過觸控鑰匙系統自動門鎖，以及管理公司大和服務獨有的“HomeSat 24”，兼顧防盜與防災。
共用設施
1樓：禮賓服務・業主休息室・寵物美容室
2樓：業主沙龍・社區沙龍（集會室）
停車場
30,000日圓/月〜32,000日圓/月
機車停放處
1,500日圓/月〜3,000日圓/月
自行車停放處
100日圓/月〜400日圓/月
※請向管理組合確認最新空位情況，並實際停車後進行確認。
1樓：禮賓服務・業主休息室・寵物美容室
2樓：業主沙龍・社區沙龍（集會室）
停車場
30,000日圓/月〜32,000日圓/月
機車停放處
1,500日圓/月〜3,000日圓/月
自行車停放處
100日圓/月〜400日圓/月
※請向管理組合確認最新空位情況，並實際停車後進行確認。
共用設施
- 禮賓服務
- 免震結構
- 自動門鎖
- 社區室
- 電梯
- 快遞櫃
- 塔樓型
停車場・自行車停車場
- 月額費用
- 30,000～32,000日圓
- 普通車
- 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
- 高頂
- 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg
該物件的優缺點
- 優點
- 管理員全天候值班（夏季和年底除外），讓人感到安心。
- 缺點
- 由於總住房單位較少，長期修復計劃的內容也可能會有所不同，因此未來維修儲備基金的增長率可能會比通常高。
D’GRANSE 上町台 HIGH RESIDENCE價格與租金行情
| 買賣行情 | 11,690萬日圓 〜 18,990萬日圓 平均價格 15,340萬日圓 / 在售 2件檢視在售物件2件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 目前沒有出租物件資料。 |
周邊地價走勢（過去15年）
本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。
最新地價96萬日圓/㎡2026
D’GRANSE 上町台 HIGH RESIDENCE 周邊設施與環境
綠地
🌳 難波宮跡
298m
餐飲
🍽️ 三心
212m
文化設施
🎭 大槻能楽堂
67m
文化設施
🎭 大阪歴史博物館
469m
教育
🎓 大阪女学院高等学校
610m
教育
🎓 大阪女学院中学校
625m
教育
🎓 大阪女学院大学・大阪女学院短期大学
695m
公園
🌲 銅座公園
162m
公園
🌲 広小路公園
220m
公園
🌲 難波宮跡公園
263m
公園
🌲 谷四錦郷公園
406m
公園
🌲 空堀桃谷公園
532m
公園
🌲 寺山公園
537m
公園
🌲 桃園公園
614m
公園
🌲 越中公園
633m
公園
🌲 清水谷公園
646m
公園
🌲 南大江公園
649m
公園
🌲 空清町公園
721m
超市
🛒 イズミヤ
96m
超市
🛒 MEGAドン・キホーテ
131m
超市
🛒 Life Supermarket
325m
超市
🛒 アイマーケット
668m
超市
🛒 イオン
733m
超市
🛒 阪急OASIS
733m
超市
🛒 Life
744m
藥妝店
💊 オレンジ薬局
335m
藥妝店
💊 内久宝寺薬局
449m
藥妝店
💊 ビクトリードラッグ
670m
藥妝店
💊 杉藥局
681m
藥妝店
💊 ファーマシィ薬局
761m
便利店
🏪 羅森
61m
便利店
🏪 羅森
131m
便利店
🏪 7-11
323m
便利店
🏪 全家
355m
便利店
🏪 全家
430m
便利店
🏪 全家
478m
百元店
💯 ワッツ
680m
醫院
🩺 国立病院機構 大阪医療センター
175m
醫院
🩺 前田眼科
665m
醫院
🩺 森脇脳外科
719m
醫院
🩺 大阪重粒子線センター
725m
醫院
🩺 大阪国際がんセンター
749m
醫院
🩺 古川医院
791m
托育設施
🧸 銅座幼稚園
182m
托育設施
🧸 大阪市立南大江保育所
449m
托育設施
🧸 大阪市立桃園幼稚園
574m
托育設施
🧸 ふり〜ほいくえん
605m
托育設施
🧸 どりーむ保育園
645m
郵局
📮 大阪上本町郵便局
209m
郵局
📮 大阪谷町四郵便局
316m
郵局
📮 大阪玉造二郵便局
568m
郵局
📮 天王寺清水谷郵便局
626m
銀行
🏦 三井住友銀行
416m
銀行
🏦 関西みらい銀行
451m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
478m
D’GRANSE 上町台 HIGH RESIDENCE 學區
| 小學學區 | 南大江小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 東中学校 |
D’GRANSE 上町台 HIGH RESIDENCE 的常見問題
D’GRANSE 上町台 HIGH RESIDENCE的諮詢
預約看房免費。空室確認、價格與條件諮詢也歡迎隨時聯絡。
電話諮詢（10:00–19:00 全年無休）06-6578-3500
在售物件
出租物件
目前沒有可出租物件。
D’GRANSE 上町台 HIGH RESIDENCE的出售估價・收購估價（免費）
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別稱・舊名稱
D’GRANSE 上町台 HIGH RESIDENCE 可能以過去的名稱、建設時的暫定名稱，或因媒體、刊登來源不同而以下列名稱記載。