ELGRACE TOWER 大阪同心目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 7 件，出租物件 0 件。

ELGRACE TOWER 大阪同心的當前出售價格區間是多少？

目前在售住戶價格為 7,800 萬日元～16,800 萬日元（平均 12,354 萬日元），單價為 127 萬日元/㎡～228 萬日元/㎡（平均單價 164 萬日元/㎡）。

到梅田大約需要多久？

從JR東西線「大阪天滿宮」站到北新地（梅田）僅1站2分鐘。到車站步行6分鐘，也可步行8分鐘使用大阪Metro「南森町」站。

請介紹一下地震應對措施。

這是一棟採用免震結構的地上25層、地下1層塔樓住宅。2016年8月竣工，施工方為大林組。

有哪些公共設施？

1層設有休息廳，2層設有客房。公共設施配置較為精簡，因此管理成本也得到控制。

腳踏車停車位夠用嗎？

腳踏車停車場有286個車位（月費100〜300日元），相對於總143戶，確保了較為充裕的數量。摩托車為4個車位（3,000日元），小型摩托車為30個車位（1,500日元）。

停車場費用大約是多少？

共73個車位，月費23,000日元〜31,000日元。空位情況會有變動，請向管理組合確認。

ELGRACE TOWER 大阪同心

エルグレースタワー大阪同心

這是一棟由大林組施工，共25層，共有143個住房單元，建築年份為2016年的高層公寓。

地上25層建 / 總戶數143戶 / 2016年建

🚉 Osaka Metro谷町線南森町步行8分 / JR東西線大阪天滿宮步行6分

買賣 7,800萬日元〜16,800萬日元

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ELGRACE TOWER 大阪同心物件照片

ELGRACE TOWER 大阪同心的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市北區同心１街區3-12 [地圖]
交通: Osaka Metro谷町線南森町步行8分
JR東西線大阪天滿宮步行6分
建築年月: 2016年8月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上25層建 / 地下1層
總戶數: 143戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 400%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 無 / 月額 0日元

ELGRACE TOWER 大阪同心

“艾爾格蕾斯塔大阪同心”希望居住（購買/租賃）、考慮出售或根據租金條件尋找房屋租賃管理等的業主（業主先生/女士），歡迎諮詢專門從事大阪市中古塔樓公寓的高級房地產。

通往大阪・梅田只需1站2分鐘。JR東西線“大阪天滿宮”站步行6分鐘，地鐵谷町線・堺筋線“南森町”站8分鐘。
高層25層的防震塔樓住宅即將誕生。

◆共用設施◆
1樓：休息室
2樓：客房

◆停車場◆
（73臺）月租/23,000日元〜31,000日元

◆摩托車停車場◆
摩托車（4臺）月租/3,000日元
小摩托車（30臺）月租1,500日元

◆自行車停車場◆
（286臺）月租100日元〜300日元

※請向管理組合查證最新空位情況，並實際停放車輛確認。

共用設施

自動門鎖
全電
社區室
電梯
客房
免震結構
快遞櫃
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 23,000～31,000日元
普通車: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

摩托車

小型摩托車: 1,500日元/月
摩托車: 3,000日元/月

自行車

滑軌車位: 100日元/月
平面: 300日元/月

該物件的優缺點

優點: 因為距離主幹道路和車站較遠，所以環境非常安靜

缺點: 在南側的低層樓可見“龍海寺”

ELGRACE TOWER 大阪同心價格與租金行情

買賣行情	7,800萬日元〜 16,800萬日元平均價格 12,354萬日元 / 在售 7件檢視在售物件7件
租賃行情	目前沒有出租物件資料。

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價88萬日元/㎡2026

ELGRACE TOWER 大阪同心周邊設施與環境

便利店 🏪 ローソンショップ100 234m

醫院 🩺 松村ストレスクリニック 366m

醫院 🩺 おざわ内科クリニック 395m

醫院 🩺 増原クリニック 420m

醫院 🩺 南森町レディースクリニック 443m

托育設施 🧸 太成学院大学天満幼稚園 273m

托育設施 🧸 ぴーす保育園 316m

托育設施 🧸 滝川幼稚園 565m

托育設施 🧸 桜ノ宮サンフレンズ保育園 659m

托育設施 🧸 天満ちとせ保育園 699m

郵局 📮 大阪ＯＡＰタワー内郵便局 301m

ELGRACE TOWER 大阪同心學區

小學學區	堀川小学校
初中學區	北稜中学校

ELGRACE TOWER 大阪同心的常見問題

Q.ELGRACE TOWER 大阪同心目前有多少在售/出租物件？: A.目前在售物件 7 件，出租物件 0 件。
Q.最近車站是？離車站近嗎？: A.Osaka Metro谷町線南森町步行8分 / JR東西線大阪天滿宮步行6分
Q.ELGRACE TOWER 大阪同心的當前出售價格區間是多少？: A.目前在售住戶價格為 7,800 萬日元～16,800 萬日元（平均 12,354 萬日元），單價為 127 萬日元/㎡～228 萬日元/㎡（平均單價 164 萬日元/㎡）。
Q.到梅田大約需要多久？: A.從JR東西線「大阪天滿宮」站到北新地（梅田）僅1站2分鐘。到車站步行6分鐘，也可步行8分鐘使用大阪Metro「南森町」站。
Q.請介紹一下地震應對措施。: A.這是一棟採用免震結構的地上25層、地下1層塔樓住宅。2016年8月竣工，施工方為大林組。
Q.有哪些公共設施？: A.1層設有休息廳，2層設有客房。公共設施配置較為精簡，因此管理成本也得到控制。
Q.腳踏車停車位夠用嗎？: A.腳踏車停車場有286個車位（月費100〜300日元），相對於總143戶，確保了較為充裕的數量。摩托車為4個車位（3,000日元），小型摩托車為30個車位（1,500日元）。
Q.停車場費用大約是多少？: A.共73個車位，月費23,000日元〜31,000日元。空位情況會有變動，請向管理組合確認。

ELGRACE TOWER 大阪同心的歷史交易記錄

來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示同心地區・2016年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。

顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。

坪單價走勢

僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。

最新平均坪單價493萬日元/坪2025

交易時期	價格	面積	格局	坪單價
2025年第3四半期	8,400萬日元	65m²	２ＬＤＫ	427萬
2025年第1四半期	1.5億日元	100m²	３ＬＤＫ	496萬
2025年第1四半期	1.6億日元	95m²	３ＬＤＫ	557萬
2024年第4四半期	7,600萬日元	70m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	359萬
2024年第4四半期	8,600萬日元	85m²	３ＬＤＫ	334萬
2024年第4四半期	9,400萬日元	85m²	３ＬＤＫ	366萬
2024年第4四半期	8,600萬日元	80m²	３ＬＤＫ	355萬
2024年第3四半期	9,700萬日元	90m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	356萬
2024年第3四半期	1.0億日元	85m²	２ＬＤＫ	389萬
2024年第2四半期	6,300萬日元	55m²	２ＬＤＫ	379萬

2024年第2四半期	1.0億日元	80m²	２ＬＤＫ	413萬
2024年第2四半期	7,600萬日元	65m²	２ＬＤＫ	387萬
2023年第2四半期	8,800萬日元	85m²	２ＬＤＫ	342萬
2023年第1四半期	6,200萬日元	65m²	２ＬＤＫ	315萬
2023年第1四半期	5,800萬日元	60m²	２ＬＤＫ	320萬
2022年第4四半期	5,400萬日元	60m²	２ＬＤＫ	298萬
2022年第4四半期	6,600萬日元	65m²	３ＬＤＫ	336萬
2022年第4四半期	5,800萬日元	65m²	２ＬＤＫ	295萬
2022年第4四半期	5,400萬日元	65m²	２ＬＤＫ	275萬
2022年第1四半期	4,800萬日元	60m²	２ＬＤＫ	264萬
2021年第1四半期	7,200萬日元	90m²	３ＬＤＫ＋Ｓ	264萬
2021年第1四半期	5,700萬日元	60m²	１ＬＤＫ	314萬
2020年第4四半期	8,700萬日元	90m²	３ＬＤＫ	320萬
2019年第4四半期	5,000萬日元	65m²	３ＬＤＫ	254萬
2019年第3四半期	4,900萬日元	60m²	２ＬＤＫ	270萬
2018年第2四半期	6,200萬日元	70m²	３ＬＤＫ	293萬
2017年第2四半期	5,300萬日元	65m²	２ＬＤＫ	270萬