GRAND MAISON 上町台 THE TOWER 目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 9 件，出租物件 0 件。

GRAND MAISON 上町台 THE TOWER 的當前出售價格區間是多少？

目前在售住戶價格為 8,680 萬日圓～12,930 萬日圓（平均 11,294 萬日圓），單價為 135 萬日圓/㎡～169 萬日圓/㎡（平均單價 149 萬日圓/㎡）。

安防情況如何？

除3階段多重安防外，19層・37層・38層的電梯廳也採用自動鎖，構成4重安防。並實行24小時有人常駐管理體制。

請介紹格局種類。

1K〜4LDK，專有面積45.48㎡〜162.91㎡。可廣泛對應單身人士、第二住所、投資用途和家庭型需求。

請介紹抗震措施。

採用可吸收地震能量的最新免震結構。2019年12月竣工，施工為鴻池組。

請介紹停車場及每月附帶費用。

停車場為塔式停車位96臺・平面8臺・福利用1臺，月額30,000日圓〜35,000日圓。此外，每月還需支付安防服務費837日圓、網際網路使用費2,268日圓、窗玻璃清掃費108〜874日圓、民間垃圾收集費864日圓。

プレミアム不動産

GRAND MAISON 上町台 THE TOWER

グランドメゾン上町台ザ・タワー

鴻池組承建的2019年竣工的地上40層建築，總共244個單元的高層公寓。

地上40層建 / 總戶數244戶 / 2019年建

🚉 Osaka Metro谷町線谷町六丁目步行5分 / Osaka Metro谷町線谷町四丁目步行5分

買賣 8,680萬日圓〜12,930萬日圓

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GRAND MAISON 上町台 THE TOWER 物件照片

GRAND MAISON 上町台 THE TOWER 的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市中央區內久寶寺町２街區2-22 [地圖]
交通: Osaka Metro谷町線谷町六丁目步行5分
Osaka Metro谷町線谷町四丁目步行5分
建築年月: 2019年12月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上40層建
總戶數: 244戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 400%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 30,000～35,000日圓

GRAND MAISON 上町台 THE TOWER

Grand Maison Uemachi-dai The Tower是位於大阪市中央區內久寶寺町2丁目的地上40層、總244戶的免震塔樓公寓。2019年12月竣工，施工由鴻池組負責。大阪城公園在步行範圍內，週末可作為與孩子和寵物親近的場所，也可作為在綠意中舒緩日常疲憊的環境。

大阪地鐵谷町線“谷町六丁目”站和“谷町四丁目”站均步行5分鐘。可根據需要使用谷町線、中央線、長堀鶴見綠地線和JR大阪環狀線。周邊除了便利店外，還有超市“Daily Kanat Izumiya”、“Don Quijote”、醫院、郵局，均步行1分鐘。再稍微走遠一些，還有“Morinomiya Q's Mall”。

安保方面，在3段階多重計劃之外，還在19層、37層、38層的電梯廳設置了自動門鎖，構成4次安保體系，並實行24小時有人值守管理。採用可吸收地震能量的免震結構。共有設施包括1樓的禮賓台、業主休息室、寵物洗腳區，以及19層的天空休息室和客房。戶型從1K到4LDK（45.48㎡〜162.91㎡），可滿足單身、第二居所、投資用途及家庭居住需求。

共用設施
1樓：禮賓、業主休息室、寵物洗腳區
19樓：天空休息室、客房

停車場
塔式停車位（96台）、平面（8台）、福祉用（1台）
30,000日圓/月〜35,000日圓/月

機車停放處
機車（5台）、迷你機車（5台）
2,000日圓/月

自行車停放處
平面式（151台）、下段滑動架滑動架（199台）、上段氣彈簧式（138台）
200日圓/月〜700日圓/月

※請向管理組合確認最新空位情況，並請實際停車確認。

◇安保服務費　837日圓/月
◇網際網路使用費　2,268日圓/月
◇窗玻璃清潔費　108日圓〜874日圓/月
◇民間垃圾收集費　864日圓/月

共用設施

禮賓服務
客房
免震結構
寵物設施
空中休息室

自動門鎖
社區室
電梯
快遞櫃
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 30,000～35,000日圓
普通車: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg
平面: 全長:5,300mm 全寬:2,300mm 全高:2,400mm

摩托車

小型摩托車: 1,000日圓/月
摩托車: 2,000日圓/月

自行車

滑軌車位: 200日圓/月
平面: 700日圓/月

該物件的優缺點

優點: 法円坂地區有伊千美家法円坂店和唐吉訶德法円坂店，地理位置優越，步行即可到達大阪城。

缺點: 在需求旺盛的地區不適合投資。

GRAND MAISON 上町台 THE TOWER價格與租金行情

買賣行情	8,680萬日圓〜 12,930萬日圓平均價格 11,294萬日圓 / 在售 9件檢視在售物件9件
租賃行情	目前沒有出租物件資料。

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價96萬日圓/㎡2026

GRAND MAISON 上町台 THE TOWER 周邊設施與環境

超市 🛒 MEGAドン・キホーテ 100m

超市 🛒 Life Supermarket 328m

醫院 🩺 国立病院機構大阪医療センター 193m

托育設施 🧸 大阪市立南大江保育所 412m

托育設施 🧸 大阪市立桃園幼稚園 501m

GRAND MAISON 上町台 THE TOWER 學區

小學學區	南大江小学校
初中學區	東中学校

GRAND MAISON 上町台 THE TOWER 的常見問題

Q1.GRAND MAISON 上町台 THE TOWER 目前有多少在售/出租物件？: A1.目前在售物件 9 件，出租物件 0 件。
Q2.最近車站是？離車站近嗎？: A2.Osaka Metro谷町線谷町六丁目步行5分 / Osaka Metro谷町線谷町四丁目步行5分
Q3.GRAND MAISON 上町台 THE TOWER 的當前出售價格區間是多少？: A3.目前在售住戶價格為 8,680 萬日圓～12,930 萬日圓（平均 11,294 萬日圓），單價為 135 萬日圓/㎡～169 萬日圓/㎡（平均單價 149 萬日圓/㎡）。
Q4.安防情況如何？: A4.除3階段多重安防外，19層・37層・38層的電梯廳也採用自動鎖，構成4重安防。並實行24小時有人常駐管理體制。
Q5.請介紹格局種類。: A5.1K〜4LDK，專有面積45.48㎡〜162.91㎡。可廣泛對應單身人士、第二住所、投資用途和家庭型需求。
Q6.請介紹抗震措施。: A6.採用可吸收地震能量的最新免震結構。2019年12月竣工，施工為鴻池組。
Q7.請介紹停車場及每月附帶費用。: A7.停車場為塔式停車位96臺・平面8臺・福利用1臺，月額30,000日圓〜35,000日圓。此外，每月還需支付安防服務費837日圓、網際網路使用費2,268日圓、窗玻璃清掃費108〜874日圓、民間垃圾收集費864日圓。