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GRAND MAISON 上町台 THE TOWER 物件照片
GRAND MAISON 上町台 THE TOWER 的概要・物件信息
基本信息
- 所在地
- 大阪市 中央区内久宝寺町２街区2-22 [地图]
- 交通
- Osaka Metro谷町线 谷町六丁目 步行5分
Osaka Metro谷町线 谷町四丁目 步行5分 - 建築年月
- 2019年12月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上40层建
- 总户数
- 244户
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 400%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 30,000～35,000日元
GRAND MAISON 上町台 THE TOWER
Grand Maison Uemachi-dai The Tower是位于大阪市中央区内久宝寺町2丁目的地上40层、总244户的免震塔楼公寓。2019年12月竣工，施工由鸿池组负责。大阪城公园在步行范围内，周末可作为与孩子和宠物亲近的场所，也可作为在绿意中舒缓日常疲惫的环境。
大阪地铁谷町线“谷町六丁目”站和“谷町四丁目”站均步行5分钟。可根据需要使用谷町线、中央线、长堀鹤见绿地线和JR大阪环状线。周边除了便利店外，还有超市“Daily Kanat Izumiya”、“Don Quijote”、医院、邮局，均步行1分钟。再稍微走远一些，还有“Morinomiya Q's Mall”。
安保方面，在3段阶多重计划之外，还在19层、37层、38层的电梯厅设置了自动门锁，构成4次安保体系，并实行24小时有人值守管理。采用可吸收地震能量的免震结构。共有设施包括1层的礼宾台、业主休息室、宠物洗脚区，以及19层的天空休息室和客房。户型从1K到4LDK（45.48㎡〜162.91㎡），可满足单身、第二居所、投资用途及家庭居住需求。
1层：礼宾、业主休息室、宠物洗脚区
19层：天空休息室、客房
停车场
塔式停车位（96台）、平面（8台）、福祉用（1台）
30,000日元/月〜35,000日元/月
摩托车停放处
摩托车（5台）、迷你摩托车（5台）
2,000日元/月
自行车停放处
平面式（151台）、下段滑动架滑动架（199台）、上段气弹簧式（138台）
200日元/月〜700日元/月
※请向管理组合确认最新空位情况，并请实际停车确认。
◇安保服务费 837日元/月
◇互联网使用费 2,268日元/月
◇窗玻璃清洁费 108日元〜874日元/月
◇民间垃圾收集费 864日元/月
共用设施
- 礼宾服务
- 客房
- 免震结构
- 宠物设施
- 空中休息室
- 自动门锁
- 社区室
- 电梯
- 快递柜
- 塔楼型
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 30,000～35,000日元
- 普通车
- 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
- 高顶
- 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg
- 平面
- 全长:5,300mm 全宽:2,300mm 全高:2,400mm
该物件的优缺点
- 优点
- 法円坂地区有伊千美家法円坂店和唐吉訶德法円坂店，地理位置优越，步行即可到达大阪城。
- 缺点
- 在需求旺盛的地区不适合投资。
GRAND MAISON 上町台 THE TOWER价格与租金行情
| 买卖行情 | 8,680万日元 〜 12,930万日元 平均价格 11,294万日元 / 在售 9件查看在售房源9件 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
周边地价走势（过去15年）
本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。
GRAND MAISON 上町台 THE TOWER 周边设施与环境
GRAND MAISON 上町台 THE TOWER 学区
| 小学学区 | 南大江小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 東中学校 |
GRAND MAISON 上町台 THE TOWER 的常见问题
GRAND MAISON 上町台 THE TOWER的历史交易记录
来源：国土交通省不动产交易价格信息。显示内久宝寺町地区・2019年建的二手公寓成交案例，不一定为同一栋建筑。
显示与建筑年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早时期。
坪单价走势
仅在可比成交件数达到一定数量时显示，图表为年度平均坪单价走势。
| 交易时期 | 价格 | 面积 | 户型 | 坪单价 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 1.0亿日元 | 85m² | ３ＬＤＫ | 389万 |
| 2025年第2四半期 | 1.0亿日元 | 85m² | ３ＬＤＫ | 389万 |
| 2025年第1四半期 | 1.2亿日元 | 85m² | ２ＬＤＫ | 467万 |
| 2025年第1四半期 | 1.0亿日元 | 85m² | ３ＬＤＫ | 389万 |
| 2025年第1四半期 | 1,100万日元 | 85m² | ３ＬＤＫ | 43万 |
| 2024年第4四半期 | 1.1亿日元 | 90m² | ３ＬＤＫ | 404万 |
| 2024年第2四半期 | 8,300万日元 | 85m² | ３ＬＤＫ | 323万 |
| 2024年第2四半期 | 1.2亿日元 | 90m² | ２ＬＤＫ | 441万 |
| 2024年第2四半期 | 1.1亿日元 | 90m² | ３ＬＤＫ | 404万 |
| 2024年第1四半期 | 7,700万日元 | 75m² | ２ＬＤＫ | 339万 |
| 2024年第1四半期 | 1.2亿日元 | 95m² | ３ＬＤＫ | 418万 |
| 2023年第4四半期 | 9,200万日元 | 85m² | ３ＬＤＫ | 358万 |
| 2023年第4四半期 | 5,000万日元 | 45m² | １ＬＤＫ | 367万 |
| 2023年第3四半期 | 8,500万日元 | 75m² | ３ＬＤＫ | 375万 |
| 2023年第2四半期 | 8,200万日元 | 65m² | ２ＬＤＫ | 417万 |
| 2023年第1四半期 | 8,600万日元 | 90m² | ３ＬＤＫ | 316万 |
| 2023年第1四半期 | 1.5亿日元 | 105m² | ３ＬＤＫ | 472万 |
| 2022年第4四半期 | 1.1亿日元 | 85m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 428万 |
| 2022年第4四半期 | 7,400万日元 | 85m² | ２ＬＤＫ | 288万 |
| 2022年第3四半期 | 7,900万日元 | 85m² | ２ＬＤＫ | 307万 |
| 2022年第3四半期 | 8,200万日元 | 85m² | ３ＬＤＫ | 319万 |
| 2022年第3四半期 | 9,400万日元 | 90m² | ３ＬＤＫ | 345万 |
| 2022年第3四半期 | 7,900万日元 | 80m² | ２ＬＤＫ | 326万 |
| 2022年第2四半期 | 7,300万日元 | 85m² | ３ＬＤＫ | 284万 |
| 2022年第2四半期 | 7,000万日元 | 75m² | ３ＬＤＫ | 309万 |
| 2022年第1四半期 | 7,000万日元 | 80m² | ３ＬＤＫ | 289万 |
| 2021年第4四半期 | 6,900万日元 | 65m² | ２ＬＤＫ | 351万 |
| 2021年第2四半期 | 7,600万日元 | 75m² | ２ＬＤＫ | 335万 |
| 2021年第2四半期 | 8,300万日元 | 85m² | ３ＬＤＫ | 323万 |
| 2021年第1四半期 | 8,300万日元 | 80m² | ３ＬＤＫ | 343万 |
来源：国土交通省 不动产交易价格信息
GRAND MAISON 上町台 THE TOWER的咨询
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别称・旧名称
GRAND MAISON 上町台 THE TOWER 可能以过去的名称、建设时的暂定名称，或因媒体、刊登来源不同而以下列名称记载。