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グランドメゾン上町台 ザ・タワー物件写真
グランドメゾン上町台 ザ・タワー概要
基本情報
- 所在地
- 大阪市 中央区内久宝寺町２丁目2-22 [地図表示]
- 交通
- 谷町線 谷町六丁目 徒歩5分
谷町線 谷町四丁目 徒歩5分 - 築年月
- 2019年12月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上40階建
- 総戸数
- 244戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 30,000～35,000円
グランドメゾン上町台 ザ・タワー
グランドメゾン上町台 ザ・タワーは、大阪市中央区内久宝寺町2丁目に建つ地上40階・総244戸の免震タワーマンションです。2019年12月竣工、施工は鴻池組。大阪城公園が徒歩圏にあり、休日には子どもやペットとのふれあいの場として、また日々の疲れを緑の中で癒す場として使える環境です。
大阪メトロ谷町線「谷町六丁目」駅・「谷町四丁目」駅がいずれも徒歩5分。谷町線・中央線・長堀鶴見緑地線・JR大阪環状線を使い分けられます。周辺にはコンビニのほか、スーパー「デイリーカナートイズミヤ」や「ドン・キホーテ」、病院、郵便局が徒歩1分。少し足を延ばせば「もりのみやキューズモール」もあります。
セキュリティは3段階の多重計画に加え、19階・37階・38階のエレベーターホールにもオートロックを設けた4次セキュリティ構成で、24時間有人体制の常駐管理を行っています。地震エネルギーを吸収する免震構造を採用。共用は1階のコンシェルジュ・オーナーズラウンジ・ペット足洗い場、19階のスカイラウンジとゲストルーム。間取りは1K〜4LDK（45.48㎡〜162.91㎡）で、単身・セカンドハウス・投資用・ファミリーまで対応します。
1階：コンシェルジュ・オーナーズラウンジ・ペット足洗い場
19階：スカイラウンジ・ゲストルーム
駐車場
タワーパーキング（96台）、平面（8台）、福祉用（1台）
月/30,000円〜35,000円
バイク置場
バイク（5台）、ミニバイク（5台）
月/2,000円
自転車置場
平面式（151台）、下段スライドラックスライドラック（199台）、上段ガススプリング式（138台）
月/200円〜700円
※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。
◇セキュリティサービス料金 837円/月
◇インターネット使用料 2,268円/月
◇窓ガラス清掃費 108円〜874円/月
◇民間ゴミ収集費 864円/月
共用設備
- コンシェルジュ
- ゲストルーム
- 免震構造
- ペット用設備
- スカイラウンジ
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 30,000～35,000円
- 普通車
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
- ハイルーフ
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg
- 平面
- 全長:5,300mm 全幅:2,300mm 全高:2,400mm
この物件のメリット・デメリット
- メリット
- 谷町六丁目駅・谷町四丁目駅ともに徒歩5分 / 4路線を使い分けられる交通の選択肢 / 大阪城公園が徒歩圏、スーパー・病院は徒歩1分 / 19・37・38階にも施錠を設けた4次セキュリティ / 免震構造、19階スカイラウンジとゲストルーム
- デメリット
- 築浅かつ設備が充実するぶん管理費・付帯費用は多め / セキュリティ料・インターネット使用料等が別途必要 / フィットネスやキッズルームは備えていない / 官庁街に近く、休日の街の雰囲気は好みが分かれる
グランドメゾン上町台 ザ・タワー価格・賃料相場
| 売買相場 | 8,680万円 〜 12,860万円 平均価格 11,095万円 / 売り出し 8件売出中の住戸一覧を見る8件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
周辺地価推移（過去15年）
国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。
グランドメゾン上町台 ザ・タワー 近隣施設・環境
グランドメゾン上町台 ザ・タワー 学校区
| 小学校区 | 南大江小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 東中学校 |
グランドメゾン上町台 ザ・タワーのよくある質問
グランドメゾン上町台 ザ・タワーの過去の取引履歴
国土交通省「不動産取引価格情報」より、内久宝寺町地区・2019年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。
築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。
坪単価推移
取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。
| 取引時期 | 価格 | 面積 | 間取り | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 1.0億円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 389万円 |
| 2025年第2四半期 | 1.0億円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 389万円 |
| 2025年第1四半期 | 1.2億円 | 85m² | ２ＬＤＫ | 467万円 |
| 2025年第1四半期 | 1.0億円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 389万円 |
| 2025年第1四半期 | 1,100万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 43万円 |
| 2024年第4四半期 | 1.1億円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 404万円 |
| 2024年第2四半期 | 8,300万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 323万円 |
| 2024年第2四半期 | 1.2億円 | 90m² | ２ＬＤＫ | 441万円 |
| 2024年第2四半期 | 1.1億円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 404万円 |
| 2024年第1四半期 | 7,700万円 | 75m² | ２ＬＤＫ | 339万円 |
| 2024年第1四半期 | 1.2億円 | 95m² | ３ＬＤＫ | 418万円 |
| 2023年第4四半期 | 9,200万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 358万円 |
| 2023年第4四半期 | 5,000万円 | 45m² | １ＬＤＫ | 367万円 |
| 2023年第3四半期 | 8,500万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 375万円 |
| 2023年第2四半期 | 8,200万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 417万円 |
| 2023年第1四半期 | 8,600万円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 316万円 |
| 2023年第1四半期 | 1.5億円 | 105m² | ３ＬＤＫ | 472万円 |
| 2022年第4四半期 | 1.1億円 | 85m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 428万円 |
| 2022年第4四半期 | 7,400万円 | 85m² | ２ＬＤＫ | 288万円 |
| 2022年第3四半期 | 7,900万円 | 85m² | ２ＬＤＫ | 307万円 |
| 2022年第3四半期 | 8,200万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 319万円 |
| 2022年第3四半期 | 9,400万円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 345万円 |
| 2022年第3四半期 | 7,900万円 | 80m² | ２ＬＤＫ | 326万円 |
| 2022年第2四半期 | 7,300万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 284万円 |
| 2022年第2四半期 | 7,000万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 309万円 |
| 2022年第1四半期 | 7,000万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 289万円 |
| 2021年第4四半期 | 6,900万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 351万円 |
| 2021年第2四半期 | 7,600万円 | 75m² | ２ＬＤＫ | 335万円 |
| 2021年第2四半期 | 8,300万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 323万円 |
| 2021年第1四半期 | 8,300万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 343万円 |
出典：国土交通省 不動産取引価格情報検索
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別表記・旧名称
グランドメゾン上町台 ザ・タワー は、過去の名称や建設時の仮称、また媒体や掲載元により以下のような名称で記載されることがあります。