LAUREL TOWER 堺筋本町目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 22 件，出租物件 1 件。

私人花園是什麼？

這是在距離車站步行1分的位置中，由格調高雅的圍牆和門圍合而成的內側庭園。四季不同的植栽為其增添色彩，形成與街區喧囂相隔離的別樣世界。

共用設施有多完善？

地下1階有高爾夫練習場，1階有門禁花園、休息室、車輛等候區，2階有客房、學院空間、專注室，35階有空中休息室、俱樂部休息室、健身室。

請介紹格局選擇。

1LDK〜4LDK，專有面積43.41㎡〜210.07㎡。從面向房地產投資到自住用途，提供了廣泛的格局方案。

請介紹最近車站。

大阪Metro中央線「堺筋本町」站、堺筋線「堺筋本町」站均為步行1分。專案建於面向堺筋的三面臨角地。

停車場費用大約是多少？

228臺，月額34,000日圓〜39,000日圓。摩托車位37臺為1,500日圓・3,000日圓，腳踏車位684臺為100〜600日圓。

LAUREL TOWER 堺筋本町

ローレルタワー堺筋本町

未入住

價格 11,380萬日圓 (199萬日圓/㎡)

格局 2客廳餐廳加廚房 / 面積 57.14㎡（17.28坪） / 18層

所在地大阪市中央區久太郎町２街區1-4 / 交通 Osaka Metro中央線堺筋本町步行1分 / Osaka Metro堺筋線堺筋本町步行1分 / 建築年月 2024年1月

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LAUREL TOWER 堺筋本町（大阪市中央區久太郎町２街區）的房源，户型为 2客廳餐廳加廚房

面積: 57.14㎡（17.28坪） / 18層 / 地上44層建 / 座向: 東。
管理費: 15,850日圓 / 修繕基金: 4,930日圓。
最近車站: Osaka Metro中央線堺筋本町步行1分 / Osaka Metro堺筋線堺筋本町步行1分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 禮賓服務 / 電梯 / 高爾夫練習場 / 客房 / 健身房 / 派對室。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 景觀良好 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 燃氣灶 / 浴缸加熱功能。
特點：暫無資訊。

房間照片・格局圖

物件資訊

LAUREL TOWER 堺筋本町的概要

所在地: 大阪市中央區久太郎町２街區1-4 [地圖]
交通: Osaka Metro中央線堺筋本町步行1分
Osaka Metro堺筋線堺筋本町步行1分
建築年月: 2024年1月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上44層建 / 地下1層
總戶數: 511戶
管理方式: 常駐
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 1000%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 34,000～39,000日圓
備註: LAUREL TOWER 堺筋本町是非常適合高階客戶安心居住的推薦物件。

LAUREL TOWER 堺筋本町外觀照片・建案詳情

可檢視外觀與公共區域照片、價格走勢與歷史交易、資產分析、周邊環境，以及本建案正在招租/出售的物件。

照片11張

檢視建案頁面檢視歷史交易

該物件概要

價格: 11,380萬日圓
所在樓層: 18層
格局: 2客廳餐廳加廚房
專有面積: 57.14㎡（17.28坪）
座向: 東
管理費: 15,850日圓（每月費用合計23,750日圓）
修繕基金: 4,930日圓
其他月費: 2,970日圓
交易方式: 仲介
保險: 需要
現狀: 空房
交房: 協商
寵物: 協商
樂器: 未指定

關於該物件

網路使用費：每月1,540日圓

居家保全費：每月990日圓

網路服務供應商使用費：每月440日圓

設備・特點

禮賓服務
高爾夫練習場
客房
健身房
派對室
空中休息室
景觀良好

檢視全部設備

自動門鎖
社區室
電梯
減震結構
快遞櫃
塔樓型
無障礙
浴室/衛生間分離
衣櫃
洗碗機
垃圾處理器
燃氣灶
浴缸加熱功能
鞋櫃
室內洗衣機
對面廚房
浴室乾燥機
地暖

停車場・自行車停車場

建築物停車場

月額費用: 34,000～39,000日圓
普通車: 全長:5,300mm 全寬:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
中型: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,500kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg

摩托車

小型摩托車: 1,500日圓/月
摩托車: 3,000日圓/月

自行車

滑軌車位: 100日圓/月
平面: 600日圓/月

LAUREL TOWER 堺筋本町

LAUREL TOWER 堺筋本町是位於大阪市中央區久太郎町2丁目的制震塔樓住宅，地上44層、地下1層，共511戶。2024年1月竣工，施工由長谷工Corporation負責。建築位於面向堺筋的三方角地，距離大阪地鐵“堺筋本町”站步行1分鐘。

儘管地處車站前的優越位置，其最大特色在於以格調高雅的圍牆與大門營造出美麗的別世界，並在其中內含由四季植栽點綴的私人花園。其目標定位是成為一個在未來時代也能靈活生活的都市奢華新象徵。

戶型從1LDK到4LDK（43.41㎡到210.07㎡），從面向不動產投資到居住用途，提供了豐富多樣的方案。共有設施採用多層配置：地下1層的高爾夫練習區，1樓的門禁花園、休息室和候車區，2樓的客房、學院空間和專注室，以及35樓的空中休息室、俱樂部休息室和健身房。

LAUREL TOWER 堺筋本町的優缺點

優點: 封閉花園（庭院住宅規劃）

缺點: 位於堺筋旁，也靠近中央大通，北側，有點噪音影響。

LAUREL TOWER 堺筋本町的常見問題

Q1.LAUREL TOWER 堺筋本町目前有多少在售/出租物件？: A1.目前在售物件 22 件，出租物件 1 件。
Q2.最近車站是？離車站近嗎？: A2.Osaka Metro中央線堺筋本町步行1分 / Osaka Metro堺筋線堺筋本町步行1分
Q3.私人花園是什麼？: A3.這是在距離車站步行1分的位置中，由格調高雅的圍牆和門圍合而成的內側庭園。四季不同的植栽為其增添色彩，形成與街區喧囂相隔離的別樣世界。
Q4.共用設施有多完善？: A4.地下1階有高爾夫練習場，1階有門禁花園、休息室、車輛等候區，2階有客房、學院空間、專注室，35階有空中休息室、俱樂部休息室、健身室。
Q5.請介紹格局選擇。: A5.1LDK〜4LDK，專有面積43.41㎡〜210.07㎡。從面向房地產投資到自住用途，提供了廣泛的格局方案。
Q6.請介紹最近車站。: A6.大阪Metro中央線「堺筋本町」站、堺筋線「堺筋本町」站均為步行1分。專案建於面向堺筋的三面臨角地。
Q7.停車場費用大約是多少？: A7.228臺，月額34,000日圓〜39,000日圓。摩托車位37臺為1,500日圓・3,000日圓，腳踏車位684臺為100〜600日圓。

LAUREL TOWER 堺筋本町周邊設施與環境

酒店 🏨 The St. Regis Osaka 485m

酒店 🏨 W OSAKA 641m

商業設施 🛍️ QUARTZ SHINSAIBASHI（クオーツ心斎橋） 737m

餐飲 🍽️ ラベデュータ 484m

餐飲 🍽️ La Cime 578m

餐飲 🍽️ Fujiya 1935 590m

餐飲 🍽️ wad 740m

餐飲 🍽️ 弧柳 761m

餐飲 🍽️ すき焼きしゃぶしゃぶ豚々心斎橋店 793m

文化設施 🎭 湯木美術館 791m

醫療 🏥 ハイメディック大阪 629m

醫療 🏥 トキコクリニック心斎橋院 756m

教育 🎓 相愛中学校・相愛高等学校 662m

藥妝店 💊 西川婦人内科クリニック 721m

醫院 🩺 みつもとレディースクリニック 618m

醫院 🩺 谷井ヒフ科 659m

托育設施 🧸 きゅうほうじ保育園 392m

托育設施 🧸 堺筋本町サンフレンズ保育園 450m

銀行 🏦 Bangkok Bank 72m

LAUREL TOWER 堺筋本町學區

小學學區	開平小学校
初中學區	東中学校

貸款試算

每月還款參考331,687 日圓

房產價格

11,380萬日圓

頭期款

萬日圓

利率

還款期限

年

貸款金額11,380萬日圓

還款總額13,931萬日圓

* 採用等額本息方式，僅供參考，請向各銀行確認詳細條件。

投資適性分析與評分

綜合評價前 21%評分52.8在售1,769件中第367位良好

評價軸排名評分棟內均值比

收益性前 23%52.7+2.5

資產性前 16%55.0+1.0

流動性前 59%50.4+0.0

增值期望前 24%52.6+1.2

※ 評分是以在售全部1,769套物件為母集團的相對評價（平均50，即使是頂級物件也在60分區間）。並非100分滿分的絕對評價，請以“前◯%”“第◯位”為準。

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LAUREL TOWER 堺筋本町價格與租金行情

買賣行情	5,950萬日圓〜 54,500萬日圓平均價格 14,361萬日圓 / 在售 22件
租賃行情	250,000日圓〜 250,000日圓平均租金 250,000日圓 / 在租 1件