PROUD TOWER 梅田豊崎目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 11 件，出租物件 1 件。

PROUD TOWER 梅田豊崎的當前出售價格區間是多少？

目前在售住戶價格為 7,380 萬日元～18,000 萬日元（平均 10,777 萬日元），單價為 126 萬日元/㎡～180 萬日元/㎡（平均單價 149 萬日元/㎡）。

PROUD TOWER 梅田豊崎的當前租金區間是多少？

目前出租住戶租金為 260,000 日元～260,000 日元（平均 260,000 日元），單價為 3,879 日元/㎡～3,879 日元/㎡（平均單價 3,879 日元/㎡）。

「超高層ZEH-M Oriented」是什麼？

這是超高層集合住宅環境效能的標準，表示建築具備較高的節能效能。本物業管理已達到這一水準。

公共設施有哪些？

1樓設有休息廳，以及圖書館／遠端辦公空間。其配置也可滿足在家工作的需求。

請介紹住戶格局的特點。

住戶格局注重私密性與獨立性。此外，還採用了「LUXMORE（ラクモア）」等重視居住舒適度的裝置與規格，該體系基於客戶反饋中的需求打造產品。

請告訴我最近的車站。

步行7分鐘可到大阪Metro御堂筋線「中津」站，步行13分鐘可到阪急電鐵京都線「大阪梅田」站。

停車場費用大約是多少？

共52臺，月費37,000日元〜39,000日元。摩托車位3臺，3,000日元；迷你摩托車位23臺，2,000日元；腳踏車位252臺，300〜700日元。

PROUD TOWER 梅田豊崎

プラウドタワー梅田豊崎

三井住友建設施工，地上28層，總126戶的塔樓公寓預計將在2023年完工。

地上28層建 / 總戶數126戶 / 2023年建

🚉 Osaka Metro御堂筋線中津步行7分 / 阪急電鐵京都線大阪梅田步行13分

買賣 7,380萬日元〜18,000萬日元 / 租賃 260,000日元〜260,000日元

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PROUD TOWER 梅田豊崎物件照片

PROUD TOWER 梅田豊崎的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市北區豊崎４街區11-3 [地圖]
交通: Osaka Metro御堂筋線中津步行7分
阪急電鐵京都線大阪梅田步行13分
建築年月: 2023年2月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上28層建
總戶數: 126戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 400%
土地權利: 所有權
施工公司: 三井住友建設株式会社
開發商: 野村不動産株式会社
管理公司: 野村不動産パートナーズ株式会社
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 無 / 月額 0日元

PROUD TOWER 梅田豊崎

◆停車場◆
汽車（52輛）
月租/37,000至39,000日元

◆摩托車停車場◆
摩托車（3輛）
月租/3,000日元
小型摩托車（23輛）
月租/2,000日元

◆自行車停車場◆
自行車（252輛）
月租/300至700日元

共用設施

自動門鎖
社區室
電梯
寵物設施
快遞櫃
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 37,000～39,000日元
普通車: 全長:5,150mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
中型: 全長:5,150mm 全寬:2,050mm 全高:1,900mm 重量:2,500kg

摩托車

小型摩托車: 2,000日元/月
摩托車: 3,000日元/月

自行車

滑軌車位: 300日元/月
平面: 700日元/月

該物件的優缺點

優點: 根據三面臨街的地理位置優勢，全部126戶中有88戶是擁有邊角位置的住戶，佔比約為70%。

缺點: JR京都線位於東側，存在噪音問題。因此採用了雙層窗戶和雙層玻璃進行隔音處理。

PROUD TOWER 梅田豊崎價格與租金行情

買賣行情	7,380萬日元〜 18,000萬日元平均價格 10,777萬日元 / 在售 11件檢視在售物件11件
租賃行情	260,000日元〜 260,000日元平均租金 260,000日元 / 在租 1件檢視在租物件1件

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價62萬日元/㎡2026

PROUD TOWER 梅田豊崎周邊設施與環境

超市 🛒 イオンフードスタイル中崎町店 469m

超市 🛒 goody 502m

超市 🛒 ライフ 551m

超市 🛒 CoDeli 667m

超市 🛒 YAMASHO Natural Eats & Liquor 697m

藥妝店 💊 薬局中津ファーマシー 666m

醫院 🩺 なかつ神経内科クリニック 376m

醫院 🩺 樋口医院 400m

醫院 🩺 京医院 506m

醫院 🩺 ひかり鍼灸院整骨院 532m

醫院 🩺 うめだファティリティクリニック 576m

托育設施 🧸 大阪主婦之会保育園 396m

托育設施 🧸 さつき保育園 468m

托育設施 🧸 さつき乳児センター 476m

托育設施 🧸 音色つばさ保育園 491m

托育設施 🧸 中崎はな保育園 535m

托育設施 🧸 梅田ひまわり保育園 574m

托育設施 🧸 中崎町かいせい保育園 678m

郵局 📮 阪急茶屋町ビル内郵便局 660m

PROUD TOWER 梅田豊崎學區

小學學區	豊崎東小学校
初中學區	豊崎中学校

PROUD TOWER 梅田豊崎的常見問題

Q.PROUD TOWER 梅田豊崎目前有多少在售/出租物件？: A.目前在售物件 11 件，出租物件 1 件。
Q.最近車站是？離車站近嗎？: A.Osaka Metro御堂筋線中津步行7分 / 阪急電鐵京都線大阪梅田步行13分
Q.PROUD TOWER 梅田豊崎的當前出售價格區間是多少？: A.目前在售住戶價格為 7,380 萬日元～18,000 萬日元（平均 10,777 萬日元），單價為 126 萬日元/㎡～180 萬日元/㎡（平均單價 149 萬日元/㎡）。
Q.PROUD TOWER 梅田豊崎的當前租金區間是多少？: A.目前出租住戶租金為 260,000 日元～260,000 日元（平均 260,000 日元），單價為 3,879 日元/㎡～3,879 日元/㎡（平均單價 3,879 日元/㎡）。
Q.「超高層ZEH-M Oriented」是什麼？: A.這是超高層集合住宅環境效能的標準，表示建築具備較高的節能效能。本物業管理已達到這一水準。
Q.公共設施有哪些？: A.1樓設有休息廳，以及圖書館／遠端辦公空間。其配置也可滿足在家工作的需求。
Q.請介紹住戶格局的特點。: A.住戶格局注重私密性與獨立性。此外，還採用了「LUXMORE（ラクモア）」等重視居住舒適度的裝置與規格，該體系基於客戶反饋中的需求打造產品。
Q.請告訴我最近的車站。: A.步行7分鐘可到大阪Metro御堂筋線「中津」站，步行13分鐘可到阪急電鐵京都線「大阪梅田」站。
Q.停車場費用大約是多少？: A.共52臺，月費37,000日元〜39,000日元。摩托車位3臺，3,000日元；迷你摩托車位23臺，2,000日元；腳踏車位252臺，300〜700日元。

PROUD TOWER 梅田豊崎的歷史交易記錄

來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示豊崎地區・2023年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。

顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。

交易時期	價格	面積	格局	坪單價
2025年第3四半期	6,100萬日元	60m²	２ＬＤＫ	336萬
2025年第3四半期	7,500萬日元	60m²	２ＬＤＫ	413萬
2025年第2四半期	7,900萬日元	60m²	２ＬＤＫ	435萬
2025年第2四半期	1.2億日元	85m²	３ＬＤＫ	467萬
2025年第2四半期	7,200萬日元	55m²	２ＬＤＫ	433萬
2025年第1四半期	8,000萬日元	65m²	２ＬＤＫ	407萬
2025年第1四半期	1.3億日元	85m²	３ＬＤＫ	506萬
2025年第1四半期	6,600萬日元	60m²	２ＬＤＫ	364萬
2024年第2四半期	6,700萬日元	60m²	２ＬＤＫ	369萬
2024年第2四半期	6,900萬日元	70m²	１ＬＤＫ	326萬

2024年第1四半期	1.1億日元	100m²	２ＬＤＫ	364萬
2024年第1四半期	8,300萬日元	85m²	１ＬＤＫ	323萬
2024年第1四半期	1.2億日元	95m²	３ＬＤＫ	418萬
2023年第4四半期	7,000萬日元	70m²	１ＬＤＫ	331萬
2023年第4四半期	7,700萬日元	80m²	３ＬＤＫ	318萬
2023年第3四半期	7,000萬日元	70m²	２ＬＤＫ	331萬
2023年第3四半期	7,000萬日元	70m²	１ＬＤＫ	331萬
2023年第3四半期	5,200萬日元	60m²	２ＬＤＫ	287萬
2023年第3四半期	5,000萬日元	60m²	２ＬＤＫ	275萬
2023年第3四半期	5,400萬日元	60m²	２ＬＤＫ	298萬
2023年第2四半期	8,300萬日元	80m²	３ＬＤＫ	343萬
2023年第2四半期	9,800萬日元	85m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	381萬
2023年第2四半期	7,800萬日元	80m²	３ＬＤＫ	322萬
2023年第2四半期	7,400萬日元	80m²	３ＬＤＫ	306萬