RIVER GARDEN TOWER 上町台筆ヶ崎目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 14 件，出租物件 0 件。

RIVER GARDEN TOWER 上町台筆ヶ崎的當前出售價格區間是多少？

目前在售住戶價格為 8,580 萬日圓～22,000 萬日圓（平均 11,582 萬日圓），單價為 118 萬日圓/㎡～190 萬日圓/㎡（平均單價 139 萬日圓/㎡）。

請問住宅面積是多少？

平均專有面積超過80㎡，整體約19%設置為超過100㎡的住戶。這是能在市中心實現寬裕生活的格局構成。

請介紹其稀缺性。

這是天王寺區上本町區域13年來首次出現的超高層塔樓住宅。其特點是在供應有限的區域內推出的新建專案。

公共設施有哪些？

2層設有業主休息室、會議室、工作空間和綠色露臺。

停車場費用大概是多少？

共112臺，月費25,000日圓〜38,000日圓。摩托車位5臺為3,000日圓，迷你摩托車位34臺為2,000日圓，腳踏車位388臺為100〜500日圓。

RIVER GARDEN TOWER 上町台筆ヶ崎

リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎

2023年，由River建築公司施工的地上35層、總共194戶的高層公寓。

地上35層建 / 總戶數194戶 / 2023年建

🚉 Osaka Metro千日前線鶴橋步行3分 / 近鐵大阪線大阪上本町步行11分

買賣 8,580萬日圓〜22,000萬日圓

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RIVER GARDEN TOWER 上町台筆ヶ崎物件照片

RIVER GARDEN TOWER 上町台筆ヶ崎的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市天王寺區筆崎町２−１２ [地圖]
交通: Osaka Metro千日前線鶴橋步行3分
近鐵大阪線大阪上本町步行11分
建築年月: 2023年8月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上35層建 / 地下1層
總戶數: 194戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 第二類住宅區
建蔽率: 80%
容積率: 400%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 25,000～38,000日圓

RIVER GARDEN TOWER 上町台筆ヶ崎

亞歷山大戈登塔尖町大塚整棟大廈

據說想住在”River Garden Tower”的客戶（購買或租賃），以及考慮出售房產，並根據租金條件進行房間配備和租金管理等事宜的所有者（業主），歡迎隨時諮詢位於大阪市內的中古大樓專業不動產公司。

天王寺區上本町區域13年來首次推出超高層塔式住宅。
繼承悠久歷史，這座城市自古以來一直受到保護，講述着居住於此的價值。
這座位於充滿綠意的城市中心的地方，是一座地上35層、超高層花園塔。
充滿活力的城市與充滿水與綠意的景觀。擁抱未來的塔式住宅即將誕生。
平均實用面積超過80平方公尺，全體住房設置約19%的超過100平方公尺的住房，實現市中心寬敞舒適的居住環境。

◆共用設施◆
○ 業主休息室
○ 會議室
○ 工作空間
○ 休息室
○ 綠色露臺

◆停車場◆
112個車位
月租費：25,000日圓至38,000日圓

◆摩托車停車場◆
摩托車（5輛）
月租費：3,000日圓
迷你摩托車（34輛）
月租費：2,000日圓

◆自行車停車區◆
388輛自行車
月租費：100日圓至500日圓

※ 請向管理協會進行最新空位確認以及實際停車確認。

共用設施

自動門鎖
電梯
減震結構
快遞櫃
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 25,000～38,000日圓
普通車: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,500mm 重量:2,300kg
中型: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,300kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

摩托車

小型摩托車: 2,000日圓/月
摩托車: 3,000日圓/月

自行車

滑軌車位: 100日圓/月
平面: 500日圓/月

該物件的優缺點

優點: 在1樓的集中宅配箱外，還要在每層樓安裝單獨的宅配箱，數量與戶數相同。

缺點: 在喜好實際需求的區域中，這個地方不適合房地產投資。

RIVER GARDEN TOWER 上町台筆ヶ崎價格與租金行情

買賣行情	8,580萬日圓〜 22,000萬日圓平均價格 11,582萬日圓 / 在售 14件檢視在售物件14件
租賃行情	目前沒有出租物件資料。

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價34萬日圓/㎡2026

RIVER GARDEN TOWER 上町台筆ヶ崎周邊設施與環境

绿地 🌳 真田山公園 787m

餐饮 🍽️ 幽玄 578m

教育 🎓 大阪芸術大学附属松ケ鼻幼稚園 454m

药妆店 💊 ファーマシィ薬局あい 212m

医院 🩺 さいとう消化器内科クリニック 539m

医院 🩺 小菅歯科 545m

医院 🩺 鶴橋中央診療所 547m

医院 🩺 上本町リウマチこまちクリニック 595m

医院 🩺 Takada Nose Clinic 723m

医院 🩺 大阪警察病院 793m

托育设施 🧸 大阪市立味原保育所 477m

托育设施 🧸 大阪市立天王寺保育所 552m

托育设施 🧸 大阪市立五条幼稚園 583m

托育设施 🧸 味原幼稚園 618m

托育设施 🧸 北桃谷乳児保育園 625m

托育设施 🧸 大阪市立鶴橋幼稚園 632m

托育设施 🧸 マム保育園 638m

托育设施 🧸 TOT KIDS 639m

托育设施 🧸 大阪市立東小橋保育所 715m

RIVER GARDEN TOWER 上町台筆ヶ崎學區

小學學區	桃陽小学校
初中學區	夕陽丘中学校

RIVER GARDEN TOWER 上町台筆ヶ崎的常見問題

Q1.RIVER GARDEN TOWER 上町台筆ヶ崎目前有多少在售/出租物件？: A1.目前在售物件 14 件，出租物件 0 件。
Q2.最近車站是？離車站近嗎？: A2.Osaka Metro千日前線鶴橋步行3分 / 近鐵大阪線大阪上本町步行11分
Q3.RIVER GARDEN TOWER 上町台筆ヶ崎的當前出售價格區間是多少？: A3.目前在售住戶價格為 8,580 萬日圓～22,000 萬日圓（平均 11,582 萬日圓），單價為 118 萬日圓/㎡～190 萬日圓/㎡（平均單價 139 萬日圓/㎡）。
Q4.請問住宅面積是多少？: A4.平均專有面積超過80㎡，整體約19%設置為超過100㎡的住戶。這是能在市中心實現寬裕生活的格局構成。
Q5.請介紹其稀缺性。: A5.這是天王寺區上本町區域13年來首次出現的超高層塔樓住宅。其特點是在供應有限的區域內推出的新建專案。
Q6.公共設施有哪些？: A6.2層設有業主休息室、會議室、工作空間和綠色露臺。
Q7.停車場費用大概是多少？: A7.共112臺，月費25,000日圓〜38,000日圓。摩托車位5臺為3,000日圓，迷你摩托車位34臺為2,000日圓，腳踏車位388臺為100〜500日圓。