THE 梅田 TOWER 目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 9 件，出租物件 0 件。

THE 梅田 TOWER 的當前出售價格區間是多少？

目前在售住戶價格為 8,980 萬日元～20,300 萬日元（平均 14,551 萬日元），單價為 125 萬日元/㎡～225 萬日元/㎡（平均單價 168 萬日元/㎡）。

到梅田大約多遠？

從阪急電鐵“大阪梅田”站步行6分。各線大阪站也在步行範圍內，也可步行10分利用大阪Metro御堂筋線“中津”站。

共用設施有多充實？

1層設有禮賓櫃檯、俱樂部沙龍、咖啡休息室，2層設有業主沙龍、前廳、AV影院室、放鬆沙龍、美容室、社群大廳，32層設有空中休息室、景觀休息室、派對沙龍，33層設有空中客房。

請介紹一下管理服務的特點。

其特點是採用禮賓人員提供酒店式管理服務。結合最新安保系統，形成讓都市生活更加舒適的體制。

請介紹一下建築規模。

地上43層・地下1層，總戶數385戶。2005年10月竣工，施工方為鹿島建設。

停車場費用大約是多少？

月費為25,000日元〜38,000日元。摩托車約為1,000〜2,000日元，腳踏車約為200日元。空位情況請向管理組合確認。

THE 梅田 TOWER

ザ・梅田タワー

鹿島建設在2005年竣工的地上43層的塔樓公寓

地上43層建 / 總戶數385戶 / 2005年建

🚉 阪急電鐵神戶線大阪梅田步行6分 / Osaka Metro御堂筋線中津步行10分

買賣 8,980萬日元〜20,300萬日元

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THE 梅田 TOWER 物件照片

THE 梅田 TOWER 的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市北區鶴野町3-9 [地圖]
交通: 阪急電鐵神戶線大阪梅田步行6分
Osaka Metro御堂筋線中津步行10分
建築年月: 2005年10月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上43層建 / 地下1層
總戶數: 385戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 800%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 無 / 月額 0日元

THE 梅田 TOWER

“梅田塔（The 梅田 Tower）”希望租戶（購買/租賃）、正在考慮出售或根據租金條件考慮房間分配和租金管理等的業主（業主）們，歡迎隨時與專注於大阪市二手塔樓公寓的高階房產諮詢。

“梅田塔”位於大阪市中心梅田，共43層，總共385個單元的高層公寓。
距離阪急梅田站步行6分鐘，也在步行範圍內的大阪站等各條鐵路站附近，是一個地理位置優越的城市公寓，擁有完善的共用設施、最新的安全系統以及僱傭禮賓服務的酒店式管理服務。

在塔內凝聚城市生活所需的功能。
包括禮賓櫃檯、業主休息室、休息廳、AV影院、休閒廳、美容室、社區廳等服務和設施豐富多樣。

◆共用設施◆
1樓：禮賓櫃檯、俱樂部休息室、咖啡休息室
2樓：業主休息室、休息廳、AV影院、休閒廳、美容室、社區廳
32樓：空中休息室、景觀休息廳、美容角
33樓：空中客房

◆停車場◆
月租/25,000日元〜38,000日元

◆摩托車停車場◆
月租/1,000日元〜2,000日元

◆自行車停車場◆
月租/200日元

※請與管理協會核實最新空位情況並親自停放以確認。

共用設施

自動門鎖
社區室
禮賓服務
電梯
客房
派對室
空中休息室
抗震結構
快遞櫃
電影院
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 25,000～38,000日元
普通車: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,200kg
高頂: 全長:5,000mm 全寬:1,850mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

摩托車

小型摩托車: 1,000日元/月
摩托車: 2,000日元/月

自行車

滑軌車位: 200日元/月

該物件的優缺點

優點: 對於總戶數為385戶，共有5臺住宅用電梯和1臺貨物運輸用電梯。

缺點: 因為位於新御堂筋旁邊，所以西側的住戶使用了雙重玻璃窗。

THE 梅田 TOWER價格與租金行情

買賣行情	8,980萬日元〜 20,300萬日元平均價格 14,551萬日元 / 在售 9件檢視在售物件9件
租賃行情	目前沒有出租物件資料。

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價64萬日元/㎡2026

THE 梅田 TOWER 周邊設施與環境

酒店 🏨 インターコンチネンタルホテル大阪 659m

商業設施 🛍️ 阪急うめだ本店 625m

商業設施 🛍️ グランフロント大阪 738m

醫療 🏥 ルシアクリニック大阪梅田院 796m

超市 🛒 イオンフードスタイル中崎町店 144m

超市 🛒 YAMASHO Natural Eats & Liquor 162m

醫院 🩺 なかつ神経内科クリニック 421m

醫院 🩺 うめだファティリティクリニック 432m

醫院 🩺 インフュージョンクリニック 698m

醫院 🩺 樋口医院 743m

醫院 🩺 中野耳鼻科 757m

托育設施 🧸 梅田ひまわり保育園 39m

托育設施 🧸 大阪主婦之会保育園 291m

托育設施 🧸 中崎町かいせい保育園 354m

郵局 📮 阪急茶屋町ビル内郵便局 289m

郵局 📮 大阪中崎郵便局 291m

郵局 📮 大阪豊崎郵便局 456m

郵局 📮 大阪全日空ビル内郵便局 463m

郵局 📮 大阪中津郵便局 583m

郵局 📮 大阪太融寺前郵便局 658m

郵局 📮 大阪阪急内郵便局 661m

郵局 📮 グランフロント大阪郵便局 733m

THE 梅田 TOWER 學區

小學學區	天満小学校
初中學區	天満中学校

THE 梅田 TOWER 的常見問題

Q.THE 梅田 TOWER 目前有多少在售/出租物件？: A.目前在售物件 9 件，出租物件 0 件。
Q.最近車站是？離車站近嗎？: A.阪急電鐵神戶線大阪梅田步行6分 / Osaka Metro御堂筋線中津步行10分
Q.THE 梅田 TOWER 的當前出售價格區間是多少？: A.目前在售住戶價格為 8,980 萬日元～20,300 萬日元（平均 14,551 萬日元），單價為 125 萬日元/㎡～225 萬日元/㎡（平均單價 168 萬日元/㎡）。
Q.到梅田大約多遠？: A.從阪急電鐵“大阪梅田”站步行6分。各線大阪站也在步行範圍內，也可步行10分利用大阪Metro御堂筋線“中津”站。
Q.共用設施有多充實？: A.1層設有禮賓櫃檯、俱樂部沙龍、咖啡休息室，2層設有業主沙龍、前廳、AV影院室、放鬆沙龍、美容室、社群大廳，32層設有空中休息室、景觀休息室、派對沙龍，33層設有空中客房。
Q.請介紹一下管理服務的特點。: A.其特點是採用禮賓人員提供酒店式管理服務。結合最新安保系統，形成讓都市生活更加舒適的體制。
Q.請介紹一下建築規模。: A.地上43層・地下1層，總戶數385戶。2005年10月竣工，施工方為鹿島建設。
Q.停車場費用大約是多少？: A.月費為25,000日元〜38,000日元。摩托車約為1,000〜2,000日元，腳踏車約為200日元。空位情況請向管理組合確認。

THE 梅田 TOWER的歷史交易記錄

來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示鶴野町地區・2005年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。

顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。

坪單價走勢

僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。

最新平均坪單價381萬日元/坪2025

交易時期	價格	面積	格局	坪單價
2025年第3四半期	1.4億日元	85m²	２ＬＤＫ	544萬
2025年第2四半期	6,900萬日元	65m²	１ＬＤＫ	351萬
2025年第2四半期	7,400萬日元	65m²	１ＬＤＫ	376萬
2025年第2四半期	6,500萬日元	60m²	２ＬＤＫ	358萬
2025年第2四半期	1.1億日元	105m²	３ＬＤＫ	346萬
2025年第2四半期	5,600萬日元	55m²	１ＬＤＫ	337萬
2025年第1四半期	1.0億日元	90m²	２ＬＤＫ	367萬
2025年第1四半期	1.1億日元	85m²	２ＬＤＫ	428萬
2025年第1四半期	6,300萬日元	65m²	１ＬＤＫ	320萬
2024年第4四半期	8,900萬日元	95m²	４ＬＤＫ	310萬

2024年第4四半期	1.3億日元	80m²	２ＬＤＫ	537萬
2024年第4四半期	1.3億日元	110m²	１ＬＤＫ	391萬
2024年第4四半期	6,400萬日元	65m²	１ＬＤＫ	325萬
2024年第3四半期	1.1億日元	75m²	１Ｒ	485萬
2024年第3四半期	1.0億日元	100m²	２ＬＤＫ	331萬
2024年第3四半期	5,700萬日元	60m²	１ＬＤＫ	314萬
2024年第3四半期	9,100萬日元	75m²	–	401萬
2024年第3四半期	9,300萬日元	85m²	２ＬＤＫ	362萬
2024年第2四半期	6,200萬日元	60m²	１ＬＤＫ	342萬
2023年第4四半期	5,800萬日元	60m²	１ＬＤＫ	320萬
2023年第4四半期	7,600萬日元	75m²	１ＬＤＫ	335萬
2023年第4四半期	5,800萬日元	55m²	１ＬＤＫ	349萬
2023年第3四半期	7,500萬日元	80m²	１ＬＤＫ	310萬
2023年第3四半期	5,900萬日元	60m²	１ＬＤＫ	325萬
2023年第3四半期	5,900萬日元	55m²	１ＬＤＫ	355萬
2023年第3四半期	3,500萬日元	55m²	２ＬＤＫ	210萬
2023年第3四半期	6,600萬日元	70m²	２ＬＤＫ	312萬
2023年第2四半期	6,600萬日元	75m²	２ＬＤＫ	291萬
2023年第2四半期	1.2億日元	90m²	２ＬＤＫ	441萬
2023年第1四半期	7,200萬日元	85m²	２ＬＤＫ	280萬
2022年第4四半期	8,800萬日元	100m²	２ＬＤＫ	291萬
2022年第3四半期	8,600萬日元	85m²	–	334萬
2022年第2四半期	5,400萬日元	65m²	２ＬＤＫ	275萬
2022年第2四半期	6,900萬日元	90m²	３ＬＤＫ	253萬
2022年第2四半期	1.2億日元	110m²	２ＬＤＫ	361萬
2022年第2四半期	6,900萬日元	85m²	３ＬＤＫ	268萬
2021年第4四半期	5,700萬日元	65m²	１ＬＤＫ	290萬
2021年第4四半期	5,400萬日元	70m²	２ＬＤＫ	255萬
2021年第3四半期	9,500萬日元	100m²	３ＬＤＫ	314萬
2021年第3四半期	6,500萬日元	95m²	４ＬＤＫ	226萬
2021年第3四半期	8,400萬日元	105m²	２ＬＤＫ	264萬
2021年第3四半期	4,700萬日元	60m²	１ＬＤＫ	259萬
2021年第2四半期	4,600萬日元	65m²	２ＬＤＫ	234萬
2021年第1四半期	6,400萬日元	75m²	２ＬＤＫ	282萬
2021年第1四半期	6,000萬日元	80m²	３ＬＤＫ	248萬
2020年第3四半期	6,600萬日元	70m²	２ＬＤＫ	312萬
2020年第2四半期	8,700萬日元	105m²	３ＬＤＫ	274萬
2020年第1四半期	9,800萬日元	105m²	３ＬＤＫ	309萬
2019年第4四半期	4,500萬日元	55m²	２ＬＤＫ	270萬
2019年第3四半期	4,600萬日元	60m²	２ＤＫ	253萬
2019年第3四半期	5,900萬日元	70m²	１ＬＤＫ	279萬
2019年第2四半期	8,900萬日元	95m²	２ＬＤＫ	310萬
2019年第1四半期	4,100萬日元	60m²	３ＬＤＫ	226萬
2019年第1四半期	5,000萬日元	60m²	２ＤＫ	275萬
2019年第1四半期	7,000萬日元	70m²	１ＬＤＫ	331萬
2019年第1四半期	4,200萬日元	55m²	１ＬＤＫ	252萬
2017年第4四半期	4,200萬日元	60m²	１ＬＤＫ	231萬
2017年第3四半期	4,500萬日元	60m²	２ＤＫ	248萬
2017年第2四半期	4,300萬日元	60m²	２ＬＤＫ	237萬
2017年第1四半期	6,300萬日元	85m²	３ＬＤＫ	245萬
2016年第2四半期	9,500萬日元	110m²	２ＬＤＫ	285萬
2015年第4四半期	1.2億日元	110m²	２ＬＤＫ	361萬
2015年第3四半期	6,500萬日元	85m²	３ＬＤＫ	253萬
2015年第1四半期	4,200萬日元	70m²	２ＬＤＫ	198萬
2014年第4四半期	5,800萬日元	85m²	２ＬＤＫ	226萬
2013年第4四半期	3,300萬日元	55m²	１ＬＤＫ	198萬
2013年第3四半期	6,700萬日元	95m²	３ＬＤＫ	233萬
2013年第2四半期	3,200萬日元	60m²	２ＤＫ	176萬
2013年第2四半期	3,200萬日元	60m²	２ＬＤＫ	176萬
2013年第2四半期	3,600萬日元	60m²	２ＬＤＫ	198萬
2013年第1四半期	5,700萬日元	85m²	２ＬＤＫ	222萬
2013年第1四半期	2,600萬日元	60m²	１ＬＤＫ	143萬
2012年第2四半期	3,500萬日元	60m²	１ＬＤＫ	193萬
2012年第2四半期	3,500萬日元	60m²	２ＬＤＫ	193萬
2011年第4四半期	3,600萬日元	60m²	２ＬＤＫ	198萬
2011年第3四半期	5,900萬日元	90m²	３ＬＤＫ	217萬
2011年第3四半期	6,400萬日元	95m²	３ＬＤＫ	223萬
2011年第3四半期	6,000萬日元	75m²	２ＬＤＫ	264萬
2011年第2四半期	4,300萬日元	85m²	３ＬＤＫ	167萬
2010年第4四半期	4,200萬日元	75m²	２ＬＤＫ	185萬
2010年第2四半期	4,900萬日元	75m²	２ＬＤＫ	216萬
2010年第2四半期	5,000萬日元	85m²	３ＬＤＫ	194萬
2010年第1四半期	3,400萬日元	60m²	２ＬＤＫ	187萬
2009年第4四半期	6,200萬日元	85m²	２ＬＤＫ	241萬
2009年第2四半期	8,800萬日元	110m²	２ＬＤＫ	264萬
2009年第1四半期	6,000萬日元	95m²	３ＬＤＫ	209萬
2009年第1四半期	5,000萬日元	75m²	１ＬＤＫ	220萬
2008年第4四半期	5,300萬日元	95m²	３ＬＤＫ	184萬
2008年第3四半期	3,400萬日元	60m²	２ＬＤＫ	187萬
2007年第4四半期	6,800萬日元	95m²	１ＬＤＫ	237萬
2007年第1四半期	4,300萬日元	70m²	３ＬＤＫ	203萬
2007年第1四半期	7,900萬日元	95m²	２ＬＤＫ	275萬
2006年第4四半期	2,900萬日元	55m²	１ＬＤＫ	174萬