THE PARK HOUSE 中之島 TOWER

ザ・パークハウス中之島タワー

{{2017年竣工、由竹中工務店建設的免震技術55層高層公寓}}

地上55層建 / 總戶數894戶 / 2017年建

🚉 京阪電鐵中之島線 中之島 步行2分 / JR東西線 新福島 步行9分

買賣 6,980萬日元〜48,000萬日元 / 租賃 210,000日元〜900,000日元

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THE PARK HOUSE 中之島 TOWER 物件照片

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THE PARK HOUSE 中之島 TOWER 的概要・物件資訊

基本資訊

所在地
大阪市 北區中之島6街區1-38 [地圖]
交通
京阪電鐵中之島線 中之島 步行2分
JR東西線 新福島 步行9分
建築年月
2017年10月
構造
鋼筋混凝土 / 地上55層建
總戶數
894戶
管理方式
常駐
用途地域
商業區
建蔽率
80%
容積率
800%
土地權利
所有權
地勢
平坦
國土法屆出
不需要
物件種別
公寓
停車場
無 / 月額 0日元
備註
THE PARK HOUSE 中之島 TOWER 是非常適合高階客戶安心居住的推薦物件。

THE PARK HOUSE 中之島 TOWER

The Park House 中之島 Tower 是在日本大阪市北區中之島6丁目,位於梅田商圈西側,共55層,高度約193米,總共有894戶的大型公寓大廈。作為西日本最大規模的抗震結構公寓大廈,是日本最高層次的重要項目之一。這座大型公寓大廈擁有高品質且多樣化的共用設施和服務。低層設有業主休息室、咖啡廳,高層設有帶吧檯的觀景休息室、3種類型的客房、派對休息室等多樣的共用設施。在業主休息室,提供各種服務,如清潔、快遞收發、家政服務、保姆、餐飲等。業主休息室的畫作為日本大阪麗思卡爾頓酒店展出的藝術家大航真言的作品。此外,還設有自行車專用房、兒童遊樂室等多功能空間。整棟公寓還配備了高爾夫模擬器,方便業主休閒鍛鍊。共用設施包括:1樓:自行車專用房、寵物洗腳臺;3樓:禮賓服務、業主休息室、咖啡廳、高爾夫練習場;5樓:客房、派對休息室、研習室、社區廳;40樓:觀景休息室;41樓:客房、觀景休息室、派對休息室。停車設施包括:塔式停車場:普通車(70臺)月費/26,000日元、中高層車(26臺)月費/28,500日元、高層車(28臺)月費/30,000日元、平面停車場(殘障人士專用)(2臺)月費/38,500日元。摩托車存放處包括:摩托車(18臺)月費/2,000日元、小型摩托車(162臺)月費/1,000日元至1,500日元。自行車存放處:(1,788臺)月費/100日元至500日元。請諮詢管理委員會以獲取最新的空車位資訊並確認實際停車情況。

共用設施

  • 自動門鎖
  • 社區室
  • 禮賓服務
  • 電梯
  • 高爾夫練習場
  • 客房
  • 免震結構
  • 派對室
  • 寵物設施
  • 空中休息室
  • 快遞櫃
  • 塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用
26,000~38,500日元
普通車
全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
中型
全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,300kg
高頂
全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg
平面
全長:5,000mm 全寬:3,400mm 全高:2,300mm

摩托車

小型摩托車
1,000日元/月
摩托車
2,000日元/月

自行車

滑軌車位
100日元/月
平面
500日元/月

該物件的優缺點

優點
在1樓開設了“阪急奧西斯中之島店”,非常方便。
缺點
除了京阪中之島線之外的線路沿線的居民可能會感到不便 / 共有894個住房單位,居民不斷進出 / 朝東方即可看到與大阪府立國際會議場(大阪國際會議中心)毗鄰的景觀,40樓以上的話視野很好

THE PARK HOUSE 中之島 TOWER價格與租金行情

買賣行情6,980萬日元 〜 48,000萬日元
平均價格 17,202萬日元 / 在售 63件檢視在售物件63件
租賃行情210,000日元 〜 900,000日元
平均租金 416,666日元 / 在租 9件檢視在租物件9件

周邊地價走勢(過去15年)

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料,按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得,則僅顯示已取得年份。

最新地價117萬日元/㎡2026
117萬日元/㎡73萬日元/㎡28萬日元/㎡20122026

THE PARK HOUSE 中之島 TOWER 周邊設施與環境

公園 🌲 下福島公園 310m
公園 🌲 中之島西公園 313m
公園 🌲 江戸堀公園 503m
公園 🌲 花乃井公園 519m
公園 🌲 江之子島公園 570m
公園 🌲 野田南緑道 581m
公園 🌲 玉川公園 613m
公園 🌲 ほたるまちにある広場 654m
公園 🌲 芝生広場 706m
公園 🌲 福島西公園 706m
公園 🌲 中江町公園 733m
公園 🌲 中之島四季の丘 782m
超市 🛒 阪急オアシス 19m
超市 🛒 ライフ 552m
超市 🛒 ビオラル 630m
超市 🛒 ミスギヤ 680m
超市 🛒 ライフ 759m
藥妝店 💊 なの花薬局 236m
藥妝店 💊 フロンティア 薬局 394m
藥妝店 💊 ふくしま薬局 534m
藥妝店 💊 みどり薬局 567m
藥妝店 💊 はやぶさ薬局 607m
藥妝店 💊 セガミ薬局 754m
藥妝店 💊 アカカベ薬局 790m
便利店 🏪 セブン-イレブン 91m
便利店 🏪 ファミリーマート 325m
便利店 🏪 セブン-イレブン 379m
便利店 🏪 ローソン 431m
便利店 🏪 ローソンストア100 462m
便利店 🏪 ファミリーマート 489m
百元店 💯 セリア 631m
醫院 🩺 住友病院 165m
醫院 🩺 中之島いわき病院 246m
醫院 🩺 すぎた内科クリニック 391m
醫院 🩺 つばきSalon鍼灸整骨院 396m
醫院 🩺 JCHO大阪病院 406m
醫院 🩺 みかん鍼灸院整骨院 455m
醫院 🩺 関西電力病院 514m
醫院 🩺 江戸堀サンテクリニック 554m
醫院 🩺 活寿会記念クリニック 568m
醫院 🩺 中之島アイセンターCLINIC 571m
醫院 🩺 大阪中之島整形外科 572m
醫院 🩺 ハイメディック大阪中之島 574m
醫院 🩺 梨花会山梨病院 579m
醫院 🩺 桜橋渡辺未来医療病院 582m
醫院 🩺 日本生命病院 719m
托育設施 🧸 下福島幼稚園 259m
托育設施 🧸 ひばりほいくえん 401m
托育設施 🧸 ポプラ保育園 613m
托育設施 🧸 りんりん保育園 717m
托育設施 🧸 福島幼稚園 727m
托育設施 🧸 阿波座サンフレンズ保育園 728m
托育設施 🧸 ロータスナーサリー靱公園 760m
郵局 📮 中之島センタービル内郵便局 190m
郵局 📮 大阪上福島郵便局 566m
郵局 📮 大阪江戸堀郵便局 631m
郵局 📮 大阪福島駅前郵便局 771m
郵局 📮 大阪西郵便局 782m
銀行 🏦 大阪シティ信用金庫 310m
銀行 🏦 りそな銀行 615m

THE PARK HOUSE 中之島 TOWER 學區

小學學區中之島小学校
初中學區中之島中学校

THE PARK HOUSE 中之島 TOWER 的常見問題

Q.THE PARK HOUSE 中之島 TOWER 目前有多少在售/出租物件?
A.目前在售物件 63 件,出租物件 9 件。
Q.最近車站是?離車站近嗎?
A.京阪電鐵中之島線 中之島 步行2分 / JR東西線 新福島 步行9分
Q.THE PARK HOUSE 中之島 TOWER 的當前出售價格區間是多少?
A.目前在售住戶價格為 6,980 萬日元~48,000 萬日元(平均 17,202 萬日元),單價為 154 萬日元/㎡~472 萬日元/㎡(平均單價 222 萬日元/㎡)。
Q.THE PARK HOUSE 中之島 TOWER 的當前租金區間是多少?
A.目前出租住戶租金為 210,000 日元~900,000 日元(平均 416,666 日元),單價為 4,041 日元/㎡~9,281 日元/㎡(平均單價 5,469 日元/㎡)。
Q.規模有多大?
A.地上55層,高約193m,總戶數894戶。屬於西日本最大級別,作為採用免震結構的塔樓公寓,為日本最高樓層數。2017年10月竣工,施工方為竹中工務店。
Q.公共設施有哪些?
A.1樓設有腳踏車維修區和寵物洗腳處;3樓設有禮賓服務、業主休息廳、咖啡休息廳、高爾夫練習區;5樓設有客房、派對休息廳、圖書學習室、社群室;40樓和41樓設有景觀休息廳;41樓設有客房和派對休息廳。
Q.禮賓提供哪些服務?
A.除洗衣、快遞寄送等各類代辦外,還提供家政服務、保姆、餐飲外燴等介紹服務。服務時間為8時〜20時。
Q.公共區域設計有什麼特點?
A.業主休息廳的繪畫是美術作家大舩真言氏的作品,其作品也展示於ザ・リッツ・カールトン京都。腳踏車維修區由“Bike Journal”難波賢二氏監修,社群室由曾負責日本科學未來館空間設計的遠藤乾子氏監修。
Q.停車場費用大概是多少?
A.塔式停車場普通車26,000日元,中頂車28,500日元,高頂車30,000日元,無障礙平面車位38,500日元(均為月租)。摩托車為1,000〜2,000日元,腳踏車1,788臺為100〜500日元。

THE PARK HOUSE 中之島 TOWER的歷史交易記錄

來源:國土交通省不動產交易價格資訊。顯示中之島地區・2017年建的二手公寓成交案例,不一定為同一棟建築。

顯示與建築年份一致的成交案例,追溯至可取得的最早時期。

坪單價走勢

僅在可比成交件數達到一定數量時顯示,圖表為年度平均坪單價走勢。

最新平均坪單價589萬日元/坪2025
589萬日元/坪433萬日元/坪277萬日元/坪20182025
交易時期價格面積格局坪單價
2025年第3四半期1.4億日元75m²3LDK617萬
2025年第3四半期3.5億日元105m²2LDK1,102萬
2025年第3四半期1.1億日元75m²2LDK485萬
2025年第3四半期3.4億日元110m²2LDK+S1,022萬
2025年第3四半期1.3億日元75m²3LDK573萬
2025年第3四半期1.2億日元70m²3LDK567萬
2025年第3四半期1.0億日元60m²2LDK551萬
2025年第3四半期1.1億日元60m²2LDK606萬
2025年第3四半期1.2億日元60m²2LDK661萬
2025年第3四半期1.7億日元85m²2LDK+S661萬
2025年第3四半期6,800萬日元45m²1LDK500萬
2025年第3四半期1.6億日元90m²3LDK588萬
2025年第2四半期1.1億日元65m²2LDK559萬
2025年第2四半期9,200萬日元60m²2LDK507萬
2025年第2四半期8,000萬日元65m²2LDK407萬
2025年第2四半期6,700萬日元45m²1LDK492萬
2025年第2四半期1.8億日元85m²2LDK700萬
2025年第2四半期7,000萬日元50m²1LDK463萬
2025年第2四半期1.7億日元90m²3LDK624萬
2025年第2四半期1.1億日元75m²2LDK485萬
2025年第2四半期8,800萬日元55m²1LDK+S529萬
2025年第2四半期6,700萬日元45m²1LDK492萬
2025年第2四半期1.6億日元80m²3LDK661萬
2025年第1四半期8,700萬日元60m²2LDK479萬
2025年第1四半期1.1億日元65m²2LDK559萬
2025年第1四半期3.1億日元110m²2LDK932萬
2025年第1四半期7,000萬日元50m²1LDK463萬
2025年第1四半期9,600萬日元60m²2LDK529萬
2025年第1四半期1.6億日元85m²3LDK622萬
2025年第1四半期2.2億日元90m²3LDK808萬
2025年第1四半期1.3億日元65m²2LDK661萬
2025年第1四半期7,600萬日元60m²2LDK419萬
2025年第1四半期9,200萬日元65m²2LDK468萬
2025年第1四半期8,800萬日元60m²1LDK+S485萬
2025年第1四半期1.2億日元65m²1LDK610萬
2025年第1四半期1.2億日元75m²2LDK529萬
2025年第1四半期1.5億日元85m²2LDK583萬
2025年第1四半期8,900萬日元60m²2LDK490萬
2025年第1四半期7,100萬日元50m²1LDK469萬
2024年第4四半期1.7億日元85m²3LDK661萬
2024年第4四半期1.0億日元65m²2LDK509萬
2024年第4四半期2.7億日元105m²3LDK850萬
2024年第4四半期1.8億日元85m²2LDK700萬
2024年第4四半期9,200萬日元60m²2LDK507萬
2024年第4四半期1.1億日元75m²3LDK485萬
2024年第4四半期1.2億日元70m²3LDK567萬
2024年第4四半期1.8億日元90m²2LDK661萬
2024年第4四半期1.8億日元90m²3LDK661萬
2024年第4四半期1.3億日元70m²3LDK614萬
2024年第4四半期1.7億日元80m²2LDK702萬
2024年第3四半期1.6億日元90m²2LDK588萬
2024年第3四半期8,800萬日元60m²2LDK485萬
2024年第3四半期6,800萬日元50m²1LDK450萬
2024年第3四半期2.2億日元100m²2LDK727萬
2024年第3四半期1.1億日元65m²2LDK559萬
2024年第3四半期1.4億日元85m²3LDK544萬
2024年第3四半期1.6億日元85m²3LDK622萬
2024年第3四半期1.2億日元70m²2LDK567萬
2024年第3四半期5,500萬日元45m²1LDK404萬
2024年第3四半期8,400萬日元65m²2LDK427萬
2024年第3四半期2.2億日元95m²2LDK766萬
2024年第3四半期1.3億日元80m²3LDK537萬
2024年第3四半期1.3億日元80m²537萬
2024年第3四半期1.3億日元80m²537萬
2024年第3四半期7,700萬日元80m²3LDK318萬
2024年第2四半期8,900萬日元60m²2LDK490萬
2024年第2四半期1.4億日元80m²3LDK579萬
2024年第2四半期8,200萬日元65m²2LDK417萬
2024年第2四半期5,600萬日元50m²1LDK370萬
2024年第2四半期6,900萬日元60m²1LDK380萬
2024年第2四半期1.1億日元75m²3LDK485萬
2024年第2四半期9,700萬日元75m²3LDK428萬
2024年第2四半期1.4億日元75m²2LDK617萬
2024年第2四半期1.5億日元75m²3LDK661萬
2024年第2四半期1.0億日元75m²3LDK441萬
2024年第2四半期5,500萬日元45m²1LDK404萬
2024年第2四半期5,300萬日元45m²1LDK389萬
2024年第1四半期9,200萬日元75m²3LDK406萬
2024年第1四半期8,900萬日元65m²2LDK453萬
2024年第1四半期9,300萬日元75m²2LDK410萬
2024年第1四半期8,800萬日元65m²2LDK448萬
2024年第1四半期9,900萬日元80m²2LDK409萬
2024年第1四半期8,300萬日元65m²2LDK422萬
2024年第1四半期7,300萬日元60m²2LDK402萬
2024年第1四半期5,900萬日元50m²1LDK390萬
2024年第1四半期1.3億日元90m²3LDK478萬
2024年第1四半期1.5億日元105m²2LDK472萬
2024年第1四半期7,300萬日元55m²2LDK439萬
2023年第4四半期1.0億日元85m²3LDK389萬
2023年第4四半期6,500萬日元60m²2LDK358萬
2023年第4四半期7,000萬日元60m²2LDK386萬
2023年第4四半期6,200萬日元60m²1LDK342萬
2023年第4四半期7,200萬日元65m²2LDK366萬
2023年第4四半期7,100萬日元65m²2LDK361萬
2023年第4四半期7,800萬日元75m²2LDK344萬
2023年第4四半期1.1億日元85m²3LDK428萬
2023年第4四半期7,900萬日元60m²2LDK435萬
2023年第4四半期2.2億日元105m²1LDK+S693萬
2023年第4四半期1.0億日元80m²3LDK413萬
2023年第4四半期7,200萬日元65m²2LDK366萬
2023年第4四半期8,000萬日元70m²3LDK378萬
2023年第4四半期8,100萬日元70m²3LDK383萬
2023年第4四半期1.4億日元85m²544萬
2023年第3四半期8,100萬日元75m²3LDK357萬
2023年第3四半期1.4億日元90m²3LDK514萬
2023年第3四半期9,100萬日元70m²2LDK430萬
2023年第3四半期6,800萬日元65m²2LDK346萬
2023年第3四半期8,000萬日元65m²2LDK407萬
2023年第3四半期5,800萬日元50m²1LDK383萬
2023年第3四半期8,200萬日元65m²2LDK417萬
2023年第3四半期6,800萬日元60m²2LDK375萬
2023年第2四半期8,000萬日元75m²3LDK353萬
2023年第2四半期8,900萬日元75m²2LDK392萬
2023年第2四半期6,600萬日元60m²2LDK364萬
2023年第2四半期6,500萬日元60m²2LDK358萬
2023年第2四半期6,500萬日元60m²1LDK358萬
2023年第2四半期6,900萬日元65m²1LDK+S351萬
2023年第2四半期9,700萬日元85m²3LDK377萬
2023年第2四半期2.9億日元125m²3LDK+S767萬
2023年第2四半期7,500萬日元75m²2LDK331萬
2023年第2四半期4,800萬日元45m²1LDK353萬
2023年第2四半期8,500萬日元75m²2LDK375萬
2023年第2四半期3.1億日元125m²2LDK820萬
2023年第1四半期9,000萬日元70m²2LDK425萬
2023年第1四半期7,600萬日元65m²1LDK387萬
2023年第1四半期5,800萬日元60m²2LDK320萬
2023年第1四半期8,200萬日元65m²2LDK417萬
2023年第1四半期8,800萬日元70m²416萬
2022年第4四半期1.3億日元95m²452萬
2022年第4四半期7,000萬日元60m²2LDK386萬
2022年第4四半期7,000萬日元60m²2LDK386萬
2022年第4四半期8,000萬日元75m²2LDK353萬
2022年第4四半期9,400萬日元85m²3LDK366萬
2022年第4四半期7,100萬日元65m²1LDK361萬
2022年第4四半期7,400萬日元65m²2LDK376萬
2022年第3四半期6,400萬日元60m²1LDK353萬
2022年第3四半期1.0億日元85m²2LDK+S389萬
2022年第3四半期1.9億日元110m²2LDK571萬
2022年第3四半期6,400萬日元65m²2LDK325萬
2022年第3四半期6,500萬日元65m²2LDK331萬
2022年第3四半期5,100萬日元60m²1LDK281萬
2022年第3四半期9,000萬日元70m²1LDK+S425萬
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2021年第4四半期4,700萬日元50m²1LDK311萬
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2018年第4四半期5,200萬日元55m²2DK313萬
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2018年第1四半期3,300萬日元50m²1LDK218萬

來源:國土交通省 不動產交易價格資訊

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