THE TOWER 大阪目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 16 件，出租物件 8 件。

THE TOWER 大阪的當前出售價格區間是多少？

目前在售住戶價格為 6,980 萬日圓～23,500 萬日圓（平均 12,636 萬日圓），單價為 127 萬日圓/㎡～211 萬日圓/㎡（平均單價 159 萬日圓/㎡）。

THE TOWER 大阪的當前租金區間是多少？

目前出租住戶租金為 195,000 日圓～520,000 日圓（平均 296,875 日圓），單價為 3,043 日圓/㎡～5,470 日圓/㎡（平均單價 4,206 日圓/㎡）。

樓內可以購物或就醫嗎？

低層樓內入駐了都市型食品超市、診所商場、健身俱樂部、餐廳。日常事務基本可在樓內完成。

公共設施有哪些？

30樓設有客房（Noble Suite）、派對室、工作室＆AV室、景觀休息廳、酒吧休息廳、畫廊休息廳；31樓設有客房（Grace Suite）；49樓設有Geo Oasis。1樓還設有禮賓服務和寵物洗腳處。

可以使用幾個車站？

JR東西線“新福島”站步行3分鐘，JR大阪環狀線“福島”站步行6分鐘，此外阪神本線“福島”站、京阪中之島線“中之島”站也在步行範圍內，可使用3站3線路。前往梅田和淀屋橋也可騎腳踏車到達。

THE TOWER 大阪

ザ・タワー大阪

竹中工務店施工於2008年竣工的地上50層建築，總共560戶的大型高層公寓。

地上50層建 / 總戶數560戶 / 2008年建

🚉 大阪環狀線福島步行7分 / JR東西線新福島步行5分

買賣 6,980萬日圓〜23,500萬日圓 / 租賃 195,000日圓〜520,000日圓

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THE TOWER 大阪物件照片

THE TOWER 大阪的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市福島區福島１街區1-48 [地圖]
交通: 大阪環狀線福島步行7分
JR東西線新福島步行5分
建築年月: 2008年4月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上50層建
總戶數: 560戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 600%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 20,000～24,000日圓

THE TOWER 大阪

THE TOWER 大阪（The Tower Osaka）是一座位於大阪市福島區福島1丁目的地上50層、總計560戶的免震塔樓公寓。2008年4月竣工。作為高品質住宅、商店、餐廳和咖啡館匯聚的複合都市空間中心中的地標，4至7層為僅限出租樓層“THE TOWER 大阪 RESIDENCE”，8層以上為分售樓層“THE TOWER 大阪”。

低層設有作為商業設施的健身俱樂部、餐廳、都市型食品超市和診所商場，日常所需幾乎都可在建築內完成。除了距離JR東西線“新福島”站步行3分鐘外，阪神本線“福島”站、京阪中之島線“中之島”站這3站3線路也都在步行範圍內。前往梅田和淀屋橋也可騎自行車到達。在“Hotarumachi”和堂島川之間，已整備步道和行道樹，可享受水邊散步。

共有設施為多層構成：1樓：的禮賓服務、接待大堂、寵物洗腳區，2樓：的接待休息室、沙龍，30樓：的客房（Noble Suite）、派對室、工作室＆AV视频室、景觀休息室、酒吧休息室、畫廊休息室，31樓：的客房（Grace Suite），46樓：至48樓：的各層等候大堂，以及49樓：的Geoasis。配備24小時有人管理和四重安保。

共用設施
1樓：禮賓服務・主入口・接待大廳・寵物洗腳區・訪客專用停車場
2樓：副入口接待休息室・接待沙龍
30樓：客房（Noble Suite）・派對室・工作室＆AV室・觀景休息室・酒吧休息室・畫廊休息室
31樓：客房（Grace Suite）
46〜48樓：各樓層等候大廳
49樓：Geo Oasis

停車場
普通乘用車：20,000日圓/月
中頂車：22,000日圓/月
高頂車：24,000日圓/月

機車停放處
4,000日圓/月

迷你機車停放處
2,000日圓/月

自行車
上層（100日圓/月）
下層（200日圓/月）

※請向管理組合確認最新空位情況，並透過實際停車進行確認。

共用設施

禮賓服務
客房
免震結構
派對室
寵物設施
空中休息室
電影院

自動門鎖
全電
社區室
電梯
快遞櫃

停車場・自行車停車場

月額費用: 20,000～24,000日圓
普通車: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
中型: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,300kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,300kg

摩托車

小型摩托車: 2,000日圓/月
摩托車: 4,000日圓/月

自行車

滑軌車位: 100日圓/月

該物件的優缺點

優點: 在堂島川的河岸邊朝南方向的低層也可以欣賞到美好的景色。 / 旁邊設有大阪中之島Gold's Gym，適合想要經驗正統健身的人！

THE TOWER 大阪價格與租金行情

買賣行情	6,980萬日圓〜 23,500萬日圓平均價格 12,636萬日圓 / 在售 16件檢視在售物件16件
租賃行情	195,000日圓〜 520,000日圓平均租金 296,875日圓 / 在租 8件檢視在租物件8件

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價142萬日圓/㎡2026

THE TOWER 大阪周邊設施與環境

綠地 🌳 下福島公園 680m

酒店 🏨 Four Seasons Hotel Osaka 440m

酒店 🏨 RIHGA Royal Hotel Osaka, Vignette Collection by IHG 503m

酒店 🏨 ザ･リッツ･カールトン大阪 527m

酒店 🏨 コンラッド大阪 606m

商業設施 🛍️ ハービスPLAZA 543m

商業設施 🛍️ ハービスPLAZA ENT 769m

餐飲 🍽️ 日本料理楽心 132m

餐飲 🍽️ point 324m

餐飲 🍽️ 肉和食月火水木金土日 382m

餐飲 🍽️ 福島和食おいしいふるむら 458m

餐飲 🍽️ 日本料理花筐（HANAGATAMI） 461m

餐飲 🍽️ 北新地大嵓埜(おおくらの) 743m

文化設施 🎭 大阪中之島美術館 305m

文化設施 🎭 国立国際美術館 396m

文化設施 🎭 サンケイホールブリーゼ 649m

文化設施 🎭 ビルボードライブ大阪 711m

文化設施 🎭 大阪四季劇場 765m

醫療 🏥 ハイメディック大阪中之島 286m

醫療 🏥 ザ・リッツ・カールトン・スパ 538m

醫院 🩺 中之島アイセンターCLINIC 299m

醫院 🩺 桜橋渡辺未来医療病院 300m

醫院 🩺 活寿会記念クリニック 316m

醫院 🩺 ヒーリングスペースかくれんぼ 383m

醫院 🩺 ReCORE リコア鍼灸接骨 605m

醫院 🩺 JCHO大阪病院 614m

醫院 🩺 住友病院 655m

醫院 🩺 大塚鍼灸整骨院 689m

醫院 🩺 堂島ライフケアクリニック 693m

郵局 📮 中之島ダイビル内郵便局 420m

THE TOWER 大阪學區

小學學區	下福島小学校
初中學區	福島中学校

THE TOWER 大阪的常見問題

Q1.THE TOWER 大阪目前有多少在售/出租物件？: A1.目前在售物件 16 件，出租物件 8 件。
Q2.最近車站是？離車站近嗎？: A2.大阪環狀線福島步行7分 / JR東西線新福島步行5分
Q3.THE TOWER 大阪的當前出售價格區間是多少？: A3.目前在售住戶價格為 6,980 萬日圓～23,500 萬日圓（平均 12,636 萬日圓），單價為 127 萬日圓/㎡～211 萬日圓/㎡（平均單價 159 萬日圓/㎡）。
Q4.THE TOWER 大阪的當前租金區間是多少？: A4.目前出租住戶租金為 195,000 日圓～520,000 日圓（平均 296,875 日圓），單價為 3,043 日圓/㎡～5,470 日圓/㎡（平均單價 4,206 日圓/㎡）。
Q5.樓內可以購物或就醫嗎？: A5.低層樓內入駐了都市型食品超市、診所商場、健身俱樂部、餐廳。日常事務基本可在樓內完成。
Q6.公共設施有哪些？: A6.30樓設有客房（Noble Suite）、派對室、工作室＆AV室、景觀休息廳、酒吧休息廳、畫廊休息廳；31樓設有客房（Grace Suite）；49樓設有Geo Oasis。1樓還設有禮賓服務和寵物洗腳處。
Q7.可以使用幾個車站？: A7.JR東西線“新福島”站步行3分鐘，JR大阪環狀線“福島”站步行6分鐘，此外阪神本線“福島”站、京阪中之島線“中之島”站也在步行範圍內，可使用3站3線路。前往梅田和淀屋橋也可騎腳踏車到達。

THE TOWER 大阪的歷史交易記錄

來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示福島地區・2008年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。

顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。

坪單價走勢

僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。

最新平均坪單價435萬日圓/坪2025

交易時期	價格	面積	格局	坪單價
2025年第3四半期	1.9億日圓	115m²	３ＬＤＫ	546萬
2025年第3四半期	1.1億日圓	75m²	１ＬＤＫ	485萬
2025年第2四半期	1.5億日圓	115m²	２ＬＤＫ	431萬
2025年第2四半期	1.3億日圓	90m²	１ＬＤＫ	478萬
2025年第2四半期	1.3億日圓	85m²	１ＬＤＫ	506萬
2025年第1四半期	9,300萬日圓	75m²	１ＬＤＫ	410萬
2025年第1四半期	5,200萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	313萬
2025年第1四半期	5,200萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	313萬
2024年第4四半期	5,600萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	337萬
2024年第4四半期	2.2億日圓	110m²	２ＬＤＫ	661萬

2024年第4四半期	6,500萬日圓	55m²	-	391萬
2024年第4四半期	5,700萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	343萬
2024年第4四半期	1.4億日圓	90m²	２ＬＤＫ	514萬
2024年第4四半期	8,000萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	441萬
2024年第3四半期	6,600萬日圓	65m²	１ＬＤＫ	336萬
2024年第3四半期	6,500萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	331萬
2024年第3四半期	5,800萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	349萬
2024年第2四半期	5,800萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	349萬
2024年第2四半期	5,900萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	355萬
2024年第1四半期	6,100萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	367萬
2024年第1四半期	1.3億日圓	105m²	２ＬＤＫ	409萬
2023年第4四半期	8,400萬日圓	75m²	１ＬＤＫ	370萬
2023年第4四半期	6,400萬日圓	65m²	１ＬＤＫ	325萬
2023年第4四半期	6,800萬日圓	60m²	１ＬＤＫ	375萬
2023年第3四半期	7,700萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	339萬
2023年第3四半期	1.2億日圓	115m²	３ＬＤＫ	345萬
2023年第3四半期	9,300萬日圓	95m²	３ＬＤＫ	324萬
2023年第3四半期	8,100萬日圓	75m²	１ＬＤＫ	357萬
2023年第3四半期	6,100萬日圓	55m²	-	367萬
2022年第4四半期	5,900萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	300萬
2022年第4四半期	5,000萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	301萬
2022年第3四半期	7,900萬日圓	90m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	290萬
2022年第3四半期	5,800萬日圓	65m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	295萬
2022年第2四半期	1.1億日圓	110m²	２ＬＤＫ	331萬
2022年第2四半期	8,000萬日圓	85m²	２ＬＤＫ	311萬
2021年第4四半期	4.5億日圓	235m²	２ＬＤＫ	633萬
2021年第4四半期	5,700萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	290萬
2021年第4四半期	1.1億日圓	115m²	２ＬＤＫ	316萬
2021年第4四半期	8,500萬日圓	75m²	１ＬＤＫ	375萬
2021年第4四半期	5,600萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	309萬
2021年第3四半期	1.1億日圓	105m²	２ＬＤＫ	346萬
2021年第3四半期	1.6億日圓	130m²	２ＬＤＫ	407萬
2021年第3四半期	6,600萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	291萬
2021年第3四半期	5,100萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	307萬
2021年第3四半期	5,900萬日圓	65m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	300萬
2021年第3四半期	8,100萬日圓	95m²	２ＬＤＫ	282萬
2021年第3四半期	4,900萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	295萬
2021年第2四半期	8,200萬日圓	90m²	２ＬＤＫ	301萬
2021年第2四半期	4,900萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	295萬
2021年第2四半期	8,200萬日圓	95m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	285萬
2021年第2四半期	7,800萬日圓	95m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	271萬
2021年第2四半期	5,900萬日圓	65m²	１ＬＤＫ	300萬
2021年第2四半期	7,700萬日圓	90m²	２ＬＤＫ	283萬
2021年第1四半期	6,000萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	305萬
2021年第1四半期	7,700萬日圓	85m²	２ＬＤＫ	299萬
2021年第1四半期	9,000萬日圓	90m²	１ＬＤＫ	331萬
2020年第4四半期	4,900萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	295萬
2020年第1四半期	8,200萬日圓	90m²	２ＬＤＫ	301萬
2019年第3四半期	5,700萬日圓	60m²	１ＬＤＫ	314萬
2018年第4四半期	4,900萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	295萬
2018年第2四半期	1.5億日圓	125m²	２ＬＤＫ	397萬
2017年第4四半期	4,500萬日圓	55m²	１ＤＫ	270萬
2017年第3四半期	6,200萬日圓	85m²	２ＬＤＫ	241萬
2017年第3四半期	1.0億日圓	95m²	１ＬＤＫ	348萬
2017年第3四半期	4,700萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	282萬
2017年第3四半期	9,500萬日圓	110m²	３ＬＤＫ	285萬
2017年第2四半期	8,100萬日圓	110m²	３ＬＤＫ	243萬
2017年第2四半期	6,300萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	298萬
2017年第1四半期	4,900萬日圓	60m²	１ＬＤＫ	270萬
2017年第1四半期	9,200萬日圓	110m²	２ＬＤＫ	276萬
2017年第1四半期	2.0億日圓	160m²	１ＬＤＫ	413萬
2016年第4四半期	4,500萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	270萬
2016年第4四半期	5,700萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	314萬
2016年第3四半期	8,300萬日圓	90m²	３ＬＤＫ	305萬
2016年第3四半期	4,000萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	240萬
2016年第2四半期	9,500萬日圓	110m²	２ＬＤＫ	285萬
2016年第2四半期	8,000萬日圓	110m²	４ＬＤＫ	240萬
2016年第2四半期	4,000萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	240萬
2016年第1四半期	1.4億日圓	125m²	２ＬＤＫ	370萬
2016年第1四半期	4,900萬日圓	60m²	１ＬＤＫ	270萬
2016年第1四半期	1.0億日圓	110m²	２ＬＤＫ	301萬
2015年第4四半期	4,500萬日圓	55m²	１ＤＫ	270萬
2015年第4四半期	4,700萬日圓	60m²	１ＬＤＫ	259萬
2015年第2四半期	5,700萬日圓	90m²	３ＬＤＫ	209萬
2015年第2四半期	4,300萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	258萬
2015年第2四半期	3,900萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	234萬
2015年第1四半期	4,000萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	240萬
2015年第1四半期	7,400萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	288萬
2014年第4四半期	5,900萬日圓	85m²	２ＬＤＫ	229萬
2014年第3四半期	5,700萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	269萬
2014年第3四半期	7,900萬日圓	90m²	１ＬＤＫ	290萬
2014年第3四半期	3,700萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	222萬
2014年第3四半期	2.1億日圓	180m²	-	386萬
2014年第3四半期	5,800萬日圓	90m²	１ＬＤＫ	213萬
2014年第1四半期	7,000萬日圓	110m²	３ＬＤＫ	210萬
2014年第1四半期	7,200萬日圓	95m²	２ＬＤＫ	251萬
2014年第1四半期	4,200萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	231萬
2013年第4四半期	6,000萬日圓	90m²	３ＬＤＫ	220萬
2013年第4四半期	8,200萬日圓	110m²	-	246萬
2013年第1四半期	6,300萬日圓	90m²	２ＬＤＫ	231萬
2012年第3四半期	5,600萬日圓	90m²	２ＬＤＫ	206萬
2012年第1四半期	3,000萬日圓	55m²	２ＬＤＫ	180萬
2012年第1四半期	6,700萬日圓	110m²	３ＬＤＫ	201萬
2011年第3四半期	5,800萬日圓	90m²	２ＬＤＫ	213萬
2011年第3四半期	4,200萬日圓	60m²	１ＬＤＫ	231萬
2011年第2四半期	1.1億日圓	125m²	３ＬＤＫ	291萬
2011年第2四半期	2,600萬日圓	35m²	１ＤＫ	246萬
2009年第4四半期	2,400萬日圓	35m²	１ＤＫ	227萬
2009年第4四半期	5,900萬日圓	90m²	３ＬＤＫ	217萬
2009年第4四半期	5,500萬日圓	90m²	２ＬＤＫ	202萬
2009年第3四半期	5,200萬日圓	90m²	３ＬＤＫ	191萬
2009年第2四半期	4,500萬日圓	70m²	１ＬＤＫ	213萬
2009年第1四半期	8,700萬日圓	110m²	２ＬＤＫ	261萬
2008年第4四半期	6,000萬日圓	90m²	３ＬＤＫ	220萬
2008年第4四半期	5,300萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	250萬
2008年第4四半期	7,700萬日圓	110m²	３ＬＤＫ	231萬
2008年第3四半期	4,400萬日圓	70m²	１ＬＤＫ	208萬