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ザ・タワー大阪

竹中工務店が施工した2008年竣工の地上50階建て総戸数560戸の大規模タワーマンション

❤️30名の方がこの物件を気に入っています

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ザ・タワー大阪の概要・物件情報

所在地
📍大阪市福島区福島1丁目 [地図表示]
交通
🚉大阪環状線 福島駅まで徒歩6分
🚉JR東西線 新福島駅まで徒歩3分
築年数
🎂2008年4月
構造等
鉄筋コン/地上50階建
総戸数
560戸
管理方式
通勤(日勤)
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
600%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

ザ・タワー大阪

「ザ・タワー大阪レジデンス(The Tower Osaka)」に住みたいお客様(購入・賃貸)、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者(オーナー様)の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


人々から特別の思い入れを寄せられるランドマークとしての存在感を主張。
「The Tower Osaka」を中心に、高品質な高級レジデンス、ショップやレストラン、カフェなどが多彩に集います。

高感度な複合都市空間の中心に佇むランドマーク低層階には商業施設としてフィットネスクラブやレストラン、都市型食品スーパーマーケットのほか、クリニックモールで構成されています。
30階バーラウンジ、30階と31階には来客時に便利なゲストルームのほか、パーティルームやスタジオもご用意。レセプションコーナーにはコンシェルジュカウンターを設置。
防犯面では24時間有人管理や4重のセキュリティで、住まう方々のライフスタイルを快適に豊かに演出してくれます。

JR東西線「新福島」駅、阪神本線「福島」駅、京阪中之島線「中之島」駅の3駅3路線が徒歩圏内。
梅田や淀屋橋へも自転車でアクセスできる、便利なロケーションです。
「ほたるまち」と堂島川の間には、遊歩道と街路樹が整備され、水辺のお散歩が楽しめます。
朝日放送の社屋や関西電力病院、大阪国際会議場グランキューブ大阪などの施設が点在し、都市ならではのエキサイティングなライフスタイルを楽しめそうです。

また、4階~7階までが賃貸専用住宅フロア「ザ・タワー大阪レジデンス」となっており、8階以上が分譲フロア「ザ・タワー大阪」となります。


◆共用施設◆
1階:コンシェルジュサービス・メインエントランス・レセプションロビー・ペット足洗い場・来場者専用駐車場
2階:サブエントランスレセプションラウンジ・レセプションサロン
30階:ゲストルーム(ノーブルスイート)・パーティールーム・スタジオ&AVルーム・ビューラウンジ・バーラウンジ・ギャラリーラウンジ
31階:ゲストルーム(グレイススイート)
46〜48階:各階ウェイティングロビー
49階:ジオアシス



◆駐車場◆
普通乗用車:月/20,000円
ミドルルーフ車:月/22,000円
ハイルーフ車:月/24,000円


◆バイク置場◆
月/4,000円


◆ミニバイク置場◆
月/2,000円


◆自転車◆
上段(月/100円)
下段(月/200円)

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

主要

免震構造 オートロック エレベータ 宅配ボックス オール電化 ゲストルーム シアタールーム スカイラウンジ コミュニティルーム コンシェルジュ パーティールーム ペット用設備

駐車場・駐輪場

月額料金 20,000~24,000円

  • 普通車 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
  • ミドル 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,300kg
  • ハイルーフ 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,300kg

バイク

  • ミニバイク 2,000円/月
  • バイク 4,000円/月

自転車

  • スライドラック 100円/月

この物件のメリット

  • リバーサイド(堂島川)にて南向きは低層階でも眺望良好です
  • ゴールドジム大阪中之島店が隣施設にあり、本格的なフィットネスを望む方におススメかも!

この物件のデメリット

  • 西向きは「朝日放送テレビ」が隣接し、40階以上なら眺望良好です
  • 東向きは「堂島クロスウォーク」が隣接し、25階以上なら眺望良好です

ザ・タワー大阪のよくある質問

Q.ザ・タワー大阪中古不動産・新築未入居(売買物件・賃貸物件)は現在何件ありますか?
.現在売り出し中の物件は5件、賃貸募集中は12件ございます。
Q.ザ・タワー大阪の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、価格5,050万円~44,800万円(平均14,106万円)、平米単価92万円/㎡~224万円/㎡(平均単価127万円/㎡)です。
Q.ザ・タワー大阪の現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、賃料140,000円~420,000(平均218,375)、平米単価3,160円/㎡~5,643円/㎡(平均単価3,685円/㎡)です。
Q.賃貸棟のレジデンスはどのような感じでしょうか?
.レジデンス(4階~7階)9タイプの間取りがございます
Q.駐車場はスーパーカーなど駐車可能でしょうか?
.フェラーリも駐車可能です
Q.最寄り駅は?駅から近いですか?
. 大阪環状線 福島駅まで徒歩6分、JR東西線 新福島駅まで徒歩3分です。

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空室・賃貸物件一覧


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23.8万円26 2LDK 73.25
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管理費 5,000円

月額合計金額 243,000円

敷金 240,000円

礼金 480,000円

間取り 2LDK(洋8 洋6.4 LDK18.2)

現況 空室

引き渡し 相談

定期借家 5年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/禁煙

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14.5万円5 1R 40.21
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管理費 10,000円

月額合計金額 155,000円

礼金 1ヶ月

間取り 1R(洋14.84)

現況 空室

引き渡し 即時

普通借家 1年

設備 バリアフリー/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス

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15万円5 1K 44.04
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管理費 10,000円

月額合計金額 160,000円

礼金 1ヶ月

間取り 1K(洋15.72 )

現況 空室

引き渡し 相談

設備 バリアフリー/分譲賃貸/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス

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16.5万円4 1R 52.21
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管理費 10,000円

月額合計金額 175,000円

礼金 1ヶ月

間取り 1R(洋20.13)

現況 空室

引き渡し 即時

普通借家 1年

設備 バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/L字型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/LDK20帖以上

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※間取り反転タイプ
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20.5万円10 1LDK 55.11 西
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管理費 0円

月額合計金額 205,000円

敷金 205,000円

礼金 410,000円

間取り 1LDK(洋6.0 LDK16.5)

現況 空室

引き渡し 相談

普通借家 

設備 バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス

※間取り反転タイプ

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23万円45 1R 40.76
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管理費 0円

月額合計金額 230,000円

敷金 1ヶ月

礼金 1ヶ月

間取り 1R(洋15.2)

現況 空室

引き渡し 相談

普通借家 1年

設備 眺望良好/分譲賃貸/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/浴室乾燥機/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス

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25.8万円34 2LDK 73.25
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管理費 10,000円

月額合計金額 268,000円

敷金 258,000円

礼金 516,000円

間取り 2LDK(洋8.0 和6.0 LDK18.2)

現況 賃貸中

引き渡し 相談

普通借家 

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/禁煙

※間取り反転タイプ

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賃貸
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42万円14 3LDK 111.34 南東
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管理費 0円

月額合計金額 420,000円

礼金 2ヶ月

間取り 3LDK(洋8.0 洋6.5 洋6.0 LDK26.4)

現況 空室

引き渡し 相談

普通借家 2年

設備 バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/角部屋/LDK20帖以上

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商談中
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30万円6 1SLDK 84.57
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管理費 15,000円

月額合計金額 315,000円

礼金 1ヶ月

間取り 1SLDK(洋9.46 S3.35 LDK26.29)

現況 空室

引き渡し 相談

普通借家 

設備 バリアフリー/分譲賃貸/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/角部屋/LDK20帖以上

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商談中
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14万円7 1R 37.94
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管理費 10,000円

月額合計金額 150,000円

礼金 1ヶ月

間取り 1R(洋12.89)

現況 空室

引き渡し 即時

普通借家 

設備 バリアフリー/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス

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商談中
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14.8万円5 1R 41.4 西
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管理費 10,000円

月額合計金額 158,000円

礼金 1ヶ月

間取り 1R(洋13.5)

現況 空室

引き渡し 即時

普通借家 1年

設備 バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額) 140,000円~420,000(平均家賃218,375)

平米単価 3,160円/㎡~5,643円/㎡(平均単価3,685円/㎡)

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価格 階層 間取 面積

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44,800万円48 4LDK 199.82 南東
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管理費 40,000円

修繕積立金 12,000円

月額合計金額 52,000円

間取り 4LDK(洋14.4 洋9.8 洋7.3 S12.3 LDK41.5)

現況 空室

引き渡し 募集中

設備 花火大会観賞/眺望良好/バリアフリー/アイランドキッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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売出中
オーナーチェンジ
価格 階層 間取 面積

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5,050万円
利回り 4.6%
9 1LDK 55.11 西
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管理費 11,200円

修繕積立金 3,310円

月額合計金額 14,510円

間取り 1LDK(洋6 LDK16.5 )

現況 賃貸中

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/対面式キッチン/L字型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

現行利回り 4.6%

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売出中
オーナーチェンジ

※間取り反転タイプ
価格 階層 間取 面積

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SELECT * FROM FAVORITE WHERE FAVORITE_COOKIE_ID= AND FAVORITE_RM_ID=19025 お気に入り 詳細表示

6,500万円
利回り 3.69%
32 1LDK 55.11
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管理費 11,200円

修繕積立金 3,310円

月額合計金額 14,510円

間取り 1LDK(洋6.4  LDK14.8)

現況 賃貸中

引き渡し 募集中

設備 眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/バス・トイレ別/浴室乾燥機/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット

現行利回り 3.69%

※間取り反転タイプ

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参考売買相場価格

価格 5,050万円~44,800万円(平均価格14,106万円)

平米単価 92万円/㎡~224万円/㎡(平均単価127万円/㎡)

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