竹中工務店が施工した2008年竣工の地上50階建て総戸数560戸の大規模タワーマンション

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ザ・タワー大阪の概要・物件情報

所在地: 📍大阪市福島区福島１丁目 [地図表示]
交通: 🚉大阪環状線福島駅まで徒歩6分
🚉ＪＲ東西線新福島駅まで徒歩3分
築年数: 🎂2008年4月
構造等: 鉄筋コン/地上50階建
総戸数: 560戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 600%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要

ザ・タワー大阪

「ザ・タワー大阪レジデンス（The Tower Osaka)」に住みたいお客様（購入・賃貸）、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者（オーナー様）の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。

人々から特別の思い入れを寄せられるランドマークとしての存在感を主張。
「The Tower Osaka」を中心に、高品質な高級レジデンス、ショップやレストラン、カフェなどが多彩に集います。

高感度な複合都市空間の中心に佇むランドマーク低層階には商業施設としてフィットネスクラブやレストラン、都市型食品スーパーマーケットのほか、クリニックモールで構成されています。
30階バーラウンジ、30階と31階には来客時に便利なゲストルームのほか、パーティルームやスタジオもご用意。レセプションコーナーにはコンシェルジュカウンターを設置。
防犯面では24時間有人管理や4重のセキュリティで、住まう方々のライフスタイルを快適に豊かに演出してくれます。

JR東西線「新福島」駅、阪神本線「福島」駅、京阪中之島線「中之島」駅の3駅3路線が徒歩圏内。
梅田や淀屋橋へも自転車でアクセスできる、便利なロケーションです。
「ほたるまち」と堂島川の間には、遊歩道と街路樹が整備され、水辺のお散歩が楽しめます。
朝日放送の社屋や関西電力病院、大阪国際会議場グランキューブ大阪などの施設が点在し、都市ならではのエキサイティングなライフスタイルを楽しめそうです。

また、4階～7階までが賃貸専用住宅フロア「ザ・タワー大阪レジデンス」となっており、8階以上が分譲フロア「ザ・タワー大阪」となります。

◆共用施設◆
1階：コンシェルジュサービス・メインエントランス・レセプションロビー・ペット足洗い場・来場者専用駐車場
2階：サブエントランスレセプションラウンジ・レセプションサロン
30階：ゲストルーム（ノーブルスイート）・パーティールーム・スタジオ＆AVルーム・ビューラウンジ・バーラウンジ・ギャラリーラウンジ
31階：ゲストルーム（グレイススイート）
46〜48階：各階ウェイティングロビー
49階：ジオアシス

◆駐車場◆
普通乗用車：月/20,000円
ミドルルーフ車：月/22,000円
ハイルーフ車：月/24,000円

◆バイク置場◆
月/4,000円

◆ミニバイク置場◆
月/2,000円

◆自転車◆
上段（月/100円）
下段（月/200円）

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

主要: 免震構造オートロックエレベータ宅配ボックスオール電化ゲストルームシアタールームスカイラウンジコミュニティルームコンシェルジュパーティールームペット用設備

駐車場・駐輪場

月額料金 20,000～24,000円

普通車全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
ミドル全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,300kg
ハイルーフ全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,300kg

バイク

ミニバイク 2,000円/月
バイク 4,000円/月

自転車

スライドラック 100円/月

この物件のメリット

リバーサイド（堂島川）にて南向きは低層階でも眺望良好です
ゴールドジム大阪中之島店が隣施設にあり、本格的なフィットネスを望む方におススメかも！

この物件のデメリット

西向きは「朝日放送テレビ」が隣接し、40階以上なら眺望良好です
東向きは「堂島クロスウォーク」が隣接し、25階以上なら眺望良好です

ザ・タワー大阪のよくある質問

Q.ザ・タワー大阪中古不動産・新築未入居(売買物件・賃貸物件)は現在何件ありますか？: A.現在売り出し中の物件は4件、賃貸募集中は14件ございます。
Q.ザ・タワー大阪の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？: A.現在募集中の住戸は、価格4,980万円～8,200万円(平均6,268万円)、平米単価90万円/㎡～118万円/㎡(平均単価106万円/㎡)です。
Q.ザ・タワー大阪の現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか？: A.現在募集中の住戸は、賃料135,000円～430,000円(平均227,000円)、平米単価3,014円/㎡～5,643円/㎡(平均単価3,606円/㎡)です。
Q.賃貸棟のレジデンスはどのような感じでしょうか？: A.レジデンス（4階～7階）9タイプの間取りがございます
Q.駐車場はスーパーカーなど駐車可能でしょうか？: A.フェラーリも駐車可能です
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A. 大阪環状線福島駅まで徒歩6分、ＪＲ東西線新福島駅まで徒歩3分です。

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このお部屋の詳細情報

管理費　20,000円

月額合計金額　450,000円

敷金　450000円

礼金　900000円

間取り　2SLDK(洋8.1　洋6.5　S3.1　ＬＤＫ25.4)

現況　空室

引き渡し　相談

普通借家　2年

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/禁煙/LDK20帖以上

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このお部屋の詳細情報

管理費　0円

月額合計金額　360,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　2LDK(洋7.8　洋7.5　LDK30.0)

現況　空室

引き渡し　相談

普通借家　2年

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/禁煙/LDK20帖以上

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管理費　30,000円

月額合計金額　330,000円

敷金　300000円

礼金　500000円

間取り　3LDK(洋8.1　洋6.7　洋5.8　ＬＤＫ16.4)

現況　空室

引き渡し　相談

設備　眺望良好/分譲賃貸/独立型キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット

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管理費　10,000円

月額合計金額　160,000円

礼金　1ヶ月

間取り　1R(洋15.72　)

現況　空室

引き渡し　相談

普通借家　1年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス

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管理費　15,000円

月額合計金額　315,000円

礼金　1ヶ月

間取り　1SLDK(洋9.46　S3.35 ＬＤＫ26.29)

現況　空室

引き渡し　相談

普通借家　1年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/角部屋/LDK20帖以上

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管理費　13,000円

月額合計金額　218,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　1LDK(洋6.0　ＬＤＫ16.5)

現況　賃貸中

引き渡し　4/中旬退去予定

普通借家　2年

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/L字型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット

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管理費　0円

月額合計金額　280,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　2LDK(洋8.0　洋6.4　LDK18.2)

現況　空室

引き渡し　相談

普通借家　2年

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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管理費　30,000円

月額合計金額　290,000円

敷金　1ヶ月

礼金　1ヶ月

間取り　3LDK(洋7.1　洋6.2　洋6.1　LDK17.6)

現況　空室

引き渡し　即時

普通借家　2年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/角部屋/禁煙

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募集中	賃貸ペット	23万円	45階	1R	40.76㎡	北	お問い合せお気に入り詳細表示
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管理費　0円

月額合計金額　230,000円

礼金　2ヶ月

間取り　1R(洋15.2)

現況　空室

引き渡し　即時

普通借家　1年

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス

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募集中	賃貸	13.5万円	5階	1R	37.73㎡	東	お問い合せお気に入り詳細表示
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管理費　10,000円

月額合計金額　145,000円

礼金　1ヶ月

間取り　1R(洋13.69)

現況　空室

引き渡し　即時

普通借家　1年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/浴室乾燥機/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス

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募集中	賃貸	14万円	5階	1R	37.94㎡	東	お問い合せお気に入り詳細表示
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管理費　10,000円

月額合計金額　150,000円

礼金　1ヶ月

間取り　1R(洋12.89)

現況　空室

引き渡し　相談

普通借家　

設備　分譲賃貸/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス

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募集中	賃貸	25.8万円	27階	2LDK	85.59㎡	西	お問い合せお気に入り詳細表示
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管理費　22,000円

月額合計金額　280,000円

敷金　300000円

礼金　300000円

間取り　2LDK(洋7.3　洋5.5　ＬＤＫ23.1)

現況　空室

引き渡し　即時

定期借家　3年

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/禁煙/LDK20帖以上

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募集中	賃貸	25.8万円	17階	2LDK	85.59㎡	西	お問い合せお気に入り詳細表示
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管理費　19,000円

月額合計金額　277,000円

敷金　1ヶ月

礼金　1.5ヶ月

間取り　2LDK(洋7.3　洋5.5　ＬＤＫ23.1)

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定期借家　3年

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管理費　10,000円

月額合計金額　145,000円

礼金　1ヶ月

間取り　1R(洋13.69)

現況　空室

引き渡し　即時

普通借家　1年

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商談中	賃貸	16.5万円	7階	1R	52.21㎡	東	お問い合せお気に入り詳細表示
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管理費　10,000円

月額合計金額　175,000円

礼金　1ヶ月

間取り　1R(洋20.13)

現況　空室

引き渡し　即時

普通借家　1年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/LDK20帖以上

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商談中	賃貸 5,000円値下済	13.5万円	5階	1R	37.73㎡	東	お問い合せお気に入り詳細表示
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間取り　1R(洋13.69)

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商談中	賃貸	14.5万円	4階	1R	41.66㎡		お問い合せお気に入り詳細表示
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月額合計金額　155,000円

礼金　1ヶ月

間取り　1R(洋14.7)

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額)　135,000円～430,000円(平均家賃227,000円)

平米単価　3,014円/㎡～5,643円/㎡(平均単価3,606円/㎡)

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売出中	オーナーチェンジ ※間取り反転タイプ	価格	階層	間取	面積	向	お問い合せお気に入り詳細表示
売出中	オーナーチェンジ ※間取り反転タイプ	6,500万円利回り 3.69%	32階	1LDK	55.11㎡	東	お問い合せお気に入り詳細表示
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