OSAKA CITY / 8 AREAS
我們將大阪市內261棟塔樓公寓按行政區整理為8個區域。可橫向比較各區域的樓棟數、在售在租情況與價格帶，再進入感興趣區域的專題頁。
- 261棟收錄塔樓公寓
- 1,460套在售
- 180套在租
- 310套帶租約出售
※ 數量與價格基於2026年9月15日在線的物件資訊統計（為掛牌價，非成交價）。會員專享物件的價格不計入最低價格。
按區域選擇
天王寺·阿倍野·東成·西成·住吉·平野區
上本町·天王寺·阿倍野·帝塚山
位於上町台地高地的文教區。名校彙集，居住環境安靜，深受家庭及希望長期定居者的青睞。
- 樓棟
- 33
- 在售
- 53
- 在租
- 0
- 帶租約
- 9
買賣 3,588萬日圓起 · 平均 138萬日圓/㎡
在建·規劃 2棟
檢視專題
淀川·都島·城東·鶴見·旭區
新大阪·十三·京橋·野江
新大阪的新幹線便利與京橋·野江鄰近梅田是其魅力。適合希望以低於北區·中央區的價格實現都心通勤的人群。
- 樓棟
- 26
- 在售
- 57
- 在租
- 0
- 帶租約
- 3
買賣 4,280萬日圓起 · 平均 85萬日圓/㎡
在建·規劃 1棟
檢視專題
區域比較表
可一覽比較樓棟數、在線物件數與價格水平。粗體為該列的最大值。
| 區域 | 樓棟 | 在售 | 在租 | 帶租約 | 買賣價格（最低） | 平均㎡單價 | 最新竣工 | 在建·規劃 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北區 | 59 | 601 | 120 | 114 | 4,880萬日圓 | 230萬日圓/㎡ | 2025年 | 5 |
| 福島區 | 22 | 134 | 28 | 17 | 3,380萬日圓 | 163萬日圓/㎡ | 2026年 | 2 |
| 中央區 | 67 | 322 | 3 | 107 | 2,680萬日圓 | 173萬日圓/㎡ | 2025年 | 6 |
| 西區 | 30 | 172 | 29 | 46 | 5,670萬日圓 | 157萬日圓/㎡ | 2025年 | — |
| 浪速區 | 9 | 39 | 0 | 10 | 4,580萬日圓 | 153萬日圓/㎡ | 2023年 | — |
| 天王寺·阿倍野·東成·西成·住吉·平野區天王寺區·阿倍野區·東成區·西成區·住吉區·平野區 | 33 | 53 | 0 | 9 | 3,588萬日圓 | 138萬日圓/㎡ | 2025年 | 2 |
| 淀川·都島·城東·鶴見·旭區淀川區·都島區·城東區·鶴見區·旭區 | 26 | 57 | 0 | 3 | 4,280萬日圓 | 85萬日圓/㎡ | 2026年 | 1 |
| 住之江·港·此花區住之江區·港區·此花區 | 15 | 82 | 0 | 4 | 2,330萬日圓 | 64萬日圓/㎡ | 2023年 | — |
※ 在售數量不含帶租約出售（OC）。平均㎡單價為根據在線買賣·帶租約物件的掛牌價計算的參考值。
如何選擇區域
常見問題
大阪市內塔樓公寓最多的區域是哪裡？
在我們收錄的261棟中，中央區有67棟，北區有59棟，這兩個區域約佔全市的48%。
不同區域的價格差異有多大？
在線買賣物件的平均㎡單價，最高的北區為230萬日圓/㎡，最易負擔的住之江·港·此花區為64萬日圓/㎡，相差約3.6倍。同樣的預算，換一個區域可選的面積與樓層會有很大不同。
哪些區域的資產價值不易下跌？
一般而言，直通車站的大型品牌塔樓集中、買賣與租賃需求都旺盛的區域，價格保值能力更強。在大阪市內，包含梅田·中之島的北區和包含北濱·本町的中央區是代表。但同一區內也會因車站距離、樓齡、樓層產生差異，具體物業請通過各專題頁的投資評分與AI估價確認。
各區域專題頁能瞭解什麼？
除區域特徵、市場現狀、居住環境解說外，還彙總了新近竣工物業、在建·規劃物業、評分靠前的精選塔樓、周邊設施與常見問題。頁面底部可直接檢索該區域的在線物件。
尚未確定區域時，也可通過條件檢索、地圖檢索或排行榜進入，均可到達全部在線物件。