从提升投资房与出租房资产价值、注重性价比的实用型改造，到充分体现业主个人偏好的住宅翻新。熟知塔楼公寓特性的株式会社Premium不动产专业团队，会为您细致甄别必要与非必要的改造项目，并提出最合适的方案。
- 塔楼公寓专业团队以管理规约、搬运路线、可施工时段等塔楼特有的限制条件为前提制定方案。
- 从资产价值反推投资与出租房源以性价比为先，自住房则以个人偏好为先。同样的预算，会依目的调整分配。
- 现场勘查与报价免费从数小时即可完成的小型工程到大规模翻新，我们都会先实地查看后再提出方案。
现场勘查与报价免费／仅咨询亦可
CASE STUDIES
施工案例
以下为实际施工住户的同角度改造前后对比。
1从独立厨房改为开放式岛台厨房
原本被墙体隔断、视线受阻的厨房。拆除隔墙改为岛台厨房后，与客厅家人之间有了自然的连接。同时设置带壁龛的石材饰面立柱作为点缀，并将零散的遥控器面板统一移设于此。
从厨房侧看
从客厅侧看
2洗碗机更换为大容量前开门机型
原本深槽式内嵌洗碗机存取不便，更换为前开门机型。容量约为原机型的三倍，并可完成烘干。除容量提升外，无需俯身自上方取放这一点，也大幅改善了日常使用体验。
开门状态
从厨房侧看
3按生活方式调整户型
将客厅餐厅与相邻卧室之间的门改为推拉门，打开时融为一体、关闭时即为独立房间。日常可作为宽敞的客厅使用，来客或居家办公时则可隔断为独立空间。
户型图
从客厅侧看
从卧室侧看
4在需要的位置增设收纳
在原本空白的墙面新设通顶收纳，并搭配石材质感的装饰墙，兼顾收纳量与设计感。塔楼公寓的公共储藏空间通常有限，住户内的收纳规划会直接影响居住舒适度。
房间墙面
5改造为易于清洁的卫生间
原有卫生间凹凸较多、不易清扫，更换为易于擦拭的机型。同时将墙纸与地材更换为耐污性能更好的功能性材料，从根本上减少日常打理的负担。
卫生间
WHAT TO KNOW
塔楼公寓改造前需先厘清的事
与独栋住宅及低层公寓的前提条件不同。若忽略这些，已定方案往往在开工前就需推倒重来。
- 确认管理规约地材的隔音等级、可改造范围（专有部分与共用部分的界限）等，各栋楼的规定不同。开工前我们必定逐项确认。
- 向管理组合申请多数塔楼公寓需要提交工程申报并取得批准。相关文件的制作与提交我们也可协助。
- 搬运路线与保护电梯尺寸、可使用时段、能否使用推车，都会影响可搬入的材料与设备。共用部分的防护也会计入报价。
- 施工时段与邻里协调许多楼栋对可作业时段有限制，我们据此安排工期，并事先向邻近住户致意。
- 水路移位存在限制受排水坡度与管道井位置制约，厨房、浴室、卫生间无法随意移位。可行性需现场确认。
FLOW
改造流程
- 01咨询联系可通过电话、LINE或表单联系，仅咨询亦可。
- 02现场勘查实地查看住户，并同时确认管理规约与搬运路线。
- 03方案与报价区分必要与非必要的工程后提出方案。至此阶段均为免费。
- 04签约与管理组合申请协助制作并提交工程申报，取得批准后确定开工日。
- 05开工施工先向邻近住户致意并完成共用部分防护后再进场施工。
- 06验收交付在客户在场的情况下确认完工情况并交付。
SCOPE
可承接的工程
从住户内的局部工程到整栋大规模修缮均可承接。
部分工程可申请补助金
日本国家“未来生态住宅2026事业”（住宅节能2026活动）不仅覆盖既有住宅的节能改造，也将育儿对应改造、无障碍改造、防灾性能提升等纳入补助范围。改造项目不设家庭条件限制，补助上限依建筑年份与工程标准，为每户40万～100万日元。适用于2025年11月28日以后开工的工程，申请受理至2026年12月31日（预算用尽即止）。
※ 是否符合条件取决于具体工程内容。制度详情与最新受理状况请以官方网站为准，申请手续亦可与我们商谈。
未来生态住宅2026事业（国土交通省官方）
MOVIE
视频介绍
FAQ
常见问题
费用大约是多少？
可以边住边施工吗？
工期需要多久？
能否代为办理管理组合申请？
出租中或准备出售的房源也能咨询吗？
改造咨询
从数小时即可完成的小工程到大规模翻新，欢迎随时咨询。现场勘查与报价均为免费。
请用中文填写咨询内容，我们会以中文回复。
必填项仅2项，约1分钟即可完成。
希望直接沟通请联系
现场勘查与报价免费／仅咨询亦可