都心资本增值投资
聚焦大阪核心城区（北区・中央区・西区・福岛区），这里集中了梅田、中之岛、堂岛等大规模再开发项目。结合升值评分(APR)55分以上的物件，追求最大化的资本增值潜力。
评分最高的物件
阿波座 RISE TOWERS FLAG46
10层 / 3LDK / 72.2㎡ / 6,780万日元 OC
GEO TOWER 堺筋本町
5层 / 1LDK / 50.8㎡ / 5,600万日元 买卖
CIELIA TOWER 大阪堀江
44层 / 3LDK / 100.3㎡ / 19,500万日元 买卖
大阪 OSAKA HIBIKINOMACHI THE SANCTUS TOWER
31层 / 3LDK / 113.2㎡ / 18,480万日元 买卖
GRAND MAISON 上町台 RESIDENCE TOWER
36层 / 3LDK / 143.5㎡ / 40,000万日元 买卖
GEO TOWER 堺筋本町
7层 / 1LDK / 50.8㎡ / 5,900万日元 买卖
CIELIA TOWER 大阪堀江
41层 / 3LDK / 100.3㎡ / 19,500万日元 买卖
GEO TOWER 堺筋本町
8层 / 1LDK / 50.8㎡ / 5,880万日元 买卖
大阪 OSAKA HIBIKINOMACHI THE SANCTUS TOWER
7层 / 3LDK / 86.4㎡ / 12,500万日元 买卖
BRANZ TOWER 御堂筋本町
29层 / 2LDK / 55.1㎡ / 7,280万日元 OC
开始大阪塔楼公寓投资
从评分解读到购房资金、税务与区域选择，专业团队为您介绍投资方法。请先查看投资基础信息与咨询窗口。
致有意投资的您常见问题
都心エリアはどの区ですか？
北区・中央区・西区・福島区の4区です。公示地価50万円/㎡以上のエリアで、大阪の商業・ビジネスの中心地です。
値上がり期待スコア(APR)とは？
公示地価の5年CAGR・前年比・MLIT取引事例トレンドを総合評価した将来のキャピタルゲイン期待の指標です。
都心は価格が高くて利回りが低いのでは？
利回りは相対的に低い傾向がありますが、地価上昇による含み益（キャピタルゲイン）を合わせた総合リターンでは都心が最も高い実績があります。
搜索都心资本增值物件特集 — 核心城区的升值潜力房源
GEO TOWER 新町
2025年由富士田大阪分公司施工的「 」，地上38层，总共190个住户单位，具有隔震功能的公寓大楼
- 所在地
- 大阪市 西区新町３街区6-3
- 最近车站
- Osaka Metro长堀鹤见绿地线 西长堀
Osaka Metro千日前线 西长堀 - 楼层/建築年
- 38层建/2025-2
- 出售 6套8,930〜12,800万円
- 面积66.89〜89.5㎡
GEO TOWER 堺筋本町
鴻池組建设的「晶宴华庭」于2025年竣工，共30层，总159户，采用防震结构的塔楼公寓
- 所在地
- 大阪市 中央区久太郎町１街区3-9
- 最近车站
- Osaka Metro中央线 堺筋本町
Osaka Metro谷町线 谷町四丁目 - 楼层/建築年
- 30层建/2025-1
- 出售 4套5,600〜7,980万円
- 面积50.78〜62.31㎡
CIELIA TOWER 大阪堀江
2024年大林集团施工的46层塔楼，总共500套单位
- 所在地
- 大阪市 西区南堀江３街区16-21
- 最近车站
- Osaka Metro千日前线 西长堀
阪神电铁难波线 樱川 - 楼层/建築年
- 46层建/2024-8
- 出售 9套8,780〜19,500万円
- 面积66.63〜100.26㎡
CIELIA TOWER 大阪福岛
2024年鍜治田施工的地上30层，共157套单元的防震塔式住宅
- 所在地
- 大阪市 福岛区福岛７街区18-20
- 最近车站
- 大阪环状线 福岛
JR东西线 新福岛 - 楼层/建築年
- 30层建/2024-1
- 出售 2套8,380〜12,800万円
- 面积63.83〜88.1㎡
UMEDA GARDEN RESIDENCE
梅田花园住宅（分销）包括从9楼到39楼的高档住宅楼层（销售），从40楼到56楼的高级出租住宅楼层（出租）。
- 所在地
- 大阪市 北区曾根崎２街区15-31
- 最近车站
- Osaka Metro御堂筋线 梅田
大阪环状线 大阪 - 楼层/建築年
- 56层建/2022-3
- 出售 2套9,200〜12,990万円
- 面积62.11〜78.42㎡
CREVIA TOWER 御堂筋本町
- 所在地
- 大阪市 中央区安土町３街区4-9
- 最近车站
- Osaka Metro御堂筋线 本町
Osaka Metro中央线 本町 - 楼层/建築年
- 30层建/2022-2
- 出售 2套5,980〜9,280万円
- 面积43.83〜61.77㎡
CITY TOWER 大阪本町
- 所在地
- 大阪市 中央区安土町２街区4-11
- 最近车站
- Osaka Metro御堂筋线 本町
Osaka Metro中央线 堺筋本町 - 楼层/建築年
- 48层建/2021-12
- 出售 19套6,280〜17,600万円
- 面积37.18〜75.54㎡
GRAND MAISON 新梅田 TOWER THE CLUB RESIDENCE
竹中建設施工的「山手西裏」，預計於2021年7月完工，地上51層，總共871戶，超高層抗震構造的豪華公寓
- 所在地
- 大阪市 北区大淀南２街区2-9
- 最近车站
- 大阪环状线 福岛
大阪环状线 大阪 - 楼层/建築年
- 51层建/2021-6
- 出售 29套7,980〜29,800万円
- 面积45.84〜110.66㎡
MJR, RJR 堺筋本町 TOWER
2021年建成，坐落在堺筋本町车站的37层塔楼公寓
RJR堺筋本町塔楼（整栋出租）设有14层以下，MJR堺筋本町塔楼（分契）15楼及以上
- 所在地
- 大阪市 中央区南本町１街区6-7
- 最近车站
- Osaka Metro堺筋线 堺筋本町
Osaka Metro御堂筋线 本町 - 楼层/建築年
- 37层建/2021-1
- 出售 1套11,980万円
- 面积74.63㎡
GEO TOWER 南森町
- 所在地
- 大阪市 北区东天满２街区3-7
- 最近车站
- JR东西线 大阪天满宫
Osaka Metro谷町线 南森町 - 楼层/建築年
- 37层建/2021-1
- 出售 1套10,000万円
- 面积72.1㎡
