APPLE TOWER 大阪谷町（大阪市 中央区农人桥１街区） 的房源，户型为 2客厅餐厅加厨房
面积: 73.3㎡ / 12层 / 地上32层建。
管理费: 15,700日元 / 修缮基金: 25,200日元。
最近车站: Osaka Metro谷町线 谷町四丁目 步行1分 / Osaka Metro谷町线 谷町六丁目 步行10分。
建筑设备: 自动门锁 / 礼宾服务 / 电梯 / 天然温泉 / 派对室 / 空中休息室 / 抗震结构 / 快递柜。
房间设备: 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 独立厨房 / LDK20帖以上 / 浴缸加热功能 / 鞋柜 / 室内洗衣机 / 浴室干燥机。
特点：暂无信息。
建筑概要: 附近的APA酒店〈大阪谷町〉设有温泉大浴场（收费），同时可以与APA地下平面停车场签月租协议的谷町四丁目车站前的塔楼公寓
管理费: 15,700日元 / 修缮基金: 25,200日元。
最近车站: Osaka Metro谷町线 谷町四丁目 步行1分 / Osaka Metro谷町线 谷町六丁目 步行10分。
建筑设备: 自动门锁 / 礼宾服务 / 电梯 / 天然温泉 / 派对室 / 空中休息室 / 抗震结构 / 快递柜。
房间设备: 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 独立厨房 / LDK20帖以上 / 浴缸加热功能 / 鞋柜 / 室内洗衣机 / 浴室干燥机。
特点：暂无信息。
建筑概要: 附近的APA酒店〈大阪谷町〉设有温泉大浴场（收费），同时可以与APA地下平面停车场签月租协议的谷町四丁目车站前的塔楼公寓
房间照片・户型图
房源信息
APPLE TOWER 大阪谷町 的概要
- 所在地
- 大阪市 中央区农人桥１街区1-29 [地图]
- 交通
- Osaka Metro谷町线 谷町四丁目 步行1分
Osaka Metro谷町线 谷町六丁目 步行10分 - 建築年月
- 2006年6月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上32层建 / 地下4层
- 总户数
- 300户
- 管理方式
- 常驻
- 用途地域
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 800%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 35,000～40,000日元
- 备注
- APPLE TOWER 大阪谷町 是非常适合高端客户安心居住的推荐物件。
该房源概要
- 价格
- 7,500万日元
- 类别
- 业主变更
- 现行收益率
- 3.44%（表面・基于现合同租金）
- 现行租金
- 215,000日元/月（由价格×现行收益率概算）
- 所在楼层
- 12层
- 户型
- 2客厅餐厅加厨房
- 专有面积
- 73.3㎡
- 管理费
- 15,700日元（每月费用合计41,100日元）
- 修缮基金
- 25,200日元
- 其他月费
- 200日元
- 交易方式
- 中介
- 现状
- 正在出租
- 交房
- 协商
- 宠物
- 未指定
- 乐器
- 未指定
关于业主变更物件的注意事项
- 因租户正在居住，原则上无法看房。
- 租金受现有租赁合同约束。租户退租前无法调整租金，与市场行情的差距将直接影响收益。
- 交付时租户仍在居住（承继出租人地位），并一并承接返还押金的义务。
- 租赁合同、租金明细表及当前出租状况，可应要求单独提供（但卖方可能要求意向买方签署保密协议（CA））。
设备・特点
- 礼宾服务
- 天然温泉
- 派对室
- 空中休息室
查看全部设备
- 自动门锁
- 电梯
- 抗震结构
- 快递柜
- 塔楼型
- 浴室/卫生间分离
- 衣柜
- 独立厨房
- LDK20帖以上
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 浴室干燥机
停车场・自行车停车场
APPLE TOWER 大阪谷町
Apple Tower Osaka Tanimachi是位于大阪市中央区农人桥1丁目的塔式公寓，地上32层、地下4层，共300户。2006年6月竣工。位于大阪地铁谷町线・中央线交汇的“谷町四丁目”站站前，步行1分钟即可到达车站，是让日常生活更从容的地段。
以“疗愈”为主题的规划是其特色，除敷地东侧的步道外，还整备了以森林为意象的散步道，如Welcome Garden和Afternoon Garden。南侧延展着谷四锦乡公园，难波宫史迹公园和大阪城公园也近在咫尺。虽然身处历史要地，但教育、医疗、商业等生活设施齐备，小学和初中也在步行范围内。
由玻璃与石材构成的主入口颇具酒店风格，共用设施配备了派对室、日式空间“利休庵”以及可一览大阪市内全景的Sky Deck。礼宾服务负责共用设施预约等日常支持。
APPLE TOWER 大阪谷町的优缺点
- 优点
- 隣接的酒店提供温泉大浴场使用服务 / 隣接的酒店提供地下平面停车场月租服务
- 缺点
- 由于处于中央大通一侧，因此推荐选择面向谷四锦郷公园一侧朝南的住户。
APPLE TOWER 大阪谷町 的常见问题
APPLE TOWER 大阪谷町 周边设施与环境
绿地
🌳 中大江公園
557m
绿地
🌳 難波宮跡
601m
餐饮
🍽️ 三心
330m
餐饮
🍽️ Fujiya 1935
493m
文化设施
🎭 山本能楽堂
388m
文化设施
🎭 大阪歴史博物館
444m
文化设施
🎭 大槻能楽堂
518m
公园
🌲 谷四錦郷公園
85m
公园
🌲 銅座公園
345m
公园
🌲 南大江公園
406m
公园
🌲 難波宮跡公園
589m
公园
🌲 東横堀公園（南側）
603m
公园
🌲 広小路公園
661m
公园
🌲 桃園公園
684m
公园
🌲 東横堀公園（北側）
743m
公园
🌲 空堀桃谷公園
795m
超市
🛒 イオン
282m
超市
🛒 MEGAドン・キホーテ
323m
超市
🛒 イズミヤ
356m
超市
🛒 アイマーケット
363m
超市
🛒 KOHYO
383m
超市
🛒 業務スーパー
493m
超市
🛒 Life Supermarket
743m
超市
🛒 Life
760m
药妆店
💊 内久宝寺薬局
231m
药妆店
💊 杉药局
312m
药妆店
💊 ファーマシィ薬局
360m
药妆店
💊 オレンジ薬局
531m
药妆店
💊 薬ヒグチ
559m
药妆店
💊 宇野薬局
565m
药妆店
💊 たから薬局
736m
药妆店
💊 オレンジ薬局
787m
便利店
🏪 全家
47m
便利店
🏪 7-11
179m
便利店
🏪 7-11
185m
便利店
🏪 全家
217m
便利店
🏪 罗森
236m
便利店
🏪 7-11
285m
医院
🩺 国立病院機構 大阪医療センター
314m
医院
🩺 前田眼科
316m
医院
🩺 古川医院
409m
医院
🩺 大阪国際がんセンター
542m
医院
🩺 大阪重粒子線センター
580m
医院
🩺 谷井ヒフ科
587m
托育设施
🧸 大阪市立南大江保育所
24m
托育设施
🧸 ふり〜ほいくえん
338m
托育设施
🧸 銅座幼稚園
395m
托育设施
🧸 どりーむ保育園
457m
托育设施
🧸 中央なにわ幼稚園
462m
托育设施
🧸 エンジェルキッズ大手通園
593m
托育设施
🧸 中大江幼稚園
607m
托育设施
🧸 堺筋本町サンフレンズ保育園
618m
托育设施
🧸 きゅうほうじ保育園
654m
托育设施
🧸 大阪市立桃園幼稚園
676m
公共机构
🏛️ 中央区役所
620m
邮局
📮 大阪谷町四郵便局
138m
邮局
📮 大阪内本町郵便局
437m
邮局
📮 大阪府庁内郵便局
567m
邮局
📮 大阪上本町郵便局
625m
邮局
📮 大阪末吉橋郵便局
737m
邮局
📮 大阪高麗橋郵便局
779m
银行
🏦 のぞみ信用金庫
494m
银行
🏦 三井住友銀行
497m
银行
🏦 三菱UFJ銀行
530m
银行
🏦 関西みらい銀行
552m
银行
🏦 三菱UFJ銀行
642m
银行
🏦 りそな銀行
644m
APPLE TOWER 大阪谷町 学区
| 小学学区 | 南大江小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 東中学校 |
贷款试算
每月还款参考218,598 日元
7,500万日元
万日元
%
年
贷款金额7,500万日元
还款总额9,181万日元
* 采用等额本息方式，仅供参考，请向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评价前 6%评分55.3在售1,677件中第110位优秀
评价轴排名评分栋内均值比
收益性前 7%56.0+4.5
资产性前 19%54.4+1.1
流动性前 84%49.0+0.0
增值期望前 8%55.6+2.5
※ 评分是以在售全部1,677套房源为母集团的相对评价（平均50，即使是顶级房源也在60分区间）。并非100分满分的绝对评价，请以“前◯%”“第◯位”为准。
APPLE TOWER 大阪谷町的咨询
预约看房免费。在售状况确认、价格与条件咨询也欢迎随时联系。
电话咨询（10:00–19:00 全年无休）06-6578-3500
APPLE TOWER 大阪谷町价格与租金行情
| 买卖行情 | 5,760万日元 〜 9,980万日元 平均价格 7,414万日元 / 在售 6件 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
在售房源
出租房源
目前没有可出租房源。
关于该房源
町会费：200日元/月
月租金：包含215,000日元