GRAND FRONT 大阪 OWNER’S TOWER 目前有多少在售/出租房源？

目前在售房源 23 件，出租房源 7 件。

可以享受哪些服务？

设有1层礼宾服务（7:00〜20:00）、收费代客泊车服务（7:00〜21:00）、咖啡休息室（9:00〜18:00）。还与米其林指南5星级的InterContinental Osaka的礼宾和行李员服务合作。

交通交通怎么样？

步行至JR大阪站6分，至御堂筋线“中津”站7分。JR、阪急、阪神、地铁的多个车站均在步行范围内，前往神户方面、京都方面以及新干线和机场也很便利。

购物环境怎么样？

楼下的“Grand Front Osaka”有众多商店和餐厅。大阪站、梅田站周边的百货店也在步行范围内，可以充分享受大阪的都市生活。

停车场费用大约是多少？

塔式停车场大型普通车42,000日元，大型低底盘・大型高顶车45,600日元，2・3层平面停车场81,600日元，身体者用平面车位60,000日元（均为月费）。摩托车为1,000〜3,000日元，自行车为100〜200日元。

GRAND FRONT 大阪 OWNER’S TOWER

グランフロント大阪オーナーズタワー

在售中

价格 51,980万日元 (395万日元/㎡)

户型 2客厅餐厅加厨房 / 面积 131.51㎡ / 36层

所在地大阪市北区大深町3-40 / 交通大阪环状线大阪步行6分 / Osaka Metro御堂筋线中津步行7分 / 建築年月 2013年3月

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GRAND FRONT 大阪 OWNER’S TOWER（大阪市北区大深町）的房源，户型为 2客厅餐厅加厨房

面积: 131.51㎡ / 36层 / 地上48层建 / 朝向: 西南。
管理费: 39,450日元 / 修缮基金: 26,300日元。
最近车站: 大阪环状线大阪步行6分 / Osaka Metro御堂筋线中津步行7分。
建筑设备: 自动门锁 / 礼宾服务 / 电梯 / 免震结构 / 宠物设施 / 空中休息室 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 空调 / 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 独立厨房。
特点：暂无信息。
建筑概要: 可以使用五星级酒店InterContinental Osaka的礼宾服务和行李员服务等，代表大阪的超豪华顶级分筹公寓

房间照片・户型图

房源信息

GRAND FRONT 大阪 OWNER’S TOWER 的概要

所在地: 大阪市北区大深町3-40 [地图]
交通: 大阪环状线大阪步行6分
Osaka Metro御堂筋线中津步行7分
建築年月: 2013年3月
构造: 钢筋混凝土 / 地上48层建 / 地下1层
总户数: 525户
管理方式: 常驻
用途地域: 商业区
建蔽率: 80%
容积率: 600%
土地权利: 所有权
地势: 平坦
国土法届出: 不需要
物件种别: 公寓
停车场: 月额 42,000～81,600日元
备注: GRAND FRONT 大阪 OWNER’S TOWER 是非常适合高端客户安心居住的推荐物件。

GRAND FRONT 大阪 OWNER’S TOWER 外观照片・楼盘详情

可查看外观与公共区域照片、价格走势与历史交易、资产分析、周边环境，以及本楼盘正在招租/出售的房源。

照片16张

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该房源概要

价格: 51,980万日元
所在楼层: 36层
户型: 2客厅餐厅加厨房
专有面积: 131.51㎡
朝向: 西南
管理费: 39,450日元（每月费用合计67,050日元）
修缮基金: 26,300日元
其他月费: 1,300日元
交易方式: 中介
现状: 空房
交房: 协商
宠物: 协商

关于该房源

窗玻璃清洁费：每月1,300日元

设备・特点

礼宾服务
免震结构
宠物设施
空中休息室
景观良好
角房

查看全部设备

自动门锁
电梯
快递柜
塔楼型
空调
无障碍
浴室/卫生间分离
衣柜
洗碗机
垃圾处理器
独立厨房
燃气灶
LDK20帖以上
浴缸加热功能
鞋柜更衣室
室内洗衣机
步入式衣柜
浴室干燥机
地暖

停车场・自行车停车场

建筑物停车场

月额费用: 42,000～81,600日元
普通车: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
高顶: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg
平面: 全长:5,500mm 全宽:2,500mm 全高:2,000mm

摩托车

小型摩托车: 1,000日元/月
摩托车: 3,000日元/月

自行车

滑轨车位: 100日元/月
平面: 200日元/月

GRAND FRONT 大阪 OWNER’S TOWER

GRAND FRONT 大阪 OWNER’S TOWER是位于大阪市北区大深町的抗震塔楼公寓，地上48层、地下1层，共525户。2013年3月竣工。以“The Hotel”为概念，不是酒店风格，而是以“酒店本身”为主题设计出奢华空间，是代表大阪的最高级分售塔楼。

场地内有小溪流过，周围配置了能感受四季的树木，主入口的大理石门营造出高雅的空间氛围。作为迎宾空间的挑空“The Reception”、让人联想到酒店休息室的惬意空间“The Living”、35层的空中休息室等，共用部分的每个角落都贯穿着高级感。与米其林指南中被定义为五星级的InterContinental Osaka的礼宾和行李员服务合作，也是其区别于其他塔楼的一大特色。

步行6分钟可到JR大阪站，步行7分钟可到御堂筋线“中津”站。除JR外，阪急、阪神、地铁的多个车站和线路也在步行范围内，前往神户方向、京都方向、新干线和机场都很方便。楼下的“GRAND FRONT 大阪”汇集了众多商店和餐厅，加上大阪站、梅田站周边的百货商店，可以尽情享受都市生活。

GRAND FRONT 大阪 OWNER’S TOWER的优缺点

优点: 豪華而璀璨，入住者素质出色，或许是大阪NO.1

缺点: 南侧有洲际酒店大阪，朝南向的房间除顶层（喷漆房）外，无法享受全景景观

GRAND FRONT 大阪 OWNER’S TOWER 的常见问题

Q1.GRAND FRONT 大阪 OWNER’S TOWER 目前有多少在售/出租房源？: A1.目前在售房源 23 件，出租房源 7 件。
Q2.最近车站是？离车站近吗？: A2.大阪环状线大阪步行6分 / Osaka Metro御堂筋线中津步行7分
Q3.可以享受哪些服务？: A3.设有1层礼宾服务（7:00〜20:00）、收费代客泊车服务（7:00〜21:00）、咖啡休息室（9:00〜18:00）。还与米其林指南5星级的InterContinental Osaka的礼宾和行李员服务合作。
Q4.交通交通怎么样？: A4.步行至JR大阪站6分，至御堂筋线“中津”站7分。JR、阪急、阪神、地铁的多个车站均在步行范围内，前往神户方面、京都方面以及新干线和机场也很便利。
Q5.购物环境怎么样？: A5.楼下的“Grand Front Osaka”有众多商店和餐厅。大阪站、梅田站周边的百货店也在步行范围内，可以充分享受大阪的都市生活。
Q6.停车场费用大约是多少？: A6.塔式停车场大型普通车42,000日元，大型低底盘・大型高顶车45,600日元，2・3层平面停车场81,600日元，身体者用平面车位60,000日元（均为月费）。摩托车为1,000〜3,000日元，自行车为100〜200日元。

GRAND FRONT 大阪 OWNER’S TOWER 周边设施与环境

绿地 🌳 うめきた公園 438m

酒店 🏨 インターコンチネンタルホテル大阪 109m

酒店 🏨 The Westin Osaka 505m

商业设施 🛍️ グランフロント大阪 400m

商业设施 🛍️ 新梅田シティ 448m

商业设施 🛍️ GRAND GREEN OSAKA 601m

商业设施 🛍️ 阪急うめだ本店 651m

商业设施 🛍️ ＫＩＴＴＥ大阪 753m

商业设施 🛍️ 阪神梅田本店 783m

餐饮 🍽️ レストラン「アマデウス」 505m

公园 🌲 うめきた公園ノースパーク 226m

公园 🌲 中津中央公園 339m

公园 🌲 花野・新・里山 399m

公园 🌲 うめきた公園サウスパーク 462m

超市 🛒 YAMASHO Natural Eats & Liquor 509m

药妆店 💊 前川商店化粧品販売店 409m

药妆店 💊 薬局中津ファーマシー 770m

医院 🩺 インフュージョンクリニック 257m

医院 🩺 中津皮膚科クリニック 339m

医院 🩺 うめだファティリティクリニック 413m

医院 🩺 平成クリニック 459m

医院 🩺 なかつ神経内科クリニック 612m

托育设施 🧸 中津相愛幼稚園 381m

托育设施 🧸 みつる幼稚園 553m

托育设施 🧸 大阪主婦之会保育園 615m

托育设施 🧸 梅田ひまわり保育園 637m

邮局 📮 大阪全日空ビル内郵便局 204m

邮局 📮 グランフロント大阪郵便局 332m

邮局 📮 大阪中津六郵便局 350m

邮局 📮 大阪中央郵便局大淀分館 362m

邮局 📮 大阪北郵便局 368m

邮局 📮 阪急茶屋町ビル内郵便局 386m

GRAND FRONT 大阪 OWNER’S TOWER 学区

小学学区	天満小学校
初中学区	天満中学校

贷款试算

每月还款参考1,515,033 日元

房产价格

51,980万日元

首付款

万日元

利率

还款期限

年

贷款金额51,980万日元

还款总额63,631万日元

* 采用等额本息方式，仅供参考，请向各银行确认详细条件。

投资适性分析与评分

综合评价前 72%评分47.9在售1,703件中第1,233位需审视

评价轴排名评分栋内均值比

收益性前 70%47.4+4.8

资产性前 13%55.3+1.3

流动性前 58%52.8+0.0

增值期望前 73%47.7+2.6

※ 评分是以在售全部1,703套房源为母集团的相对评价（平均50，即使是顶级房源也在60分区间）。并非100分满分的绝对评价，请以“前◯%”“第◯位”为准。

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GRAND FRONT 大阪 OWNER’S TOWER价格与租金行情

买卖行情	12,000万日元〜 123,800万日元平均价格 32,579万日元 / 在售 23件
租赁行情	188,000日元〜 440,000日元平均租金 292,571日元 / 在租 7件