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NAMBA GRAND MASTERS TOWER（大阪市 浪速区敷津东２街区） 的房源，户型为 2客厅餐厅加厨房
面积: 67.43㎡ / 16层 / 地上33层建 / 朝向: 西。
管理费: 10,790日元 / 修缮基金: 12,140日元。
最近车站: Osaka Metro御堂筋线 大国町 步行4分 / 南海电铁高野线 今宫戎 步行3分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 减震结构 / 空中休息室 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 独立厨房 / 浴缸加热功能 / 鞋柜更衣室 / 室内洗衣机。
特点：暂无信息。
建筑概要: 大林组采用了独特的防震结构“双框架系统”，建造了玻璃幕墙外观的塔楼住宅。
管理费: 10,790日元 / 修缮基金: 12,140日元。
最近车站: Osaka Metro御堂筋线 大国町 步行4分 / 南海电铁高野线 今宫戎 步行3分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 减震结构 / 空中休息室 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 独立厨房 / 浴缸加热功能 / 鞋柜更衣室 / 室内洗衣机。
特点：暂无信息。
建筑概要: 大林组采用了独特的防震结构“双框架系统”，建造了玻璃幕墙外观的塔楼住宅。
房间照片・户型图
房源信息
NAMBA GRAND MASTERS TOWER 的概要
- 所在地
- 大阪市 浪速区敷津东２街区1-24 [地图]
- 交通
- Osaka Metro御堂筋线 大国町 步行4分
南海电铁高野线 今宫戎 步行3分 - 建築年月
- 2010年4月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上33层建 / 地下1层
- 总户数
- 321户
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 600%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 23,000～27,000日元
该房源概要
- 价格
- 6,780万日元
- 类别
- 业主变更
- 现行收益率
- 4.15%（表面・基于现合同租金）
- 现行租金
- 234,475日元/月（由价格×现行收益率概算）
- 所在楼层
- 16层
- 户型
- 2客厅餐厅加厨房
- 专有面积
- 67.43㎡
- 朝向
- 西
- 管理费
- 10,790日元（每月费用合计22,930日元）
- 修缮基金
- 12,140日元
- 交易方式
- 中介
- 现状
- 正在出租
- 交房
- 协商
- 宠物
- 未指定
- 乐器
- 未指定
关于业主变更物件的注意事项
- 因租户正在居住，原则上无法看房。
- 租金受现有租赁合同约束。租户退租前无法调整租金，与市场行情的差距将直接影响收益。
- 交付时租户仍在居住（承继出租人地位），并一并承接返还押金的义务。
- 租赁合同、租金明细表及当前出租状况，可应要求单独提供（但卖方可能要求意向买方签署保密协议（CA））。
设备・特点
- 礼宾服务
- 空中休息室
查看全部设备
- 自动门锁
- 社区室
- 电梯
- 减震结构
- 快递柜
- 塔楼型
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 衣柜
- 洗碗机
- 独立厨房
- 浴缸加热功能
- 鞋柜更衣室
- 室内洗衣机
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
NAMBA GRAND MASTERS TOWER
难波Grand Masters Tower（NAMBA GMT）是位于大阪市浪速区敷津东2丁目的地上33层、地下1层、总计321户的制震塔楼公寓。2010年4月竣工。采用大林组独自的制震结构“Dual Frame System”，玻璃幕墙外观极具特色。
步行4分钟可到大阪地铁御堂筋线“大国町”站，步行3分钟可到南海高野线“今宫戎”站。这里也是可步行前往大阪南区门户南海本线“难波”站的便利区域，大型商业设施十分充实。超市、公共设施、金融机构、医疗机构也在附近，作为商业繁盛之神而闻名的今宫戎神社也在步行范围内。十日戎和祭典期间尤其热闹。
玻璃幕墙、具有两层挑高开阔感的入口大厅、宽敞的图书室、可用于各种活动的2层业主沙龙，以及位于19层、配备卧室和观景浴室的宾客休息室一应俱全。礼宾服务从接待、代办到生活支援均可对应，24小时有人值守管理与机械管理、三重安保守护防灾与防盗。
NAMBA GRAND MASTERS TOWER的优缺点
- 缺点
- 南岸站步行超过10分钟，地理位置不便。
NAMBA GRAND MASTERS TOWER 的常见问题
NAMBA GRAND MASTERS TOWER 周边设施与环境
公园
🌲 日本橋西公園
170m
公园
🌲 高岸公園
189m
公园
🌲 恵美公園
406m
公园
🌲 戎公園
457m
公园
🌲 難波中公園
479m
公园
🌲 戎南公園
529m
公园
🌲 日東公園
576m
公园
🌲 鴎町公園
642m
公园
🌲 日本橋公園
783m
超市
🛒 食材センターODA
136m
超市
🛒 スーパー玉出
334m
超市
🛒 韓国スーパー Soo mart
411m
超市
🛒 亜細亜物産
417m
超市
🛒 肉のハナマサPLUS 大国町店
446m
超市
🛒 業務スーパー
453m
超市
🛒 Life
473m
超市
🛒 元町ジャパン
555m
超市
🛒 スパ玉出
666m
超市
🛒 オリジン弁当
689m
超市
🛒 everything 100¥
709m
超市
🛒 スーパー玉出
740m
药妆店
💊 そうごう薬局
309m
药妆店
💊 コトブキ薬局
363m
药妆店
💊 セガミ薬局
364m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
372m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
440m
药妆店
💊 スギドラッグ
445m
药妆店
💊 アサヒ薬局
476m
药妆店
💊 天野薬局
562m
药妆店
💊 南山堂薬局 大国店
622m
药妆店
💊 杉药局
676m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
687m
药妆店
💊 杉药局
689m
药妆店
💊 日本調剤
692m
药妆店
💊 サポート薬局
696m
药妆店
💊 アカカベ
710m
药妆店
💊 ツルハドラッグ
730m
药妆店
💊 クオール薬局
783m
便利店
🏪 罗森
20m
便利店
🏪 7-11
140m
便利店
🏪 7-11
235m
便利店
🏪 全家
270m
便利店
🏪 全家
305m
便利店
🏪 罗森
309m
百元店
💯 ダイソー
723m
百元店
💯 ダイソー
726m
医院
🩺 愛染橋病院
338m
医院
🩺 てらす整骨院 なんば店
378m
医院
🩺 寿会富永記念病院
432m
医院
🩺 竹中 医院
573m
医院
🩺 なにわ生野病院
594m
托育设施
🧸 大阪市立広田保育所
98m
托育设施
🧸 こぐまの森保育園 日本橋園
412m
托育设施
🧸 日東幼稚園
600m
托育设施
🧸 大阪市立大国保育所
604m
托育设施
🧸 愛染橋保育園
626m
公共机构
🏛️ 浪速区役所
337m
邮局
📮 浪速郵便局
461m
邮局
📮 大阪新世界郵便局
489m
邮局
📮 浪速大国郵便局
523m
邮局
📮 大阪難波郵便局
753m
银行
🏦 尼崎信用金庫
445m
银行
🏦 関西アーバン銀行
496m
银行
🏦 永和信用金庫
510m
银行
🏦 大阪信用金庫
766m
银行
🏦 東京スター銀行
792m
NAMBA GRAND MASTERS TOWER 学区
| 小学学区 | 大国小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 難波中学校 |
贷款试算
每月还款参考197,613 日元
6,780万日元
万日元
%
年
贷款金额6,780万日元
还款总额8,300万日元
* 采用等额本息方式，仅供参考，请向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评价前 29%评分52.0在售1,662件中第477位良好
评价轴排名评分栋内均值比
收益性前 26%52.3+4.4
资产性前 56%50.0+0.4
流动性前 68%52.0+0.0
增值期望前 33%51.8+2.4
※ 评分是以在售全部1,662套房源为母集团的相对评价（平均50，即使是顶级房源也在60分区间）。并非100分满分的绝对评价，请以“前◯%”“第◯位”为准。
NAMBA GRAND MASTERS TOWER的咨询
预约看房免费。在售状况确认、价格与条件咨询也欢迎随时联系。
电话咨询（10:00–19:00 全年无休）06-6578-3500
NAMBA GRAND MASTERS TOWER价格与租金行情
| 买卖行情 | 4,580万日元 〜 26,800万日元 平均价格 10,735万日元 / 在售 7件 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
在售房源
出租房源
目前没有可出租房源。
关于该房源
月租金：23.5万日元（含税）