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PROUD TOWER 北浜（大阪市 中央区高丽桥２街区） 的房源，户型为 2客厅餐厅加厨房
面积: 74.89㎡ / 30层 / 地上42层建 / 朝向: 西北。
管理费: 22,765日元 / 修缮基金: 11,350日元。
最近车站: Osaka Metro堺筋线 北滨 步行1分 / 京阪电气铁道京阪线 北滨 步行1分。
建筑设备: 自动门锁 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 减震结构 / 空中休息室 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 燃气灶 / 角房。
特点：暂无信息。
建筑概要: 大林组承建的2019年竣工的地上42层塔楼，总共281户单位。
管理费: 22,765日元 / 修缮基金: 11,350日元。
最近车站: Osaka Metro堺筋线 北滨 步行1分 / 京阪电气铁道京阪线 北滨 步行1分。
建筑设备: 自动门锁 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 减震结构 / 空中休息室 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 燃气灶 / 角房。
特点：暂无信息。
建筑概要: 大林组承建的2019年竣工的地上42层塔楼，总共281户单位。
房间照片・户型图
房源信息
PROUD TOWER 北浜 的概要
- 所在地
- 大阪市 中央区高丽桥２街区1-6 [地图]
- 交通
- Osaka Metro堺筋线 北滨 步行1分
京阪电气铁道京阪线 北滨 步行1分 - 建築年月
- 2020年1月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上42层建 / 地下1层
- 总户数
- 281户
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 800%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 38,000～42,000日元
该房源概要
- 价格
- 18,300万日元
- 降价
- 500万日元降价（原价 18,800万日元）／2024年9月28日修改
- 类别
- 业主变更
- 现行收益率
- 2.8%（表面・基于现合同租金）
- 现行租金
- 427,000日元/月（由价格×现行收益率概算）
- 所在楼层
- 30层
- 户型
- 2客厅餐厅加厨房
- 专有面积
- 74.89㎡
- 朝向
- 西北
- 管理费
- 22,765日元（每月费用合计35,820日元）
- 修缮基金
- 11,350日元
- 其他月费
- 1,705日元
- 交易方式
- 中介
- 现状
- 正在出租
- 交房
- 协商
- 宠物
- 未指定
- 乐器
- 未指定
关于业主变更物件的注意事项
- 因租户正在居住，原则上无法看房。
- 租金受现有租赁合同约束。租户退租前无法调整租金，与市场行情的差距将直接影响收益。
- 交付时租户仍在居住（承继出租人地位），并一并承接返还押金的义务。
- 租赁合同、租金明细表及当前出租状况，可应要求单独提供（但卖方可能要求意向买方签署保密协议（CA））。
设备・特点
- 礼宾服务
- 客房
- 空中休息室
- 景观良好
- 角房
查看全部设备
- 自动门锁
- 电梯
- 减震结构
- 快递柜
- 塔楼型
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 衣柜
- 洗碗机
- 垃圾处理器
- 燃气灶
- 两面阳台
- 浴缸加热功能
- 鞋柜更衣室
- 室内洗衣机
- 对面厨房
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
PROUD TOWER 北浜
普劳德塔北浜是位于大阪市中央区高丽桥2丁目的地上42层、地下1层，总计281户的超高层制震塔式住宅。2020年1月竣工，施工方为大林组。坐落于北浜・高丽桥，这里作为日本代表性的金融・经济中心，历史悠久的西式银行林立，并作为“活着的建筑博物馆”而备受关注。
面向土佐堀川的北浜区域，位于水都大阪象征——中之岛的对岸，中央公会堂和中之岛公园近在眼前，地理位置优越。被称为大阪河床的北浜露台上，时尚的餐厅和咖啡馆热闹非凡；步行5分钟即可到达以四季植物点缀的中之岛公园，感受宁静自然。
大阪地铁堺筋线“北浜”站、京阪本线“北浜”站均步行1分钟，御堂筋线“淀屋桥”站步行7分钟，京阪中之岛线“难波桥”站步行5分钟。可直达梅田、新大阪、难波等主要终点站。共有设施由28层的观景休息室、书吧休息室、客房（Japanese Suite、Royal Suite）构成。
PROUD TOWER 北浜的优缺点
- 优点
- 这是一条位于堺筋西侧的街道，是一个非常安静的商业区。
- 缺点
- 可能会受到喜爱，将3LDK改为2LDK的房间等，布局较紧凑的房间可能会受到喜爱。
PROUD TOWER 北浜 的常见问题
PROUD TOWER 北浜 周边设施与环境
绿地
🌳 中之島公園
309m
绿地
🌳 中之島バラ園
322m
商业设施
🛍️ 淀屋橋ステーションワン
500m
商业设施
🛍️ 淀屋橋odona
565m
餐饮
🍽️ レスプリ ドゥ クゥー ドゥ フランス
86m
餐饮
🍽️ 弧柳
480m
餐饮
🍽️ 鮨ほしやま
514m
餐饮
🍽️ La Cime
516m
餐饮
🍽️ プレスキル
562m
文化设施
🎭 大阪市立東洋陶磁美術館
407m
文化设施
🎭 湯木美術館
449m
文化设施
🎭 大阪市中央公会堂
464m
商务
🏢 北浜
商务
🏢 淀屋橋
公园
🌲 中之島公園 公会堂前広場
357m
公园
🌲 東横堀緑道公園
370m
公园
🌲 剣先公園
453m
公园
🌲 中之島公園 木陰のテラス
488m
公园
🌲 西天満若松浜公園
576m
公园
🌲 東横堀公園（北側）
656m
公园
🌲 西天満どんぐり公園
695m
公园
🌲 堂島公園
786m
超市
🛒 スーパーフレスコ
89m
超市
🛒 KOHYO
521m
超市
🛒 Mercado Piccolo
542m
超市
🛒 Life
554m
超市
🛒 フレスコ
644m
药妆店
💊 阪神ドラッグ
81m
药妆店
💊 武田薬局
124m
药妆店
💊 道修町漢方薬局
161m
药妆店
💊 阪神薬局
169m
药妆店
💊 マルヘイ薬局
248m
药妆店
💊 杉药局
409m
药妆店
💊 アカカベ薬局
427m
药妆店
💊 コクミン薬局
451m
药妆店
💊 たから薬局
647m
药妆店
💊 杉药局
673m
药妆店
💊 キリン堂薬局
685m
药妆店
💊 大賀天神橋薬局
700m
药妆店
💊 杉药局
714m
药妆店
💊 ウエルシア薬局
723m
药妆店
💊 西川婦人内科クリニック
728m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
776m
便利店
🏪 全家
99m
便利店
🏪 全家
141m
便利店
🏪 罗森
156m
便利店
🏪 7-11
161m
便利店
🏪 全家
168m
便利店
🏪 7-11
177m
百元店
💯 セリア
690m
医院
🩺 中田クリニック
244m
医院
🩺 能勢クリニック
544m
医院
🩺 むらのクリニック
602m
医院
🩺 小山医院
742m
医院
🩺 谷井ヒフ科
793m
托育设施
🧸 愛珠幼稚園
333m
托育设施
🧸 菅南幼稚園
557m
托育设施
🧸 中大江幼稚園
773m
公共机构
🏛️ 大阪市役所
572m
邮局
📮 北浜郵便局
96m
邮局
📮 大阪伏見町郵便局
205m
邮局
📮 大阪淡路町郵便局
325m
邮局
📮 大阪淀屋橋郵便局
402m
邮局
📮 北浜東郵便局
549m
邮局
📮 大阪市役所内郵便局
580m
邮局
📮 大阪東郵便局
590m
邮局
📮 大阪高麗橋郵便局
673m
邮局
📮 御堂筋本町郵便局
680m
邮局
📮 北浜郵便局高等裁判所内分室
693m
邮局
📮 大阪西天満郵便局
710m
邮局
📮 堂島ビル内郵便局
782m
银行
🏦 南都銀行
46m
银行
🏦 京都銀行
53m
银行
🏦 三井住友銀行
77m
银行
🏦 三井住友銀行
80m
银行
🏦 りそな銀行
171m
银行
🏦 大阪市信用金庫
204m
银行
🏦 東洋証券
302m
银行
🏦 近畿産業信用組合本店
306m
银行
🏦 北陸銀行
358m
银行
🏦 広島銀行
396m
银行
🏦 三菱UFJ銀行
400m
银行
🏦 三菱UFJ銀行
454m
银行
🏦 みずほ銀行
523m
银行
🏦 関西みらい銀行
552m
银行
🏦 三井住友銀行
554m
银行
🏦 りそな銀行
557m
银行
🏦 りそな銀行
567m
银行
🏦 京都銀行
583m
银行
🏦 福岡銀行
710m
银行
🏦 横浜銀行
711m
银行
🏦 永和信用金庫
714m
银行
🏦 十六銀行
729m
银行
🏦 四国銀行
750m
银行
🏦 池田泉州銀行
752m
银行
🏦 日本銀行
754m
银行
🏦 みずほ銀行
758m
PROUD TOWER 北浜 学区
| 小学学区 | 開平小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 東中学校 |
贷款试算
每月还款参考533,380 日元
18,300万日元
万日元
%
年
贷款金额18,300万日元
还款总额22,402万日元
* 采用等额本息方式，仅供参考，请向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评价前 88%评分45.6在售1,703件中第1,504位需审视
评价轴排名评分栋内均值比
收益性前 90%44.1-5.6
资产性前 53%50.3-2.1
流动性前 39%54.5+0.0
增值期望前 83%46.3-3.6
※ 评分是以在售全部1,703套房源为母集团的相对评价（平均50，即使是顶级房源也在60分区间）。并非100分满分的绝对评价，请以“前◯%”“第◯位”为准。
PROUD TOWER 北浜的咨询
预约看房免费。在售状况确认、价格与条件咨询也欢迎随时联系。
电话咨询（10:00–19:00 全年无休）06-6578-3500
PROUD TOWER 北浜价格与租金行情
| 买卖行情 | 5,480万日元 〜 18,300万日元 平均价格 11,916万日元 / 在售 12件 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
在售房源
出租房源
目前没有可出租房源。
关于该房源
网络使用费：每月1,265日元
enecoQ系统费：每月440日元
月租金：包含在428,000日元内
代管押金：428,000日元（关西方式）