RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER 目前有多少在售/出租房源？

目前在售房源 8 件，出租房源 2 件。

RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER 的当前出售价格区间是多少？

目前在售住户价格为 5,980 万日元～16,500 万日元（平均 10,516 万日元），单价为 113 万日元/㎡～167 万日元/㎡（平均单价 131 万日元/㎡）。

RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER 的当前租金区间是多少？

目前出租住户租金为 235,000 日元～298,000 日元（平均 266,500 日元），单价为 3,929 日元/㎡～4,168 日元/㎡（平均单价 4,048 日元/㎡）。

公共走廊是什么样的设计？

是铺设地毯的内廊式。配合以水底为意象的走廊空间演绎，营造出酒店般的氛围。

公共设施有哪些？

1楼设有入口沙龙、礼宾柜台、公共办公室（防灾中心）、邮件区、宅配BOX，2楼设有客用空间，3楼设有社区室（集会所），23楼设有空中沙龙。

用地内环境如何？

以南侧主入口前为主，西侧和北侧也种植了树木，主入口旁配置了带水盘的水景花园。环境具有疗愈感和润泽感。

停车场费用是多少？

乘用车、中顶车、高顶车合计月费为24,000日元〜39,000日元。摩托车约1,000〜1,500日元，自行车约200日元。

プレミアム不動産

RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER

レジデンス梅田ローレルタワー

鹿岛建设施工于2009年完工，地上35层，总共250个单位的塔楼公寓。

地上35层建 / 总户数250户 / 2009年建

🚉 Osaka Metro御堂筋线中津步行4分 / 阪急电铁京都线大阪梅田步行12分

买卖 5,980万日元〜16,500万日元 / 租赁 235,000日元〜298,000日元

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RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER 物件照片

RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER 的概要・物件信息

基本信息

所在地: 大阪市北区豊崎４街区6-7 [地图]
交通: Osaka Metro御堂筋线中津步行4分
阪急电铁京都线大阪梅田步行12分
建築年月: 2009年7月
构造: 钢筋混凝土 / 地上35层建 / 地下1层
总户数: 250户
管理方式: 常驻
用途地域: 商业区
建蔽率: 80%
容积率: 600%
土地权利: 所有权
地势: 平坦
国土法届出: 不需要
物件种别: 公寓
停车场: 月额 24,000～39,000日元
备注: RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER 是非常适合高端客户安心居住的推荐物件。

RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER

Residence Umeda Laurel Tower是位于大阪市北区丰崎4丁目的塔楼公寓，地上35层、地下1层，共250户。2009年7月竣工，施工由鹿岛建设负责。坐落于大阪代表性的繁华街区梅田，是一栋让人感受到居住于都心身份感的建筑。

不仅在南侧主入口前，西侧和北侧也种植了树木，主入口旁还设置了带水盘的Aqua Garden，敷地内营造出疗愈而润泽的环境。共用走廊为铺设地毯的内走廊类型，配合以水底为意象的走廊空间设计，营造出酒店般的生活氛围。

步行4分钟可达大阪地铁御堂筋线“中津”站，步行12分钟可达阪急“大阪梅田”站。梅田站周边汇集了以“NU chayamachi”“Loft”为首的大型商业设施，以及方便日常购物的超市、便利店，步行范围内还有“丰崎东公园”“丰崎西公园”等绿意盎然的公园。共用设施由1层的入口沙龙、礼宾台、防灾中心，2层的客人空间，3层的社区室，以及23层的天空沙龙构成。

共用设施
1层：主入口・副入口・入口大厅・入口沙龙・公共办公室（防灾中心）・礼宾台・邮件角・宅配BOX
2层：客人空间・垃圾投放室
3层：社区室（集会所）
23层：天空沙龙（西北角房部分）

停车场
24,000日元/月〜39,000日元/月
乘用车、中顶车、高顶车

摩托车停放处
1,000日元/月〜1,500日元/月

自行车停放处
200日元/月

※请向管理组合确认最新空位情况，并实际停车后进行确认。

共用设施

礼宾服务
客房
空中休息室

自动门锁
社区室
电梯
快递柜
塔楼型

停车场・自行车停车场

月额费用: 24,000～39,000日元
普通车: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
中型: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,850mm 重量:2,300kg
高顶: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,300kg

摩托车

小型摩托车: 1,000日元/月
摩托车: 1,500日元/月

自行车

滑轨車位: 200日元/月

该物件的优缺点

优点: 附近有丰崎东公园和丰崎西公园，步行即可到达。

缺点: 面向新御堂筋的西侧住户会受到噪音的干扰。

RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER价格与租金行情

买卖行情	5,980万日元〜 16,500万日元平均价格 10,516万日元 / 在售 8件查看在售房源8件
租赁行情	235,000日元〜 298,000日元平均租金 266,500日元 / 在租 2件查看在租房源2件

周边地价走势（过去15年）

本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。

最新地价62万日元/㎡2026

RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER 周边设施与环境

超市 🛒 イオンフードスタイル中崎町店 457m

超市 🛒 サンプラザ 547m

超市 🛒 YAMASHO Natural Eats & Liquor 628m

药妆店 💊 薬局中津ファーマシー 525m

药妆店 💊 前川商店化粧品販売店 689m

医院 🩺 なかつ神経内科クリニック 244m

医院 🩺 イークリニック 361m

医院 🩺 平成クリニック 437m

医院 🩺 うめだファティリティクリニック 442m

托育设施 🧸 大阪主婦之会保育園 305m

托育设施 🧸 梅田ひまわり保育園 531m

托育设施 🧸 さつき保育園 573m

托育设施 🧸 さつき乳児センター 584m

托育设施 🧸 中津相愛幼稚園 617m

托育设施 🧸 音色つばさ保育園 618m

托育设施 🧸 中崎はな保育園 625m

托育设施 🧸 中崎町かいせい保育園 723m

邮局 📮 大阪豊崎郵便局 136m

邮局 📮 大阪中津郵便局 450m

邮局 📮 阪急茶屋町ビル内郵便局 557m

邮局 📮 大阪中崎郵便局 585m

邮局 📮 大阪全日空ビル内郵便局 754m

RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER 学区

小学学区	豊崎東小学校
初中学区	豊崎中学校

RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER 的常见问题

Q1.RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER 目前有多少在售/出租房源？: A1.目前在售房源 8 件，出租房源 2 件。
Q2.最近车站是？离车站近吗？: A2.Osaka Metro御堂筋线中津步行4分 / 阪急电铁京都线大阪梅田步行12分
Q3.RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER 的当前出售价格区间是多少？: A3.目前在售住户价格为 5,980 万日元～16,500 万日元（平均 10,516 万日元），单价为 113 万日元/㎡～167 万日元/㎡（平均单价 131 万日元/㎡）。
Q4.RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER 的当前租金区间是多少？: A4.目前出租住户租金为 235,000 日元～298,000 日元（平均 266,500 日元），单价为 3,929 日元/㎡～4,168 日元/㎡（平均单价 4,048 日元/㎡）。
Q5.公共走廊是什么样的设计？: A5.是铺设地毯的内廊式。配合以水底为意象的走廊空间演绎，营造出酒店般的氛围。
Q6.公共设施有哪些？: A6.1楼设有入口沙龙、礼宾柜台、公共办公室（防灾中心）、邮件区、宅配BOX，2楼设有客用空间，3楼设有社区室（集会所），23楼设有空中沙龙。
Q7.用地内环境如何？: A7.以南侧主入口前为主，西侧和北侧也种植了树木，主入口旁配置了带水盘的水景花园。环境具有疗愈感和润泽感。
Q8.停车场费用是多少？: A8.乘用车、中顶车、高顶车合计月费为24,000日元〜39,000日元。摩托车约1,000〜1,500日元，自行车约200日元。

RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER的历史交易记录

来源：国土交通省不动产交易价格信息。显示豊崎地区・2009年建的二手公寓成交案例，不一定为同一栋建筑。

显示与建筑年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早时期。

坪单价走势

仅在可比成交件数达到一定数量时显示，图表为年度平均坪单价走势。

最新平均坪单价334万日元/坪2025

交易时期	价格	面积	户型	坪单价
2025年第3四半期	6,000万日元	60m²	２ＬＤＫ	331万
2025年第3四半期	4,800万日元	50m²	１ＬＤＫ	317万
2025年第3四半期	5,900万日元	55m²	１ＬＤＫ	355万
2025年第2四半期	5,600万日元	55m²	１ＬＤＫ	337万
2025年第2四半期	5,800万日元	60m²	２ＬＤＫ	320万
2025年第2四半期	5,800万日元	55m²	１ＬＤＫ	349万
2025年第2四半期	5,900万日元	65m²	２ＬＤＫ	300万
2025年第2四半期	3,800万日元	50m²	２ＬＤＫ	251万
2025年第1四半期	5,800万日元	55m²	１ＬＤＫ	349万
2025年第1四半期	1.1亿日元	85m²	３ＬＤＫ	428万

2024年第4四半期	5,300万日元	60m²	２ＬＤＫ	292万
2024年第4四半期	1,800万日元	20m²	１Ｋ	298万
2024年第4四半期	8,100万日元	85m²	-	315万
2024年第3四半期	5,400万日元	55m²	２ＬＤＫ	325万
2024年第3四半期	3,100万日元	40m²	１Ｋ	256万
2024年第3四半期	5,300万日元	60m²	２ＬＤＫ	292万
2024年第3四半期	1.2亿日元	100m²	２ＬＤＫ	397万
2024年第3四半期	3,100万日元	45m²	１ＬＤＫ	228万
2024年第2四半期	1.1亿日元	95m²	４ＬＤＫ	383万
2024年第2四半期	3,500万日元	55m²	１ＬＤＫ	210万
2024年第2四半期	1,700万日元	20m²	１Ｋ	281万
2024年第2四半期	1.1亿日元	100m²	３ＬＤＫ	364万
2024年第1四半期	6,200万日元	80m²	２ＬＤＫ	256万
2024年第1四半期	6,200万日元	75m²	２ＬＤＫ	273万
2023年第4四半期	6,600万日元	65m²	２ＬＤＫ	336万
2023年第3四半期	5,700万日元	80m²	２ＬＤＫ	236万
2023年第2四半期	4,500万日元	60m²	２ＬＤＫ	248万
2023年第2四半期	8,300万日元	100m²	４ＬＤＫ	274万
2023年第2四半期	4,600万日元	60m²	２ＬＤＫ	253万
2023年第2四半期	4,300万日元	60m²	２ＬＤＫ	237万
2023年第2四半期	1.3亿日元	125m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	344万
2023年第1四半期	4,200万日元	60m²	２ＬＤＫ	231万
2023年第1四半期	4,100万日元	50m²	１ＬＤＫ	271万
2023年第1四半期	4,100万日元	50m²	１ＬＤＫ	271万
2023年第1四半期	4,200万日元	60m²	２ＬＤＫ	231万
2023年第1四半期	3,900万日元	50m²	１ＬＤＫ	258万
2023年第1四半期	4,500万日元	60m²	２ＬＤＫ	248万
2022年第4四半期	5,400万日元	80m²	３ＬＤＫ	223万
2022年第4四半期	7,500万日元	100m²	４ＬＤＫ	248万
2022年第4四半期	1,600万日元	25m²	１Ｋ	212万
2022年第4四半期	5,700万日元	65m²	２ＬＤＫ	290万
2022年第4四半期	5,600万日元	75m²	３ＬＤＫ	247万
2022年第4四半期	5,400万日元	75m²	３ＬＤＫ	238万
2022年第3四半期	3,500万日元	50m²	１ＬＤＫ	231万
2022年第3四半期	2,900万日元	45m²	１ＬＤＫ	213万
2022年第3四半期	4,300万日元	55m²	２ＬＤＫ	258万
2022年第3四半期	1,500万日元	20m²	１Ｋ	248万
2022年第2四半期	5,000万日元	60m²	２ＬＤＫ	275万
2022年第2四半期	7,000万日元	100m²	４ＬＤＫ	231万
2022年第2四半期	4,000万日元	55m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	240万
2022年第1四半期	4,100万日元	55m²	１ＬＤＫ	246万
2022年第1四半期	4,700万日元	80m²	３ＬＤＫ	194万
2022年第1四半期	5,700万日元	75m²	２ＬＤＫ	251万
2022年第1四半期	4,100万日元	55m²	１ＬＤＫ	246万
2021年第4四半期	3,800万日元	55m²	１ＬＤＫ	228万
2021年第4四半期	4,900万日元	80m²	２ＬＤＫ	202万
2021年第4四半期	7,200万日元	100m²	４ＬＤＫ	238万
2021年第3四半期	5,400万日元	80m²	３ＬＤＫ	223万
2021年第3四半期	3,800万日元	60m²	１ＬＤＫ	209万
2021年第3四半期	5,800万日元	80m²	２ＬＤＫ	240万
2021年第2四半期	4,000万日元	60m²	２ＬＤＫ	220万
2021年第2四半期	8,000万日元	105m²	３ＬＤＫ	252万
2021年第2四半期	1,500万日元	20m²	１Ｋ	248万
2021年第2四半期	4,000万日元	55m²	１ＬＤＫ	240万
2021年第2四半期	1,500万日元	20m²	１Ｋ	248万
2021年第1四半期	1,600万日元	20m²	１Ｋ	264万
2021年第1四半期	3,800万日元	60m²	１ＬＤＫ	209万
2020年第3四半期	1,400万日元	20m²	１Ｋ	231万
2020年第2四半期	3,500万日元	50m²	１ＤＫ	231万
2020年第2四半期	1,900万日元	20m²	１Ｋ	314万
2020年第1四半期	1,500万日元	20m²	１ＤＫ	248万
2020年第1四半期	1,700万日元	20m²	１Ｋ	281万
2020年第1四半期	5,500万日元	75m²	３ＬＤＫ	242万
2020年第1四半期	5,800万日元	75m²	２ＬＤＫ	256万
2020年第1四半期	1,700万日元	20m²	１Ｋ	281万
2019年第3四半期	1,700万日元	20m²	１Ｋ	281万
2019年第3四半期	1,700万日元	25m²	１Ｋ	225万
2019年第3四半期	3,300万日元	50m²	２ＬＤＫ	218万
2019年第2四半期	1,400万日元	20m²	１Ｋ	231万
2019年第2四半期	4,300万日元	60m²	２ＬＤＫ	237万
2019年第1四半期	5,200万日元	75m²	２ＬＤＫ	229万
2018年第4四半期	5,200万日元	85m²	４ＬＤＫ	202万
2018年第4四半期	1,500万日元	25m²	１Ｋ	198万
2018年第3四半期	1,500万日元	20m²	１Ｋ	248万
2018年第3四半期	4,400万日元	60m²	２ＬＤＫ	242万
2018年第2四半期	3,400万日元	50m²	１ＬＤＫ	225万
2018年第2四半期	4,800万日元	85m²	３ＬＤＫ	187万
2018年第1四半期	4,900万日元	85m²	４ＬＤＫ	191万
2018年第1四半期	1,300万日元	25m²	１Ｋ	172万
2017年第3四半期	3,600万日元	60m²	２ＬＤＫ	198万
2017年第2四半期	3,400万日元	55m²	１ＬＤＫ	204万
2017年第1四半期	1,100万日元	20m²	１Ｋ	182万
2016年第4四半期	1,400万日元	20m²	１Ｋ	231万
2016年第4四半期	2,200万日元	55m²	２ＬＤＫ	132万
2016年第3四半期	3,600万日元	75m²	２ＬＤＫ	159万
2016年第3四半期	3,800万日元	55m²	２ＬＤＫ	228万
2016年第2四半期	3,100万日元	45m²	１ＬＤＫ	228万
2016年第1四半期	4,700万日元	60m²	２ＬＤＫ	259万
2016年第1四半期	3,300万日元	55m²	１ＬＤＫ	198万
2015年第4四半期	5,500万日元	75m²	２ＬＤＫ	242万
2015年第4四半期	3,600万日元	60m²	-	198万
2015年第3四半期	1,300万日元	20m²	１Ｋ	215万
2015年第3四半期	1,100万日元	20m²	１Ｋ	182万
2015年第2四半期	3,200万日元	55m²	１ＬＤＫ	192万
2014年第4四半期	3,200万日元	55m²	１ＬＤＫ	192万
2014年第3四半期	5,200万日元	95m²	３ＬＤＫ	181万
2014年第1四半期	2,400万日元	50m²	２ＬＤＫ	159万
2013年第3四半期	3,000万日元	55m²	１ＬＤＫ	180万
2013年第1四半期	2,300万日元	50m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	152万
2013年第1四半期	2,300万日元	55m²	２ＬＤＫ	138万
2013年第1四半期	2,800万日元	55m²	１ＬＤＫ	168万
2012年第2四半期	3,700万日元	70m²	３ＬＤＫ	175万
2011年第2四半期	1,100万日元	25m²	１Ｋ	145万