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RIVER GARDEN 我孙子前 物件照片
RIVER GARDEN 我孙子前 的概要・物件信息
基本信息
- 所在地
- 大阪市 住吉区山之内１街区10-28 [地图]
- 交通
- 阪和线 我孙子町 步行5分
南海电铁高野线 我孙子前 步行6分 - 建築年月
- 2020年10月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上20层建
- 总户数
- 104户
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 第二类中高层住宅区
- 建蔽率
- 60%
- 容积率
- 200%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 6,000～16,000日元
RIVER GARDEN 我孙子前
River Garden我孙子前是位于大阪市住吉区山之内1丁目的地上20层、总计104户的塔楼公寓。2020年10月竣工。它是住吉区首座塔楼公寓，也是区内最高的住宅。
由于周边有很多独栋住宅和低层公寓，眺望和开阔感成为其一大魅力。住户主要朝南配置，确保了明亮的采光。
步行5分钟可到JR阪和线“我孙子町”站，步行6分钟可到南海高野线“我孙子前”站。24小时营业的“Super Life住吉山之内”就在旁边，因此可以不必在意时间购物。共有设施配备了兼作集会室的儿童室，停车场为敷地内52台，月额从6,000日元/月起，维护成本也较为低廉。
共用设施
〇儿童活动室兼集会室
停车场
场内52台（月额使用费：6,000日元〜16,000日元）
摩托车停放处 迷你摩托车15台（月额使用费：1,000日元）
摩托车6台（月额使用费：2,000日元）
自行车停放处
208台（月额使用费：100日元〜400日元）
※请向管理组合确认最新空位情况，并请实际停车确认。
〇儿童活动室兼集会室
停车场
场内52台（月额使用费：6,000日元〜16,000日元）
摩托车停放处 迷你摩托车15台（月额使用费：1,000日元）
摩托车6台（月额使用费：2,000日元）
自行车停放处
208台（月额使用费：100日元〜400日元）
※请向管理组合确认最新空位情况，并请实际停车确认。
共用设施
- 儿童房
- 自动门锁
- 社区室
- 电梯
- 快递柜
- 塔楼型
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 6,000～16,000日元
- 普通车
- 全长:5,300mm 全宽:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
- 高顶
- 全长:5,300mm 全宽:1,950mm 全高:2,100mm 重量:2,300kg
- 平面
- 适配尺寸调查中
该物件的优缺点
- 优点
- 低層楼层也能享受良好的景观。
- 缺点
- 外廊下的结构如下
RIVER GARDEN 我孙子前价格与租金行情
| 买卖行情 | 目前没有在售房源数据。 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
周边地价走势（过去15年）
本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。
最新地价28万日元/㎡2026
RIVER GARDEN 我孙子前 周边设施与环境
公园
🌲 沢之町公園
398m
公园
🌲 杉本町公園
750m
公园
🌲 杉本町公園
768m
超市
🛒 スーパー玉出 アビコ店
417m
超市
🛒 ナショナル
511m
超市
🛒 杉本屋
760m
超市
🛒 スーパーナショナル杉本店
775m
药妆店
💊 ツルハドラッグ
247m
药妆店
💊 サンすみよし薬局
481m
药妆店
💊 Welcia
566m
药妆店
💊 あびこ辻中薬局
570m
药妆店
💊 住吉第二薬局
786m
便利店
🏪 7-11
246m
便利店
🏪 全家
263m
便利店
🏪 7-11
309m
便利店
🏪 全家
388m
便利店
🏪 全家
533m
便利店
🏪 罗森
573m
医院
🩺 錦秀会阪和第二病院
212m
医院
🩺 森田医院
310m
医院
🩺 守田会オリオノ病院
403m
医院
🩺 錦秀会阪和病院
434m
医院
🩺 錦秀会阪和住吉総合病院
545m
医院
🩺 あびこ病院
601m
托育设施
🧸 あびこ幼稚園
273m
托育设施
🧸 遠里小野保育園
317m
托育设施
🧸 遠里小野幼稚園
360m
托育设施
🧸 藤保育園
400m
托育设施
🧸 建国幼稚園
560m
托育设施
🧸 よさみ幼稚園
595m
托育设施
🧸 あびこひかり保育園
629m
公共机构
🏛️ 住吉区役所
428m
邮局
📮 住吉郵便局
253m
邮局
📮 住吉山之内郵便局
404m
邮局
📮 住吉沢之町郵便局
506m
邮局
📮 住吉我孫子郵便局
522m
银行
🏦 大阪信用金庫
736m
RIVER GARDEN 我孙子前 学区
| 小学学区 | 山之内小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 大和川中学校 |
RIVER GARDEN 我孙子前 的常见问题
RIVER GARDEN 我孙子前的历史交易记录
来源：国土交通省不动产交易价格信息。显示山之内地区・2020年建的二手公寓成交案例，不一定为同一栋建筑。
显示与建筑年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早时期。
坪单价走势
仅在可比成交件数达到一定数量时显示，图表为年度平均坪单价走势。
最新平均坪单价194万日元/坪2025
| 交易时期 | 价格 | 面积 | 户型 | 坪单价 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第2四半期 | 4,700万日元 | 80m² | ３ＬＤＫ | 194万 |
| 2024年第2四半期 | 4,200万日元 | 75m² | ２ＬＤＫ | 185万 |
| 2024年第2四半期 | 4,200万日元 | 70m² | ２ＬＤＫ | 198万 |
| 2023年第4四半期 | 4,900万日元 | 85m² | ２ＬＤＫ | 191万 |
| 2023年第2四半期 | 4,300万日元 | 75m² | ３ＬＤＫ | 190万 |
| 2023年第2四半期 | 4,300万日元 | 70m² | ３ＬＤＫ | 203万 |
| 2022年第4四半期 | 4,700万日元 | 75m² | ３ＬＤＫ | 207万 |
| 2022年第4四半期 | 4,200万日元 | 75m² | ３ＬＤＫ | 185万 |
来源：国土交通省 不动产交易价格信息
RIVER GARDEN 我孙子前的咨询
预约看房免费。空室确认、价格与条件咨询也欢迎随时联系。
电话咨询（10:00–19:00 全年无休）06-6578-3500
在售房源
目前没有在售房源。
出租房源
目前没有可出租房源。
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别称
RIVER GARDEN 我孙子前 可能因媒体、刊登来源不同而以下列名称记载。