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RIVER GARDEN 上町一丁目 物件照片
RIVER GARDEN 上町一丁目 的概要・物件信息
基本信息
- 所在地
- 大阪市 中央区上町１街区15-3 [地图]
- 交通
- Osaka Metro长堀鹤见绿地线 玉造 步行7分
Osaka Metro中央线 谷町四丁目 步行8分 - 建築年月
- 2022年9月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上20层建 / 地下1层
- 总户数
- 93户
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 第二类住宅区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 300%
- 土地权利
- 所有权
- 施工公司
- リバー建設株式会社
- 开发商
- リバー産業株式会社
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 26,000～33,000日元
RIVER GARDEN 上町一丁目
River Garden 上町一丁目是位于大阪市中央区上町1丁目的公寓大楼，地上20层、地下1层，共93户。2022年9月竣工，施工方为River建设，分售方为River产业。它位于大阪市内也十分有限的高地——上町台地，尤其坐落于大阪城周边这一海拔较高的山顶区域。
上町台地历来被认为是洪水等自然灾害较少的土地。即使在灾害风险地图上，也被设想为因地震引发的海啸淹水、河川泛滥以及高潮等造成的浸水损害较少的区域，在灾害风险方面具有明显优势。
天皇与太阁曾在此建立据点，这里至今传承着历史、文化与风情，并发展为代表大阪都心的住宅区。步行7分钟可至大阪地铁长堀鹤见绿地线“玉造”站，步行8分钟可至中央线“谷町四丁目”站。
停车场
汽车（48台）
26,000日元/月～33,000日元/月
摩托车停放处
摩托车（7台）月/3,000日元
迷你摩托车（12台）月/2,000日元
自行车停放处
自行车（186台）
月/100日元～500日元
※请向管理组合确认最新空位情况，并请实际停车确认。
汽车（48台）
26,000日元/月～33,000日元/月
摩托车停放处
摩托车（7台）月/3,000日元
迷你摩托车（12台）月/2,000日元
自行车停放处
自行车（186台）
月/100日元～500日元
※请向管理组合确认最新空位情况，并请实际停车确认。
共用设施
- 自动门锁
- 电梯
- 抗震结构
- 快递柜
- 塔楼型
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 26,000～33,000日元
- 普通车
- 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
- 中型
- 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
- 高顶
- 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg
该物件的优缺点
- 优点
- 获得了建筑住宅性能评估书（全户）中结构骨架的损坏预防和倒塌等级2。
- 缺点
- 在需要量大的地区，这里不适合投资。 / 这里是一个带外廊道结构的地方。
RIVER GARDEN 上町一丁目价格与租金行情
| 买卖行情 | 12,500万日元 〜 12,500万日元 平均价格 12,500万日元 / 在售 1件查看在售房源1件 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
周边地价走势（过去15年）
本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。
最新地价98万日元/㎡2026
RIVER GARDEN 上町一丁目 周边设施与环境
绿地
🌳 難波宮跡
356m
餐饮
🍽️ 三心
658m
文化设施
🎭 大槻能楽堂
393m
文化设施
🎭 大阪歴史博物館
700m
教育
🎓 大阪女学院高等学校
155m
教育
🎓 大阪女学院中学校
186m
教育
🎓 城星学園幼稚園
263m
教育
🎓 大阪女学院大学・大阪女学院短期大学
268m
教育
🎓 城星学園小学校
281m
教育
🎓 大阪明星学園 明星中学校・高等学校
613m
公园
🌲 寺山公園
83m
公园
🌲 広小路公園
236m
公园
🌲 越中公園
264m
公园
🌲 玉造公園
322m
公园
🌲 難波宮跡公園
341m
公园
🌲 清水谷公園
465m
公园
🌲 宰相山西公園
557m
公园
🌲 銅座公園
612m
公园
🌲 城南公園
631m
公园
🌲 宰相山公園
654m
公园
🌲 空清町公園
720m
公园
🌲 空堀桃谷公園
735m
超市
🛒 Life Supermarket
395m
超市
🛒 イズミヤ
545m
超市
🛒 Life
546m
超市
🛒 MEGAドン・キホーテ
584m
药妆店
💊 マツモトキヨシ
578m
药妆店
💊 オーエスドラッグ
599m
便利店
🏪 全家
177m
便利店
🏪 罗森
397m
便利店
🏪 罗森
432m
便利店
🏪 全家
438m
便利店
🏪 罗森
513m
便利店
🏪 罗森
595m
医院
🩺 国立病院機構 大阪医療センター
574m
托育设施
🧸 玉造幼稚園
520m
托育设施
🧸 銅座幼稚園
610m
邮局
📮 大阪玉造二郵便局
130m
邮局
📮 大阪上本町郵便局
412m
邮局
📮 天王寺清水谷郵便局
654m
银行
🏦 りそな銀行
637m
银行
🏦 三井住友銀行
687m
银行
🏦 三菱東京 UFJ 銀行
695m
银行
🏦 大阪信用金庫
698m
RIVER GARDEN 上町一丁目 学区
| 小学学区 | 玉造小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 東中学校 |
RIVER GARDEN 上町一丁目 的常见问题
RIVER GARDEN 上町一丁目的历史交易记录
来源：国土交通省不动产交易价格信息。显示上町地区・2022年建的二手公寓成交案例，不一定为同一栋建筑。
显示与建筑年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早时期。
| 交易时期 | 价格 | 面积 | 户型 | 坪单价 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第2四半期 | 1.4亿日元 | 85m² | ３ＬＤＫ | 544万 |
| 2025年第2四半期 | 1.2亿日元 | 85m² | ３ＬＤＫ | 467万 |
| 2025年第1四半期 | 1.3亿日元 | 85m² | ３ＬＤＫ | 506万 |
| 2025年第1四半期 | 1.1亿日元 | 85m² | ３ＬＤＫ | 428万 |
| 2024年第3四半期 | 9,700万日元 | 75m² | ２ＬＤＫ | 428万 |
| 2024年第3四半期 | 9,800万日元 | 80m² | ３ＬＤＫ | 405万 |
| 2024年第1四半期 | 9,200万日元 | 85m² | ３ＬＤＫ | 358万 |
| 2023年第4四半期 | 7,900万日元 | 80m² | ３ＬＤＫ | 326万 |
| 2023年第4四半期 | 6,800万日元 | 70m² | ３ＬＤＫ | 321万 |
| 2023年第2四半期 | 1.3亿日元 | 100m² | ３ＬＤＫ | 430万 |
来源：国土交通省 不动产交易价格信息
RIVER GARDEN 上町一丁目的咨询
预约看房免费。空室确认、价格与条件咨询也欢迎随时联系。
电话咨询（10:00–19:00 全年无休）06-6578-3500
在售房源
出租房源
目前没有可出租房源。
RIVER GARDEN 上町一丁目的出售估价・收购估价（免费）
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别称
RIVER GARDEN 上町一丁目 可能因媒体、刊登来源不同而以下列名称记载。