なんばグランドマスターズタワー（大阪市 浪速区敷津東２丁目）にある1LDK（洋7.1 LDK16.4）のお部屋です。
専有面積：56.65㎡、16階、地上33階建、方角：東。
管理費：9,060円、修繕積立金：10,200円。
最寄駅：御堂筋線 大国町 徒歩4分、高野線 今宮戎 徒歩3分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、制震構造、スカイラウンジ、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、追い炊き機能、シューズ・ボックス、室内洗濯機。
特徴：該当情報なし。
建物概要：大林組の制震「デュアル・フレーム・システム」採用。19階にビューバス付きゲストラウンジを持つ33階建て。
管理費：9,060円、修繕積立金：10,200円。
最寄駅：御堂筋線 大国町 徒歩4分、高野線 今宮戎 徒歩3分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、制震構造、スカイラウンジ、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、追い炊き機能、シューズ・ボックス、室内洗濯機。
特徴：該当情報なし。
建物概要：大林組の制震「デュアル・フレーム・システム」採用。19階にビューバス付きゲストラウンジを持つ33階建て。
物件のお写真・間取り図
お部屋情報
なんばグランドマスターズタワーの概要
- 所在地
- 大阪市 浪速区敷津東２丁目1-24 [地図表示]
- 交通
- 御堂筋線 大国町 徒歩4分
高野線 今宮戎 徒歩3分 - 築年月
- 2010年4月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上33階建 / 地下1階
- 総戸数
- 321戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 0円
このお部屋の概要
- 価格
- 5,680万円
- 種別
- オーナーチェンジ
- 現行利回り
- 3.69%（表面・現契約の賃料ベース）
- 現行賃料
- 174,660円／月（価格×現行利回りからの概算）
- 所在階
- 16階
- 間取り
- 1LDK（洋7.1 LDK16.4）
- 専有面積
- 56.65㎡
- 方位
- 東
- 管理費
- 9,060円
- 修繕積立金
- 10,200円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 賃貸中
- 引き渡し
- 相談
- ペット
- 指定なし
- 楽器
- 指定なし
オーナーチェンジ物件に関する留意事項
- 賃借人が居住中のため、室内の内見は原則できません（賃借人の承諾が得られた場合のみ調整可）。
- 賃料は現在の賃貸借契約に拘束されます。退去まで賃料改定はできず、相場との乖離がそのまま収益に影響します。
- 引き渡しは賃借人が入居したままの状態（オーナー＝賃貸人の地位を承継）となり、敷金の返還債務も引き継ぎます。
- 賃貸借契約書・レントロール・現況の入居状況は、お問い合わせいただければ個別にご提供します。
設備・特徴
- コンシェルジュ
- スカイラウンジ
全設備を見る
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 制震構造
- 宅配ボックス
- タワー型
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 食洗機
- ディスポーザー
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- 対面式キッチン
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 23,000～27,000円
- 普通車
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
- ハイルーフ
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg
なんばグランドマスターズタワー
なんばグランドマスターズタワー（NAMBA GMT）は、大阪市浪速区敷津東2丁目に建つ地上33階・地下1階、総321戸の制震タワーマンションです。2010年4月竣工。大林組独自の制震構造「デュアル・フレーム・システム」を採用し、ガラス張りの外観が特徴的です。
大阪メトロ御堂筋線「大国町」駅まで徒歩4分、南海高野線「今宮戎」駅まで徒歩3分。大阪ミナミの玄関口である南海本線「難波」駅へも徒歩で行ける便利なエリアで、大型商業施設が充実しています。スーパーマーケット、公共施設、金融機関、医療機関も近く、商売繁盛の神様として知られる今宮戎神社も徒歩圏。十日戎やお祭りの際にはひときわにぎやかになります。
ガラス張りで2層吹抜けの広がりあふれるエントランスホール、ゆったりとしたライブラリー、さまざまな催しに使える2階のオーナーズサロン、そして19階にはベッドルームとビューバスを備えたゲストラウンジを配置。コンシェルジュサービスは受付・取次ぎから生活支援まで対応し、24時間の有人管理と機械管理、トリプルセキュリティで防災・防犯を守ります。
なんばグランドマスターズタワーのメリット・デメリット
- メリット
- 大国町駅徒歩4分、今宮戎駅徒歩3分、難波も徒歩圏 / 大林組独自の制震「デュアル・フレーム・システム」 / 19階にベッドルームとビューバス付きゲストラウンジ / 2層吹抜けのガラス張りエントランスとライブラリー / 2階オーナーズサロン、クッキングGym、オープンデッキ
- デメリット
- 2010年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / フィットネスやキッズルームは備えていない / 321戸のため、朝夕のエレベーター混雑は考慮したい / 今宮戎神社の十日戎の時期は周辺の人出が非常に多い
なんばグランドマスターズタワーのよくある質問
なんばグランドマスターズタワー 近隣施設・環境
公園
🌲 日本橋西公園
170m
公園
🌲 高岸公園
189m
公園
🌲 恵美公園
406m
公園
🌲 戎公園
457m
公園
🌲 難波中公園
479m
公園
🌲 戎南公園
529m
公園
🌲 日東公園
576m
公園
🌲 鴎町公園
642m
公園
🌲 日本橋公園
783m
スーパー
🛒 食材センターODA
136m
スーパー
🛒 スーパー玉出
334m
スーパー
🛒 韓国スーパー Soo mart
411m
スーパー
🛒 亜細亜物産
417m
スーパー
🛒 肉のハナマサPLUS 大国町店
446m
スーパー
🛒 業務スーパー
453m
スーパー
🛒 ライフ
473m
スーパー
🛒 元町ジャパン
555m
スーパー
🛒 スパ玉出
666m
スーパー
🛒 オリジン弁当
689m
スーパー
🛒 everything 100¥
709m
スーパー
🛒 スーパー玉出
740m
ドラッグストア
💊 そうごう薬局
309m
ドラッグストア
💊 コトブキ薬局
363m
ドラッグストア
💊 セガミ薬局
364m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
372m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
440m
ドラッグストア
💊 スギドラッグ
445m
ドラッグストア
💊 アサヒ薬局
476m
ドラッグストア
💊 天野薬局
562m
ドラッグストア
💊 南山堂薬局 大国店
622m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
676m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
687m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
689m
ドラッグストア
💊 日本調剤
692m
ドラッグストア
💊 サポート薬局
696m
ドラッグストア
💊 アカカベ
710m
ドラッグストア
💊 ツルハドラッグ
730m
ドラッグストア
💊 クオール薬局
783m
コンビニ
🏪 ローソン
20m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
140m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
235m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
270m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
305m
コンビニ
🏪 ローソン
309m
100円ショップ
💯 ダイソー
723m
100円ショップ
💯 ダイソー
726m
病院
🩺 愛染橋病院
338m
病院
🩺 てらす整骨院 なんば店
378m
病院
🩺 寿会富永記念病院
432m
病院
🩺 竹中 医院
573m
病院
🩺 なにわ生野病院
594m
保育施設
🧸 大阪市立広田保育所
98m
保育施設
🧸 こぐまの森保育園 日本橋園
412m
保育施設
🧸 日東幼稚園
600m
保育施設
🧸 大阪市立大国保育所
604m
保育施設
🧸 愛染橋保育園
626m
公共施設
🏛️ 浪速区役所
337m
郵便局
📮 浪速郵便局
461m
郵便局
📮 大阪新世界郵便局
489m
郵便局
📮 浪速大国郵便局
523m
郵便局
📮 大阪難波郵便局
753m
銀行
🏦 尼崎信用金庫
445m
銀行
🏦 関西アーバン銀行
496m
銀行
🏦 永和信用金庫
510m
銀行
🏦 大阪信用金庫
766m
銀行
🏦 東京スター銀行
792m
なんばグランドマスターズタワー 学校区
| 小学校区 | 大国小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 難波中学校 |
ローン返済シミュレーション
毎月の返済額の目安158,886円
5,680万円
万円
%
年
借入金額5,680万円
総返済額6,673万円
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
総合評価上位 16%スコア53.5掲載1,613件中 253位良好
評価軸順位スコア棟内平均比
収益性上位 14%54.0+5.9
資産性上位 36%52.3+2.2
流動性上位 83%46.1+0.0
値上がり期待上位 21%53.2+4.0
※スコアは掲載中の全1,613住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。
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お電話でのお問い合わせ（10:00–19:00 / 年中無休）06-6578-3500
なんばグランドマスターズタワー価格・賃料相場
| 売買相場 | 4,580万円 〜 13,500万円 平均価格 9,128万円 / 売り出し 5件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
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