NAMBA GRAND MASTERS TOWER（大阪市 浪速區敷津東２街區） 的房源，户型为 1客廳餐廳加廚房（洋7.1 LDK16.4）
管理費: 9,060日元 / 修繕基金: 10,200日元。
最近車站: Osaka Metro御堂筋線 大國町 步行4分 / 南海電鐵高野線 今宮戎 步行3分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 禮賓服務 / 電梯 / 減震結構 / 空中休息室 / 快遞櫃 / 塔樓型。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 浴缸加熱功能 / 鞋櫃 / 室內洗衣機。
特點：暫無資訊。
建築概要: 大林組採用了獨特的防震結構“雙框架系統”，建造了玻璃幕牆外觀的塔樓住宅。
物件照片・格局圖
物件資訊
NAMBA GRAND MASTERS TOWER 的概要
- 所在地
- 大阪市 浪速區敷津東２街區1-24 [地圖]
- 交通
- Osaka Metro御堂筋線 大國町 步行4分
南海電鐵高野線 今宮戎 步行3分 - 建築年月
- 2010年4月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上33層建 / 地下1層
- 總戶數
- 321戶
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 土地權利
- 所有權
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 0日元
該物件概要
- 價格
- 5,680萬日元
- 類別
- 業主變更
- 現行報酬率
- 3.69%（表面・基於現合同租金）
- 現行租金
- 174,660日元/月（由價格×現行報酬率概算）
- 所在樓層
- 16層
- 格局
- 1客廳餐廳加廚房（洋7.1 LDK16.4）
- 專有面積
- 56.65㎡（17.14坪）
- 座向
- 東
- 管理費
- 9,060日元
- 修繕基金
- 10,200日元
- 交易方式
- 仲介
- 現況
- 正在出租
- 引き渡し
- 協商
- 寵物
- 未指定
- 樂器
- 未指定
關於業主變更物件的注意事項
- 因租戶正在居住，原則上無法看房（僅在取得租戶同意時可協調安排）。
- 租金受現有租賃合同約束。租戶退租前無法調整租金，與市場行情的差距將直接影響收益。
- 交付時租戶仍在居住（承繼出租人地位），並一併承接返還押金的義務。
- 租賃合同、租金明細表及當前出租狀況，可應要求單獨提供。
設備・特點
檢視全部設備
- 自動門鎖
- 社區室
- 禮賓服務
- 電梯
- 減震結構
- 空中休息室
- 快遞櫃
- 塔樓型
- 無障礙
- 浴室/衛生間分離
- 衣櫃
- 洗碗機
- 垃圾處理器
- 浴缸加熱功能
- 鞋櫃
- 室內洗衣機
- 對面廚房
- 浴室乾燥機
- 地暖
停車場・自行車停車場
- 月額費用
- 23,000～27,000日元
- 普通車
- 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
- 高頂
- 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg
NAMBA GRAND MASTERS TOWER
南阪巴大師塔（Namba Grand Masters Tower，NAMBA GMT）想要居住在南巴大師塔（購買、租賃）的客戶以及考慮出售、根據租金條件進行房間分配及租金管理等事宜的業主（房東）們，請隨時向大阪市內專業的二手塔樓專家不動產諮詢。
南巴主義。- 熱愛南巴，活在南巴 –
「南阪巴大師塔」承諾為『南巴達人』提供相宜的優質生活。
帶有玻璃幕牆和雙層挑高空間的寬敞入口大廳，寧靜的圖書館以及二樓的業主沙龍可作為各種活動場所，19樓設有帶臥室和觀景浴室的寬敞舒適的客人休息室。
豐富的禮賓服務，包括接待、轉辦服務、生活支援服務等，細緻地協助居民享受舒適的生活。
24小時值班管理和機械管理，三重安保，防震結構保護居民的防災和防犯。
大阪南部的門戶，地處便捷的區域，可步行至南海本線「難波」站，環境便利，並擁有完善的大型商業設施。
靠近超市、公共設施、金融機構、醫療機構，生活便利。大阪著名商業繁榮之神今宮戀愛神社也在步行範圍內，每年十日戀愛節和節日時吸引眾多人群，尤為熱鬧。
既可享受璀璨的都市生活，又具備輕鬆宜居的環境。
◆共用設施◆
1樓：禮賓服務
2樓：業主沙龍、開放露臺、烹飪健身房、圖書館
19樓：客人休息室
◆停車場◆
塔樓停車場
普通車（月租/23,000日元）
高頂車（月租/27,000日元）
◆摩托車停車場◆
小型摩托車：月租/1,000日元
中・大型摩托車：月租/3,000日元
◆自行車停車場◆
月租/100日元至300日元
※請向管理協會查詢最新停車位情況並確認實際停車。
NAMBA GRAND MASTERS TOWER的優缺點
- 優點
- 今天宮戎神社位於附近，以熱鬧的祭典（商業繁榮的“えべっさん”）而聞名。
- 缺點
- 南岸站步行超過10分鐘，地理位置不便。
NAMBA GRAND MASTERS TOWER 的常見問題
NAMBA GRAND MASTERS TOWER 周邊設施與環境
NAMBA GRAND MASTERS TOWER 學區
| 小學學區 | 大国小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 難波中学校 |
貸款試算
* 採用等額本息方式，僅供參考，請向各銀行確認詳細條件。
投資適性分析與評分
※ 評分是以在售全部1,613套物件為母集團的相對評價（平均50，即使是頂級物件也在60分區間）。並非100分滿分的絕對評價，請以“前◯%”“第◯位”為準。
NAMBA GRAND MASTERS TOWER的諮詢
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NAMBA GRAND MASTERS TOWER價格與租金行情
| 買賣行情 | 4,580萬日元 〜 13,500萬日元 平均價格 9,128萬日元 / 在售 5件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 目前沒有出租物件資料。 |
