クレヴィアタワー中之島（大阪市 福島区福島３丁目）にある1LDK（洋8.5 LDK13.7）のお部屋です。
専有面積：55.74㎡、24階、地上36階建、方角：北東。
管理費：14,490円、修繕積立金：18,560円。
最寄駅：中之島線 中之島 徒歩4分、ＪＲ東西線 新福島 徒歩5分。
建物設備：オートロック、オール電化、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、パーティールーム、制震構造。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、食洗機、ディスポーザー、独立型キッチン、追い炊き機能、シューズ・ボックス、室内洗濯機。
特徴：該当情報なし。
建物概要：堂島川に面した36階建て。24階にバーカウンター付き「ステララウンジ」を持つ、中之島ウォーターフロントの一棟。
管理費：14,490円、修繕積立金：18,560円。
最寄駅：中之島線 中之島 徒歩4分、ＪＲ東西線 新福島 徒歩5分。
建物設備：オートロック、オール電化、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、パーティールーム、制震構造。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、食洗機、ディスポーザー、独立型キッチン、追い炊き機能、シューズ・ボックス、室内洗濯機。
特徴：該当情報なし。
建物概要：堂島川に面した36階建て。24階にバーカウンター付き「ステララウンジ」を持つ、中之島ウォーターフロントの一棟。
物件のお写真・間取り図
お部屋情報
クレヴィアタワー中之島の概要
- 所在地
- 大阪市 福島区福島３丁目1-65 [地図表示]
- 交通
- 中之島線 中之島 徒歩4分
ＪＲ東西線 新福島 徒歩5分 - 築年月
- 2012年8月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上36階建
- 総戸数
- 250戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 0円
このお部屋の概要
- 価格
- 6,980万円
- 種別
- オーナーチェンジ
- 現行利回り
- 2.41%（表面・現契約の賃料ベース）
- 現行賃料
- 140,182円／月（価格×現行利回りからの概算）
- 所在階
- 24階
- 間取り
- 1LDK（洋8.5 LDK13.7）
- 専有面積
- 55.74㎡
- 方位
- 北東
- 管理費
- 14,490円
- 修繕積立金
- 18,560円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 賃貸中
- 引き渡し
- 相談
- ペット
- 指定なし
- 楽器
- 指定なし
オーナーチェンジ物件に関する留意事項
- 賃借人が居住中のため、室内の内見は原則できません（賃借人の承諾が得られた場合のみ調整可）。
- 賃料は現在の賃貸借契約に拘束されます。退去まで賃料改定はできず、相場との乖離がそのまま収益に影響します。
- 引き渡しは賃借人が入居したままの状態（オーナー＝賃貸人の地位を承継）となり、敷金の返還債務も引き継ぎます。
- 賃貸借契約書・レントロール・現況の入居状況は、お問い合わせいただければ個別にご提供します。
設備・特徴
- コンシェルジュ
- ゲストルーム
- パーティールーム
全設備を見る
- オートロック
- オール電化
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 制震構造
- 宅配ボックス
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- 食洗機
- ディスポーザー
- 独立型キッチン
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- ウォークインクローゼット
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 24,000～28,000円
- 普通車
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
- ハイルーフ
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,100mm 重量:2,500kg
クレヴィアタワー中之島
クレヴィアタワー中之島は、大阪市福島区福島3丁目に建つ地上36階・総250戸の制震タワーマンションです。2012年8月竣工、施工は鹿島建設。大阪・中之島のウォーターフロントに立ち、南側に堂島川があるため低層階でも日照と眺望が確保しやすいリバーサイド立地です。
京阪中之島線「中之島」駅まで徒歩4分、JR東西線「新福島」駅まで徒歩5分。JR東西線や阪神本線など複数の沿線・駅が徒歩圏にあり、大阪の都心部はもちろん神戸・京都方面へのアクセスも便利です。周辺には公園や科学館があり、少し足を延ばせば中之島公園や靭公園もあるため、子どもとの休日の過ごし方に困りません。
敷地内には多くの植栽を配したランドスケープデザインで、マスターエントランスは夜になると木々がライトアップされ立体的で広がりのある空間を演出します。2階には風景を楽しめる「ロビー・アクア」と落ち着いた「ロビー・ノーブル」の2つのロビー、24階にはバーカウンターのある「ステララウンジ」、パーティールームとしても使える「フェスタルーム」、和風・洋風2タイプのゲストルームを備えています。オール電化仕様です。
クレヴィアタワー中之島のメリット・デメリット
- メリット
- 京阪「中之島」駅徒歩4分、新福島駅徒歩5分 / 南側が堂島川で低層階でも日照・眺望が確保しやすい / 24階にバーカウンターのある「ステララウンジ」 / 和風・洋風2タイプのゲストルーム、フェスタルーム / 2階に「ロビー・アクア」「ロビー・ノーブル」の2ロビー
- デメリット
- 2012年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / フィットネスやキッズルームは備えていない / 250戸のため、朝夕のエレベーター混雑は考慮したい / 共用が充実するぶん管理費の水準は高めになりやすい
クレヴィアタワー中之島のよくある質問
クレヴィアタワー中之島 近隣施設・環境
緑地
🌳 下福島公園
292m
ホテル
🏨 RIHGA Royal Hotel Osaka, Vignette Collection by IHG
219m
飲食店
🍽️ 福島 和食 おいしいふるむら
181m
飲食店
🍽️ point
236m
飲食店
🍽️ 澤田
347m
飲食店
🍽️ 日本料理 楽心
416m
飲食店
🍽️ 肉和食 月火水木金土日
547m
飲食店
🍽️ モリタ雲丹五郎 大阪本店
578m
飲食店
🍽️ 手料理 右近
662m
文化施設
🎭 大阪中之島美術館
487m
文化施設
🎭 国立国際美術館
540m
医療
🏥 ハイメディック大阪中之島
421m
ビジネス
🏢 中之島
公園
🌲 ほたるまちにある広場
318m
公園
🌲 下福島公園
352m
公園
🌲 福島西公園
398m
公園
🌲 福島公園
438m
公園
🌲 芝生広場
478m
公園
🌲 中之島四季の丘
549m
公園
🌲 玉川公園
603m
公園
🌲 中之島西公園
673m
公園
🌲 鷺洲中公園
682m
公園
🌲 上福島公園
708m
公園
🌲 西梅田公園
767m
公園
🌲 花乃井公園
779m
スーパー
🛒 阪急オアシス
375m
スーパー
🛒 ミスギヤ
499m
スーパー
🛒 ライフ
569m
スーパー
🛒 CoDeli
630m
スーパー
🛒 関西スーパー
639m
ドラッグストア
💊 ふくしま薬局
158m
ドラッグストア
💊 フロンティア 薬局
200m
ドラッグストア
💊 はやぶさ薬局
239m
ドラッグストア
💊 なの花薬局
340m
ドラッグストア
💊 みどり薬局
386m
ドラッグストア
💊 菊一薬局
425m
ドラッグストア
💊 セガミ薬局
427m
ドラッグストア
💊 薬のヒグチ
544m
ドラッグストア
💊 中野薬局
549m
ドラッグストア
💊 カワイ薬局
598m
ドラッグストア
💊 ファミリー薬局
600m
ドラッグストア
💊 カイセイ吉矢薬局
636m
ドラッグストア
💊 プラス薬局
660m
ドラッグストア
💊 パル薬局
697m
ドラッグストア
💊 聖天薬局
745m
コンビニ
🏪 ローソン
172m
コンビニ
🏪 ローソン
201m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
247m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
249m
コンビニ
🏪 ローソン
285m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
337m
病院
🩺 関西電力病院
155m
病院
🩺 中之島いわき病院
212m
病院
🩺 JCHO大阪病院
262m
病院
🩺 ハイメディック大阪中之島
363m
病院
🩺 住友病院
365m
病院
🩺 大阪中之島整形外科
368m
病院
🩺 中之島アイセンターCLINIC
372m
病院
🩺 活寿会記念クリニック
381m
病院
🩺 桜橋渡辺未来医療病院
384m
病院
🩺 ヒーリングスペース かくれんぼ
467m
病院
🩺 ライトウインド
467m
病院
🩺 すぎた内科クリニック
592m
病院
🩺 みかん鍼灸院整骨院
603m
病院
🩺 つばきSalon鍼灸整骨院
617m
病院
🩺 梶本クリニック
622m
病院
🩺 江戸堀サンテクリニック
716m
病院
🩺 しんえつ整骨院
741m
病院
🩺 サギス中クリニック
783m
保育施設
🧸 福島幼稚園
350m
保育施設
🧸 下福島幼稚園
483m
保育施設
🧸 ひばりほいくえん
534m
保育施設
🧸 ポプラ保育園
768m
郵便局
📮 大阪上福島郵便局
197m
郵便局
📮 大阪福島駅前郵便局
395m
郵便局
📮 中之島センタービル内郵便局
564m
郵便局
📮 大阪聖天前郵便局
724m
郵便局
📮 大阪江戸堀郵便局
751m
銀行
🏦 りそな銀行
279m
銀行
🏦 大阪信用金庫（１F)
588m
銀行
🏦 農林漁業金融公庫
613m
銀行
🏦 大阪シティ信用金庫
647m
銀行
🏦 大阪商工信用金庫
705m
クレヴィアタワー中之島 学校区
| 小学校区 | 下福島小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 福島中学校 |
ローン返済シミュレーション
毎月の返済額の目安195,251円
6,980万円
万円
%
年
借入金額6,980万円
総返済額8,201万円
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
総合評価上位 24%スコア52.6掲載1,613件中 381位良好
評価軸順位スコア棟内平均比
収益性上位 22%52.9+4.8
資産性上位 23%53.8+2.0
流動性上位 87%44.7+0.0
値上がり期待上位 38%51.4+3.3
※スコアは掲載中の全1,613住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。
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クレヴィアタワー中之島価格・賃料相場
| 売買相場 | 6,980万円 〜 13,980万円 平均価格 11,917万円 / 売り出し 8件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
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