サンクタスタワー心斎橋ミラノ・グランデ（大阪市 西区新町１丁目）にある2LDK（洋6.0 洋5.0 LDK18.0）のお部屋です。
専有面積：69.04㎡、4階、地上33階建、方角：南。
管理費：13,120円、修繕積立金：21,610円。
最寄駅：四つ橋線 四ツ橋 徒歩4分、長堀鶴見線 西大橋 徒歩4分。
建物設備：オートロック、コンシェルジュ、エレベータ、スカイラウンジ、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バス・トイレ別、クローゼット、独立型キッチン、IHクッキングヒーター、角部屋、2面以上バルコニー、追い炊き機能、シューズインクローゼット。
特徴：該当情報なし。
建物概要：敷地の約50%がオープンスペース。イタリアンモードの庭園と屋上スカイトップガーデンを持つ、心斎橋の33階建て。
管理費：13,120円、修繕積立金：21,610円。
最寄駅：四つ橋線 四ツ橋 徒歩4分、長堀鶴見線 西大橋 徒歩4分。
建物設備：オートロック、コンシェルジュ、エレベータ、スカイラウンジ、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バス・トイレ別、クローゼット、独立型キッチン、IHクッキングヒーター、角部屋、2面以上バルコニー、追い炊き機能、シューズインクローゼット。
特徴：該当情報なし。
建物概要：敷地の約50%がオープンスペース。イタリアンモードの庭園と屋上スカイトップガーデンを持つ、心斎橋の33階建て。
部屋のお写真・間取り図
動画
お部屋情報
サンクタスタワー心斎橋ミラノ・グランデの概要
- 所在地
- 大阪市 西区新町１丁目19-14 [地図表示]
- 交通
- 四つ橋線 四ツ橋 徒歩4分
長堀鶴見線 西大橋 徒歩4分 - 築年月
- 2006年6月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上33階建
- 総戸数
- 148戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 19,000～24,000円
サンクタスタワー心斎橋ミラノ・グランデの外観写真・建物詳細
外観・共用部の写真、価格推移・過去の取引履歴、資産性分析、周辺環境、この建物で募集中の住戸をまとめてご覧いただけます。
このお部屋の概要
- 価格
- 6,480万円
- 種別
- オーナーチェンジ
- 現行利回り
- 3.2%（表面・現契約の賃料ベース）
- 現行賃料
- 172,800円／月（価格×現行利回りからの概算）
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 2LDK（洋6.0 洋5.0 LDK18.0）
- 専有面積
- 69.04㎡
- 方位
- 南
- 管理費
- 13,120円（管理費等月額合計金額34,730円）
- 修繕積立金
- 21,610円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 賃貸中
- 引き渡し
- 相談
- ペット
- 指定なし
- 楽器
- 指定なし
オーナーチェンジ物件に関する留意事項
- 賃借人が居住中のため、室内の内見は原則できません。
- 賃料は現在の賃貸借契約に拘束されます。退去まで賃料改定はできず、相場との乖離がそのまま収益に影響します。
- 引き渡しは賃借人が入居したままの状態（オーナー＝賃貸人の地位を承継）となり、敷金の返還債務も引き継ぎます。
- 賃貸借契約書・レントロール・現況の入居状況は、お問い合わせいただければ個別にご提供します（但し、売主より買主予定のCA（秘密保持誓約書）を求められる場合もございます）。
設備・特徴
- コンシェルジュ
- スカイラウンジ
- 角部屋
全設備を見る
- オートロック
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 独立型キッチン
- IHクッキングヒーター
- 2面以上バルコニー
- 追い炊き機能
- シューズインクローゼット
- 室内洗濯機
- 浴室乾燥機
駐車場・駐輪場
サンクタスタワー心斎橋ミラノ・グランデ
サンクタスタワー心斎橋ミラノ・グランデは、大阪市西区新町1丁目に建つ地上33階・総148戸のタワーマンションです。2006年6月竣工、施工は竹中工務店。大阪有数の繁華街・心斎橋エリアに建ちながら、敷地の約50%をオープンスペースとし、イタリアンモードの庭園風景を創出している点が最大の特徴です。
大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋」駅・長堀鶴見緑地線「西大橋」駅がいずれも徒歩4分。梅田やなんば、天王寺など市内各所へダイレクトに移動でき、心斎橋駅周辺のデパートやカルチャー・エンターテインメントスポットも生活圏に入ります。
エントランスの奥にはゆったりとしたグランド・サロンを配し、一歩外に出ればヒーリングテラスが広がります。コンシェルジュカウンターがさまざまなメニューで日々の暮らしをサポート。20階のスカイラウンジはコミュニティルームと図書室を兼ね、エステを楽しめるリラクゼーションルームも併設。屋上にはスカイトップガーデンを備えています。
サンクタスタワー心斎橋ミラノ・グランデのメリット・デメリット
- メリット
- 四ツ橋駅・西大橋駅がともに徒歩4分 / 敷地の約50%がオープンスペース、イタリアンモードの庭園 / 屋上にスカイトップガーデン / 20階スカイラウンジはコミュニティルーム＆図書室 / エステを楽しめるリラクゼーションルームを併設
- デメリット
- 2006年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / 構造性能の記載がなく、免震・制震を条件にしたい方は要確認 / ゲストルームやキッズルームは備えていない / 心斎橋至近のため、街のにぎわいの感じ方は個人差がある
サンクタスタワー心斎橋ミラノ・グランデのよくある質問
サンクタスタワー心斎橋ミラノ・グランデ 近隣施設・環境
緑地
🌳 堀江公園
571m
ホテル
🏨 W OSAKA
426m
商業施設
🛍️ QUARTZ SHINSAIBASHI（クオーツ心斎橋）
535m
商業施設
🛍️ 大丸 心斎橋店
680m
飲食店
🍽️ 割烹 なが岡
97m
飲食店
🍽️ wad
318m
飲食店
🍽️ 西心斎橋ゆうの
454m
飲食店
🍽️ 桝田
717m
文化施設
🎭 オリックス劇場
116m
医療
🏥 トキコクリニック心斎橋院
354m
医療
🏥 MAクリニック心斎橋
374m
医療
🏥 Wクリニック 心斎橋院
409m
公園
🌲 新町北公園
89m
公園
🌲 新町南公園
264m
公園
🌲 西横堀公園
383m
公園
🌲 新阿波座公園
411m
公園
🌲 阿波座南公園
446m
公園
🌲 立売堀公園
464m
公園
🌲 三角公園
630m
公園
🌲 阿弥陀池公園
639m
スーパー
🛒 ビッグビーンズ
173m
スーパー
🛒 ダイエー
213m
スーパー
🛒 ライフ
340m
スーパー
🛒 みちのたより
345m
スーパー
🛒 Miniel
601m
スーパー
🛒 舞昆
717m
スーパー
🛒 ヤマザキショップ
718m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
215m
ドラッグストア
💊 ほんまち薬局
258m
ドラッグストア
💊 サンドラッグ
535m
ドラッグストア
💊 ココカラファイン
567m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
567m
ドラッグストア
💊 Kirindo
567m
ドラッグストア
💊 ワカノウラ薬局
592m
ドラッグストア
💊 ソーク薬局
593m
ドラッグストア
💊 オレンジ薬局
595m
ドラッグストア
💊 クローバー薬局
605m
ドラッグストア
💊 サンドラッグ
610m
ドラッグストア
💊 あみだ池漢方薬局
613m
ドラッグストア
💊 ココカラファイン
622m
ドラッグストア
💊 オーエスドラッグ
632m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
649m
ドラッグストア
💊 オーエスドラッグ
651m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
660m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
666m
ドラッグストア
💊 カワドラッグ
671m
ドラッグストア
💊 サンドラッグ
674m
ドラッグストア
💊 金田屋
676m
ドラッグストア
💊 コクミン
678m
ドラッグストア
💊 ドラッグアカカベ
716m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
732m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
756m
ドラッグストア
💊 嵐 心斎橋
791m
ドラッグストア
💊 マツモトキヨシ
792m
ドラッグストア
💊 コクミン
795m
ドラッグストア
💊 アカカベ薬局
797m
コンビニ
🏪 ローソン
134m
コンビニ
🏪 ローソンストア100
168m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
170m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
229m
コンビニ
🏪 ミニストップ
236m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
255m
100円ショップ
💯 セリア
393m
100円ショップ
💯 ダイソー
531m
100円ショップ
💯 ダイソー
744m
病院
🩺 Liberalrts Clinic
347m
病院
🩺 プラス整骨院
462m
病院
🩺 かおるレデイースクリニック
545m
病院
🩺 コムロ美容外科
555m
病院
🩺 ほねつぎ西田
558m
病院
🩺 あい整骨院
644m
病院
🩺 ワールド本町整骨院
656m
病院
🩺 AMA Clinic
698m
病院
🩺 アンカー
719m
病院
🩺 大阪雅美容外科
735m
保育施設
🧸 西六保育園
320m
保育施設
🧸 CLIO
514m
保育施設
🧸 あいのて保育園
577m
保育施設
🧸 児童発達支援キッズプラス
578m
保育施設
🧸 堀江幼稚園
592m
保育施設
🧸 市立南幼稚園
651m
保育施設
🧸 大阪市立靭幼稚園
744m
郵便局
📮 大阪新町郵便局
188m
郵便局
📮 なにわ筋新町郵便局
202m
郵便局
📮 大阪問屋橋郵便局
499m
郵便局
📮 大阪南船場郵便局
518m
郵便局
📮 大阪西本町郵便局
552m
郵便局
📮 大阪南堀江郵便局
646m
郵便局
📮 大阪戎橋郵便局
718m
銀行
🏦 三井住友銀行
122m
銀行
🏦 大阪信用金庫
168m
銀行
🏦 みずほ銀行
208m
銀行
🏦 中国銀行
317m
銀行
🏦 高知銀行
416m
銀行
🏦 東京スター銀行
417m
銀行
🏦 商工組合中央金庫大阪支店
446m
銀行
🏦 大同信用組合
448m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
450m
銀行
🏦 三井住友銀行
483m
銀行
🏦 池田泉州銀行
605m
銀行
🏦 りそな銀行
663m
銀行
🏦 三井住友銀行
672m
銀行
🏦 伊予銀行
726m
銀行
🏦 三井住友銀行
727m
銀行
🏦 三井住友UFJ銀行
742m
銀行
🏦 みずほ銀行
758m
サンクタスタワー心斎橋ミラノ・グランデ 学校区
| 中学校区 | 堀江中学校 |
|---|
ローン返済シミュレーション
毎月の返済額の目安188,869円
6,480万円
万円
%
年
借入金額6,480万円
総返済額7,932万円
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
総合評価上位 24%スコア52.6掲載1,728件中 412位良好
評価軸順位スコア棟内平均比
収益性上位 32%51.6-1.7
資産性上位 32%52.9+0.2
流動性上位 75%50.2+0.0
値上がり期待上位 7%55.8-0.8
※スコアは掲載中の全1,728住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。
MEMBERS ONLY
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お電話でのお問い合わせ（10:00–19:00 / 年中無休）06-6578-3500
サンクタスタワー心斎橋ミラノ・グランデ価格・賃料相場
| 売買相場 | 6,480万円 〜 7,800万円 平均価格 7,140万円 / 売り出し 2件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 260,000円 〜 265,000円 平均賃料 262,500円 / 募集中 2件 |
この住戸について
月額賃料：17.7万円込み
預り敷金：17.7万円（関西方式）