SANCTUS TOWER 心斎橋 MILANO・GRANDE（大阪市 西區新町１街區） 的房源，户型为 2客廳餐廳加廚房（洋6.0 洋5.0 LDK18.0）
面積: 69.04㎡（20.88坪） / 4層 / 地上33層建 / 座向: 南。
管理費: 13,120日元 / 修繕基金: 21,610日元。
最近車站: Osaka Metro四橋線 四橋 步行4分 / Osaka Metro長堀鶴見綠地線 西大橋 步行4分。
建築設備: 自動門鎖 / 禮賓服務 / 電梯 / 空中休息室 / 快遞櫃 / 塔樓型。
房間設備: 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 獨立廚房 / IH爐灶 / 角房 / 兩面陽臺 / 浴缸加熱功能 / 鞋櫃更衣室。
特點：暫無資訊。
建築概要: 竹中工務店施工，於2006年建成的地上33層樓，共有148戶的塔樓公寓。
管理費: 13,120日元 / 修繕基金: 21,610日元。
最近車站: Osaka Metro四橋線 四橋 步行4分 / Osaka Metro長堀鶴見綠地線 西大橋 步行4分。
建築設備: 自動門鎖 / 禮賓服務 / 電梯 / 空中休息室 / 快遞櫃 / 塔樓型。
房間設備: 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 獨立廚房 / IH爐灶 / 角房 / 兩面陽臺 / 浴缸加熱功能 / 鞋櫃更衣室。
特點：暫無資訊。
建築概要: 竹中工務店施工，於2006年建成的地上33層樓，共有148戶的塔樓公寓。
物件照片・格局圖
物件資訊
SANCTUS TOWER 心斎橋 MILANO・GRANDE 的概要
- 所在地
- 大阪市 西區新町１街區19-14 [地圖]
- 交通
- Osaka Metro四橋線 四橋 步行4分
Osaka Metro長堀鶴見綠地線 西大橋 步行4分 - 建築年月
- 2006年6月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上33層建
- 總戶數
- 148戶
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 土地權利
- 所有權
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 0日元
- 備註
該物件概要
- 價格
- 6,480萬日元
- 類別
- 業主變更
- 現行報酬率
- 3.2%（表面・基於現合同租金）
- 現行租金
- 172,800日元/月（由價格×現行報酬率概算）
- 所在樓層
- 4層
- 格局
- 2客廳餐廳加廚房（洋6.0 洋5.0 LDK18.0）
- 專有面積
- 69.04㎡（20.88坪）
- 座向
- 南
- 管理費
- 13,120日元
- 修繕基金
- 21,610日元
- 交易方式
- 仲介
- 現況
- 正在出租
- 引き渡し
- 協商
- 寵物
- 未指定
- 樂器
- 未指定
關於業主變更物件的注意事項
- 因租戶正在居住，原則上無法看房（僅在取得租戶同意時可協調安排）。
- 租金受現有租賃合同約束。租戶退租前無法調整租金，與市場行情的差距將直接影響收益。
- 交付時租戶仍在居住（承繼出租人地位），並一併承接返還押金的義務。
- 租賃合同、租金明細表及當前出租狀況，可應要求單獨提供。
設備・特點
檢視全部設備
- 自動門鎖
- 禮賓服務
- 電梯
- 空中休息室
- 快遞櫃
- 塔樓型
- 浴室/衛生間分離
- 衣櫃
- 獨立廚房
- IH爐灶
- 角房
- 兩面陽臺
- 浴缸加熱功能
- 鞋櫃更衣室
- 室內洗衣機
- 浴室乾燥機
停車場・自行車停車場
- 月額費用
- 19,000～24,000日元
- 普通車
- 全長:5,050mm 全寬:1,850mm 全高:1,550mm 重量:1,900kg
- 中型
- 全長:5,050mm 全寬:1,850mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
- 高頂
- 全長:5,050mm 全寬:1,850mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg
SANCTUS TOWER 心斎橋 MILANO・GRANDE
聖塔心齋橋米蘭·大想要居住在這裡（購買或租賃）、考慮出售或按租金條件安置房間進行管理的業主方（業主先生/女士），請隨時諮詢專門從事大阪市二手塔樓專業不動產的高級房地產。
追求酒店式服務的空間美感提升塔樓生活的身份地位
在開放式空間中創造義大利風情的花園景觀
位於大阪市繁華地帶心齋橋區的地上33層時尚塔樓公寓「聖塔心齋橋米蘭·大」
約50%的土地被打造成開放空間，義大利風情的花園景觀構成豐富的自然元素，為居民的日常生活增添了生動色彩
入口深處設有寬敞的大型休息廳。走出一步，便可見到癒合露臺
禮賓服務檯可提供各種菜單，細緻支援日常生活
屋頂設有空中花園、休閒室及享受美容護理的空中休息室等設施齊備的共用設施
地理位置優越，距「心齋橋」站和「四ツ橋」站僅需步行3分鐘
可直接到達大阪市的梅田、難波、天王寺等地，便利上下班及上學
心齋橋站周邊有百貨商場、文化及娛樂場所，可享受購物及美食樂趣
◆共用設施◆
1樓：禮賓臺、藝術長廊、大型休息廳
20樓：空中休息室（社區客廳和圖書館）
屋頂：空中花園
◆停車場◆
塔樓停車場（月費19,000日元至24,000日元）
◆摩托車停車場◆
月費800日元至1,000日元
◆自行車停車場◆
月費200日元（年付）
※請向管理協會查詢最新空車情況並實際停車確認。
SANCTUS TOWER 心斎橋 MILANO・GRANDE的優缺點
- 優點
- 在受歡迎的新城鎮區域有很多超市和時尚商店 / 屋頂上有天空花園，敞開式的。
- 缺點
- 義大利風格的外牆設計各有支援和反對兩種觀點。 / 停車場沒有大型停車位。
SANCTUS TOWER 心斎橋 MILANO・GRANDE 的常見問題
SANCTUS TOWER 心斎橋 MILANO・GRANDE 周邊設施與環境
綠地
🌳 堀江公園
571m
酒店
🏨 W OSAKA
426m
商業設施
🛍️ QUARTZ SHINSAIBASHI（クオーツ心斎橋）
535m
商業設施
🛍️ 大丸 心斎橋店
680m
餐飲
🍽️ 割烹 なが岡
97m
餐飲
🍽️ wad
318m
餐飲
🍽️ 西心斎橋ゆうの
454m
餐飲
🍽️ 桝田
717m
文化設施
🎭 オリックス劇場
116m
醫療
🏥 トキコクリニック心斎橋院
354m
醫療
🏥 MAクリニック心斎橋
374m
醫療
🏥 Wクリニック 心斎橋院
409m
公園
🌲 新町北公園
89m
公園
🌲 新町南公園
264m
公園
🌲 西横堀公園
383m
公園
🌲 新阿波座公園
411m
公園
🌲 阿波座南公園
446m
公園
🌲 立売堀公園
464m
公園
🌲 堀江公園
576m
公園
🌲 三角公園
630m
公園
🌲 阿弥陀池公園
639m
超市
🛒 ビッグビーンズ
173m
超市
🛒 ダイエー
213m
超市
🛒 ライフ
340m
超市
🛒 みちのたより
345m
超市
🛒 Miniel
601m
超市
🛒 舞昆
717m
超市
🛒 ヤマザキショップ
718m
藥妝店
💊 スギ薬局
215m
藥妝店
💊 ほんまち薬局
258m
藥妝店
💊 サンドラッグ
535m
藥妝店
💊 ココカラファイン
567m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
567m
藥妝店
💊 Kirindo
567m
藥妝店
💊 ワカノウラ薬局
592m
藥妝店
💊 ソーク薬局
593m
藥妝店
💊 オレンジ薬局
595m
藥妝店
💊 クローバー薬局
605m
藥妝店
💊 サンドラッグ
610m
藥妝店
💊 あみだ池漢方薬局
613m
藥妝店
💊 ココカラファイン
622m
藥妝店
💊 オーエスドラッグ
632m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
649m
藥妝店
💊 オーエスドラッグ
651m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
660m
藥妝店
💊 スギ薬局
666m
藥妝店
💊 カワドラッグ
671m
藥妝店
💊 サンドラッグ
674m
藥妝店
💊 金田屋
676m
藥妝店
💊 コクミン
678m
藥妝店
💊 ドラッグアカカベ
716m
藥妝店
💊 スギ薬局
732m
藥妝店
💊 スギ薬局
756m
藥妝店
💊 嵐 心斎橋
791m
藥妝店
💊 マツモトキヨシ
792m
藥妝店
💊 コクミン
795m
藥妝店
💊 アカカベ薬局
797m
便利店
🏪 ローソン
134m
便利店
🏪 ローソンストア100
168m
便利店
🏪 ファミリーマート
170m
便利店
🏪 セブン-イレブン
229m
便利店
🏪 ミニストップ
236m
便利店
🏪 セブン-イレブン
255m
百元店
💯 セリア
393m
百元店
💯 ダイソー
531m
百元店
💯 ダイソー
744m
醫院
🩺 Liberalrts Clinic
347m
醫院
🩺 プラス整骨院
462m
醫院
🩺 かおるレデイースクリニック
545m
醫院
🩺 コムロ美容外科
555m
醫院
🩺 ほねつぎ西田
558m
醫院
🩺 あい整骨院
644m
醫院
🩺 ワールド本町整骨院
656m
醫院
🩺 AMA Clinic
698m
醫院
🩺 アンカー
719m
醫院
🩺 大阪雅美容外科
735m
托育設施
🧸 西六保育園
320m
托育設施
🧸 CLIO
514m
托育設施
🧸 あいのて保育園
577m
托育設施
🧸 児童発達支援キッズプラス
578m
托育設施
🧸 堀江幼稚園
592m
托育設施
🧸 市立南幼稚園
651m
托育設施
🧸 大阪市立靭幼稚園
744m
郵局
📮 大阪新町郵便局
188m
郵局
📮 なにわ筋新町郵便局
202m
郵局
📮 大阪問屋橋郵便局
499m
郵局
📮 大阪南船場郵便局
518m
郵局
📮 大阪西本町郵便局
552m
郵局
📮 大阪南堀江郵便局
646m
郵局
📮 大阪戎橋郵便局
718m
銀行
🏦 三井住友銀行
122m
銀行
🏦 大阪信用金庫
168m
銀行
🏦 みずほ銀行
208m
銀行
🏦 中国銀行
317m
銀行
🏦 高知銀行
416m
銀行
🏦 東京スター銀行
417m
銀行
🏦 商工組合中央金庫大阪支店
446m
銀行
🏦 大同信用組合
448m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
450m
銀行
🏦 三井住友銀行
483m
銀行
🏦 池田泉州銀行
605m
銀行
🏦 りそな銀行
663m
銀行
🏦 三井住友銀行
672m
銀行
🏦 伊予銀行
726m
銀行
🏦 三井住友銀行
727m
銀行
🏦 三井住友UFJ銀行
742m
銀行
🏦 みずほ銀行
758m
SANCTUS TOWER 心斎橋 MILANO・GRANDE 學區
| 初中學區 | 堀江中学校 |
|---|
貸款試算
每月還款參考181,265 日元
6,480萬日元
萬日元
%
年
貸款金額6,480萬日元
還款總額7,613萬日元
* 採用等額本息方式，僅供參考，請向各銀行確認詳細條件。
投資適性分析與評分
綜合評價前 28%評分52.2在售1,613件中第457位良好
評價軸排名評分棟內均值比
收益性前 24%52.6-0.6
資產性前 46%51.2-0.1
流動性前 75%49.3+0.0
增值期望前 9%55.1-0.6
※ 評分是以在售全部1,613套物件為母集團的相對評價（平均50，即使是頂級物件也在60分區間）。並非100分滿分的絕對評價，請以“前◯%”“第◯位”為準。
視頻
SANCTUS TOWER 心斎橋 MILANO・GRANDE的詳細資訊
檢視該建築的價格走勢、交易記錄、資產分析和周邊環境等詳細資訊。
SANCTUS TOWER 心斎橋 MILANO・GRANDE的諮詢
預約看房免費。在售狀況確認、價格與條件諮詢也歡迎隨時聯絡。
電話諮詢（10:00–19:00 全年無休）06-6578-3500
SANCTUS TOWER 心斎橋 MILANO・GRANDE價格與租金行情
| 買賣行情 | 6,480萬日元 〜 7,800萬日元 平均價格 7,140萬日元 / 在售 2件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 260,000日元 〜 260,000日元 平均租金 260,000日元 / 在租 1件 |
