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ザ・なんばタワーレジデンス・イン・なんばパークス（大阪市 浪速区難波中２丁目）にある1LDK（洋8.6 LD30.4 K）のお部屋です。
管理費：18,690円、修繕積立金：24,370円。
最寄駅：南海本線 難波 徒歩7分、四つ橋線 大国町 徒歩9分。
建物設備：オートロック、オール電化、コンシェルジュ、エレベータ、免震構造、ペット用設備、耐震構造、宅配ボックス。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、ディスポーザー、独立型キッチン、IHクッキングヒーター、LDK20帖以上。
特徴：該当情報なし。
建物概要：「なんばパークス」にデッキ直結の46階建て。3層吹抜けエントランスと屋上庭園を持つ、都心のステイタス。
部屋のお写真・間取り図
お部屋情報
ザ・なんばタワーレジデンス・イン・なんばパークスの概要
- 所在地
- 大阪市 浪速区難波中２丁目10-52 [地図表示]
- 交通
- 南海本線 難波 徒歩7分
四つ橋線 大国町 徒歩9分 - 築年月
- 2007年8月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上46階建
- 総戸数
- 344戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 23,000～30,000円
ザ・なんばタワーレジデンス・イン・なんばパークスの外観写真・建物詳細
外観・共用部の写真、価格推移・過去の取引履歴、資産性分析、周辺環境、この建物で募集中の住戸をまとめてご覧いただけます。
このお部屋の概要
- 価格
- 9,800万円
- 種別
- オーナーチェンジ
- 現行利回り
- 3.42%（表面・現契約の賃料ベース）
- 現行賃料
- 279,300円／月（価格×現行利回りからの概算）
- 所在階
- 37階
- 間取り
- 1LDK（洋8.6 LD30.4 K）
- 専有面積
- 81.24㎡
- 方位
- 南
- 管理費
- 18,690円（管理費等月額合計金額43,060円）
- 修繕積立金
- 24,370円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 賃貸中
- 引き渡し
- 相談
- ペット
- 指定なし
オーナーチェンジ物件に関する留意事項
- 賃借人が居住中のため、室内の内見は原則できません。
- 賃料は現在の賃貸借契約に拘束されます。退去まで賃料改定はできず、相場との乖離がそのまま収益に影響します。
- 引き渡しは賃借人が入居したままの状態（オーナー＝賃貸人の地位を承継）となり、敷金の返還債務も引き継ぎます。
- 賃貸借契約書・レントロール・現況の入居状況は、お問い合わせいただければ個別にご提供します（但し、売主より買主予定のCA（秘密保持誓約書）を求められる場合もございます）。
設備・特徴
- コンシェルジュ
- 免震構造
- ペット用設備
- 眺望良好
全設備を見る
- オートロック
- オール電化
- エレベータ
- 耐震構造
- 宅配ボックス
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- ディスポーザー
- 独立型キッチン
- IHクッキングヒーター
- LDK20帖以上
- L字型キッチン
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- ウォークインクローゼット
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
ザ・なんばタワーレジデンス・イン・なんばパークス
ザ・なんばタワーレジデンス・イン・なんばパークスは、大阪市浪速区難波中2丁目に建つ地上46階・総344戸のタワーマンションです。2007年8月竣工、施工は大林組。大型商業施設「なんばパークス」とデッキで直結しており、『なんばパークスに住む』というステイタスを日常にできる一棟です。
ベージュを基調としたスタイリッシュな外観で、メインエントランスホールは3層吹き抜けの圧倒的なスケールを持ちます。なんばパークス内のショッピング、映画、飲食をいつでも気軽に楽しめるほか、緑と四季折々の花々にあふれ遊具も配された屋上庭園を、自分の庭のように使えます。
南海本線「難波」駅まで徒歩7分。「高島屋」「マルイ」をはじめ駅周辺には多彩なショッピング施設が揃い、地下鉄・JR・近鉄・阪神・南海など大阪の主要沿線が使えます。共用は1階のコンシェルジュサービスとロビーラウンジ、3階のウェルネスサロン（トレーニング機器）となんばパークスの緑を眺める「キャニオンロビー」、29階のゲストルームとスカイラウンジ。免震・耐震を組み合わせた構造で、オール電化仕様です。
ザ・なんばタワーレジデンス・イン・なんばパークスのメリット・デメリット
- メリット
- 大型商業施設「なんばパークス」にデッキ直結 / 3層吹き抜けのメインエントランスホール / 緑と遊具のある屋上庭園を庭のように使える / 29階のゲストルームとスカイラウンジ / 地下鉄・JR・近鉄・阪神・南海の主要沿線が徒歩圏
- デメリット
- 2007年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / 最寄駅まで徒歩7分で、駅直結の物件とは条件が異なる / キッズルームやパーティールームは備えていない / ミナミの中心部のため、街のにぎわいの感じ方は個人差がある
ザ・なんばタワーレジデンス・イン・なんばパークスのよくある質問
ザ・なんばタワーレジデンス・イン・なんばパークス 近隣施設・環境
ザ・なんばタワーレジデンス・イン・なんばパークス 学校区
| 小学校区 | 浪速小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 日本橋中学校 |
ローン返済シミュレーション
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
※スコアは掲載中の全1,903住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。
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この住戸は評価が高く早期成約となる可能性が高いです。ご検討中の方はお早めにご相談されることをおすすめいたします。
ザ・なんばタワーレジデンス・イン・なんばパークスのお問い合わせ
内見のご予約は無料です。販売状況の確認や価格・条件のご相談もお気軽にどうぞ。
ザ・なんばタワーレジデンス・イン・なんばパークス価格・賃料相場
| 売買相場 | 6,300万円 〜 12,800万円 平均価格 9,500万円 / 売り出し 5件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
この住戸について
月額賃料：28万円込み