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THE 难波 TOWER RESIDENCE NAMBA PARKS（大阪市 浪速区难波中２街区） 的房源，户型为 1LDK
面积: 81.24㎡ / 37层 / 地上46层建 / 朝向: 南。
管理费: 18,690日元 / 修缮基金: 24,370日元。
最近车站: 南海电铁南海本线 难波 步行7分 / Osaka Metro四桥线 大国町 步行9分。
建筑设备: 自动门锁 / 全电 / 礼宾服务 / 电梯 / 免震结构 / 宠物设施 / 抗震结构 / 快递柜。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 垃圾处理器 / 独立厨房 / IH炉灶 / LDK20帖以上。
特点：暂无信息。
建筑概要: 大林组承建的于2007年竣工的地上46层的大型塔楼公寓。
管理费: 18,690日元 / 修缮基金: 24,370日元。
最近车站: 南海电铁南海本线 难波 步行7分 / Osaka Metro四桥线 大国町 步行9分。
建筑设备: 自动门锁 / 全电 / 礼宾服务 / 电梯 / 免震结构 / 宠物设施 / 抗震结构 / 快递柜。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 垃圾处理器 / 独立厨房 / IH炉灶 / LDK20帖以上。
特点：暂无信息。
建筑概要: 大林组承建的于2007年竣工的地上46层的大型塔楼公寓。
房间照片・户型图
房源信息
THE 难波 TOWER RESIDENCE NAMBA PARKS 的概要
- 所在地
- 大阪市 浪速区难波中２街区10-52 [地图]
- 交通
- 南海电铁南海本线 难波 步行7分
Osaka Metro四桥线 大国町 步行9分 - 建築年月
- 2007年8月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上46层建
- 总户数
- 344户
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 600%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 23,000～30,000日元
该房源概要
- 价格
- 9,800万日元
- 类别
- 业主变更
- 现行收益率
- 3.42%（表面・基于现合同租金）
- 现行租金
- 279,300日元/月（由价格×现行收益率概算）
- 所在楼层
- 37层
- 户型
- 1LDK
- 专有面积
- 81.24㎡
- 朝向
- 南
- 管理费
- 18,690日元（每月费用合计43,060日元）
- 修缮基金
- 24,370日元
- 交易方式
- 中介
- 现状
- 正在出租
- 交房
- 协商
- 宠物
- 未指定
关于业主变更物件的注意事项
- 因租户正在居住，原则上无法看房。
- 租金受现有租赁合同约束。租户退租前无法调整租金，与市场行情的差距将直接影响收益。
- 交付时租户仍在居住（承继出租人地位），并一并承接返还押金的义务。
- 租赁合同、租金明细表及当前出租状况，可应要求单独提供（但卖方可能要求意向买方签署保密协议（CA））。
设备・特点
- 礼宾服务
- 免震结构
- 宠物设施
- 景观良好
查看全部设备
- 自动门锁
- 全电
- 电梯
- 抗震结构
- 快递柜
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 衣柜
- 垃圾处理器
- 独立厨房
- IH炉灶
- LDK20帖以上
- L型厨房
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 步入式衣柜
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
THE 难波 TOWER RESIDENCE NAMBA PARKS
THE 难波 TOWER RESIDENCE NAMBA PARKS是位于大阪市浪速区难波中2丁目的地上46层、总计344户的塔楼公寓。2007年8月竣工，施工方为大林组。与大型商业设施“难波PARKS”通过连廊直接相连，是一栋能够将“住在难波PARKS”这一身份感融入日常生活的建筑。
以米色为基调的时尚外观，主入口大厅拥有三层挑空的震撼尺度。除了可以随时轻松享受难波PARKS内的购物、电影和餐饮之外，还能像自家庭院一样使用屋顶庭园，那里绿意盎然、四季花卉盛开，并配有游乐设施。
步行7分钟可达南海本线“难波”站。以“高岛屋”“丸井”为首，车站周边汇集了多样的购物设施，还可使用地铁、JR、近铁、阪神、南海等大阪主要线路。共有设施包括1层的礼宾服务和大堂休息室、3层的健康沙龙（训练器材）以及眺望难波PARKS绿意的“峡谷大堂”、29层的客房和空中休息室。建筑采用免震与耐震相结合的结构，并为全电化规格。
THE 难波 TOWER RESIDENCE NAMBA PARKS的优缺点
- 优点
- 1LDK到4LDK（37.04㎡到199.92㎡）具有多种不同的变化。
- 缺点
- 在纳姆巴（商业地区）的正中心位置，尽管很便利，但也吸引了各种各样的人来往。
THE 难波 TOWER RESIDENCE NAMBA PARKS 的常见问题
THE 难波 TOWER RESIDENCE NAMBA PARKS 周边设施与环境
公园
🌲 難波中公園
175m
公园
🌲 難波千日前公園
471m
公园
🌲 日本橋西公園
548m
公园
🌲 日本橋公園
570m
公园
🌲 高岸公園
574m
公园
🌲 鴎町公園
596m
公园
🌲 日東公園
643m
公园
🌲 元町中公園
651m
公园
🌲 難波塩草敷津公園
670m
公园
🌲 黒門公園
672m
超市
🛒 オリジン弁当
265m
超市
🛒 業務スーパー
281m
超市
🛒 everything 100¥
341m
超市
🛒 いかりスーパー
366m
超市
🛒 成城石井
394m
超市
🛒 韓国スーパー Soo mart
428m
超市
🛒 Aプライス
434m
超市
🛒 MEGAドン・キホーテ
452m
超市
🛒 元町ジャパン
461m
超市
🛒 食材センターODA
463m
超市
🛒 Life
537m
超市
🛒 肉のハナマサPLUS 大国町店
562m
超市
🛒 ツルハ ドラッグ
639m
超市
🛒 コーヨー
686m
超市
🛒 スーパー玉出
711m
超市
🛒 千成屋
752m
超市
🛒 亜細亜物産
764m
超市
🛒 生鮮館 黒門中川
767m
超市
🛒 セントラルスクエア
795m
药妆店
💊 天野薬局
290m
药妆店
💊 日本調剤
315m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
323m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
326m
药妆店
💊 ツルハドラッグ
327m
药妆店
💊 クオール薬局
329m
药妆店
💊 ダイコクドラッグなんば薬店
423m
药妆店
💊 そうごう薬局
459m
药妆店
💊 コトブキ薬局
524m
药妆店
💊 セガミ薬局
537m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
572m
药妆店
💊 ココカラファイン
572m
药妆店
💊 サンドラッグ
596m
药妆店
💊 黒門やっき
609m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
611m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
618m
药妆店
💊 スギドラッグ
668m
药妆店
💊 アサヒ薬局
703m
药妆店
💊 薬のあかひげ
734m
药妆店
💊 コクミン
763m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
767m
药妆店
💊 オーエスドラッグ
781m
便利店
🏪 罗森
118m
便利店
🏪 全家
130m
便利店
🏪 罗森
182m
便利店
🏪 ローソンストア100
218m
便利店
🏪 7-11
245m
便利店
🏪 全家
255m
百元店
💯 ダイソー
316m
百元店
💯 セリア
534m
百元店
💯 ミーツ
544m
百元店
💯 ダイソー
760m
医院
🩺 てらす整骨院 なんば店
213m
医院
🩺 大阪なんばクリニック
352m
医院
🩺 愛染橋病院
487m
医院
🩺 入野医院
523m
医院
🩺 よしだ鍼灸整骨院
576m
医院
🩺 寿会富永記念病院
695m
托育设施
🧸 大阪市立広田保育所
530m
托育设施
🧸 愛染橋保育園
611m
托育设施
🧸 こぐまの森保育園 日本橋園
641m
托育设施
🧸 日東幼稚園
673m
公共机构
🏛️ 浪速区役所
222m
邮局
📮 浪速郵便局
110m
邮局
📮 大阪難波郵便局
299m
邮局
📮 Yamato Transport
507m
邮局
📮 浪速日本橋郵便局
622m
邮局
📮 大阪千日前中央通郵便局
701m
邮局
📮 浪速大国郵便局
752m
银行
🏦 関西アーバン銀行
287m
银行
🏦 大阪信用金庫
338m
银行
🏦 東京スター銀行
339m
银行
🏦 三菱UFJ銀行
417m
银行
🏦 三井住友銀行
437m
银行
🏦 みずほ銀行
464m
银行
🏦 永和信用金庫
476m
银行
🏦 SBI新生銀行
484m
银行
🏦 みずほ銀行
537m
银行
🏦 大阪協栄信用組合
554m
银行
🏦 大阪厚生信用金庫
578m
银行
🏦 三菱UFJ信託銀行
585m
银行
🏦 大阪シティ信用金庫
588m
银行
🏦 りそな銀行
622m
银行
🏦 南都銀行
698m
银行
🏦 三井住友銀行
787m
银行
🏦 大阪商工信用金庫
796m
银行
🏦 尼崎信用金庫
797m
THE 难波 TOWER RESIDENCE NAMBA PARKS 学区
| 小学学区 | 浪速小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 日本橋中学校 |
贷款试算
每月还款参考285,635 日元
9,800万日元
万日元
%
年
贷款金额9,800万日元
还款总额11,997万日元
* 采用等额本息方式，仅供参考，请向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评价前 3%评分56.9在售1,903件中第67位优秀
评价轴排名评分栋内均值比
收益性前 5%57.3+6.6
资产性前 9%56.2+2.3
流动性前 38%53.0+0.0
增值期望前 8%55.6+4.3
※ 评分是以在售全部1,903套房源为母集团的相对评价（平均50，即使是顶级房源也在60分区间）。并非100分满分的绝对评价，请以“前◯%”“第◯位”为准。
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该住户评价较高，有较大可能较早成交。如有意向，建议尽早咨询。
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预约看房免费。在售状况确认、价格与条件咨询也欢迎随时联系。
电话咨询（10:00–19:00 全年无休）06-6578-3500
THE 难波 TOWER RESIDENCE NAMBA PARKS价格与租金行情
| 买卖行情 | 6,300万日元 〜 12,800万日元 平均价格 9,500万日元 / 在售 5件 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
在售房源
出租房源
目前没有可出租房源。
关于该房源
月租金：包含280,000日元