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THE 難波 TOWER RESIDENCE NAMBA PARKS（大阪市 浪速區難波中２街區） 的房源，户型为 1LDK
面積: 81.24㎡（24.58坪） / 37層 / 地上46層建 / 座向: 南。
管理費: 18,690日圓 / 修繕基金: 24,370日圓。
最近車站: 南海電鐵南海本線 難波 步行7分 / Osaka Metro四橋線 大國町 步行9分。
建築設備: 自動門鎖 / 全電 / 禮賓服務 / 電梯 / 免震結構 / 寵物設施 / 抗震結構 / 快遞櫃。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 景觀良好 / 衣櫃 / 垃圾處理器 / 獨立廚房 / IH爐灶 / LDK20帖以上。
特點：暫無資訊。
建築概要: 大林組承建的於2007年竣工的地上46層的大型塔樓公寓。
管理費: 18,690日圓 / 修繕基金: 24,370日圓。
最近車站: 南海電鐵南海本線 難波 步行7分 / Osaka Metro四橋線 大國町 步行9分。
建築設備: 自動門鎖 / 全電 / 禮賓服務 / 電梯 / 免震結構 / 寵物設施 / 抗震結構 / 快遞櫃。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 景觀良好 / 衣櫃 / 垃圾處理器 / 獨立廚房 / IH爐灶 / LDK20帖以上。
特點：暫無資訊。
建築概要: 大林組承建的於2007年竣工的地上46層的大型塔樓公寓。
房間照片・格局圖
物件資訊
THE 難波 TOWER RESIDENCE NAMBA PARKS 的概要
- 所在地
- 大阪市 浪速區難波中２街區10-52 [地圖]
- 交通
- 南海電鐵南海本線 難波 步行7分
Osaka Metro四橋線 大國町 步行9分 - 建築年月
- 2007年8月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上46層建
- 總戶數
- 344戶
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 土地權利
- 所有權
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 23,000～30,000日圓
該物件概要
- 價格
- 9,800萬日圓
- 類別
- 業主變更
- 現行報酬率
- 3.42%（表面・基於現合同租金）
- 現行租金
- 279,300日圓/月（由價格×現行報酬率概算）
- 所在樓層
- 37層
- 格局
- 1LDK
- 專有面積
- 81.24㎡（24.58坪）
- 座向
- 南
- 管理費
- 18,690日圓（每月費用合計43,060日圓）
- 修繕基金
- 24,370日圓
- 交易方式
- 仲介
- 現狀
- 正在出租
- 交房
- 協商
- 寵物
- 未指定
關於業主變更物件的注意事項
- 因租戶正在居住，原則上無法看房。
- 租金受現有租賃合同約束。租戶退租前無法調整租金，與市場行情的差距將直接影響收益。
- 交付時租戶仍在居住（承繼出租人地位），並一併承接返還押金的義務。
- 租賃合同、租金明細表及當前出租狀況，可應要求單獨提供（但賣方可能要求意向買方簽署保密協議（CA））。
設備・特點
- 禮賓服務
- 免震結構
- 寵物設施
- 景觀良好
檢視全部設備
- 自動門鎖
- 全電
- 電梯
- 抗震結構
- 快遞櫃
- 無障礙
- 浴室/衛生間分離
- 衣櫃
- 垃圾處理器
- 獨立廚房
- IH爐灶
- LDK20帖以上
- L型廚房
- 浴缸加熱功能
- 鞋櫃
- 室內洗衣機
- 步入式衣櫃
- 浴室乾燥機
- 地暖
停車場・自行車停車場
THE 難波 TOWER RESIDENCE NAMBA PARKS
THE 難波 TOWER RESIDENCE NAMBA PARKS是位於大阪市浪速區難波中2丁目的地上46層、總計344戶的塔樓公寓。2007年8月竣工，施工方為大林組。與大型商業設施“難波PARKS”透過連廊直接相連，是一棟能夠將“住在難波PARKS”這一身份感融入日常生活的建築。
以米色為基調的時尚外觀，主入口大廳擁有三層挑空的震撼尺度。除了可以隨時輕鬆享受難波PARKS內的購物、電影和餐飲之外，還能像自家庭院一樣使用屋頂庭園，那裡綠意盎然、四季花卉盛開，並配有遊樂設施。
步行7分鐘可達南海本線“難波”站。以“高島屋”“丸井”为首，車站周邊匯集了多樣的購物設施，還可使用地鐵、JR、近鐵、阪神、南海等大阪主要線路。共有設施包括1樓的禮賓服務和大廳休息室、3樓的健康沙龍（訓練器材）以及眺望難波PARKS綠意的“峽谷大廳”、29樓的客房和空中休息室。建築採用免震與耐震相結合的結構，並為全電化規格。
THE 難波 TOWER RESIDENCE NAMBA PARKS的優缺點
- 優點
- 1LDK到4LDK（37.04㎡到199.92㎡）具有多種不同的變化。
- 缺點
- 在納姆巴（商業地區）的正中心位置，儘管很便利，但也吸引了各種各樣的人來往。
THE 難波 TOWER RESIDENCE NAMBA PARKS 的常見問題
THE 難波 TOWER RESIDENCE NAMBA PARKS 周邊設施與環境
公園
🌲 難波中公園
175m
公園
🌲 難波千日前公園
471m
公園
🌲 日本橋西公園
548m
公園
🌲 日本橋公園
570m
公園
🌲 高岸公園
574m
公園
🌲 鴎町公園
596m
公園
🌲 日東公園
643m
公園
🌲 元町中公園
651m
公園
🌲 難波塩草敷津公園
670m
公園
🌲 黒門公園
672m
超市
🛒 オリジン弁当
265m
超市
🛒 業務スーパー
281m
超市
🛒 everything 100¥
341m
超市
🛒 いかりスーパー
366m
超市
🛒 成城石井
394m
超市
🛒 韓国スーパー Soo mart
428m
超市
🛒 Aプライス
434m
超市
🛒 MEGAドン・キホーテ
452m
超市
🛒 元町ジャパン
461m
超市
🛒 食材センターODA
463m
超市
🛒 Life
537m
超市
🛒 肉のハナマサPLUS 大国町店
562m
超市
🛒 ツルハ ドラッグ
639m
超市
🛒 コーヨー
686m
超市
🛒 スーパー玉出
711m
超市
🛒 千成屋
752m
超市
🛒 亜細亜物産
764m
超市
🛒 生鮮館 黒門中川
767m
超市
🛒 セントラルスクエア
795m
藥妝店
💊 天野薬局
290m
藥妝店
💊 日本調剤
315m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
323m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
326m
藥妝店
💊 ツルハドラッグ
327m
藥妝店
💊 クオール薬局
329m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグなんば薬店
423m
藥妝店
💊 そうごう薬局
459m
藥妝店
💊 コトブキ薬局
524m
藥妝店
💊 セガミ薬局
537m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
572m
藥妝店
💊 ココカラファイン
572m
藥妝店
💊 サンドラッグ
596m
藥妝店
💊 黒門やっき
609m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
611m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
618m
藥妝店
💊 スギドラッグ
668m
藥妝店
💊 アサヒ薬局
703m
藥妝店
💊 薬のあかひげ
734m
藥妝店
💊 コクミン
763m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
767m
藥妝店
💊 オーエスドラッグ
781m
便利店
🏪 羅森
118m
便利店
🏪 全家
130m
便利店
🏪 羅森
182m
便利店
🏪 ローソンストア100
218m
便利店
🏪 7-11
245m
便利店
🏪 全家
255m
百元店
💯 ダイソー
316m
百元店
💯 セリア
534m
百元店
💯 ミーツ
544m
百元店
💯 ダイソー
760m
醫院
🩺 てらす整骨院 なんば店
213m
醫院
🩺 大阪なんばクリニック
352m
醫院
🩺 愛染橋病院
487m
醫院
🩺 入野医院
523m
醫院
🩺 よしだ鍼灸整骨院
576m
醫院
🩺 寿会富永記念病院
695m
托育設施
🧸 大阪市立広田保育所
530m
托育設施
🧸 愛染橋保育園
611m
托育設施
🧸 こぐまの森保育園 日本橋園
641m
托育設施
🧸 日東幼稚園
673m
公共機構
🏛️ 浪速区役所
222m
郵局
📮 浪速郵便局
110m
郵局
📮 大阪難波郵便局
299m
郵局
📮 Yamato Transport
507m
郵局
📮 浪速日本橋郵便局
622m
郵局
📮 大阪千日前中央通郵便局
701m
郵局
📮 浪速大国郵便局
752m
銀行
🏦 関西アーバン銀行
287m
銀行
🏦 大阪信用金庫
338m
銀行
🏦 東京スター銀行
339m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
417m
銀行
🏦 三井住友銀行
437m
銀行
🏦 みずほ銀行
464m
銀行
🏦 永和信用金庫
476m
銀行
🏦 SBI新生銀行
484m
銀行
🏦 みずほ銀行
537m
銀行
🏦 大阪協栄信用組合
554m
銀行
🏦 大阪厚生信用金庫
578m
銀行
🏦 三菱UFJ信託銀行
585m
銀行
🏦 大阪シティ信用金庫
588m
銀行
🏦 りそな銀行
622m
銀行
🏦 南都銀行
698m
銀行
🏦 三井住友銀行
787m
銀行
🏦 大阪商工信用金庫
796m
銀行
🏦 尼崎信用金庫
797m
THE 難波 TOWER RESIDENCE NAMBA PARKS 學區
| 小學學區 | 浪速小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 日本橋中学校 |
貸款試算
每月還款參考285,635 日圓
9,800萬日圓
萬日圓
%
年
貸款金額9,800萬日圓
還款總額11,997萬日圓
* 採用等額本息方式，僅供參考，請向各銀行確認詳細條件。
投資適性分析與評分
綜合評價前 3%評分56.9在售1,903件中第67位優秀
評價軸排名評分棟內均值比
收益性前 5%57.3+6.6
資產性前 9%56.2+2.3
流動性前 38%53.0+0.0
增值期望前 8%55.6+4.3
※ 評分是以在售全部1,903套物件為母集團的相對評價（平均50，即使是頂級物件也在60分區間）。並非100分滿分的絕對評價，請以“前◯%”“第◯位”為準。
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該住戶評價較高，有較大可能較早成交。如有意向，建議儘早諮詢。
THE 難波 TOWER RESIDENCE NAMBA PARKS的諮詢
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電話諮詢（10:00–19:00 全年無休）06-6578-3500
THE 難波 TOWER RESIDENCE NAMBA PARKS價格與租金行情
| 買賣行情 | 6,300萬日圓 〜 12,800萬日圓 平均價格 9,500萬日圓 / 在售 5件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 目前沒有出租物件資料。 |
在售物件
出租物件
目前沒有可出租物件。
關於該物件
月租金：包含280,000日圓