THE FINE TOWER 梅田豊崎目前有多少在售/出租房源？

目前在售房源 25 件，出租房源 3 件。

THE FINE TOWER 梅田豊崎的当前出售价格区间是多少？

目前在售住户价格为 8,400 万日元～33,800 万日元（平均 15,187 万日元），单价为 135 万日元/㎡～327 万日元/㎡（平均单价 202 万日元/㎡）。

THE FINE TOWER 梅田豊崎的当前租金区间是多少？

目前出租住户租金为 285,000 日元～480,000 日元（平均 361,666 日元），单价为 4,390 日元/㎡～5,421 日元/㎡（平均单价 4,992 日元/㎡）。

真的直通车站吗？

直通并位于大阪Metro御堂筋线“中津”站正上方。车站入口位于基地内，从主入口经过Aqua Corridor并使用自动扶梯后，很快即可到达地下检票口。

到梅田大概多久？

从中津站到梅田站为1站2分钟。到JR“大阪”站步行12分钟，是能感受到生活在梅田最前沿的位置。

通勤时能坐到座位吗？

由于可从中津站乘坐始发列车，早高峰通勤时坐到座位的可能性较高。有助于减轻每日负担。

公共设施有哪些？

1楼设有礼宾服务，4楼设有客房，22・23楼设有空中休息厅，45楼设有屋顶空中露台。顶层的屋顶空中露台是在大阪也为数不多的公共设施。

停车场费用大概是多少？

塔式停车场普通车26,000日元，中顶车28,000日元，高顶车30,000日元，支持EV充电的高顶车35,000日元（均为月租）。摩托车为1,500〜3,000日元，自行车为300〜600日元。

プレミアム不動産

THE FINE TOWER 梅田豊崎

ザ・ファインタワー梅田豊崎

竹中工务店施工的2019年竣工的地上45层建筑，总户数312户，抗震塔楼。

地上45层建 / 总户数312户 / 2019年建

🚉 车站直连 / Osaka Metro御堂筋线中津步行1分 / 大阪环状线大阪步行12分

买卖 8,400万日元〜33,800万日元 / 租赁 285,000日元〜480,000日元

第22位Luxury Tower Ranking 2026大阪市内高端塔楼公寓排行榜

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THE FINE TOWER 梅田豊崎物件照片

THE FINE TOWER 梅田豊崎的概要・物件信息

基本信息

所在地: 大阪市北区豊崎３街区18-3 [地图]
交通: 车站直连
Osaka Metro御堂筋线中津步行1分
大阪环状线大阪步行12分
建築年月: 2019年2月
构造: 钢筋混凝土 / 地上45层建 / 地下1层
总户数: 312户
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商业区
建蔽率: 80%
容积率: 600%
土地权利: 所有权
地势: 平坦
国土法届出: 不需要
物件种别: 公寓
停车场: 月额 26,000～35,000日元

THE FINE TOWER 梅田豊崎

THE FINE TOWER 梅田丰崎是位于大阪市北区丰崎3丁目的地上45层、地下1层、共312户的免震塔式住宅。2019年2月竣工，施工由竹中工务店负责。大楼耸立于大阪地铁御堂筋线“中津”站的直连、直上位置，毗邻梅田站，前往车站的入口就在敷地内。

从主入口穿过水景走廊，乘坐自动扶梯即可很快到达地下检票口，这样的动线使这里并非“站前・站近”，而是更适合用“家就在车站上方”来形容的地段。前往梅田站仅1站2分钟，而且从中津站可以搭乘始发电车，因此早晨通勤时有较高概率能够坐到座位，这也是非常实用的优点。

共用设施由1层的礼宾服务、4层的客房、22・23层的空中休息室，以及45层的屋顶空中露台构成。将屋顶空中露台设置在顶层的塔楼在大阪也很有限，住户可以专属欣赏梅田方向的景观。停车场还配备了可充电的高顶车位。

共用设施
1层：礼宾服务
4层：客房
22・23层：空中休息室
45层：屋顶空中露台

停车场
塔式停车场（1・2号机）
普通车（64台）26,000日元/月
中顶车（24台）28,000日元/月
高顶车（46台）30,000日元/月
塔式停车场（2号机）
高顶车（可充电）35,000日元/月
高顶车（可充电）35,000日元/月

摩托车停放处
摩托车（7台）3,000日元/月
迷你摩托车（56台）1,500日元/月

自行车停放处
平面式（3层）（36台）600日元/月
平面式（4层）（158台）500日元/月
下部滑动架式（260台）400日元/月
下部固定架式（19台）400日元/月
上部2段架式（151台）300日元/月

※请向管理组合确认最新空位情况，并实际停车确认。

共用设施

客房
免震结构
空中休息室

自动门锁
社区室
电梯
快递柜
塔楼型

停车场・自行车停车场

月额费用: 26,000～35,000日元
普通车: 全长:5,300mm 全宽:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
中型: 全长:5,300mm 全宽:1,950mm 全高:1,750mm 重量:2,300kg
高顶: 全长:5,300mm 全宽:1,950mm 全高:2,050mm 重量:2,300kg

摩托车

小型摩托车: 1,500日元/月
摩托车: 3,000日元/月

自行车

滑轨車位: 300日元/月
平面: 600日元/月

该物件的优缺点

优点: 御堂筋线“中津站”直连，非常便利。

缺点: 城北公园通面对北侧的景观，此处可以看到2015年建成的"中央美标塔"和2020年建成的"梅田北区布兰兹大厦"，虽然距离保持不变，但由于楼层的不同，无法享受一览无余的景观。

THE FINE TOWER 梅田豊崎价格与租金行情

买卖行情	8,400万日元〜 33,800万日元平均价格 15,187万日元 / 在售 25件查看在售房源25件
租赁行情	285,000日元〜 480,000日元平均租金 361,666日元 / 在租 3件查看在租房源3件

周边地价走势（过去15年）

本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。

最新地价79万日元/㎡2026

THE FINE TOWER 梅田豊崎周边设施与环境

酒店 🏨 インターコンチネンタルホテル大阪 460m

商业设施 🛍️ グランフロント大阪 710m

公园 🌲 うめきた公園ノースパーク 607m

公园 🌲 花野・新・里山 756m

超市 🛒 goody 244m

超市 🛒 サンプラザ 338m

超市 🛒 YAMASHO Natural Eats & Liquor 407m

超市 🛒 イオンフードスタイル中崎町店 505m

药妆店 💊 前川商店化粧品販売店 320m

药妆店 💊 薬局中津ファーマシー 492m

医院 🩺 うめだファティリティクリニック 55m

医院 🩺 平成クリニック 118m

医院 🩺 大阪府済生会中津病院 235m

医院 🩺 なかつ神経内科クリニック 240m

医院 🩺 インフュージョンクリニック 589m

托育设施 🧸 中津相愛幼稚園 232m

托育设施 🧸 大阪主婦之会保育園 289m

托育设施 🧸 梅田ひまわり保育園 445m

托育设施 🧸 中津保育園 469m

邮局 📮 大阪中津郵便局 122m

邮局 📮 阪急茶屋町ビル内郵便局 234m

邮局 📮 大阪全日空ビル内郵便局 328m

邮局 📮 大阪豊崎郵便局 491m

邮局 📮 大阪中津六郵便局 593m

邮局 📮 大阪鶴野町郵便局 594m

邮局 📮 グランフロント大阪郵便局 659m

邮局 📮 大阪中央郵便局大淀分館 676m

THE FINE TOWER 梅田豊崎学区

小学学区	豊崎東小学校
初中学区	豊崎中学校

THE FINE TOWER 梅田豊崎的常见问题

Q1.THE FINE TOWER 梅田豊崎目前有多少在售/出租房源？: A1.目前在售房源 25 件，出租房源 3 件。
Q2.最近车站是？离车站近吗？: A2.Osaka Metro御堂筋线中津步行1分 / 大阪环状线大阪步行12分
Q3.THE FINE TOWER 梅田豊崎的当前出售价格区间是多少？: A3.目前在售住户价格为 8,400 万日元～33,800 万日元（平均 15,187 万日元），单价为 135 万日元/㎡～327 万日元/㎡（平均单价 202 万日元/㎡）。
Q4.THE FINE TOWER 梅田豊崎的当前租金区间是多少？: A4.目前出租住户租金为 285,000 日元～480,000 日元（平均 361,666 日元），单价为 4,390 日元/㎡～5,421 日元/㎡（平均单价 4,992 日元/㎡）。
Q5.真的直通车站吗？: A5.直通并位于大阪Metro御堂筋线“中津”站正上方。车站入口位于基地内，从主入口经过Aqua Corridor并使用自动扶梯后，很快即可到达地下检票口。
Q6.到梅田大概多久？: A6.从中津站到梅田站为1站2分钟。到JR“大阪”站步行12分钟，是能感受到生活在梅田最前沿的位置。
Q7.通勤时能坐到座位吗？: A7.由于可从中津站乘坐始发列车，早高峰通勤时坐到座位的可能性较高。有助于减轻每日负担。
Q8.公共设施有哪些？: A8.1楼设有礼宾服务，4楼设有客房，22・23楼设有空中休息厅，45楼设有屋顶空中露台。顶层的屋顶空中露台是在大阪也为数不多的公共设施。
Q9.停车场费用大概是多少？: A9.塔式停车场普通车26,000日元，中顶车28,000日元，高顶车30,000日元，支持EV充电的高顶车35,000日元（均为月租）。摩托车为1,500〜3,000日元，自行车为300〜600日元。

THE FINE TOWER 梅田豊崎的历史交易记录

来源：国土交通省不动产交易价格信息。显示豊崎地区・2019年建的二手公寓成交案例，不一定为同一栋建筑。

显示与建筑年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早时期。

坪单价走势

仅在可比成交件数达到一定数量时显示，图表为年度平均坪单价走势。

最新平均坪单价620万日元/坪2025

交易时期	价格	面积	户型	坪单价
2025年第3四半期	2.0亿日元	85m²	２ＬＤＫ	778万
2025年第3四半期	1.1亿日元	65m²	２ＬＤＫ	559万
2025年第3四半期	1.0亿日元	65m²	２ＬＤＫ	509万
2025年第3四半期	2.1亿日元	90m²	２ＬＤＫ	771万
2025年第1四半期	8,700万日元	65m²	２ＬＤＫ	442万
2025年第1四半期	1.9亿日元	95m²	２ＬＤＫ	661万
2024年第4四半期	2.8亿日元	105m²	３ＬＤＫ	882万
2024年第4四半期	2.4亿日元	100m²	３ＬＤＫ	793万
2024年第2四半期	5,800万日元	45m²	１ＬＤＫ	426万
2024年第2四半期	9,000万日元	65m²	１ＬＤＫ	458万

2024年第1四半期	5,800万日元	50m²	１ＬＤＫ	383万
2024年第1四半期	6,400万日元	50m²	１ＬＤＫ	423万
2023年第4四半期	1.6亿日元	95m²	３ＬＤＫ	557万
2023年第2四半期	5,900万日元	50m²	１ＬＤＫ	390万
2023年第2四半期	7,000万日元	60m²	１ＬＤＫ	386万
2023年第1四半期	1.3亿日元	80m²	２ＬＤＫ	537万
2022年第4四半期	5,900万日元	60m²	１ＬＤＫ	325万
2022年第2四半期	6,400万日元	65m²	１ＬＤＫ	325万
2022年第1四半期	6,300万日元	60m²	２ＬＤＫ	347万
2022年第1四半期	6,700万日元	60m²	２ＬＤＫ	369万
2022年第1四半期	1.9亿日元	100m²	３ＬＤＫ	628万
2022年第1四半期	1.0亿日元	90m²	３ＬＤＫ	367万
2021年第4四半期	7,000万日元	65m²	１ＬＤＫ	356万
2021年第3四半期	6,000万日元	55m²	１ＤＫ	361万
2021年第3四半期	1.3亿日元	95m²	２ＬＤＫ	452万
2021年第3四半期	6,800万日元	65m²	２ＬＤＫ	346万
2021年第3四半期	6,300万日元	65m²	２ＬＤＫ	320万
2021年第3四半期	6,000万日元	60m²	１ＬＤＫ	331万
2021年第1四半期	5,700万日元	60m²	１ＬＤＫ	314万
2021年第1四半期	6,300万日元	60m²	２ＬＤＫ	347万
2021年第1四半期	6,200万日元	60m²	２ＬＤＫ	342万
2021年第1四半期	6,000万日元	65m²	２ＬＤＫ	305万
2021年第1四半期	1.4亿日元	105m²	３ＬＤＫ	441万
2021年第1四半期	6,800万日元	65m²	２ＬＤＫ	346万
2021年第1四半期	6,200万日元	65m²	２ＬＤＫ	315万
2021年第1四半期	6,000万日元	60m²	２ＬＤＫ	331万
2021年第1四半期	5,700万日元	55m²	１ＬＤＫ	343万
2021年第1四半期	6,300万日元	55m²	２ＬＤＫ	379万
2020年第4四半期	5,600万日元	55m²	２ＬＤＫ	337万
2020年第3四半期	5,000万日元	45m²	１ＤＫ	367万
2020年第2四半期	1.1亿日元	90m²	３ＬＤＫ	404万
2020年第1四半期	6,200万日元	55m²	２ＬＤＫ	373万
2020年第1四半期	1.5亿日元	100m²	３ＬＤＫ	496万