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パークタワーあべのグランエア

西松建設施工の2013年に竣工した地上27階建て総戸数194戸タワーマンション

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パークタワーあべのグランエアの概要・物件情報

所在地
📍大阪市阿倍野区旭町3丁目 [地図表示]
交通
🚉大阪メトロ谷町線 阿倍野駅まで徒歩4分
🚉大阪メトロ御堂筋線 天王寺駅まで徒歩8分
築年数
🎂2013年2月
構造等
鉄筋コン/地上27階建(地下1階)
総戸数
194戸
管理方式
通勤(日勤)
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
400%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

パークタワーあべのグランエア

「パークタワーあべのグランエア」に住みたいお客様(購入・賃貸)、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者(オーナー様)の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


天王寺・阿倍野再開発ならではの快適な都市生活。
5駅7路線利用可の高層免震マンション。

白を基調とした低層・中層部には、落ち着いたアースカラーのタイルが使用されています。
エントランス前には水の潤いをもたらす広場「アクアプラザ」が設けられ、周りには木々によって安らぎの空間となっています。
タワー内に入ると2層吹き抜けの「グランドエントランス」がお出迎え。窓の外に広がる「グリーンギャラリー」と水紋をイメージした壁面アートが飾られています。
共用施設には、様々な活動に利用できる「コミュニティルーム」のほか、洋室タイプと和室タイプのゲストルーム、屋上には「オープンエアテラス」も設置されており充実したタワーライフを満喫できます。

再開発エリアの落ち着いた住宅ゾーンに位置。
周辺には「あべのキューズタウン」を始め、大型商業施設が建ち並びます。徒歩圏内に「天王寺公園」や「天王寺動物園」など家族の休日を楽しめる施設もあり、充実の毎日を過ごせます。
交通面では、大阪市営地下鉄・近鉄・JR・阪堺電鉄の5駅7路線の利用で、大阪市内・市外へ自在にアクセス。
新幹線や空港へも利用しやすい環境です。


◆共用施設◆
1階:コンシェルジュサービス・オーナーズラウンジ・ペット足洗い場
○コミュニティルーム
○ゲストルーム
屋上:オープンエアテラス


◆駐車場◆
月/17,000円〜23,000円


◆バイク置場◆
月/1,300円〜2,000円


◆自転車置場◆
月/100円〜300円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

主要

免震構造 タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス ゲストルーム コミュニティルーム コンシェルジュ ペット用設備

駐車場・駐輪場

月額料金 17,000~23,000円

  • 普通車 適応サイズ調査中
  • ミドル 適応サイズ調査中
  • ハイルーフ 適応サイズ調査中
  • 平面 適応サイズ調査中

バイク

  • ミニバイク 1,300円/月
  • バイク 2,000円/月

自転車

  • スライドラック 100円/月
  • 平面 300円/月

この物件のメリット

  • 「阿倍野再開発エリア」に免震構造を採用した超高層タワーマンション
  • トランクルームが全戸完備

この物件のデメリット

  • 総戸数が少ない分、長期修繕計画の内容にもよりますが、将来、修繕積立金の値上り率も通常より高いかもしれません

パークタワーあべのグランエアのよくある質問

Q.パークタワーあべのグランエア中古不動産・新築未入居(売買物件・賃貸物件)は現在何件ありますか?
.現在売り出し中の物件は1件、賃貸募集中は0件ございます。
Q.どのような間取りがあるのでしょうか?
.専有面積は2LDK~4LDK(58.27m²~95.75m²)となっており、幅広い層の生活環境が望めます
Q.最寄り駅は?駅から近いですか?
. 大阪メトロ谷町線 阿倍野駅まで徒歩4分、大阪メトロ御堂筋線 天王寺駅まで徒歩8分です。

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価格 階層 間取 面積

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3,880万円
利回り 4.32%
3 2LDK 58.27 北東
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このお部屋の詳細情報

管理費 11,300円

修繕積立金 9,910円

月額合計金額 21,210円

間取り 2LDK(洋6.2 洋4.5 LDK13.8 )

現況 賃貸中

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/対面式キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋

現行利回り 4.32%

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参考売買相場価格

価格 3,880万円~3,880万円(平均価格3,880万円)

平米単価 67万円/㎡~67万円/㎡(平均単価66万円/㎡)

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