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パークタワーあべのグランエア

西松建設施工の2013年に竣工した地上27階建て総戸数194戸タワーマンション

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目次

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パークタワーあべのグランエアの物件写真

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パークタワーあべのグランエアの概要・物件情報

基本情報

所在地
📍大阪市阿倍野区旭町3丁目 [地図表示]
交通
🚉大阪メトロ谷町線 阿倍野駅まで徒歩4分
🚉大阪メトロ御堂筋線 天王寺駅まで徒歩8分
築年数
🎂2013年2月
構造等
鉄筋コン/地上27階建地下1階)
総戸数
194戸
管理方式
通勤(日勤)
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
建ぺい率
400%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

パークタワーあべのグランエア

「パークタワーあべのグランエア」に住みたいお客様(購入・賃貸)、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者(オーナー様)の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


天王寺・阿倍野再開発ならではの快適な都市生活。
5駅7路線利用可の高層免震マンション。

白を基調とした低層・中層部には、落ち着いたアースカラーのタイルが使用されています。
エントランス前には水の潤いをもたらす広場「アクアプラザ」が設けられ、周りには木々によって安らぎの空間となっています。
タワー内に入ると2層吹き抜けの「グランドエントランス」がお出迎え。窓の外に広がる「グリーンギャラリー」と水紋をイメージした壁面アートが飾られています。
共用施設には、様々な活動に利用できる「コミュニティルーム」のほか、洋室タイプと和室タイプのゲストルーム、屋上には「オープンエアテラス」も設置されており充実したタワーライフを満喫できます。

再開発エリアの落ち着いた住宅ゾーンに位置。
周辺には「あべのキューズタウン」を始め、大型商業施設が建ち並びます。徒歩圏内に「天王寺公園」や「天王寺動物園」など家族の休日を楽しめる施設もあり、充実の毎日を過ごせます。
交通面では、大阪市営地下鉄・近鉄・JR・阪堺電鉄の5駅7路線の利用で、大阪市内・市外へ自在にアクセス。
新幹線や空港へも利用しやすい環境です。


◆共用施設◆
1階:コンシェルジュサービス・オーナーズラウンジ・ペット足洗い場
○コミュニティルーム
○ゲストルーム
屋上:オープンエアテラス


◆駐車場◆
月/17,000円〜23,000円


◆バイク置場◆
月/1,300円〜2,000円


◆自転車置場◆
月/100円〜300円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

主要

免震構造 タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス ゲストルーム コミュニティルーム コンシェルジュ ペット用設備

駐車場・駐輪場

月額料金 17,000~23,000円

  • 普通車 適応サイズ調査中
  • ミドル 適応サイズ調査中
  • ハイルーフ 適応サイズ調査中
  • 平面 適応サイズ調査中

バイク

  • ミニバイク 1,300円/月
  • バイク 2,000円/月

自転車

  • スライドラック 100円/月
  • 平面 300円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット

  • 「阿倍野再開発エリア」に免震構造を採用した超高層タワーマンション
  • トランクルームが全戸完備

デメリット

  • 総戸数が少ない分、長期修繕計画の内容にもよりますが、将来、修繕積立金の値上り率も通常より高いかもしれません

パークタワーあべのグランエアのよくある質問

Q.パークタワーあべのグランエア中古不動産・新築未入居(売買物件・賃貸物件)は現在何件ありますか?
.現在売り出し中の物件は1件、賃貸募集中は2件ございます。
Q.パークタワーあべのグランエアの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、価格6,280万円~6,280万円(平均6,280万円)、平米単価108万円/㎡~108万円/㎡(平均単価107万円/㎡)です。
Q.パークタワーあべのグランエアの現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、賃料200,000円~230,000(平均215,000)、平米単価2,891円/㎡~3,027円/㎡(平均単価2,958円/㎡)です。
Q.どのような間取りがあるのでしょうか?
.専有面積は2LDK~4LDK(58.27m²~95.75m²)となっており、幅広い層の生活環境が望めます
Q.最寄り駅は?駅から近いですか?
. 大阪メトロ谷町線 阿倍野駅まで徒歩4分、大阪メトロ御堂筋線 天王寺駅まで徒歩8分です。

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空室・賃貸物件一覧


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20万円23 3LDK 69.18
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管理費 0円

月額合計金額 200,000円

敷金 1ヶ月

礼金 2ヶ月

間取り 3LDK(洋6.4 洋4.5 和4.5 LDK15.3)

現況 居住中

引き渡し 即時

普通借家 2年

設備 バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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23万円19 3LDK 75.99 南東
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このお部屋の詳細情報

管理費 20,000円

月額合計金額 250,000円

敷金 250000円

礼金 500000円

間取り 3LDK(洋6.2 洋5.1 和4.5 LDK15.9)

現況 空室

引き渡し 相談

定期借家 6年

設備 バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/禁煙

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額) 200,000円~230,000(平均家賃215,000)

平米単価 2,891円/㎡~3,027円/㎡(平均単価2,958円/㎡)

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6,280万円
利回り 3.43%
12 2LDK 58.27 北東
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このお部屋の詳細情報

管理費 11,300円

修繕積立金 16,100円

月額合計金額 27,400円

間取り 2LDK(洋6.2 洋4.5 LDK13.8)

現況 空室

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/角部屋

現行利回り 3.43%

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参考売買相場価格

価格 6,280万円~6,280万円(平均価格6,280万円)

平米単価 108万円/㎡~108万円/㎡(平均単価107万円/㎡)

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