ファインクォーターシティ（大阪市 北区大淀北１丁目）にある3LDK（洋8.0 洋6.1 洋5.2 LDK16.8）のお部屋です。
専有面積：80.46㎡、5階、地上20階建、方角：北東。
管理費：9,820円、修繕積立金：8,850円。
最寄駅：環状線 福島 徒歩16分、阪急宝塚線 中津 徒歩10分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、キッズルーム、免震構造、パーティールーム。
部屋設備：バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ガスコンロ、角部屋、追い炊き機能、シューズ・ボックス、室内洗濯機。
特徴：該当情報なし。
建物概要：1階に共用9種を集約した免震20階建て377戸。駐車場は月3,000円台からという大淀北のタワー。
管理費：9,820円、修繕積立金：8,850円。
最寄駅：環状線 福島 徒歩16分、阪急宝塚線 中津 徒歩10分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、キッズルーム、免震構造、パーティールーム。
部屋設備：バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ガスコンロ、角部屋、追い炊き機能、シューズ・ボックス、室内洗濯機。
特徴：該当情報なし。
建物概要：1階に共用9種を集約した免震20階建て377戸。駐車場は月3,000円台からという大淀北のタワー。
部屋のお写真・間取り図
お部屋情報
ファインクォーターシティの概要
- 所在地
- 大阪市 北区大淀北１丁目6-21 [地図表示]
- 交通
- 環状線 福島 徒歩16分
阪急宝塚線 中津 徒歩10分 - 築年月
- 2014年2月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上20階建
- 総戸数
- 377戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 準工業地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 300%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 3,000～11,000円
このお部屋の概要
- 価格
- 10,080万円
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 3LDK（洋8.0 洋6.1 洋5.2 LDK16.8）
- 専有面積
- 80.46㎡
- 方位
- 北東
- 管理費
- 9,820円（管理費等月額合計金額18,670円）
- 修繕積立金
- 8,850円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 居住中
- 引き渡し
- 相談
- ペット
- 相談
- 楽器
- 指定なし
設備・特徴
- コンシェルジュ
- ゲストルーム
- キッズルーム
- 免震構造
- パーティールーム
- ペット用設備
- 角部屋
全設備を見る
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 食洗機
- ガスコンロ
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- 対面式キッチン
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
ファインクォーターシティ
ファインクォーターシティは、大阪市北区大淀北1丁目に建つ地上20階・総377戸の免震タワーレジデンスです。2014年2月竣工、事業主は京阪電鉄不動産、施工は竹中工務店。阪急神戸線「中津」駅から徒歩10分、大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅から徒歩17分という立地です。
1階のグランドロビーを中心に、ゲストルーム、集会室、クラブクォーター、キッチンスタジオ、パーティールーム、ライブラリー、キッズルーム、ペット足洗い場という9種の共用施設を集約配置している点が特徴です。低層階に共用を集めることで、移動の負担が小さく使いやすい構成になっています。
住戸には床暖房や食器洗い乾燥機を備え、キッチンは使いやすいL型システムキッチンを採用。設備が充実している一方、駐車場は月額3,000円台からという極めて抑えられた水準で、維持コストの面でも現実的な選択肢です。
ファインクォーターシティのメリット・デメリット
- メリット
- 免震構造の20階建て、竹中工務店施工の377戸 / 1階にゲストルーム・キッズルームなど共用9種を集約 / キッチンスタジオ・ライブラリー・パーティールーム / 床暖房・食洗機・L型システムキッチンを装備 / 駐車場は月3,000円台からと極めて抑えめ
- デメリット
- 最寄駅まで徒歩10分、梅田までは徒歩17分と距離がある / 地上20階建てで、超高層タワーほどの眺望は期待しにくい / スカイラウンジやフィットネスは備えていない / 377戸のため、朝夕のエレベーター混雑は考慮したい
ファインクォーターシティのよくある質問
ファインクォーターシティ 近隣施設・環境
ホテル
🏨 The Westin Osaka
523m
商業施設
🛍️ 新梅田シティ
535m
商業施設
🛍️ GRAND GREEN OSAKA
783m
飲食店
🍽️ レストラン「アマデウス」
523m
文化施設
🎭 ザ・シンフォニーホール
582m
公園
🌲 大淀北公園
247m
公園
🌲 大淀中公園
424m
公園
🌲 大淀南公園
472m
公園
🌲 花野・新・里山
506m
公園
🌲 大淀中５公園
531m
公園
🌲 中自然の森
563m
公園
🌲 大淀西公園
600m
公園
🌲 浦江公園
616m
公園
🌲 上福島北公園
674m
スーパー
🛒 ライフ
132m
スーパー
🛒 阪急オアシス
486m
ドラッグストア
💊 あけぼの薬局
733m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
59m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
521m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
571m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
573m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
643m
コンビニ
🏪 ローソン
678m
保育施設
🧸 みつる幼稚園
329m
保育施設
🧸 中大淀幼稚園
405m
保育施設
🧸 大阪市立大淀保育所
481m
保育施設
🧸 愛輝幼稚園
747m
郵便局
📮 大阪大淀中郵便局
441m
郵便局
📮 大阪中央 郵便局 大淀分館
508m
郵便局
📮 大阪北郵便局
509m
郵便局
📮 大阪中津六郵便局
570m
郵便局
📮 新梅田シティ内郵便局
573m
ファインクォーターシティ 学校区
| 小学校区 | 大淀小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 大淀中学校 |
ローン返済シミュレーション
毎月の返済額の目安293,796円
10,080万円
万円
%
年
借入金額10,080万円
総返済額12,339万円
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
総合評価上位 91%スコア44.5掲載1,708件中 1,549位要検討
評価軸順位スコア棟内平均比
収益性上位 93%42.8-3.2
資産性上位 70%48.1+0.7
流動性上位 63%51.0+0.0
値上がり期待上位 89%45.1-1.3
※スコアは掲載中の全1,708住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。
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ファインクォーターシティ価格・賃料相場
| 売買相場 | 7,280万円 〜 10,080万円 平均価格 8,680万円 / 売り出し 2件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
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