プラウドタワー北浜の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は12件、賃貸募集中は0件ございます。

駅までどのくらいですか？

大阪メトロ堺筋線「北浜」駅、京阪本線「北浜」駅がいずれも徒歩1分です。御堂筋線「淀屋橋」駅が徒歩7分、京阪中之島線「なにわ橋」駅が徒歩5分で、梅田・新大阪・なんばへダイレクトに結ばれます。

周辺の環境はどうですか？

土佐堀川に面し、水都大阪のシンボル・中之島の対岸に位置します。中央公会堂や中之島公園が目前で、公園へは徒歩5分。北浜テラスではレストランやカフェが賑わいます。

共用施設には何がありますか？

28階にビューラウンジ、ブックラウンジ、そしてゲストルーム（ジャパニーズスイート、ロイヤルスイート）があります。

北浜はどんな街ですか？

日本を代表する金融・経済の中心地で、歴史的な洋風の銀行が建ち並び“生きた建築ミュージアム”として注目されています。伝統と格式を残した街並みです。

駐車場の費用はどのくらいですか？

100台で月額38,000円〜42,000円です。バイクは1,500〜3,000円、自転車333台が200〜600円です。空き状況は管理組合へご確認ください。

プラウドタワー北浜

PROUD TOWER KITAHAMA

売出中オーナーチェンジ（賃貸中）

価格 12,500万円 (589万円/坪)

間取り 2LDK / 専有 70.19㎡ / 17階 / 現行利回り 3.16%

所在地大阪市中央区高麗橋２丁目1-6 / 交通堺筋線北浜徒歩1分 / 京阪本線北浜徒歩1分 / 築年月 2020年1月

内見を予約する（無料）お問い合わせ

プラウドタワー北浜（大阪市中央区高麗橋２丁目）にある2LDK（洋6.2　洋5.0　LDK18.5）のお部屋です。

専有面積：70.19㎡、17階、地上42階建、方角：北西。
管理費：10,630円、修繕積立金：21,140円。
最寄駅：堺筋線北浜徒歩1分、京阪本線北浜徒歩1分。
建物設備：オートロック、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、制震構造、スカイラウンジ、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、独立型キッチン、ガスコンロ。
特徴：該当情報なし。
建物概要：北浜駅徒歩1分の制震42階建て。中之島を対岸に望み、28階にジャパニーズ・ロイヤル2スイートを持つ。

部屋のお写真・間取り図

お部屋情報

プラウドタワー北浜の概要

所在地: 大阪市中央区高麗橋２丁目1-6 [地図表示]
交通: 堺筋線北浜徒歩1分
京阪本線北浜徒歩1分
築年月: 2020年1月
構造等: 鉄筋コン / 地上42階建 / 地下1階
総戸数: 281戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 800%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 38,000～42,000円

プラウドタワー北浜の外観写真・建物詳細

外観・共用部の写真、価格推移・過去の取引履歴、資産性分析、周辺環境、この建物で募集中の住戸をまとめてご覧いただけます。

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このお部屋の概要

価格: 12,500万円
種別: オーナーチェンジ
現行利回り: 3.16%（表面・現契約の賃料ベース）
現行賃料: 329,167円／月（価格×現行利回りからの概算）
所在階: 17階
間取り: 2LDK（洋6.2　洋5.0　LDK18.5）
専有面積: 70.19㎡
方位: 北西
管理費: 10,630円（管理費等月額合計金額31,770円）
修繕積立金: 21,140円
取引態様: 仲介
現況: 賃貸中
引き渡し: 相談
ペット: 指定なし

オーナーチェンジ物件に関する留意事項

賃借人が居住中のため、室内の内見は原則できません。
賃料は現在の賃貸借契約に拘束されます。退去まで賃料改定はできず、相場との乖離がそのまま収益に影響します。
引き渡しは賃借人が入居したままの状態（オーナー＝賃貸人の地位を承継）となり、敷金の返還債務も引き継ぎます。
賃貸借契約書・レントロール・現況の入居状況は、お問い合わせいただければ個別にご提供します（但し、売主より買主予定のCA（秘密保持誓約書）を求められる場合もございます）。

この住戸について

月額賃料：33万円込み

設備・特徴

コンシェルジュ
ゲストルーム
スカイラウンジ
眺望良好
角部屋

全設備を見る

オートロック
エレベータ
制震構造
宅配ボックス
タワー型
バリアフリー
バス・トイレ別
クローゼット
食洗機
ディスポーザー
独立型キッチン
ガスコンロ
2面以上バルコニー
追い炊き機能
シューズ・ボックス
室内洗濯機
浴室乾燥機
床暖房

駐車場・駐輪場

建物の駐車場

月額料金: 38,000～42,000円
ミドル: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,300kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

バイク

ミニバイク: 1,500円/月
バイク: 3,000円/月

自転車

スライドラック: 200円/月
平面: 600円/月

プラウドタワー北浜

プラウドタワー北浜は、大阪市中央区高麗橋2丁目に建つ地上42階・地下1階、総281戸の超高層制震タワーレジデンスです。2020年1月竣工、施工は大林組。日本を代表する金融・経済の中心地として歴史的な洋風の銀行が建ち並び、“生きた建築ミュージアム”として注目される北浜・高麗橋に位置します。

土佐堀川に面する北浜エリアは、水都大阪のシンボル・中之島の対岸にあたり、中央公会堂や中之島公園が目前という恵まれた立地です。大阪の川床と呼ばれる北浜テラスではおしゃれなレストランやカフェが賑わい、季節の植物で彩られた中之島公園へは徒歩5分で落ち着いた自然を感じられます。

大阪メトロ堺筋線「北浜」駅・京阪本線「北浜」駅がいずれも徒歩1分、御堂筋線「淀屋橋」駅が徒歩7分、京阪中之島線「なにわ橋」駅が徒歩5分。梅田・新大阪・なんばをはじめとする主要ターミナルへダイレクトに結ばれます。共用は28階のビューラウンジ・ブックラウンジ・ゲストルーム（ジャパニーズスイート、ロイヤルスイート）という構成です。

プラウドタワー北浜のメリット・デメリット

メリット: 堺筋線・京阪「北浜」駅がともに徒歩1分 / 中之島の対岸、中央公会堂と中之島公園が目前 / 制震構造の42階建て、2020年築 / 28階にビューラウンジとブックラウンジ / ジャパニーズスイート・ロイヤルスイートの2ゲストルーム

デメリット: 築浅かつ都心一等地のため価格・管理費の水準は高い / 駐車場は月38,000〜42,000円と維持コストは大きい / フィットネスやキッズルームは備えていない / ビジネス街立地で、休日の街の静けさは好みが分かれる

プラウドタワー北浜のよくある質問

Q1.プラウドタワー北浜の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A1.現在売り出し中の物件は12件、賃貸募集中は0件ございます。
Q2.最寄り駅は？駅から近いですか？: A2.堺筋線北浜徒歩1分 / 京阪本線北浜徒歩1分
Q3.駅までどのくらいですか？: A3.大阪メトロ堺筋線「北浜」駅、京阪本線「北浜」駅がいずれも徒歩1分です。御堂筋線「淀屋橋」駅が徒歩7分、京阪中之島線「なにわ橋」駅が徒歩5分で、梅田・新大阪・なんばへダイレクトに結ばれます。
Q4.周辺の環境はどうですか？: A4.土佐堀川に面し、水都大阪のシンボル・中之島の対岸に位置します。中央公会堂や中之島公園が目前で、公園へは徒歩5分。北浜テラスではレストランやカフェが賑わいます。
Q5.共用施設には何がありますか？: A5.28階にビューラウンジ、ブックラウンジ、そしてゲストルーム（ジャパニーズスイート、ロイヤルスイート）があります。
Q6.北浜はどんな街ですか？: A6.日本を代表する金融・経済の中心地で、歴史的な洋風の銀行が建ち並び“生きた建築ミュージアム”として注目されています。伝統と格式を残した街並みです。
Q7.駐車場の費用はどのくらいですか？: A7.100台で月額38,000円〜42,000円です。バイクは1,500〜3,000円、自転車333台が200〜600円です。空き状況は管理組合へご確認ください。

プラウドタワー北浜近隣施設・環境

緑地 🌳 中之島公園 309m

緑地 🌳 中之島バラ園 322m

商業施設 🛍️ 淀屋橋ステーションワン 500m

商業施設 🛍️ 淀屋橋odona 565m

飲食店 🍽️ レスプリドゥクゥードゥフランス 86m

文化施設 🎭 大阪市立東洋陶磁美術館 407m

公園 🌲 中之島公園公会堂前広場 357m

公園 🌲 東横堀緑道公園 370m

公園 🌲 剣先公園 453m

公園 🌲 中之島公園木陰のテラス 488m

スーパー 🛒 Mercado Piccolo 542m

ドラッグストア 💊 道修町漢方薬局 161m

ドラッグストア 💊 阪神薬局 169m

ドラッグストア 💊 マルヘイ薬局 248m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 409m

ドラッグストア 💊 アカカベ薬局 427m

ドラッグストア 💊 コクミン薬局 451m

ドラッグストア 💊 たから薬局 647m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 673m

ドラッグストア 💊 キリン堂薬局 685m

ドラッグストア 💊 大賀天神橋薬局 700m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 714m

ドラッグストア 💊 ウエルシア薬局 723m

ドラッグストア 💊 西川婦人内科クリニック 728m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 776m

郵便局 📮 北浜郵便局高等裁判所内分室 693m

プラウドタワー北浜学校区

小学校区	開平小学校
中学校区	東中学校

ローン返済シミュレーション

毎月の返済額の目安364,331円

物件価格

12,500万円

頭金

万円

金利

返済期間

年

借入金額12,500万円

総返済額15,302万円

※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。

投資適正分析・スコア

総合評価上位 61%スコア49.2掲載1,677件中 1,017位要検討

評価軸順位スコア棟内平均比

収益性上位 65%48.1-1.9

資産性上位 39%52.0-0.7

流動性上位 39%54.7+0.0

値上がり期待上位 58%49.2-1.0

※スコアは掲載中の全1,677住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。

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プラウドタワー北浜価格・賃料相場

売買相場	5,480万円〜 18,300万円平均価格 11,916万円 / 売り出し 12件
賃貸相場	現在募集中の賃貸データはありません。