ライオンズマンション大阪スカイタワー（大阪市 西区新町１丁目）にある1LDK（洋11.2 LDK16.1）のお部屋です。
専有面積：71.1㎡、25階、地上35階建、方角：南。
管理費：14,700円、修繕積立金：28,400円。
最寄駅：四つ橋線 四ツ橋 徒歩4分、長堀鶴見線 西大橋 徒歩3分。
建物設備：オートロック、オール電化、コンシェルジュ、エレベータ、キッズルーム、ペット用設備、制震構造、スカイラウンジ。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、独立型キッチン、IHクッキングヒーター。
特徴：該当情報なし。
建物概要：地上約123mの35階建て。28階スカイラウンジと2階の共用6種を持つ、四ツ橋のオール電化タワー。
管理費：14,700円、修繕積立金：28,400円。
最寄駅：四つ橋線 四ツ橋 徒歩4分、長堀鶴見線 西大橋 徒歩3分。
建物設備：オートロック、オール電化、コンシェルジュ、エレベータ、キッズルーム、ペット用設備、制震構造、スカイラウンジ。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、独立型キッチン、IHクッキングヒーター。
特徴：該当情報なし。
建物概要：地上約123mの35階建て。28階スカイラウンジと2階の共用6種を持つ、四ツ橋のオール電化タワー。
部屋のお写真・間取り図
お部屋情報
ライオンズマンション大阪スカイタワーの概要
- 所在地
- 大阪市 西区新町１丁目21-8 [地図表示]
- 交通
- 四つ橋線 四ツ橋 徒歩4分
長堀鶴見線 西大橋 徒歩3分 - 築年月
- 2004年7月
- 構造等
- 鉄骨鉄筋 / 地上35階建
- 総戸数
- 233戸
- 管理方式
- 常駐
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 23,000～40,000円
- 備考
- ライオンズマンション大阪スカイタワーは著名人や芸能人の方にも安心のおすすめの物件です。
ライオンズマンション大阪スカイタワーの外観写真・建物詳細
外観・共用部の写真、価格推移・過去の取引履歴、資産性分析、周辺環境、この建物で募集中の住戸をまとめてご覧いただけます。
このお部屋の概要
- 価格
- 7,980万円
- 種別
- オーナーチェンジ
- 現行利回り
- 3.76%（表面・現契約の賃料ベース）
- 現行賃料
- 250,040円／月（価格×現行利回りからの概算）
- 所在階
- 25階
- 間取り
- 1LDK（洋11.2 LDK16.1）
- 専有面積
- 71.1㎡
- 方位
- 南
- 管理費
- 14,700円（管理費等月額合計金額43,100円）
- 修繕積立金
- 28,400円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 賃貸中
- 引き渡し
- 相談
オーナーチェンジ物件に関する留意事項
- 賃借人が居住中のため、室内の内見は原則できません。
- 賃料は現在の賃貸借契約に拘束されます。退去まで賃料改定はできず、相場との乖離がそのまま収益に影響します。
- 引き渡しは賃借人が入居したままの状態（オーナー＝賃貸人の地位を承継）となり、敷金の返還債務も引き継ぎます。
- 賃貸借契約書・レントロール・現況の入居状況は、お問い合わせいただければ個別にご提供します（但し、売主より買主予定のCA（秘密保持誓約書）を求められる場合もございます）。
設備・特徴
- コンシェルジュ
- キッズルーム
- ペット用設備
- スカイラウンジ
- 眺望良好
全設備を見る
- オートロック
- オール電化
- エレベータ
- 制震構造
- 宅配ボックス
- タワー型
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 食洗機
- ディスポーザー
- 独立型キッチン
- IHクッキングヒーター
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- ウォークインクローゼット
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
ライオンズマンション大阪スカイタワー
ライオンズマンション大阪スカイタワーは、大阪市西区新町1丁目に建つ地上35階・総233戸の制震タワーマンションです。2004年7月竣工、施工は鴻池組。地上約123mの高さを誇り、白を基調としたシャープで落ち着きのある外観デザインが、落ち着いた街並みの四ツ橋エリアと調和しながら美しい存在感を示しています。
大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋」駅から徒歩4分、長堀鶴見緑地線「西大橋」駅から徒歩3分。市内各所へスムーズに移動でき通勤・通学に便利です。周辺にはスーパーマーケットやドラッグストアが揃い、有名デパートや話題のショップ、レストランが建ち並ぶ心斎橋も徒歩圏内です。
共用は1階のコンシェルジュとくつろぎのラウンジスペース、2階のスカイラウンジ・集会室（キッズルーム）・コミュニティロビー・AVルーム・和室・会議室・ルーフガーデン、28階のスカイラウンジという構成。2階に6種の共用を集めたうえで28階にもラウンジを置く二層構成です。オール電化仕様です。
ライオンズマンション大阪スカイタワーのメリット・デメリット
- メリット
- 地上約123m・35階建ての制震タワー / 四ツ橋駅徒歩4分、西大橋駅徒歩3分、心斎橋も徒歩圏 / 28階スカイラウンジと2階の共用6種の二層構成 / キッズルーム・AVルーム・和室・会議室・ルーフガーデン / 1階コンシェルジュ、オール電化仕様
- デメリット
- コンシェルジュの対応は曜日と時間帯が限られる / AVルームは有料での利用となる / 2004年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / 駐車場は月23,000〜40,000円と区画により差が大きい
ライオンズマンション大阪スカイタワーのよくある質問
ライオンズマンション大阪スカイタワー 近隣施設・環境
緑地
🌳 堀江公園
520m
ホテル
🏨 W OSAKA
507m
商業施設
🛍️ QUARTZ SHINSAIBASHI（クオーツ心斎橋）
595m
商業施設
🛍️ 大丸 心斎橋店
708m
飲食店
🍽️ 割烹 なが岡
154m
飲食店
🍽️ wad
399m
飲食店
🍽️ 西心斎橋ゆうの
474m
文化施設
🎭 オリックス劇場
176m
医療
🏥 MAクリニック心斎橋
400m
医療
🏥 トキコクリニック心斎橋院
425m
医療
🏥 Wクリニック 心斎橋院
455m
公園
🌲 新町北公園
133m
公園
🌲 新町南公園
177m
公園
🌲 西横堀公園
296m
公園
🌲 立売堀公園
404m
公園
🌲 阿波座南公園
423m
公園
🌲 新阿波座公園
465m
公園
🌲 阿弥陀池公園
552m
公園
🌲 三角公園
619m
公園
🌲 薩摩堀公園
712m
公園
🌲 南堀江公園
795m
スーパー
🛒 ビッグビーンズ
85m
スーパー
🛒 ダイエー
216m
スーパー
🛒 ライフ
256m
スーパー
🛒 みちのたより
405m
スーパー
🛒 Miniel
610m
スーパー
🛒 ヤマザキショップ
654m
スーパー
🛒 スーパー玉出
736m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
253m
ドラッグストア
💊 ほんまち薬局
325m
ドラッグストア
💊 あみだ池漢方薬局
526m
ドラッグストア
💊 ソーク薬局
533m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
545m
ドラッグストア
💊 サンドラッグ
608m
ドラッグストア
💊 ココカラファイン
643m
ドラッグストア
💊 ワカノウラ薬局
649m
ドラッグストア
💊 Kirindo
649m
ドラッグストア
💊 クローバー薬局
664m
ドラッグストア
💊 オレンジ薬局
665m
ドラッグストア
💊 ココカラファイン
672m
ドラッグストア
💊 オーエスドラッグ
678m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
686m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
692m
ドラッグストア
💊 サンドラッグ
697m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
706m
ドラッグストア
💊 サンドラッグ
712m
ドラッグストア
💊 コクミン
715m
ドラッグストア
💊 オーエスドラッグ
739m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
748m
ドラッグストア
💊 白菊調剤薬局
765m
ドラッグストア
💊 アカカベ薬局
781m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
790m
コンビニ
🏪 ローソンストア100
97m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
173m
コンビニ
🏪 ローソン
200m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
220m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
237m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
267m
100円ショップ
💯 セリア
424m
100円ショップ
💯 ダイソー
606m
病院
🩺 Liberalrts Clinic
262m
病院
🩺 ほねつぎ西田
496m
病院
🩺 プラス整骨院
522m
病院
🩺 コムロ美容外科
601m
病院
🩺 かおるレデイースクリニック
601m
病院
🩺 あい整骨院
706m
病院
🩺 ワールド本町整骨院
712m
病院
🩺 アンカー
725m
病院
🩺 大阪雅美容外科
740m
病院
🩺 寿楽会大野記念病院
754m
病院
🩺 AMA Clinic
756m
保育施設
🧸 西六保育園
270m
保育施設
🧸 CLIO
474m
保育施設
🧸 堀江幼稚園
505m
保育施設
🧸 児童発達支援キッズプラス
611m
保育施設
🧸 あいのて保育園
612m
保育施設
🧸 大阪市立靭幼稚園
782m
郵便局
📮 なにわ筋新町郵便局
181m
郵便局
📮 大阪新町郵便局
250m
郵便局
📮 大阪問屋橋郵便局
414m
郵便局
📮 大阪南船場郵便局
580m
郵便局
📮 大阪西本町郵便局
583m
郵便局
📮 大阪南堀江郵便局
587m
郵便局
📮 大阪戎橋郵便局
706m
銀行
🏦 三井住友銀行
202m
銀行
🏦 みずほ銀行
226m
銀行
🏦 大阪信用金庫
241m
銀行
🏦 中国銀行
325m
銀行
🏦 高知銀行
405m
銀行
🏦 大同信用組合
426m
銀行
🏦 東京スター銀行
488m
銀行
🏦 商工組合中央金庫大阪支店
499m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
506m
銀行
🏦 三井住友銀行
555m
銀行
🏦 りそな銀行
644m
銀行
🏦 池田泉州銀行
692m
銀行
🏦 三井住友銀行
694m
銀行
🏦 三井住友UFJ銀行
749m
銀行
🏦 三井住友銀行
758m
ライオンズマンション大阪スカイタワー 学校区
| 中学校区 | 堀江中学校 |
|---|
ローン返済シミュレーション
毎月の返済額の目安232,589円
7,980万円
万円
%
年
借入金額7,980万円
総返済額9,769万円
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
総合評価上位 13%スコア54.3掲載1,795件中 230位良好
評価軸順位スコア棟内平均比
収益性上位 18%53.7+1.0
資産性上位 17%54.7+0.3
流動性上位 59%52.6+0.0
値上がり期待上位 6%56.0+0.6
※スコアは掲載中の全1,795住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。
MEMBERS ONLY
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お電話でのお問い合わせ（10:00–19:00 / 年中無休）06-6578-3500
ライオンズマンション大阪スカイタワー価格・賃料相場
| 売買相場 | 7,980万円 〜 13,480万円 平均価格 10,626万円 / 売り出し 6件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
分譲・中古・売り物件一覧
空室・賃貸物件一覧
現在募集中の賃貸物件はありません。
この住戸について
月額賃料：25万円込み