ロイヤルアーク・グランデールタワー（大阪市 鶴見区放出東３丁目）にある3LDK（洋13.5 洋9.0 和6.9 LDK24.7）のお部屋です。
管理費：16,310円、修繕積立金：32,360円。
最寄駅：片町線 放出 徒歩1分、中央線 深江橋 徒歩17分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、スカイラウンジ、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、独立型キッチン、角部屋、LDK20帖以上、2面以上バルコニー。
特徴：該当情報なし。
建物概要：放出駅徒歩1分、天井高約7.5mのエントランス。3つのテーマの庭とシアターラウンジを持つ31階建て。
物件のお写真・間取り図
お部屋情報
ロイヤルアーク・グランデールタワーの概要
- 所在地
- 大阪市 鶴見区放出東３丁目34-7 [地図表示]
- 交通
- 片町線 放出 徒歩1分
中央線 深江橋 徒歩17分 - 築年月
- 2004年8月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上31階建 / 地下1階
- 総戸数
- 164戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 0円
このお部屋の概要
- 価格
- 11,800万円
- 値下げ
- 1,700万円値下（変更前 13,500万円）／2026年8月17日改定
- 所在階
- 31階
- 間取り
- 3LDK（洋13.5 洋9.0 和6.9 LDK24.7）
- 専有面積
- 129.43㎡
- 方位
- 南西
- 管理費
- 16,310円（管理費等月額合計金額48,670円）
- 修繕積立金
- 32,360円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 空室
- 引き渡し
- 相談
- ペット
- 相談
- 楽器
- 指定なし
設備・特徴
- コンシェルジュ
- ゲストルーム
- スカイラウンジ
- 眺望良好
- 角部屋
- 最上階
全設備を見る
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 独立型キッチン
- LDK20帖以上
- 2面以上バルコニー
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- U字型キッチン
- ウォークインクローゼット
- 浴室乾燥機
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 10,000～19,000円
- 普通車
- 調査中
- ミドル
- 調査中
- ハイルーフ
- 調査中
- 平面
- 調査中
ロイヤルアーク・グランデールタワー
ロイヤルアーク・グランデールタワーは、大阪市鶴見区放出東3丁目に建つ地上31階・地下1階、総164戸のタワーマンションです。2004年8月竣工、施工は竹中工務店。新しい街づくりが行われるJR「放出」駅前に建つランドマークタワーです。
地上部分は「天空の庭」、屋上部分は「浮く・歩み・眺めの庭」、2階部分は「駅への庭」というテーマを設けたデザインで、住まう人に安らぎとくつろぎを与えます。エントランスは天井高約7.5mの開放的な空間で、床には自然石、壁には天然木パネルを使用し、自然素材の温もりが感じられます。
共用はゲストとの待ち合わせに便利なウェルカムラウンジ、敷地内の緑を楽しめるオープンエアテラス、大型スクリーンを設置したシアターラウンジ、パーティーに使えるスカイビューサロン（宿泊施設）、和みの間（集会室）、屋上のエアーガーデンという構成。1階にはコンシェルジュサービスとロビーラウンジも備えます。駐車場は月額10,000円台からと維持コストも抑えめです。
ロイヤルアーク・グランデールタワーのメリット・デメリット
- メリット
- JR「放出」駅まで徒歩1分の駅前ランドマーク / 天井高約7.5m、自然石と天然木パネルのエントランス / 地上・2階・屋上に3つのテーマの庭を配置 / 大型スクリーンのシアターラウンジ、宿泊できるスカイビューサロン / 駐車場は月10,000円台からと抑えめ
- デメリット
- 2004年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / 構造性能の記載がなく、免震・制震を条件にしたい方は要確認 / 深江橋駅までは徒歩17分と距離があり、実質は放出駅利用 / 都心中心部からは距離があり、通勤先によって評価が分かれる
ロイヤルアーク・グランデールタワーのよくある質問
ロイヤルアーク・グランデールタワー 近隣施設・環境
ロイヤルアーク・グランデールタワー 学校区
| 小学校区 | 緑小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | みどり中学校 |
ローン返済シミュレーション
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
※スコアは掲載中の全1,674住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。
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ロイヤルアーク・グランデールタワーのお問い合わせ
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ロイヤルアーク・グランデールタワー価格・賃料相場
| 売買相場 | 5,380万円 〜 11,800万円 平均価格 8,590万円 / 売り出し 2件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |