ロジュマンタワー梅田（大阪市 北区万歳町）にある1LDK（洋4.7 LDK11.6）のお部屋です。
専有面積：40.7㎡、2階、地上21階建、方角：東。
管理費：5,300円、修繕積立金：5,700円。
最寄駅：谷町線 中崎町 徒歩1分、谷町線 東梅田 徒歩6分。
建物設備：オートロック、オール電化、コミュニティルーム、エレベータ、免震構造、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、IHクッキングヒーター、追い炊き機能、シューズ・ボックス。
特徴：該当情報なし。
建物概要：タワーでは珍しいL字型の免震21階建て。中央に駐車場を囲み、風通しと開放感を確保した254戸。
管理費：5,300円、修繕積立金：5,700円。
最寄駅：谷町線 中崎町 徒歩1分、谷町線 東梅田 徒歩6分。
建物設備：オートロック、オール電化、コミュニティルーム、エレベータ、免震構造、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、IHクッキングヒーター、追い炊き機能、シューズ・ボックス。
特徴：該当情報なし。
建物概要：タワーでは珍しいL字型の免震21階建て。中央に駐車場を囲み、風通しと開放感を確保した254戸。
部屋のお写真・間取り図
お部屋情報
ロジュマンタワー梅田の概要
- 所在地
- 大阪市 北区万歳町3-39 [地図表示]
- 交通
- 谷町線 中崎町 徒歩1分
谷町線 東梅田 徒歩6分 - 築年月
- 2015年2月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上21階建
- 総戸数
- 254戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 25,000～38,000円
このお部屋の概要
- 価格
- 4,880万円
- 種別
- オーナーチェンジ
- 現行利回り
- 3.44%（表面・現契約の賃料ベース）
- 現行賃料
- 139,893円／月（価格×現行利回りからの概算）
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 1LDK（洋4.7 LDK11.6）
- 専有面積
- 40.7㎡
- 方位
- 東
- 管理費
- 5,300円（管理費等月額合計金額11,000円）
- 修繕積立金
- 5,700円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 賃貸中
- 引き渡し
- 即時
- ペット
- 指定なし
オーナーチェンジ物件に関する留意事項
- 賃借人が居住中のため、室内の内見は原則できません。
- 賃料は現在の賃貸借契約に拘束されます。退去まで賃料改定はできず、相場との乖離がそのまま収益に影響します。
- 引き渡しは賃借人が入居したままの状態（オーナー＝賃貸人の地位を承継）となり、敷金の返還債務も引き継ぎます。
- 賃貸借契約書・レントロール・現況の入居状況は、お問い合わせいただければ個別にご提供します（但し、売主より買主予定のCA（秘密保持誓約書）を求められる場合もございます）。
設備・特徴
- 免震構造
全設備を見る
- オートロック
- オール電化
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 食洗機
- ディスポーザー
- IHクッキングヒーター
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- 対面式キッチン
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
ロジュマンタワー梅田
ロジュマンタワー梅田は、大阪市北区万歳町に建つ地上21階・総254戸の免震タワーマンションです。2015年2月竣工、施工は竹中工務店。タワーマンションでは珍しいL字型の建物形状で、中央に駐車場を囲む配置とすることで開放感と風通しのよさを確保しています。
大阪メトロ谷町線「中崎町」駅まで徒歩1分、阪急「梅田」駅まで徒歩8分で、5駅5沿線が利用可能です。梅田・天神橋がともに生活圏に入るため、買い物には大変便利な地域です。
「住まいをつくるというその一点を鋭く、深く掘り下げ、暮らすひとすべてに真の快適と安心を届ける」というコンセプトのもと、高品質で価値のある空間づくりが目指されています。共用は1階のラウンジ。オール電化仕様で、駐車場は平面27台・立体120台の計127台が確保されています。
ロジュマンタワー梅田のメリット・デメリット
- メリット
- 谷町線「中崎町」駅徒歩1分、阪急梅田駅も徒歩8分 / 5駅5沿線が利用可能、梅田・天神橋がともに生活圏 / タワーでは珍しいL字型で開放感と風通しを確保 / 中央に駐車場を囲む配置、平面27台を含む127台 / 免震構造の21階建て、オール電化仕様
- デメリット
- 共用は1階のラウンジが中心で、種類は限られる / コンシェルジュサービスは常設されていない / 地上21階建てで、超高層タワーほどの眺望は期待しにくい / 駐車場は月25,000〜38,000円と区画により差が大きい
ロジュマンタワー梅田のよくある質問
ロジュマンタワー梅田 近隣施設・環境
緑地
🌳 扇町公園
440m
商業施設
🛍️ 阪急うめだ本店
604m
商業施設
🛍️ 阪神梅田本店
713m
飲食店
🍽️ 和食美味in家しげ
306m
飲食店
🍽️ お料理 しん乃
644m
文化施設
🎭 梅田芸術劇場
642m
医療
🏥 医誠会国際総合病院
567m
医療
🏥 ルシアクリニック大阪梅田院
642m
医療
🏥 トキコクリニック梅田院（旧菜のはなインナーケアクリニック）
748m
公園
🌲 済美公園
295m
公園
🌲 黒崎町公園
456m
公園
🌲 野崎公園
496m
公園
🌲 浮田公園
570m
公園
🌲 天満駅前広場
642m
公園
🌲 豊崎南公園
743m
公園
🌲 本庄南公園
757m
スーパー
🛒 ライフ
48m
スーパー
🛒 CoDeli
274m
スーパー
🛒 ライフ
471m
スーパー
🛒 イオンフードスタイル中崎町店
481m
スーパー
🛒 YAMASHO Natural Eats & Liquor
500m
スーパー
🛒 成城石井
566m
スーパー
🛒 成城石井
592m
スーパー
🛒 スーパー玉出
618m
スーパー
🛒 食鮮宝庫 ほんみね
644m
スーパー
🛒 業務用食品館
651m
スーパー
🛒 スッポン堂
656m
スーパー
🛒 ピープルズ
706m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
238m
ドラッグストア
💊 米山泰山堂薬局
254m
ドラッグストア
💊 祥漢堂 梅田北薬局
265m
ドラッグストア
💊 阪神調剤薬局
281m
ドラッグストア
💊 カイセイ薬局
287m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
291m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
293m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
306m
ドラッグストア
💊 のぞみ 薬局
337m
ドラッグストア
💊 ヒグチ薬局
357m
ドラッグストア
💊 東梅田薬局
418m
ドラッグストア
💊 扇薬局
464m
ドラッグストア
💊 茶屋町薬局
503m
ドラッグストア
💊 ココカラファイン
503m
ドラッグストア
💊 すみれ薬局
512m
ドラッグストア
💊 オーエスドラッグ
624m
ドラッグストア
💊 サンドラッグ
625m
ドラッグストア
💊 サンドラッグ
630m
ドラッグストア
💊 柿の木薬局
636m
ドラッグストア
💊 回生堂薬局
638m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
639m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
640m
ドラッグストア
💊 オーエスドラッグ
642m
ドラッグストア
💊 エスエス薬局
642m
ドラッグストア
💊 人間医学社薬局
642m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
660m
ドラッグストア
💊 スギドラッグ
727m
ドラッグストア
💊 ミック
737m
ドラッグストア
💊 オレンジ薬局
747m
ドラッグストア
💊 北天神薬局
752m
ドラッグストア
💊 ヘルシー薬局
753m
ドラッグストア
💊 北天神薬局 天六店
754m
ドラッグストア
💊 小西辰薬局
755m
ドラッグストア
💊 ときわ薬局
763m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
780m
ドラッグストア
💊 カマダ薬局
783m
ドラッグストア
💊 やまき薬局
799m
コンビニ
🏪 ローソン
63m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
86m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
150m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
154m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
167m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
180m
100円ショップ
💯 セリア
289m
100円ショップ
💯 ダイソー
346m
100円ショップ
💯 ダイソー
447m
100円ショップ
💯 ダイソー
651m
100円ショップ
💯 キャンドゥ
653m
病院
🩺 北野病院西館
159m
病院
🩺 北野病院
217m
病院
🩺 医学研究所北野病院
218m
病院
🩺 中野耳鼻科
372m
病院
🩺 高石内科循環器クリニック
456m
病院
🩺 医誠会国際総合病院 i-Mall
547m
病院
🩺 原田鍼灸整骨院
570m
病院
🩺 行岡病院
655m
病院
🩺 京医院
701m
病院
🩺 イークリニック
726m
病院
🩺 富野医院
762m
病院
🩺 ジン クリニック
763m
病院
🩺 大原クリニック
763m
保育施設
🧸 扇町同胞幼稚園
175m
保育施設
🧸 中崎町かいせい保育園
282m
保育施設
🧸 きたの旭ヶ丘学園
456m
保育施設
🧸 梅田ひまわり保育園
460m
保育施設
🧸 中崎はな保育園
516m
保育施設
🧸 大阪主婦之会保育園
706m
保育施設
🧸 音色つばさ保育園
708m
公共施設
🏛️ 北区役所
511m
郵便局
📮 大阪太融寺前郵便局
284m
郵便局
📮 大阪鶴野町郵便局
330m
郵便局
📮 大阪中崎郵便局
392m
郵便局
📮 大阪野崎郵便局
504m
郵便局
📮 大阪阪急内郵便局
596m
郵便局
📮 大阪浪花町郵便局
618m
郵便局
📮 阪急茶屋町ビル内郵便局
674m
銀行
🏦 南都銀行
330m
銀行
🏦 大和証券
503m
銀行
🏦 みずほ証券
506m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
530m
銀行
🏦 三井住友信託銀行
539m
銀行
🏦 みずほ銀行
543m
銀行
🏦 北おおさか信用金庫
545m
銀行
🏦 新生銀行
558m
銀行
🏦 三井住友銀行
559m
銀行
🏦 三井住友銀行
587m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
598m
銀行
🏦 泉州池田銀行
604m
銀行
🏦 池田泉州銀行
611m
銀行
🏦 近畿産業信用組合
632m
銀行
🏦 大阪シティー 信用金庫
662m
銀行
🏦 SMBC日興証券
664m
銀行
🏦 大阪シティ信用金庫
668m
銀行
🏦 お初天神 EASTBLDG
679m
銀行
🏦 大阪協栄信用組合
681m
銀行
🏦 みなと銀行
698m
銀行
🏦 紀陽銀行
699m
銀行
🏦 大阪信用金庫
708m
銀行
🏦 みずほ銀行
772m
銀行
🏦 紀陽銀行
773m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
777m
銀行
🏦 国民生活金融公庫
787m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
791m
ロジュマンタワー梅田 学校区
| 小学校区 | 天満小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 天満中学校 |
ローン返済シミュレーション
毎月の返済額の目安142,235円
4,880万円
万円
%
年
借入金額4,880万円
総返済額5,974万円
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
総合評価上位 64%スコア48.9掲載1,728件中 1,114位要検討
評価軸順位スコア棟内平均比
収益性上位 37%51.1+4.0
資産性上位 65%48.7+1.2
流動性上位 42%54.1+0.0
値上がり期待上位 76%47.3+1.7
※スコアは掲載中の全1,728住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。
MEMBERS ONLY
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お電話でのお問い合わせ（10:00–19:00 / 年中無休）06-6578-3500
ロジュマンタワー梅田価格・賃料相場
| 売買相場 | 4,880万円 〜 14,300万円 平均価格 9,765万円 / 売り出し 4件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
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空室・賃貸物件一覧
現在募集中の賃貸物件はありません。
この住戸について
月額賃料：14万円込み