LOGEMENTS TOWER 梅田目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 3 件，出租物件 0 件。

聽說建築形狀很少見？

這是塔樓公寓中少見的L字型建築。採用中央圍合停車場的形式，確保了開闊感和良好的通風。

可以使用幾條線路？

可使用5站5沿線。到大阪Metro谷町線“中崎町”站步行1分，到阪急“梅田”站步行8分。

購物環境怎麼樣？

梅田・天神橋都屬於生活圈，因此是購物非常便利的區域。

公共設施有哪些？

1層有休息區。公共設施是較為精簡的配置。

停車場費用大概是多少？

共127臺（平面27臺、普通車立體120臺），月費為25,000日元〜38,000日元。摩托車32臺為1,000〜3,000日元，腳踏車355臺為100〜600日元。

LOGEMENTS TOWER 梅田

ロジュマンタワー梅田

業主變更（出租中）

價格 4,880萬日元

格局 1客廳餐廳加廚房 / 面積 40.7㎡（12.31坪） / 2層 / 現行報酬率 3.44%

所在地大阪市北區萬歲町3-39 / 交通 Osaka Metro谷町線中崎町步行1分 / Osaka Metro谷町線東梅田步行6分 / 建築年月 2015年2月

預約看房（免費）諮詢

LOGEMENTS TOWER 梅田（大阪市北區萬歲町）的房源，户型为 1客廳餐廳加廚房（洋4.7　LDK11.6）

面積: 40.7㎡（12.31坪） / 2層 / 地上21層建 / 座向: 東。
管理費: 5,300日元 / 修繕基金: 5,700日元。
最近車站: Osaka Metro谷町線中崎町步行1分 / Osaka Metro谷町線東梅田步行6分。
建築設備: 自動門鎖 / 全電 / 社區室 / 電梯 / 免震結構 / 快遞櫃 / 塔樓型。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / IH爐灶 / 浴缸加熱功能 / 鞋櫃。
特點：暫無資訊。
建築概要: 竹中工務店施工的2015年竣工的21層免震結構塔樓公寓

物件照片・格局圖

物件資訊

LOGEMENTS TOWER 梅田的概要

所在地: 大阪市北區萬歲町3-39 [地圖]
交通: Osaka Metro谷町線中崎町步行1分
Osaka Metro谷町線東梅田步行6分
建築年月: 2015年2月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上21層建
總戶數: 254戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 400%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 0日元

該物件概要

價格: 4,880萬日元
類別: 業主變更
現行報酬率: 3.44%（表面・基於現合同租金）
現行租金: 139,893日元/月（由價格×現行報酬率概算）
所在樓層: 2層
格局: 1客廳餐廳加廚房（洋4.7　LDK11.6）
專有面積: 40.7㎡（12.31坪）
座向: 東
管理費: 5,300日元
修繕基金: 5,700日元
交易方式: 仲介
現況: 正在出租
引き渡し: 即時
寵物: 未指定

關於業主變更物件的注意事項

因租戶正在居住，原則上無法看房（僅在取得租戶同意時可協調安排）。
租金受現有租賃合同約束。租戶退租前無法調整租金，與市場行情的差距將直接影響收益。
交付時租戶仍在居住（承繼出租人地位），並一併承接返還押金的義務。
租賃合同、租金明細表及當前出租狀況，可應要求單獨提供。

設備・特點

檢視全部設備

自動門鎖
全電
社區室
電梯
免震結構
快遞櫃
塔樓型
無障礙
浴室/衛生間分離
衣櫃
洗碗機
垃圾處理器
IH爐灶
浴缸加熱功能
鞋櫃
室內洗衣機
對面廚房
浴室乾燥機
地暖

停車場・自行車停車場

月額費用: 25,000～38,000日元
普通車: 全長:5,300mm 全寬:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,400kg
平面: 適配尺寸調查中

摩托車

小型摩托車: 1,000日元/月
摩托車: 3,000日元/月

自行車

滑軌車位: 100日元/月
平面: 600日元/月

LOGEMENTS TOWER 梅田

“Logement Tower 梅田”可供有購買、租賃意向客戶，以及考慮購買和出租條件、房間分配和房租管理等業主（業主）的人士，請隨時與專門經營大阪市中古高級塔樓公寓的房地產諮詢。

谷町線“中崎町”地鐵站步行1分鐘，阪急“梅田”站步行8分鐘，共254戶塔樓公寓可利用5個車站及5個交通線。
該地區極為便利，適宜購物區域，對梅田和天神橋居民來說非常便利。
這座公寓是一座罕見的L型塔樓，其建築物圍繞中央停車場，給人一種開闊感和良好通風感。
對住宅進行深入鑽研和挖掘，“以高品質、有價值的空間打造為目標，能夠向全體居民提供真正舒適和安心的住宅環境。
這個住宅處處能感受到其概念，打造了一個高品質、舒適的生活空間。

◆共用設施◆
1樓：休息室

◆停車場◆
月租25,000日元至38,000日元
127臺（平面停車場27臺，普通車立體停車場120臺）

◆摩托車停車場◆
32臺（內置小型摩托車停車場26臺）
月租1,000日元至3,000日元

◆自行車停車場◆
355臺
月租100日元至600日元

※請向管理協會進行最新空車確認並實際停車確認。

LOGEMENTS TOWER 梅田的優缺點

優點: 這是一處非常適合房地產投資的物件。

缺點: 因為投資用出租物業管理的份額較多，所以不適閤家庭使用。

LOGEMENTS TOWER 梅田的常見問題

Q.LOGEMENTS TOWER 梅田目前有多少在售/出租物件？: A.目前在售物件 3 件，出租物件 0 件。
Q.最近車站是？離車站近嗎？: A.Osaka Metro谷町線中崎町步行1分 / Osaka Metro谷町線東梅田步行6分
Q.聽說建築形狀很少見？: A.這是塔樓公寓中少見的L字型建築。採用中央圍合停車場的形式，確保了開闊感和良好的通風。
Q.可以使用幾條線路？: A.可使用5站5沿線。到大阪Metro谷町線“中崎町”站步行1分，到阪急“梅田”站步行8分。
Q.購物環境怎麼樣？: A.梅田・天神橋都屬於生活圈，因此是購物非常便利的區域。
Q.公共設施有哪些？: A.1層有休息區。公共設施是較為精簡的配置。
Q.停車場費用大概是多少？: A.共127臺（平面27臺、普通車立體120臺），月費為25,000日元〜38,000日元。摩托車32臺為1,000〜3,000日元，腳踏車355臺為100〜600日元。